Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Betreft
Algemene gegevens
Hyviam Holding BV
Hypotheek Visie Amersfoort BV
Hypotheek Visie Utrecht Centrum Binnenstad BV
Hypotheek Visie Zeist BV
13-07-2023
1
Hyviam Holding BV (KVK: 66012236), statutair gevestigd te Amersfoort
Hypotheek Visie Amersfoort BV (KVK: 66013119), statutair gevestigd te
Amersfoort
Hypotheek Visie Utrecht Centrum Binnenstad BV (KVK: 84729929), statutair
gevestigd te Utrecht
Hypotheek Visie Zeist BV (KVK: 81102631), statutair gevestigd te Zeist
Hyviam Holding BV is DGA van Hypotheek Visie Amersfoort BV ("HVA"),
Hypotheek Visie Utrecht Centrum Binnenstad BV ("HVU") en Hypotheek Visie
Zeist BV ("HVZ"). Op 16 mei 2023 werd aan deze vier vennootschappen
voorlopige surseance verleend. Op 1 juni 2023 is de voorlopige surseance van
HVZ ingetrokken onder gelijktijdige uitspraak van het faillissement van HVZ. Op
14 juni 2023 is de surseance voor de overige drie vennootschappen
ingetrokken en zijn de faillissementen uitgesproken.
13-07-2023
1
Hyviam Holding BV: Holdingactiviteiten
Hypotheek Visie Amersfoort BV /Hypotheek Visie Utrecht Centrum Binnenstad
BV /
Hypotheek Visie Zeist BV: hypotheekbemiddeling
13-07-2023
1
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Bestede uren
€ 0,00
13-07-2023
1
€ 6.410,56
Toelichting
26-10-2023
2
€ 6.425,76
Toelichting
25-01-2024
3
van
1-6-2023
t/m
12-7-2023
13-07-2023
1
van
13-7-2023
t/m
25-10-2023
26-10-2023
2
van
26-10-2023
t/m
24-1-2024
25-01-2024
3
Bestede uren
Toelichting bestede uren
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
VerslagperiodeBestede uren
Bestede uren surséance:
Hyviam Holding BV: 5 uur 39 min
Hypotheek Visie Amersfoort BV: 45 uur 18 min
Hypotheek Visie Utrecht Centrum Binnenstad BV: 2 uur 48 min
Hypotheek Visie Zeist BV: 2 uur 42 min
13-07-2023
1
Het in verslag 2 totaal aantal bestede uren heeft alleen betrekking op HYVIAM
Holding BV.
De overige uren zijn als volgt:
HVZ: 3 uur en 45 min totaal 10 uur 18 min
HVU: 11 uur en 15 min totaal 24 uur 45 min
HVA: 31 uur en 27 min totaal 63 uur 33 min
Totaal HYVIAM Holding, HVZ, HVU, HVA: 104 uur en 24 min
26-10-2023
2
Het in verslag 3 totaal aantal bestede uren heeft alleen betrekking op
HYVIAM Holding BV.
De overige uren zijn als volgt:
HVZ: 0 uur en 30 min totaal 10 uur 48 min
HVU: 0 uur en 36 min totaal 25 uur 21 min
HVA: 13 uur en 27 min totaal 77 uur 0 min
Totaal HYVIAM Holding, HVZ, HVU, HVA: 123 uur en 6 min
25-01-2024
3
1. Inventarisatie
Hyviam Holding BV en haar werkmaatschappij Hypotheek Visie Amersfoort
("HVA") zijn op 12 mei 2016 opgericht.
Hypotheek Visie Zeist BV ("HVZ") is op 3 december 2020 opgericht en op 1
december 2022 ontbonden.
Hypotheek Visie Utrecht Centrum Binnenstad BV ("HVU") is op 9 december
2021 opgericht.
Hyviam Holding BV is vanaf begin bestuurder enig aandeelhouder van HVA, HVZ
en HVU. Bestuurder enig aandeelhouder van Hyviam Holding BV is vanaf haar
oprichting de heer A.P.M. ter Harmsel.
13-07-2023
1
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
In hoeverre er procedures lopen bij gerechtelijke instanties is de curator niet
bekend. De curator is in een enkel geval wel bekend geraakt met een
dagvaarding, maar of deze daadwerkelijk is aangebracht is thans niet bekend.
13-07-2023
1
In onderzoek. (Er zijn verschillende verzekeraars betrokken bij de
vennootschappen)
13-07-2023
1
Er waren inventaris-, rechtsbijstand- en autoverzekeringen. Deze zijn
beëindigd.
