Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
Hotel Landgoed Westerlee B.V. (hierna: "HLW") is op 25 februari 2025 door de
rechtbank Noord-Nederland, locatie Groningen in staat van faillissement
verklaard met aanstelling van mr. N.A. Baarsma tot rechter-commissaris en mrs.
J.J. Gevers en D.P. Schildknecht (hierna gezamenlijk in mannelijk enkelvoud:
"Curator") tot curatoren.
26-03-2025
1
Opgericht: 10 juni 2024;
statutaire zetel: Westerlee, gemeente Oldambt;
kantoorhoudende: (9995 PS) Kantens aan de Kolpendestraat 7;
KvK-nummer: 94119384.
26-03-2025
1
HLW exploiteert een hotel. Het hotel is gevestigd in Landgoed Westerlee,
staande en gelegen te (9678 PH) Westerlee aan de Hoofdweg 67. Het hotel
werd tot 1 juli 2024 geëxploiteerd door een andere vennootschap. Deze
vennootschap heeft middels een activatransactie alle goederen die benodigd
waren voor de exploitatie van het hotel overgedragen aan HLW.
26-03-2025
1
mr D.P. Schildknecht
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Bestede uren
HLW is opgericht op 10 juni 2024 en exploiteert haar onderneming sinds 1 juli
2024. Curator beschikt niet over een (vastgestelde) jaarrekening. De cijfers
hierboven opgenomen zijn ontleend aan de administratie van HLW.
26-03-2025
1
14
Toelichting
De bestuurder was niet in staat aan te geven hoeveel of welke mensen exact
in dienst waren op datum faillissement. Om die reden heeft Curator alle
mensen die tot 1 juli 2024 in dienst waren van de vennootschap die het hotel
tot dat moment exploiteerde aangeschreven en voor zover nodig ontslagen.
26-03-2025
1
€ 4.000,00
Toelichting
Op 25 maart 2025 bedraagt het saldo van de boedelrekening EUR 4.000. Het
aangetroffen saldo op de zakelijke rekening van HLW bij Rabobank moet nog
worden overgemaakt naar de boedelrekening. Curator heeft hiertoe opdracht
gegeven.
26-03-2025
1
€ 35.617,52
02-07-2025
2
van
25-2-2025
t/m
25-3-2025
26-03-2025
1
van
26-3-2025
t/m
2-7-2025
02-07-2025
2
Bestede uren
Toelichting bestede uren
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
VerslagperiodeBestede uren
*Disclaimer
In dit verslag worden de werkzaamheden en de stand van de boedel
beschreven over de afgelopen periode. De curator baseert zich op
aangetroffen gegevens en informatie van derden. De juistheid daarvan staat
thans nog niet vast, zodat mogelijkerwijs gegevens en cijfers in een later
stadium aanpassing behoeven. Aan dit verslag kunnen geen rechten worden
ontleend.
*
26-03-2025
1
1. Inventarisatie
De bestuurder van HLW is een natuurlijke persoon.
De aandelen in het geplaatste kapitaal van HLW worden gehouden door
Werkman & Beenes Holding B.V. (hierna: "W&BH"). De aandelen in het
geplaatste kapitaal van W&BH worden gehouden door een natuurlijk persoon
(de bestuurder van HLW). W&BH houdt daarnaast nog de aandelen in het
geplaatste kapitaal van ZIEN B.V. (hierna: "ZIEN").
26-03-2025
1
Ondertussen is ZIEN ook in staat van faillissement verklaard. Curator is in dat
faillissement ook aangesteld tot curator.
02-07-2025
2
Voor zover Curator bekend zijn er geen lopende procedures. 26-03-2025
1
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
HLW heeft één verzekering. Dit is een ZekerinBedrijf-polis van Interpolis.
Hiermee heeft HLW verzekerd: (i) huurdersbelangen, (ii) schade aan voorraad,
(iii) schade aan inventaris, (iv) aansprakelijkheid jegens derden van HLW en
haar werknemers en (v) rechtsbijstand.
In overleg met Rabobank (pandhouder) wordt de polis niet beëindigd voordat
de inventaris is verkocht.
26-03-2025
1
De verzekering is in overleg met Rabobank op 22 april 2025 geroyeerd (per
faillissementsdatum). Er zal geen restitutie worden ontvangen.
02-07-2025
2
HLW huurt één onroerende zaak, namelijk de onroerende zaak waarin het
hotel is gevestigd: Landgoed Westerlee, staande en gelegen te (9678 PH)
Westerlee aan de Hoofdweg 67. HLW huurt de onroerende zaak van eigenaar
Landgoed Karistinos B.V.
26-03-2025
1
per 26 maart 2025.
02-07-2025
2
De curator heeft (nog) onvoldoende onderzoek gedaan om zelfstandig een
oordeel te kunnen geven van de oorzaak van het faillissement. Volgens
opgave van de bestuurder is een geschil met vorige exploitant van het hotel
de oorzaak van het faillissement. Curator heeft vooralsnog geen stukken
gezien waaruit dit volgt.
