Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
de besloten vennootschap: Lubben Isolatie B.V., statutair gevestigd te Assen
en kantoorhoudende te (9403 AX) Assen, aan de Ten Catestraat 19A,
ingeschreven in het handelsregister onder nummer 83189874.
27-01-2025
1
Dit faillissementsverslag is mede op basis van mededelingen van de
bestuurder van Lubben Isolatie B.V. opgesteld. De curator kan niet in staan
voor de juistheid en/of volledigheid van de gegevens in het verslag. Het kan
zijn dat de informatie in een later stadium moet worden gewijzigd.
Bestuurder en enig aandeelhouder is Lubben Beheer B.V. UBO is de heer M.
Lubben.
Indirecte bestuurder en aandeelhouder is de M. Lubben.
27-01-2025
1
De activiteiten van Lubben bestonden voornamelijk uit het isoleren van
gebouwen. Opdrachtgevers waren particuliere wooneigenaren, maar ook
woningbouwverenigingen, overheden en (bouw)bedrijven.
27-01-2025
1
mr H. Scheper
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Bestede uren
7
27-01-2025
1
€ 40.000,00
Toelichting
Opbrengst verkoop activa
27-01-2025
1
€ 30.780,46
Toelichting
Opbrengsten oa saldo ABN AMRO rekening, kosten oa afdracht pandhouder,
salaris curator
28-04-2025
2
€ 52.468,00
Toelichting
Bijschrijvingen betreffen rente, huurbetaling, betaling koopsom auto en
boedelbijdrage koper activa in verband met aflossing van de pandhouder
31-07-2025
3
van
26-11-2024
t/m
21-1-2025
27-01-2025
1
van
22-1-2025
t/m
13-4-2025
28-04-2025
2
van
14-4-2025
t/m
29-7-2025
31-07-2025
3
Bestede uren
Toelichting bestede uren
VerslagperiodeBestede uren
De eerste verslagperiode heeft in het teken gestaan van inventarisatie,
afwikkeling van het personeel en verkoop van de activa.
27-01-2025
1
In de tweede verslagperiode is de verkoop verder afgerond, is overleg
gepleegd met de koper over aanvullende betalingen en is de positie met de
pandhouder afgewikkeld.
28-04-2025
2
In de derde verslagperiode is overleg geweest met de koper van de activa
over diverse betalingen die nog gedaan moesten worden. Verder zijn de
gebruikelijke beheerswerkzaamheden verricht.
31-07-2025
3
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
1. Inventarisatie
De onderneming is 24 juni 2021 opgericht, enig aandeelhouder en bestuurder
is Lubben Beheer B.V., gevestigd te Assen. Eigenaar is dhr. Mike Lubben.
27-01-2025
1
Er zijn geen lopende procedures. 27-01-2025
1
De huur is per 28 november 2024 door de curator schriftelijk opgezegd bij
verhuurder voor het bedrijfspand gelegen aan de Ten Catestraat 19A te
Assen. Het bedrijfspand werd gehuurd. Ook is er een financial leasecontract
gesloten voor een Hilterman Hulco machine en enkele lease overeenkomsten
m.b.t. Sprinterbussen.
27-01-2025
1
De doorstartende partij heeft twee maanden gebruik gemaakt van het
gehuurde. De huur is daarbij door de boedel doorbelast. Het huurpand is eind
februari 2025 ontruimd. De curator heeft de verhuurder om een eindafrekening
gevraagd.
28-04-2025
2
Het faillissement heeft verschillende hoofdoorzaken. Een is dat de
isolatiebranche in het algemeen met teruglopende opdrachten te kampen
heeft gehad in verband met toegenomen milieu eisen (het zogenaamde
'Vleermuis-arrest' van de Raad van State). Een andere oorzaak is de zware
last van diverse kosten, zoals nieuwe leasevoertuigen, hoge personeelslasten.
28-04-2025
2
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
2. Personeel
Personeelsleden
7
27-01-2025
1
Personeelsleden
7
27-01-2025
1
Datum AantalToelichting
29-11-20247 per 12 januari 2025
totaal 7
Inventarisatie, verzoek machtiging ontslag bij RC, opstellen ontslagbrieven,
personeelsbijeenkomst tezamen met UWV, informeren UWV, afgerond
27-01-2025
1
3. Activa
Beschrijving Verkoopopbr.HypotheekBoedelbijdr.
niet van toepassing
Failliet heeft geen onroerende zaken op naam. 27-01-2025
1
inventariseren, afgerond. 27-01-2025
1
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Kantoor-/kantine inventaris, gereedschappen,
materialen
€ 20.000,00
De bedrijfsmiddelen zijn getaxeerd. Er hebben zich diverse belangstellenden
gemeld, er zijn diverse biedingen uitgebracht. Met machtiging van de rechter
commissaris is gekomen tot een verkoop van de totale onderneming.
