Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
HGS25 B.V. 07-06-2023
1
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid HGS25 B.V., hierna
te noemen “gefailleerde” of “HGS25”, ingeschreven in het handelsregister van
de Kamer van Koophandel onder het nummer 83799591, statutair gevestigd te
Nuenen, kantoorhoudende te
(5671 HC) aan het Voirt no. 2A
07-06-2023
1
In de Kamer van Koophandel staat vermeld: “Bemiddeling bij handel, huur of
verhuur van onroerend goed. Het verwerven, vervreemden, exploiteren,
beheren, realiseren van vastgoed en het huren/ verhuren en het bemiddelen
daarin.”
07-06-2023
1
JaarOmzetWinst en verliesBalanstotaal
2022
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Vooralsnog is de curator in afwachting van het overhandigen van de
benodigde financiële gegevens door failliet.
07-06-2023
1
€ 11.540,59
07-06-2023
1
€ 45.396,37
07-09-2023
2
€ 46.743,91
14-12-2023
3
€ 46.706,81
14-03-2024
4
€ 46.676,96
16-12-2024
7
Verslagperiode
Bestede uren
van
9-5-2023
t/m
31-5-2023
07-06-2023
1
van
1-6-2023
t/m
31-8-2023
07-09-2023
2
van
1-9-2023
t/m
30-11-2023
14-12-2023
3
van
1-12-2023
t/m
29-2-2024
14-03-2024
4
van
1-3-2024
t/m
31-5-2024
14-06-2024
5
van
1-6-2024
t/m
31-8-2024
16-09-2024
6
van
1-9-2024
t/m
30-11-2024
16-12-2024
7
Bestede uren
Toelichting bestede uren
VerslagperiodeBestede uren
Toelichting bestede uren
1.1 Directie en organisatie
De eerste periode heeft met name in het teken gestaan van inventarisatie,
waaronder overleg met de bestuurder en derde die betrokken zijn/waren bij
het nader te noemen project. Verder wordt verwezen naar de onderliggende
urenspecificaties.
07-06-2023
1
Verslag 2
Tijdens verslagperiode 2 is met name aandacht geschonken aan de afwikkeling
van de activa, de crediteurenvorderingen en de rechtmatigheidsaspecten.
Omwille van een aantal langslepende discussies, waaronder met de aannemer,
de (vermeende) eigenaar van de inventaris, tussen de leden van de VVE, de
buren, de huurders en uiteindelijk ook nog de Gemeente Roermond, heeft
intensief overleg plaatsgevonden met de hypotheekhouder, alle voornoemde
stakeholders en (indirect) de kandidaat-koper, om (alsnog) de verkoop en de
levering bij de notaris in goede banen te leiden.
07-09-2023
2
Verslag 3
Tijdens verslagperiode 3 is wederom de aandacht van de boedel met name uit
moeten gaan naar de afwikkeling van de activa (het onroerend goed), het
handhavingsonderzoek en de uiteindelijk beschikking met een last onder
dwangsom van de gemeente Roermond. Voort sleept de discussie met de
crediteuren voort, waaronder met name met de aannemer, die in strijd met het
bouwbesluit werken heeft uitgevoerd. Tot slot werden de
rechtmatigheidsaspecten weer opgepakt met het oog op de afspraken die de
bestuurder met de aannemer heeft gemaakt.
14-12-2023
3
Verslag 4
Tijdens verslagperiode 4 is er voornamelijk aandacht besteed aan de
rechtmatigheidsaspecten wederom met het oog op de afspraken die de
bestuurder met de aannemer heeft gemaakt en ten aanzien van een diverse
(financiële) transacties.
14-03-2024
4
Verslag 5
Tijdens verslagperiode 5 is voornamelijk aandacht besteed aan de afwikkeling
van het rechtmatigheidsonderzoek.
14-06-2024
5
Verslag 6
Tijdens verslagperiode 6 is voornamelijk aandacht besteed aan het contact
met de bestuurder omtrent de uitkomst van het rechtmatigheidsonderzoek.
Daarnaast heeft de curator een van de (vooralsnog betwiste) crediteuren, op
haar verzoek, (de nodige keren) te woord gestaan.