26-03-2025
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
2. Personeel
Personeelsleden
14
26-03-2025
1
Toelichting
Nog in onderzoek.
26-03-2025
1
Datum AantalToelichting
27-2-202513
5-3-2025 1 een personeelslid kreeg contant uitbetaald en kwam niet voor op
de personeelslijst. In eerste instantie is deze medewerker daarom
geen ontslag aangezegd.
totaal 14
Op 25 juli 2024 heeft een personeelsbijeenkomst plaatsgevonden waarin
van) het faillissement, de opzegging van de arbeidsovereenkomsten en het
aanvragen van de uitkering wegens betalingsonmacht bij het UWV.
Het hotel was reeds voorafgaand aan deze datum gesloten.
26-03-2025
1
3. Activa
De vennootschap bezit geen onroerende zaken. 26-03-2025
1
n.v.t. 26-03-2025
1
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
BeschrijvingVerkoopopbrengstBoedelbijdrage
HLW bezit inventaris benodigd voor de exploitatie van het hotel. De inventaris
is verpand aan Rabobank.
26-03-2025
1
In overleg met de pandhouder (Rabobank) is de inventaris verkocht aan de
verhuurder. De exacte hoogte van de fiscale schuld van HLW is niet bekend,
zodat ook het deel van de verkoopopbrengst ex artikel 57 Fw dat aan de
boedel toekomt niet vaststaat. Met de pandhouder is afgesproken dat zodra
de fiscale schuld exact vaststaat wordt afgerekend.
02-07-2025
2
De fiscus heeft een bodemvoorrecht op de inventaris. 26-03-2025
1
het taxatierapport inmiddels opgeleverd. Deze is door Curator gedeeld met
Rabobank.
Momenteel onderhandelt Curator over de verkoop van de inventaris met een
gegadigde.
26-03-2025
1
De inventaris is verkocht aan de verhuurder. 02-07-2025
2
het taxatierapport. Daarnaast heeft HLW voor faillissement een ruimte
verhuurd aan een derde. Dit is door HLW nog niet gefactureerd. Curator zal dit
factureren. Dit gaat om een bedrag van circa EUR 700.
26-03-2025
1
Zie 3.5. 26-03-2025
1
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
1
n.v.t. 26-03-2025
1
4. Debiteuren
Op datum faillissement had HLW geen debiteuren. 26-03-2025
1
n.v.t. 26-03-2025
1
5. Bank / Zekerheden
€ 287.415,25
Toelichting vordering van bank(en)
Rabobank heeft een financiering verstrekt aan HLW, ZIEN en W&BH. De
financiering bestond uit een geldlening van EUR 247.000 en een
(rekeningcourant)krediet van EUR 35.000. HLW, ZIEN en W&BH zijn hoofdelijk
verbonden voor de verplichtingen onder de verschillende financieringen.
26-03-2025
1
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
HLW is partij bij meerdere leaseovereenkomsten.
HLW leaset:
(i) een doorschuifvaatwasser;
(ii) een tapopstelling (inclusief fustenkoelers);
(iii) een watertap; en
(iv) pinapparaten.
26-03-2025
1
De geleasete objecten bevinden zich nog in de onroerende zaak vanuit waar
de onderneming werd geëxploiteerd. Met de koper van de activa is
afgesproken dat zij de leaseovereenkomsten in overleg met lessor
overneemt of zorgt voor afgifte van de zaken.
02-07-2025
2
Rabobank heeft tot meerdere zekerheid voor haar vordering op HLW (en ZIEN
en W&BH) de volgende zekerheden:
(i) een pandrecht op alle huidige en toekomstige (i) bedrijfsmiddelen
(waaronder inventaris), (ii) voorraden en (iii) rechten en vorderingen; en
(ii) een persoonlijke borgstelling van de (uiteindelijke) aandeelhouder en
bestuurder van HLW.
26-03-2025
1
Rabobank heeft een pandrecht op de inventaris die Curator heeft
aangetroffen. Het taxatierapport is opgesteld in overleg met Rabobank.
zaken te verkopen. Op dit moment is nog niet duidelijk welk deel van de
eventuele opbrengst toekomt aan Rabobank. Alle zaken kwalificeren als
bodemzaak. Op dit moment is de hoogte van de fiscale vordering nog niet
duidelijk. Met Rabobank is afgesproken dat de opbrengst van de inventaris
toekomt aan de boedel voor zover dit bodemzaken betreffen én de opbrengst
de fiscale vordering niet overschrijdt. Over het bedrag dat aan Rabobank
toekomt betaalt zij een boedelbijdrage van 10% exclusief btw.
26-03-2025
1
De leverancier van het textiel heeft een beroep op een eigendomsvoorbehoud
gedaan. Hij is in staat gesteld het textiel op te halen. Dit is nog niet gebeurd.
26-03-2025
1
Voor zover Curator weet is het textiel door de leverancier opgehaald in
overleg met de verhuurder.
02-07-2025
2
n.v.t. 26-03-2025
1
n.v.t. 26-03-2025
1
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
Toelichting
Er is nog geen boedelbijdrage gerealiseerd. Indien de opbrengst van de
inventaris de fiscale vordering overschrijft betaalt Rabobank hierover een
boedelbijdrage van 10% (exclusief btw).