27-01-2025
1
Er bleek een auto Renault Megane niet te zijn meegenomen in de taxatie van
de roerende zaken. Deze auto is aanvullend voor 750 euro verkocht aan de
koper.
28-04-2025
2
De fiscus heeft bodemvoorrecht op de inventaris en overige bodemzaken. 27-01-2025
1
inventarisatie, overleg, onderhandelingen, taxatie, verkoop 27-01-2025
1
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Per datum faillissement had failliet nog een portefeuille met isolatieopdrachten.
De totale waarde bedroeg ca € 300.000,00. Na datum faillissement zijn enkele
projecten uitgevoerd; andere zijn door de opdrachtgever geannuleerd. De
resterende portefeuille is in het kader van de doorstart verkocht.
27-01-2025
1
De koper heeft zich bij de curator gemeld met het verzoek de koopprijs voor de
onderhanden werk positie te heroverwegen, nu de opbrengst daaruit zou
tegenvallen. Onder verwijzing naar uitsluitingen van garantie in de
koopovereenkomst is daar door de curator negatief op gereageerd.
28-04-2025
2
Nader overleg en sommatie van de koper heeft geleid tot aanvullende
betalingen. Dit betrof de afgegeven garantie van de koper om de boedel te
compenseren voor de afdracht aan de pandhouder en betaling voor het
gebruik van de bedrijfsruimte.
31-07-2025
3
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
inventarisatie, overleg, onderhandelingen, taxatie, verkoop 27-01-2025
1
Correspondentie, bespreking koper 28-04-2025
2
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
goodwill, rechten van intellectuele eigendom, klantrelaties, enzovoort 27-01-2025
1
inventarisatie, overleg, onderhandelingen, taxatie, verkoop 27-01-2025
1
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
4. Debiteuren
Beschrijving Omvang OpbrengstBoedelbijdr.
Failliet heeft debiteuren. Deze zijn verpand.€ 47.450,57
De debiteuren betreffen facturen voor uitgevoerde werkzaamheden. De
debiteuren zijn verpand; de pandhouder heeft aangegeven zelf voor inning
zorg te willen dragen. De debiteurenlijst is aan de pandhouder overhandigd.
Debiteuren die hebben betaald voordat de pandhouder haar rechten openbaar
heeft gemaakt, komen de boedel toe.
27-01-2025
1
In de kolommenbalans per datum faillissement is een vordering in de vorm
van een lening op de heer M. Lubben van € 24.654,54 opgenomen. Ook is
een r.c. vordering op Lubben Beheer B.V. vermeld. De curator heeft deze
posten in onderzoek en zal zo nodig tot incasso overgaan.
31-07-2025
3
Inventarisatie, overleg 27-01-2025
1
5. Bank / Zekerheden
€ 65.563,58
Toelichting vordering van bank(en)
Financieringsovereenkomst met Bridgefund. Als zekerheid zijn pandrechten
verstrekt op roerende activa en vorderingen op derden.
27-01-2025
1
Failliet had zes auto's en een isolatiemachine/aanhanger in de lease. Alle
overeenkomsten zijn beëindigd, danwel overgenomen door de kopende partij.
27-01-2025
1
Pandrechten van Bridgefund, zie hiervoor 27-01-2025
1
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
Met de pandhouder zijn afspraken gemaakt over verkoop van de activa. 27-01-2025
1
De opbrengst van de verpande zaken is, onder aftrek van een deel van de
kosten, aan de pandhouder afgedragen. Het betreft een bedrag van €
14.416,67.
Met de koper is in de koopovereenkomst afgesproken dat de koper de boedel
zal vrijwaren voor de afdracht aan de pandhouder. De boedel heeft deze
kosten dan ook aanvullend in rekening gebracht bij de koper. Per datum
verslag is de betaling daarvan nog niet ontvangen.