26-10-2023
2
HVA huurde een locatie in Amersfoort van een dochtervennootschap van
franchiseorganisatie Hypotheek Visie. De huur is beëindigd door de
franchiseorganisatie.
De locatie waar HVZ gevestigd was, werd door Hyviam Holding BV gehuurd. De
huur is tijdens surseance opgezegd met inachtneming van een termijn van drie
maanden.
HVU huurde een locatie in Utrecht. De huur is tijdens surseance opgezegd met
inachtneming van een termijn van drie maanden. Hyviam Holding BV is
hoofdelijk aansprakelijk voor de verplichtingen uit deze huurovereenkomst.
13-07-2023
1
Het kantoor van HVZ is afgelopen periode ontruimd en opgeleverd aan de
verhuurder. Hetzelfde geldt voor de locatie in Utrecht.
26-10-2023
2
1.5 Oorzaak faillissement
Op 16 mei 2023 is de surseance uitgesproken van Hyviam Holding BV en haar
drie werkmaatschappijen HVA, HVZ en HVU.
HVA en HVU waren als franchisenemer aangesloten bij franchiseorganisatie
Hypotheek Visie. HVZ was dat tot eind 2022 ook, maar de exploitatie van de
onderneming van HVZ was in december 2022 reeds geëindigd.
HVA is in 2016 opgericht als werkmaatschappij van Hyviam Holding BV. HVA
heeft toen een bestaande Hypotheek Visie-vestiging in Amersfoort
overgenomen en is deze als franchisenemer gaat exploiteren.
Volgens de bestuurder liep de exploitatie goed en was ook de
franchiseorganisatie tevreden, waardoor hem de mogelijkheid werd geboden
eind 2020 een locatie in Zeist over te nemen. Voor de exploitatie van deze
vennootschap werd HVZ opgericht en in 2021 werd overeengekomen dat hij in
juni 2022 een locatie in Utrecht zou kunnen openen. Eind 2021 werd met dit
doel HVU opgericht.
Voor de overname en oprichting van HVZ en HVU is flink geïnvesteerd, althans
zijn aanzienlijke schulden aangegaan. HVU zou zich in een nieuw pand
vestigen, waar allerlei voorzieningen nog aangebracht dienden te worden.
Naar het zich laat aanzien is er (mede) geïnvesteerd met middelen uit HVA,
althans HVA is hiervoor diverse financiële verplichtingen aangegaan. Ook
Hyviam Holding BV verbond zich voor diverse verplichtingen voor haar
werkmaatschappijen. Zo is zij de huurovereenkomst aangegaan met
betrekking tot het pand waar HVZ in gevestigd was.
In 2022 ontstonden er financiële problemen door een terugvallende omzet. Dit
was, aldus de bestuurder, het gevolg van de stijgende rente waardoor er
minder hypotheken overgesloten werden. In december 2022 is de exploitatie
van HVZ gestaakt. De problemen bleven zich echter opstapelen, waardoor in
mei 2023 surseance van betaling is aangevraagd voor alle vier de
vennootschappen.
Vervolgens is onderzocht in hoeverre de vennootschappen nog levensvatbaar
waren. In dat kader is een akkoordscenario onderzocht. Toen bleek dat dit
voor HVZ niet aan de orde zou zijn, is omzetting van surséance naar
faillissement verzocht. Twee weken later bleek er onvoldoende vertrouwen te
zijn in een positieve afloop en zijn de franchiseovereenkomsten beëindigd,
waardoor exploitatie van HVA en HVU niet langer mogelijk was en ook voor de
resterende vennootschappen omzetting van de surseance naar faillissement is
verzocht.
13-07-2023
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
2. Personeel
Personeelsleden
3
Toelichting
Bij HVA waren nog twee personen in dienst, waaronder de DGA. De
arbeidsovereenkomsten zijn met toestemming van de rechter-commissaris
opgezegd.
Bij HVZ was nog één persoon in dienst. De arbeidsovereenkomst is met
toestemming van de rechter-commissaris opgezegd.
Bij HVU was ten tijde van de surséance niemand meer in dienst. Deze locatie
werd bemand door personeel van de twee andere werkmaatschappijen.
Bij Hyviam Holding BV was geen personeel in dienst.
13-07-2023
1
Personeelsleden
6
Toelichting
(schatting / verdeeld over de drie werkmaatschappijen)
13-07-2023
1
Datum AantalToelichting
1-6-2023 1 inzake personeel HVZ
14-6-20232 inzake personeel HVA
totaal 3
Opzeggen dienstverbanden en inschakelen UWV. 13-07-2023
1
3. Activa
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
BeschrijvingVerkoopopbr.HypotheekBoedelbijdr.
n.v.t.