26-03-2025
1
contact onderhouden met Rabobank over de wijze van de uitwinning van de
pandrechten.
26-03-2025
1
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Het hotel was reeds voor datum faillissement gesloten. Curator heeft de
activiteiten niet voortgezet.
26-03-2025
1
n.v.t. 26-03-2025
1
n.v.t. 26-03-2025
1
Doorstarten onderneming
Direct na datum faillissement heeft Curator gepoogd doorstartkandidaten te
vinden. Curator heeft uiteindelijk slechts twee kandidaten gesproken. Deze
hebben direct na het eerste gesprek aangegeven niet langer geïnteresseerd
te zijn.
26-03-2025
1
n.v.t. 26-03-2025
1
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
Toelichting
n.v.t.
26-03-2025
1
Toelichting
n.v.t.
26-03-2025
1
n.v.t. 26-03-2025
1
7. Rechtmatigheid
Dit onderdeel heeft Curator nog in onderzoek. 26-03-2025
1
HLW is opgericht op 10 juni 2024 en gefailleerd op 25 februari 2025. Er
bestond dus (nog) geen deponeringsplicht.
26-03-2025
1
n.v.t. 26-03-2025
1
Dit onderdeel heeft Curator nog in onderzoek. 26-03-2025
1
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
Ja
Toelichting
verricht in strijd met artikel 47 Fw. Dit gaat om een totaalbedrag van EUR
9.068,22. Curator heeft met ontvanger van deze betalingen afgesproken dat
dit bedrag in termijnen wordt terugbetaald aan de boedel. Een eerste betaling
van EUR 4.000 is ontvangen op de boedelrekening.
26-03-2025
1
In onderzoek
Toelichting
voorafgaand aan het faillissement te beoordelen.
02-07-2025
2
8. Crediteuren
Toelichting
De boedelvorderingen bestaan uit:
(I) salaris Curator;
(II) taxatiekosten
(III) lonen vanaf 25 februari 2025 via UWV;
(IV) huur van Landgoed Westerlee vanaf 25 februari 2025.
26-03-2025
1
€ 19.410,00
Toelichting
De fiscus heeft tot op heden een preferente vordering ingediend van EUR
19.410,00.
26-03-2025
1
€ 25.157,00
Toelichting
De fiscus heeft tot op heden een preferente vordering ingediend van EUR
25.157,00.
02-07-2025
2
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
Toelichting
UWV heeft nog geen vordering ingediend.
26-03-2025
1
€ 1.663,75
Toelichting
Een medewerker heeft te weinig loon ontvangen voorafgaand aan
faillissement dat niet wordt overgenomen door UWV.
26-03-2025
1
18
Toelichting
17 crediteuren hebben een vordering ingediend.
26-03-2025
1
29
Toelichting
29 crediteuren hebben een vordering ingediend.
02-07-2025
2
€ 225.019,72
26-03-2025
1
€ 532.785,62
02-07-2025
2
Het is te vroeg om hierover uitspraken te doen. 26-03-2025
1
De werkzaamheden tot heden bestaan uit het aanschrijven van bekende
crediteuren en het noteren op de crediteurenlijst.
26-03-2025
1
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
9. Procedures
n.v.t. 26-03-2025
1
n.v.t. 26-03-2025
1
n.v.t. 26-03-2025
1
n.v.t. 26-03-2025
1
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
10. Overig
Het plan van aanpak bestaat uit:
1. Beëindigen verzekering (zie onderdeel 1.3);
2. Beëindigen huurovereenkomst (zie onderdeel 1.4);
3. Ontruiming gehuurde locaties (zie onderdeel 1.4);
4. Financiële afwikkeling huur (zie onderdeel 1.4);
5. Oorzakenonderzoek (zie onderdeel 1.5);
6. Verkoop activa (zie onderdeel 3);
7. Onderhandenwerk factureren;
1. Afgifte leaseobjecten (zie onderdeel 5.2);
2. Onderzoek boekhoudplicht (zie onderdeel 7.1);
3. Veilig stellen boekhouding;
4. Onderzoek onbehoorlijk bestuur (zie onderdeel 7.5);
5. nader onderzoek paulianeus handelen (zie onderdeel 7.6);
6. Inventariseren van schuldvorderingen (zie onderdeel 8)
26-03-2025
1
de fiscale schuld in kaart te brengen;
af te rekenen met Rabobank;
oorzakenonderzoek te doen(zie onderdeel 1.5);
onderhandenwerk te factureren;
onderzoek te doen naar de boekhoudplicht (zie onderdeel 7.1);
onderzoek te doen naar onbehoorlijk bestuur (zie onderdeel 7.5);
nader onderzoek paulianeus handelen (zie onderdeel 7.6);
van schuldvorderingen te inventariseren (zie onderdeel 8)
02-07-2025
2
Het is nog te vroeg hierover een uitspraak te doen. 26-03-2025
1
26-8-2025 02-07-2025
2
Bijlagen
Bijlagen