16-09-2024
6
Verslag 7
Tijdens verslagperiode 7 is voornamelijk aandacht besteed aan het contact
met één van de (vooralsnog betwiste) crediteuren. Daarnaast is de curator in
overleg met de advocaat van de bestuurder in het kader van de
bestuurdersaansprakelijkheid.
16-12-2024
7
1. Inventarisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
Enig aandeelhouder en bestuurder van HGS25 is de besloten vennootschap
JUEVDI B.V.
Enig aandeelhouder en bestuurder van JUEVDI B.V. is de heer L. Liebregts.
De heer L. Liebregts is derhalve de middellijk bestuurder van HGS25.
HGS25 werd op 1 september 2021 opgericht.
07-06-2023
1
Voor zover bekend lopen er thans geen procedures. 07-06-2023
1
Voor het pand aan de Heilige Geeststraat is door HGS25 een tijdelijke CAR-
Montageverzekering afgesloten. Daarnaast is door de VVE een
Opstalverzekering afgesloten bij Aon. De curator heeft Aon verzocht om een
overzicht van lopende verzekeringen. De curator heeft de VVE benaderd ter
zake de vraag of de premies zijn voldaan en of de verzekering nog dekking
biedt.
07-06-2023
1
Verslag 2
De Aon verzekeringen kon de curator niet voorzien van een overzicht van
lopende verzekeringen, nu de opstalverzekering niet op naam van failliet is
gevestigd, maar namens de VvE. De VvE heeft met haar schrijven d.d. 7 juni jl.
bevestigd dat de premies zijn voldaan.
07-09-2023
2
Niet van toepassing. 07-06-2023
1
1.5 Oorzaak faillissement
Onderstaande verklaring is volgens opgaaf van de bestuurder. HGS25 heeft in
2021 een onroerend goed gekocht met het doel om dit te transformeren naar
appartementen. De vennootschap werd met dit doel ook op 1 september 2021
opgericht. Dit traject heeft gedurende de verbouwing tal van problemen
gekend.
De bestuurder van HGS25 de heer Liebregts voorzag in februari 2022 geen tijd
te hebben voor dit project. Hij heeft daardoor de leiding over het project
overgedragen aan zijn partner de heer Pauwels. Vanaf dat moment werd de
heer Liebregts naar zijn zeggen vrijwel volledig buiten beeld gehouden.
In december 2022 is de heer Liebregts weer terug in beeld gekomen toen hij
voorzag dat het project niet volgens planning verliep.
In de tussenliggende periode is het bouwbudget flink overschreden. Dit terwijl
de opbrengsten uitbleven. De huur en borg over de appartementen werden
namelijk op de betaalrekening van de partner voldaan, zonder medeweten van
de bestuurder. Doordat HGS25 geen inkomsten genereerde kon zij de rente
over haar leningen niet meer voldoen en liepen de schulden op.
Bovendien brengt de verkoop van de appartementen momenteel niet het
benodigde bedrag op, nu de appartementen nog niet formeel zijn gesplitst,
niet volledig volgens de vergunning is verbouwd én zich in één van de
appartementen een lekkage bevindt.
Het voorgaande heeft tot gevolg dat HGS25 niet meer in staat is om aan haar
financiële verplichtingen te voldoen.
07-06-2023
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
2. Personeel
Personeelsleden
0
07-06-2023
1
Personeelsleden
0
07-06-2023
1
DatumAantalToelichting
Niet van toepassing.
totaal0
Niet van toepassing. 07-06-2023
1
3. Activa
Beschrijving Verkoopopbr.HypotheekBoedelbijdr.
De gefailleerde heeft volgens het Kadaster
1 appartement en 1 een pand met de
bestemming detailhandel in eigendom, te
weten: - Heilige Geeststraat 23, 6041 GB
Roermond; - Heilige Geeststraat 25, 6041
GB Roermond.
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
Het pand met bestemming detailhandel is met het project verbouwt tot vijf
appartementen. In totaal beschikt de gefailleerde over zes appartementen, te
weten:
Heilige Geeststaat 23
Heilige Geeststraat 23A
Heilige Geeststraat 25
Heilige Geeststraat 25A
Heilige Geeststraat 25B
Lindanusstraat 3A
07-06-2023
1
Verslag 2
Rechtens gaat het om appartementsrechten /registergoederen, waaronder
wordt begrepen in totaal zes wooneenheden, onderdeel uitmakende van een
groter complex op eigen grond gelegen, onder meer rechtgevende op het
uitsluitend gebruik van de appartementen onder appartementsindex 1 en 2.