In de werkmaatschappijen (HVA / HVZ / HVU) is sprake van een beperkte
kantoorinventaris.
13-07-2023
1
Het voorrecht van de fiscus gaat voor het stil pandrecht van de bank. 13-07-2023
1
De bedrijfsmiddelen (bodemzaken) zullen worden verkocht. 13-07-2023
1
De inventaris (bodemzaken) van HVA, HVZ en HVU is afgelopen verslagperiode
onderhands verkocht.
De opbrengst na kosten verkoop is als volgt:
26-10-2023
2
Het onderhanden werk wordt door of via de franchiseorganisatie afgewikkeld.
Financiële afwikkeling dient nog te volgen.
13-07-2023
1
Over de financiële afwikkeling vinden nog gesprekken plaats met de franchise
organisatie.
26-10-2023
2
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
In onderzoek. 13-07-2023
1
Een verzekeraar heeft een (zeer) beperkte verzekeringsportefeuille van HVA
tegen koopsom ad € 100,00 ingenomen. Dit bedrag is overgemaakt naar de
boedelrekening.
25-01-2024
3
4. Debiteuren
Naar het zich laat aanzien zijn er zowel in HVA als HVU aanspraken op fee's uit
hoofde van dienstverlening. Facturatie en incasso geschiedde voorheen via de
franchiseorganisatie. Bezien dient nog te worden wat in deze praktisch is,
waarbij meespeelt dat (een deel van) de vorderingen is verpand aan de bank.
13-07-2023
1
Over de afwikkeling van de debiteuren vinden nog gesprekken plaats met de
franchise organisatie.
26-10-2023
2
In samenspraak met de pandhouder is een voorstel gedaan aan de franchise
organisatie over de afwikkeling van de debiteuren. De franchise organisatie
heeft hier inhoudelijk niet op gereageerd. Tot op heden is het derhalve niet
gelukt afspraken te maken.
25-01-2024
3
5. Bank / Zekerheden
€ 669.030,80
Toelichting vordering van bank(en)
Er werd gebankierd bij rabobank. De schuld aan de bank is opgebouwd uit
verschillende leningen en rekening-courantkredieten. Voor een groot deel van
de schulden zijn één of meer van de vennootschappen hoofdelijk
aansprakelijk. Deze schulden zijn als volgt geadministreerd:
13-07-2023
1
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
Verschillende bedrijfsmiddelen werden geleased (huurkoop dan wel huur),
waaronder twee voertuigen, een laadpaal, containers, laptops en displays. De
meeste leasecontracten waren in verband met achterstanden reeds
ontbonden vóór de surseance. Niet alle leaseobjecten zijn aangetroffen, een
deel is inmiddels geretourneerd en een deel dient nog te worden
geretourneerd.
13-07-2023
1
Eén van de voertuigen is inmiddels door de betreffende leasemaatschappij
verkocht. De (aanzienlijke) restantvordering is inmiddels ingediend.
Afgelopen verslagperiode bleek dat er nog een derde voertuig werd geleased.
Deze is ingenomen door de leasemaatschappij en zal worden verkocht. De
meeste leasecontracten stonden op naam van HVA.
26-10-2023
2
De bank heeft pandrechten op roerende zaken en vorderingen. 13-07-2023
1
Er vindt overleg plaats met de bank over de afwikkeling van de pandrechten. 13-07-2023
1
Er zijn afspraken gemaakt met de bank over de afwikkeling van de
pandrechten via de boedel.
26-10-2023
2
Verschillende schuldeisers hebben een beroep gedaan op
eigendomsvoorbehoud. Deze zijn inmiddels deels beoordeeld. Niet alle claims
kunnen gehonoreerd worden, bijvoorbeeld omdat de geleverde zaken als
bestanddeel onderdeel zijn gaan uitmaken van een hoofdzaak (i.c. de velgen
van een voertuig).
13-07-2023
1
Afgelopen verslagperiode zijn derden in de gelegenheid gesteld hun
eigendommen af te halen, voor zover deze waren aangetroffen.
26-10-2023
2
niet van gebleken 13-07-2023
1
niet van gebleken 13-07-2023
1
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
HVA en HVU waren aangesloten instellingen in de zin van de Wft bij de
franchiseorganisatie. Dat betekent dat de franchiseorganisatie de benodigde
AFM-vergunning heeft op basis waarvan de aangesloten instellingen hun
financiële dienstverlening verrichtten. Voortzetten van de ondernemingen van
HVA en HVU was na beëindiging van de franchiseovereenkomst daardoor niet
langer mogelijk, vanwege het ontbreken van de benodigde vergunning.