28-04-2025
2
niet gebleken 27-01-2025
1
Van retentierechten is niet gebleken 27-01-2025
1
Van recht van reclame is niets gebleken 27-01-2025
1
Toelichting
Niet van toepassing
27-01-2025
1
Inventarisatie, correspondentie en overleg met diverse partijen 27-01-2025
1
overleg pandhouder, koper, correspondentie, besprekingen 28-04-2025
2
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Na datum faillissement, en met machtiging rechter commissaris, zijn enkele
projecten afgerond. De inkoop daarvan is betaald aan de leveranciers; de
opbrengsten zijn door de boedel ontvangen.
27-01-2025
1
inventarisatie, besprekingen, telefonisch overleg, machtiging r.c. 27-01-2025
1
Doorstarten onderneming
Na faillissementsdatum hebben zich verschillende partijen gemeld bij de
curator met interesse in een doorstart. Er is een biedingsmemorandum
opgesteld. Geïnteresseerden zijn uitgenodigd een bieding te doen. Uit de
biedingen is de hoogste gekozen; met die partij is een koopovereenkomst met
betrekking tot de activa gesloten.
27-01-2025
1
€ 40.000,00
27-01-2025
1
inventarisatie, overleg, onderhandelingen, taxatie, verkoop 27-01-2025
1
7. Rechtmatigheid
De curator is de boekhouding aan het inventariseren. De administratie is
beschikbaar.
27-01-2025
1
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
De vastgestelde jaarrekening 2023 is gepubliceerd op 8 november 2024. 27-01-2025
1
Niet van toepassing. 27-01-2025
1
Niet van toepassing. 27-01-2025
1
Toelichting
Het onderzoek naar bestuurdersaansprakelijkheid zal in een komende
verslagperiode worden gedaan.
27-01-2025
1
Toelichting
In de komende verslagperiode zal het onderzoek naar
bestuurdersaansprakelijkheid worden afgerond.
28-04-2025
2
In onderzoek
Toelichting
Het onderzoek naar eventueel paulianeus handelen zal in een komende
verslagperiode aan de hand van de administratie worden gedaan.
27-01-2025
1
Nader onderzoek in de administratie heeft geen bijzonderheden opgeleverd. 31-07-2025
3
Inventarisatie, onderzoek. 27-01-2025
1
Afgerond. 31-07-2025
3
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8. Crediteuren
Toelichting
Er zijn boedelvorderingen van UWV in verband met overname
loonverplichtingen en de verhuurder. De exacte omvang is nog niet bekend.
27-01-2025
1
€ 612,12
Toelichting
huurvordering Van Triest (verhuuurder)
31-07-2025
3
€ 206.008,76
27-01-2025
1
€ 623.439,20
Toelichting
De Belastingdienst heeft een grote vordering ingediend die mogelijk betrekking
heeft op de holding. Een en ander zal later nader worden onderzocht.
28-04-2025
2
€ 42.554,40
28-04-2025
2
€ 45.797,35
31-07-2025
3
€ 65.563,58
Toelichting
Bridgefund
27-01-2025
1
€ 0,00
Toelichting
De vordering van Bridgefund is overgebracht naar de lijst van concurrente
schuldeisers. Bridgefund is gevraagd een eindafrekening op te stellen in
verband met de afdracht opbrengst verpande zaken en de
debiteurenbetalingen
28-04-2025
2
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
19
27-01-2025
1
36
28-04-2025
2
35
31-07-2025
3
€ 260.181,31
27-01-2025
1
€ 430.892,28
28-04-2025
2
€ 403.765,93
31-07-2025
3
De verwachte wijze van afwikkeling is nog onbekend 28-04-2025
2
Inventarisatie, correspondentie 27-01-2025
1
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
9. Procedures
Niet van toepassing. 27-01-2025
1
Niet van toepassing. 27-01-2025
1
Niet van toepassing. 27-01-2025
1
Niet van toepassing. 27-01-2025
1
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
10. Overig
In de komende verslagperiode zal het oorzaken- en
aansprakelijkheidsonderzoek worden uitgevoerd.
27-01-2025
1
In de komende verslagperiode zullen de ontvangsten van de activa binnen
moeten komen. Verder moet het aansprakelijkheidsonderzoek zijn afgerond en
kan een inschatting van de wijze van afwikkeling worden gegeven.
28-04-2025
2
Het faillissement duurt nog zeker zes maanden voort. 27-01-2025
1
Het faillissement duurt nog zeker zes maanden voort 28-04-2025
2
de afwikkeling van het faillissement is afhankelijk van de ontwikkelingen
rondom de vorderingen op de holding en de bestuurder
31-07-2025
3
30-10-2025 31-07-2025
3
Bijlagen