De curator heeft de appartementsrechten / wooneenheden laten taxeren door
een lokale partij, die enkel haar diensten aanbiedt op taxatiegebied, derhalve
geen makelaardij.
Samen met de hypotheekhouder werd een verkoopproces in werking gezet,
voor diverse geïnteresseerden.
De appartementsrechten werden met toestemming van de rechter-commissaris
verkocht voor een bedrag van EUR 1.240.000,--. De boedelbijdrage ter hoogte
van 1% van de verkoopprijs, exclusief btw werd voldaan.
07-09-2023
2
Verslag 3
De levering van het pand heeft op 22 november 2023 plaatsgevonden. De
koper werd rond het voornemen tot het opleggen van een last onder
dwangsom geïnformeerd, maar zulks heeft voor verkoper diverse malen ertoe
geleid de levering uit te stellen. Zulks heeft, ongeacht de reeds getekende
koopovereenkomst, geleid tot een aanzienlijke vertraging in de levering en een
intensief met de hypotheekhouder.
14-12-2023
3
Onderzoek Kadaster en overleg met de bestuurder. De curator heeft een
aantal mogelijk geïnteresseerde makelaars en investeerders in de omgeving
Roermond benaderd. Bovendien heeft de curator contact opgenomen met de
hypotheekhouder/ separatist welke voornemens is het voortouw te nemen in
het kader van de vereiste materiële verkoopinspanningen. De
hypotheekhouder zal zorgdragen voor een efficiënte en transparante wijze het
pand met toestemming onderhands te verkopen.
07-06-2023
1
Verslag 2
Er waren 11 geïnteresseerden in de koop van het pand. Er hebben
verschillende bezichtigingen plaatsgevonden. Uiteindelijk hebben vier partijen
finaal een bod uitgebracht.
Daaruit is een acceptabel bod gekomen. De rechter-commissaris heeft de
curator toestemming verleend voor de onderhandse verkoop.
De koopovereenkomst is inmiddels ondertekend. De levering van het pand zal
medio september 2023 plaatvinden.
07-09-2023
2
In het volgende verslag zal de curator kennis geven van de definitieve schuld
van de hypotheekhouder en de opbrengst.
Om de verkoop te bevorderen heeft de curator verschillende werkzaamheden
verricht.
De curator heeft onder andere tussen de verschillende partijen bemiddeld en
afspraken gemaakt om de benodigde splitsingsakte, waarover veel discussie
(heeft) bestaan alsnog onmiddellijk na overdracht te laten passeren. De
curator is nog in overleg met de hypotheekhouder omtrent de te nemen
stappen ten aanzien van deze splitsingsakte, maar de voorstellen voor de
afwikkeling liggen bij partijen.
Bovendien heeft de curator de einddatum van de huurovereenkomsten ter
zake de appartementen aan de Heilige Geeststraat 23A, 25, 25A en 25B tijdig
aangezegd. De huurder zal het pand op 14 september a.s. opleveren aan de
curator. Aanzegging in dat kader was opportuun, omwille van de plaatselijk
verordening en omgevingswet. Bij de Gemeente Roermond werd een
handhavingsverzoek ingediend. De curator heeft daaraan medewerking
verleend; de uitkomst hiervan is nog niet bekend.
Verslag 3
De uitkomst van het handhavingsverzoek is inmiddels bekend. Uit het
onderzoek van de gemeente Roermond is gebleken de (reeds beëindigde)
kamerbewoning in strijd was met het bestemmingsplan. Daarnaast voldeed
het pand op verschillende punten niet aan de gestelde eisen voor
brandveiligheid en is de bouw(indeling) van één van de appartementen niet
conform de omgevingsvergunning.