13-07-2023
1
Doorstarten onderneming
7. Rechtmatigheid
De boekhouding over 2022 is niet goed bijgehouden. 13-07-2023
1
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
Voor HVZ en HVU zijn geen jaarrekeningen gedeponeerd.
De jaarrekening 2019 van HVA is op 21-09-2020 gedeponeerd, nadien zijn er
geen jaarrekeningen meer gedeponeerd.
De jaarrekening 2019 van Hyviam Holding BV is op 19 oktober 2021
gedeponeerd, nadien zijn er geen jaarrekeningen meer gedeponeerd.
13-07-2023
1
nvt 13-07-2023
1
Volgens de gegevens uit het handelsregister zijn de aandelen volgestort. Gelet
op het geringe belang (variërend van € 10,00 tot € 60,00) is dit verder niet
nader onderzocht.
13-07-2023
1
Ja
Toelichting
Voor wat betreft Hyviam Holding BV en HVA geldt dat er sprake is van
onbehoorlijk bestuur, omdat de jaarrekening 2020 niet tijdig is gedeponeerd.
13-07-2023
1
Ja
Toelichting
Het rechtmatighedenonderzoek is nog niet afgerond.
25-01-2024
3
8. Crediteuren
Toelichting
Salaris bewindvoerder /curator: p.m.
UWV: p.m.
Huur HYVIAM Holding BV: € 2.796,39 + pm
13-07-2023
1
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
€ 324.651,00
Toelichting
Hypotheek Visie Amersfoort BV: € 290.068 ter zake van OB, LH, MRB en Vpb
Hypotheek Visie Utrecht Centrum Binnenstad: € 34.583 ter zake van OB en LH
13-07-2023
1
€ 401.418,00
Toelichting
Hypotheek Visie Amersfoort BV: € 290.436 ter zake van OB, LH, MRB en Vpb
Hypotheek Visie Utrecht Centrum Binnenstad BV: € 79.139 ter zake van OB en
LH
Hypotheek Visie Zeist BV: € 31.843 ter zake van LH
26-10-2023
2
Toelichting
Vooralsnog niet ingediend
13-07-2023
1
Toelichting
Vooralsnog geen
13-07-2023
1
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
18
Toelichting
HYVIAM Holding BV: 1
Hypotheek Visie Amersfoort BV: 14
Hypotheek Visie Utrecht Centrum Binnenstad BV: 2
Hypotheek Visie Zeist BV: 1
13-07-2023
1
32
Toelichting
HYVIAM Holding BV: 2
Hypotheek Visie Amersfoort BV: 23
Hypotheek Visie Utrecht Centrum Binnenstad BV: 5
Hypotheek Visie Zeist BV: 2
26-10-2023
2
40
Toelichting
HYVIAM Holding BV: 3
Hypotheek Visie Amersfoort BV: 29
Hypotheek Visie Utrecht Centrum Binnenstad BV: 5
Hypotheek Visie Zeist BV: 3
25-01-2024
3
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
€ 170.207,00
Toelichting
Hypotheek Visie Amersfoort BV: € 94.307,20 + p.m.
Hypotheek Visie Utrecht Centrum Binnenstad BV: € 23.520,94 + p.m.
13-07-2023
1
€ 502.304,01
Toelichting
NB: De vordering van de bank is hierin nog niet meegenomen. Zie hiervoor
onder 5.1.
26-10-2023
2
€ 3.443.687,01
Toelichting
De weergegeven schuldenlast is aanzienlijk toegenomen ten opzichte van
het vorige verslag daar de vennootschappen ieder hoofdelijk aansprakelijk
zijn voor de vordering van de Rabobank ad € 670.960,73. Deze vordering is
bij elk van de vennootschappen genoteerd.
25-01-2024
3
De verwachting is vooralsnog dat geen uitkering kan plaatsvinden aan de
concurrente schuldeisers.
26-10-2023
2
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
9. Procedures
10. Overig
Gebruikelijke werkzaamheden, zoals verkoop activa / financiële afwikkeling
onderhanden werk / oplevering panden / afwikkeling eigendommen derden /
afspraken pandhouder / rechtmatighedenonderzoek etc.
13-07-2023
1
nog niet bekend 13-07-2023
1
25-4-2024 25-01-2024
3
Bijlagen