De gemeente Roermond heeft de curator derhalve een last onder dwangsom
opgelegd. De curator heeft in eerste instantie een termijn van drie maanden
opgelegd gekregen om de kamerbewoning te beëindigen. Ter zake de
strijdigheden met de eisen van brandveiligheid en de omgevingsvergunning
heeft de curator in eerste instantie een termijn van zes weken opgelegd
gekregen om deze te beëindigen.
De curator heeft op 22 september 2023 een zienwijze ingediend ter zake het
voorgaande. Na uitvoerig overleg tussen de gemeente en de curator heeft de
gemeente de termijnen voor herstel verlengd naar drie maanden.
De curator heeft meerdere keren overleg gevoerd met de oorspronkelijke
architect van het gebouw en een brandveiligheidsdeskundige ter zake het
herstellen van de strijdigheden. Daarnaast heeft de curator het pand met de
voornoemde partijen bezocht ter beoordeling van de mogelijkheden.
Onder andere de voornoemde last onder dwangsom en de daaruit
voortvloeiende werkzaamheden hebben ertoe geleid dat het passeren van het
pand enkele weken is vertraagd, nu de koper een en ander zag als een reden
om van de koop af te zien. Door de inspanning van de curator heeft de levering
van het pand uiteindelijk op 22 november jl. plaatsgevonden.
De curator heeft tot slot meerdere malen contact opgenomen met WML
Limburg Drinkwater en Enexis om zo afsluiting van water en elektra te
voorkomen. De curator heeft daarnaast meerdere malen contact opgenomen
met de koper van het pand ter zake het aanmelden onder leegstand.
Parallel met de voornoemde discussie is getracht de VvE op één lijn te krijgen
voor de levering. Dat is niet gelukt met een definitieve nieuwe splitsingsakte
voor levering en de boedel acht het niet meer opportuun daar nog tijd aan te
besteden. Dit punt is afgewikkeld.
14-12-2023
3
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Verslag 4
De curator heeft de laatste zaken rondom de levering van het pand afgerond,
waaronder het verkrijgen van de leveringsakten en het overhandigen van de
sleutels aan de koper.
14-03-2024
4
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Niet van toepassing
Niet van toepassing 07-06-2023
1
Nog niet van toepassing. 07-06-2023
1
Overleg bestuurder en onderzoek administratie. 07-06-2023
1
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Niet van toepassing
Niet van toepassing 07-06-2023
1
Overleg bestuurder en onderzoek administratie. 07-06-2023
1
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
BeschrijvingVerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Kasgeld
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
HGS25 houdt een betaalrekening bij de ING Bank. De curator heeft de bank
met zijn schrijven d.d. 17 mei jl. verzocht het saldo per datum faillissement en
de nadien ontvangen bedragen over te maken naar de boedelrekening van
HGS25. Het saldo is inmiddels overgemaakt.
07-06-2023
1
Verslag 2
Uit de bankafschriften over mei 2023 is de curator gebleken dat er een positief
saldo aanwezig was op de betaalrekening bij de ING-Bank ten bedrage van
€ 5.163,18. De curator heeft de ING-Bank verzocht om het voornoemde bedrag
te voldoen op de faillissementsrekening.
De curator heeft de bankafschriften aan een Quick scan onderworpen. Er zijn
hierbij enkele bankafschriften geconstateerd waar de curator nader onderzoek
naar heeft verricht. De curator heeft de bestuurder in dat kader middels zijn
schrijven d.d. 24 juli 2023 een aantal betalingen/rechtshandelingen voorgelegd
met het verzoek om een nadere toelichting en onderliggende stukken.
De curator dient de inmiddels overgelegde stukken en toelichtingen van de
bestuurder nog te verifiëren en beoordelen.
07-09-2023
2
Verslag 3
De curator heeft de bestuurder verzocht om een nadere toelichting. De nadere
toelichting dient de curator nog te beoordelen.
14-12-2023
3
Verslag 4
De curator heeft de bestuurder d.d. 16 februari 2024 op zijn kantoor
uitgenodigd voor een gesprek. De curator heeft de failliet zijn (eerste)
bevindingen medegedeeld, waarbij nog enkele vragen openstanden. De
bestuurder heeft in dat kader ook nog enige informatie aangereikt. De curator
zal zijn bevindingen schriftelijk resumeren en heeft de failliet verzocht zich te
laten voorzien van juridisch advies om nadien te reageren op de bevindingen
van de curator. Het draait hier met name om betalingen aan de bestuurder in
privé.
14-03-2024
4
Verslag 5
De curator heeft zijn bevindingen inmiddels schriftelijk kenbaar gemaakt aan
de failliet. De failliet heeft zich tot een advocaat gewend. De curator heeft de
advocaat van failliet inmiddels gesproken omtrent de betalingen aan de
bestuurder in privé. De advocaat zou met een voorstel tot afwikkeling komen,
wat tot op heden nog niet is ontvangen. De curator zal voor een laatste maal
een rappel sturen, alvorens rechtsmaatregelen te treffen.
14-06-2024
5
Verslag 6
De advocaat van de failliet heeft de curator inmiddels een aanbod gedaan voor
een regeling, welk voorstel bij de boedel nog in beraad is.
16-09-2024
6
Verslag 7
De advocaat van de bestuurder en de curator zijn thans in onderhandeling.
Het eerste aanbod heeft de curator afgewezen. De curator heeft vervolgens
een tegenvoorstel gedaan. Dit voorstel is momenteel nog in beraad bij de
bestuurder en zijn advocaat.
16-12-2024
7
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
Onderzoek administratie; correspondentie met de ING-bank. 07-06-2023
1
Verslag 2
Correspondentie met ING-Bank, onderzoek naar de bankafschriften, contact
met de bestuurder.
07-09-2023
2
Verslag 4
Contact met bestuurder, fysieke afspraak op het kantoor, opstellen schrijven
bevindingen rechtmatigheidsonderzoek aan failliet.
14-03-2024
4
Verslag 5
Contact met bestuurder en advocaat bestuurder.
14-06-2024
5
Verslag 6
Contact met bestuurder en advocaat bestuurder.
16-09-2024
6
Verslag 7
Contact met bestuurder en advocaat bestuurder.
16-12-2024
7
4. Debiteuren
Beschrijving OmvangOpbrengstBoedelbijdr.
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
De debiteurenposten zien op niet betaalde huurpenningen over de maand april
én mei en een vordering op Dekker & Partners op grond van het onder zich
houden van huurpenningen en borg zonder rechtsgrond, aldus de bestuurder.
De curator dient hier nog nader onderzoek naar te verrichten.
07-06-2023
1
Verslag 2
Zoals reeds aangegeven heeft de curator het einde van de huur ter zake de
appartementen aan de Heilige Geeststraat 23A, 25, 25A en 25B aangezegd.
Deze appartementen zullen op 14 september a.s. worden opgeleverd. Het
appartement aan de Lindanusstraat 3A wordt momenteel niet verhuurd.
De huurovereenkomst ter zake het appartement aan de Heilige Geeststraat 23
zal, in overleg met de koper van het pand, blijven voortduren.
De huurder van de appartementen aan de Heilige Geeststraat 23A, 25, 25A en
25B heeft met zijn schrijven d.d. 7 augustus jl. te kennen gegeven zich
mogelijk te beroepen op artikel 53 Fw ter zake het verrekenen van de
waarborgsom met de huurpenningen. Artikel 20.1 van de algemene bepalingen
huurovereenkomsten woonruimte 2017, welke middels de huurovereenkomst
van toepassing zijn verklaard, staat verrekening, anders dan op grond van
artikel 7:206 lid 3 BW, echter niet toe. De curator heeft de huurder van zijn
standpunt op de hoogte gebracht.
Daarnaast heeft de curator contact gehad met de advocaat van Dekker &
Partners. De openstaande vordering van Dekker & Partners is verrekend met
de waarborgsom welke zij (onrechtmatig) onder zich had. Dekker & Partners
stelde zich daarnaast op het standpunt dat het meubilair in de appartementen
aan haar toekomt. De curator heeft echter het standpunt ingenomen dat dit
meubilair eigendom is van HGS25 B.V. De waarde is uiterst beperkt.
Om praktische reden en in het licht van de uiterst beperkte waarde, zijn
partijen overeengekomen dat Dekker & Partners het meubilair uit de
appartementen 25 en 3A mocht ophalen. Dekker & Partners heeft hiervoor een
boedelbijdrage van € 600,- exclusief B.T.W. voldaan.
07-09-2023
2
Verslag 3
Nu de levering van het pand heeft plaatsgevonden, heeft de curator de nieuwe
eigenaar verzocht om de huurder van het appartement aan de Heilige
Geeststraat 23 te benaderen ter zake de huurpenningen. De boedel zal deze
huurpenningen per 22 november jl. niet meer ontvangen.
Een van de huurders heeft een achterstand in betaling van de huurpenningen
laten ontstaan. De huurder doet een beroep op het verrekenen met de
waarborgsom. De curator dient dit nader te onderzoeken.
14-12-2023
3
Verslag 5
De boedel honoreert het verrekeningsverweer op grond van
proceseconomische redenen.
14-06-2024
5
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
Onderzoek administratie en overleg bestuurder. 07-06-2023
1
Verslag 2
Contact met debiteuren, versturen sommatie, inplannen opleveringsdatum.
07-09-2023
2
Verslag 3
Contact met nieuwe eigenaar pand Heilige Geeststraat. Contact met huurder
ter zake waarborgsom.
14-12-2023
3
5. Bank / Zekerheden
Toelichting vordering van bank(en)
Er is een geen sprake van een bancaire schuld. Bij de ING bank werd enkel een
betaalrekening met een positief saldo aangehouden.
07-06-2023
1
Toelichting vordering van bank(en)
Verslag 2
Matching Capital B.V. heeft aan HGS25 ten behoeven van de project
ontwikkeling een financiering verstrekt van € 1.250.000,--, waarvoor een
hypotheek werd gevestigd. De curator heeft om de exacte definitieve opgave
van de schuld verzocht tot aan leveringsdatum, maar nog niet ontvangen van
Matching Capital B.V.
07-09-2023
2
Niet van toepassing. 07-06-2023
1
Niet van toepassing. 07-06-2023
1
Niet van toepassing. 07-06-2023
1
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
Niet van toepassing. 07-06-2023
1
Niet van toepassing. 07-06-2023
1
Niet van toepassing. 07-06-2023
1
Toelichting
Niet van toepassing.
07-06-2023
1
De in Nederland bekende banken zijn aangeschreven. 07-06-2023
1
Verslag 2
Zeer intensief overleg over het verloop van het verkoopproces met de
hypotheekhouder, coördinatie met de hypotheekhouder van diverse lopende
conflicten. Contact met de Vereniging van Eigenaars (VvE)met het oog op de
voorliggende concept splitsingsakte. Beoordeling en herziening van de
verkoopovereenkomst.
07-09-2023
2
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Niet van toepassing. 07-06-2023
1
Niet van toepassing. 07-06-2023
1
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
Niet van toepassing. 07-06-2023
1
Doorstarten onderneming
Niet van toepassing. 07-06-2023
1
Niet van toepassing. 07-06-2023
1
Toelichting
Niet van toepassing.
07-06-2023
1
Toelichting
Niet van toepassing.
07-06-2023
1
Niet van toepassing. 07-06-2023
1
7. Rechtmatigheid
De curator heeft enkele losse stukken aangereikt gekregen. De curator is nog
in afwachting van een aantal administratieve stukken.
07-06-2023
1
De jaarrekening over 2022 is niet opgesteld. 07-06-2023
1
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
De gefailleerde maakte gebruik van de vrijstelling voor kleine ondernemingen
ingevolge art. 2:396 BW.
07-06-2023
1
Gelet op de beperkte omvang van het bedrag wordt nader onderzoek
voorshands niet opportuun geacht.
07-06-2023
1
Toelichting
Zoals te doen gebruikelijk wordt hier onderzoek naar gedaan.
07-06-2023
1
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
Toelichting
Zoals te doen gebruikelijk wordt hier onderzoek naar gedaan.
07-06-2023
1
Toelichting
Verslag 2
Als voornoemd werden diverse schriftelijke vragen aan de bestuurder gesteld.
De antwoorden hebben aanleiding gegeven tot nader onderzoek in welk kader
aanvullende vragen werden gesteld aan de bestuurder.
De curator heeft in het kader van het rechtmatigheidsonderzoek nog een
derde adviseur (de heer R. B.), die werd ingeschakeld door HGS25 B.V. ter zake
een mogelijke herstructurering, uitgenodigd op zijn kantoor om zijn standpunt
over het faillissement te bespreken.
07-09-2023
2
Toelichting
Verslag 4
De communicatie voor het inplannen van een afspraak met failliet verliep wat
moeizaam. De curator heeft de bestuurder d.d. 16 februari 2024 op zijn
kantoor uitgenodigd voor een gesprek. De curator heeft de failliet zijn
bevindingen medegedeeld. De curator zal zijn bevindingen mede schriftelijk
kenbaar maken en heeft de failliet verzocht zich te laten voorzien van juridisch
advies om nadien te reageren op de bevindingen van de curator. Nadien zal de
boedel in nader overleg treden.
14-03-2024
4
Toelichting
Verslag 5
De curator heeft zijn bevindingen inmiddels schriftelijk kenbaar gemaakt aan
de failliet. De failliet heeft zich tot een advocaat gewend. De curator heeft de
advocaat van failliet inmiddels gesproken omtrent de rechtmatigheidsaspecten.
In het kader van de rechtmatigheidsaspecten is er tevens een
verhaalbaarheidsonderzoek gedaan. De curator wacht een laatste rappel aan
de advocaat van de failliet af. Nadien wordt bekeken welke rechtsmaatregelen
aangewezen zijn.
14-06-2024
5
Toelichting
Verslag 6
De advocaat van de failliet heeft de curator inmiddels een aanbod gedaan. De
curator heeft het aanbod in overweging.
16-09-2024
6
Toelichting
Verslag 7
De advocaat van de bestuurder en de curator zijn thans in onderhandeling.
Het eerste aanbod heeft de curator afgewezen. De curator heeft vervolgens
een tegenvoorstel gedaan. Dit voorstel is momenteel nog in beraad bij de
bestuurder en zijn advocaat.
16-12-2024
7
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
De administratie is aan een Quick scan onderworpen, voor zover al aanwezig.07-06-2023
1
Verslag 2
Het verrichten van een rechtmatigheidsonderzoek. Het inrichten van vragen en
nadere beoordeling van diverse betalingen op grond van de bankafschriften.
07-09-2023
2
Verslag 4
Contact met bestuurder, verrichten rechtmatigheidsonderzoek.
14-03-2024
4
Verslag 5
Contact met bestuurder en advocaat bestuurder.
14-06-2024
5
Verslag 6
Contact met bestuurder en advocaat bestuurder.
16-09-2024
6
Verslag 7
Contact met bestuurder en advocaat bestuurder.
16-12-2024
7
8. Crediteuren
Toelichting
Salaris curator en kosten: p.m.
07-06-2023
1
Toelichting
Nog niet bekend.
07-06-2023
1
Toelichting
(Nog) niet van toepassing.
07-06-2023
1
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
Toelichting
(Nog) niet van toepassing.
07-06-2023
1
1
Toelichting
Op dit moment ingediend: 1 crediteur(en).
07-06-2023
1
3
Toelichting
Op dit moment ingediend: 3 crediteur(en).
07-09-2023
2
4
14-12-2023
3
Toelichting
Op dit moment ingediend: 5 crediteur(en).
14-03-2024
4
Toelichting
Op dit moment ingediend: 6 crediteur(en).
14-06-2024
5
7
16-09-2024
6
Toelichting
Op dit moment ingediend: € 115.065,00.
Daarbij zij opgemerkt dat de aannemer in het project vooralsnog de grootste
schuldeiser lijkt. Die dient nog nader schriftelijke stukken aan te reiken.
07-06-2023
1
€ 65.669,59
Toelichting
Verslag 2
De aannemer heeft de curator inmiddels voorzien van een aantal
onderliggende stukken. Een groot deel van de vordering van de aannemer ziet
op een vordering uit meerwerk. De failliet onderschrijft het verhaal van de
aannemer omtrent het meerwerk echter niet.
07-09-2023
2
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
Bovendien wordt getwijfeld aan de deugdelijkheid van het werk van de
aannemer, gezien de lekkages en het onderzoek naar de brandveiligheid.
Mogelijk werden de werken niet volgens de bouwvergunning/bouwbesluit en
brandveiligheid uitgevoerd.
Het deel van de vordering (ten bedrage van € 93.910,58 incl. BTW) van de
aannemer dat ziet op het geleverde meerwerk heeft de curator vooralsnog op
de lijst van voorlopig betwiste concurrente vorderingen geplaatst. De
gemachtigde van de aannemer heeft de curator middels zijn schrijven d.d. 15
augustus jl. verzocht zijn standpunt te heroverwegen.
De curator dient eerst nader onderzoek te verrichten alvorens hij de
gemachtigde van de aannemer van reactie kan voorzien.
Tot slot heeft de curator meerdere malen contact opgenomen met Ziggo ter
zake het heractiveren van de (internet)abonnementen voor de huurders van
de appartementen.
Toelichting
14-12-2023
3
Toelichting
14-03-2024
4
Toelichting
14-06-2024
5
€ 222.749,02
Toelichting
Verslag 6
De curator zal, op verzoek, op korte termijn in overleg treden met twee van de
grootste crediteuren, waaronder de crediteur van wie de vordering momenteel
door de curator/andere crediteur wordt betwist.
16-09-2024
6
Toelichting
Verslag 7
De curator heeft tot op heden niet op zijn voorstel om een overleg mogen
vernemen van de crediteur, wiens vordering door de curator wordt betwist.
De curator heeft de gemachtigde van deze crediteur een laatste termijn
gesteld om een overleg in te plannen.
16-12-2024
7
Nog niet bekend. 07-06-2023
1
8.8 Werkzaamheden crediteuren
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
De crediteuren zijn na het faillissement middels een mailing over het
faillissement geïnformeerd.
07-06-2023
1
Verslag 2
Contact met de gemachtigde van de aannemer, beoordelen aangeleverde
stukken, contact met overige crediteuren, opvragen en overleggen
meterstanden, contact met Ziggo.
07-09-2023
2
Verslag 3
Contact met gemachtigde van de onderaannemer ter zake het verzoek om
standpunt curator te overwegen. Vooralsnog is de curator na onderzoek niet
tot een ander standpunt gekomen.
De advocaat welke in beeld was bij de problematiek binnen de VVE heeft zijn
vordering ingediend. De curator dient de hoogte van de vordering nog te
beoordelen.
14-12-2023
3
Verslag 6
Contact met gemachtigde onderaannemer, contact met hypotheekhouder.
16-09-2024
6
Verslag 7
Contact met de gemachtigde van de onderaannemer.
16-12-2024
7
9. Procedures
Niet van toepassing. 07-06-2023
1
Niet van toepassing. 07-06-2023
1
Niet van toepassing. 07-06-2023
1
Niet van toepassing. 07-06-2023
1
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
10. Overig
De komende verslagperiode staat in het teken van
(1) de afwikkeling van de activa,
(2) het onderzoek naar de rechtmatigheidsaspecten en
(3) de gebruikelijke werkzaamheden.
07-06-2023
1
Verslag 2
(1) het onderzoek naar de rechtmatigheidsaspecten; en
(2) de gebruikelijke werkzaamheden
07-09-2023
2
verslag 3
(1) onderzoek naar de rechtmatigheidsaspecten;
(2) de gebruikelijke werkzaamheden
14-12-2023
3
verslag 4
(1) onderzoek naar de rechtmatigheidsaspecten;
(2) de gebruikelijke werkzaamheden
14-03-2024
4
verslag 5
(1) uitvoeren acties naar aanleiding van het rechtmatigheidsonderzoek
(2) de gebruikelijke werkzaamheden
14-06-2024
5
verslag 6
(1) uitvoeren acties naar aanleiding van het rechtmatigheidsonderzoek;
(2) de gebruikelijke werkzaamheden.
16-09-2024
6
Verslag 7
(1) uitvoeren acties naar aanleiding van het rechtmatigheidsonderzoek;
(2) de gebruikelijke werkzaamheden.
16-12-2024
7
Nog niet bekend. 07-06-2023
1
16-3-2025 16-12-2024
7
Verslaglegging en correspondentie Rechter-Commissaris. 07-06-2023
1
Bijlagen
Bijlagen
