Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
Unbrick Factory Ede B.V. 25-04-2024
1
Verslag 1:
Unbrick Factory Ede B.V. is op 12 januari 2021 opgericht.
Unbrick Factory Ede B.V. is statutair gevestigd te Ede en hield kantoor te (6716
BX) Ede aan de Maxwellstraat 55.
Unbrick Factory Ede B.V. staat bij de Kamer van Koophandel geregistreerd
onder nummer 81556349.
25-04-2024
1
Verslag 1:
De hoofdactiviteit van Unbrick Factory Ede B.V. bestond uit de vervaardiging
van duurzame vakantiewoningen.
25-04-2024
1
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Bestede uren
Toelichting bestede uren
Bron: jaarrekening 2022. 25-04-2024
1
50
25-04-2024
1
€ 20.874,09
25-04-2024
1
€ 461.710,63
28-06-2024
2
van
22-3-2024
t/m
24-4-2024
25-04-2024
1
van
25-4-2024
t/m
27-6-2024
28-06-2024
2
VerslagperiodeBestede uren
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
1. Inventarisatie
Verslag 1:
Enig aandeelhouder van Unbrick Factory Ede B.V. is Unbrick Group B.V.
Bestuurder van Unbrick Factory Ede B.V. is Unbrick Management B.V.
Bestuurders ban Unbrick Management B.V. zijn de heer M.R. Storm van
Leeuwen en de heer V. Gravesteyn.
25-04-2024
1
Verslag 1:
Er is geen sprake van lopende procedures.
25-04-2024
1
Verslag 1:
De verzekeringen zijn grotendeels voor een korte periode gecontinueerd.
25-04-2024
1
Verslag 1:
Er is sprake van (onder)huur met betrekking tot het bedrijfspand (de fabriek) in
Ede. De curator is met de (onder) en (hoofd)verhuurder in gesprek.
25-04-2024
1
Verslag 2:
De (onder)verhuurder heeft de huurovereenkomst met curanda opgezegd.
Tussen de hoofdverhuurder en de hoofdhuurder is een
beëindigingsovereenkomst gesloten.
28-06-2024
2
Verslag 1:
De middellijk bestuurders hebben omtrent de oorzaak van het faillissement het
navolgende aangegeven.
De financiële positie is verslechterd, hetgeen hoofdzakelijk het gevolg zou zijn
van (i) te weinig opdrachten voor de bouw van duurzame prefab
vakantiewoningen, (ii) tegenslagen met de ontwikkelingen van de
vakantieparken waar curanda de vakantiewoningen voor bouwt, (iii)
(ver)slechte(rde) macro-economische marktomstandigheden en (iv) het
ontbreken van (voldoende) werkkapitaal. Het zou in ieder geval hebben geleid
tot een liquiditeitsprobleem voor Unbrick Factory Ede B.V.
Unbrick Factory Ede B.V. heeft vervolgens een verzoek tot voorlopige
surseance van betaling gedaan. Dit verzoek is toegewezen. Omdat er geen
vooruitzicht bestond dat de schuldeisers van Unbrick Factory Ede B.V. op
termijn zouden kunnen worden bevredigd, is de surseance van betaling
omgezet naar een faillissement.
25-04-2024
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
2. Personeel
Personeelsleden
50
25-04-2024
1
Datum AantalToelichting
25-3-202450
totaal 50
Verslag 1:
De arbeidsovereenkomsten met de werknemers zijn, na verkregen machtiging
van de rechter-commissaris, opgezegd. Er hebben twee
personeelsbijeenkomsten plaatsgevonden, waarvan één de
informatiebijeenkomst van het UWV betrof.
25-04-2024
1
3. Activa
BeschrijvingVerkoopopbr.HypotheekBoedelbijdr.
Geen.
Verslag 1:
Het bedrijfspand wordt gehuurd.
25-04-2024
1
Verslag 1:
De curator heeft onderzoek gedaan bij het kadaster.
25-04-2024
1
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Verslag 1:
De curator zal het bodemvoorrecht van de fiscus behandelen zoals dat te doen
gebruikelijk is.
25-04-2024
1
Verslag 1:
De bedrijfsinventaris is getaxeerd. Het verkooptraject zal op korte termijn
worden opgestart.
25-04-2024
1
Verslag 2:
De bedrijfsmiddelen zijn in de afgelopen verslagperiode verkocht. Een deel
van de verkoopopbrengst komt Rabo Lease toe. De curator heeft met Rabo
Lease afgewikkeld, een en ander is verwerkt in het financieel verslag. Een
heel beperkt deel van de verkoopopbrengst komt Unbrick Management B.V.
toe. Ook dit is afgewikkeld en verwerkt in het financieel verslag.
28-06-2024
2
BeschrijvingVerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Verslag 1:
De voorraad is getaxeerd. Het verkooptraject zal op korte termijn worden
opgestart.
25-04-2024
1
Verslag 2:
Ook de voorraad is in de afgelopen verslagperiode verkocht. De
verkoopopbrengst van de voorraad valt volledig in de boedel. Van een
boedelbijdrage is geen sprake.
28-06-2024
2
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Nog onbekend.
Verslag 2:
Van andere activa is geen sprake.
28-06-2024
2
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
4. Debiteuren
Beschrijving Omvang OpbrengstBoedelbijdr.
Volgens het debiteurenoverzicht zijn er 7
debiteuren.
€ 358.076,28
Verslag 1:
De debiteuren zijn nog niet aangeschreven. De curator was nog in afwachting
van de positie van de bank, maar het lijkt erop dat er van een verpanding van
de debiteuren geen sprake is.
25-04-2024
1
Verslag 2:
De grootste debiteurenpositie (€ 291.011,19) is in de afgelopen
verslagperiode afgewikkeld. De betreffende debiteur gaf aan niet te gaan
betalen, te zullen verrekenen met een schadevordering en deze partij
pretendeerde eigenaar te zijn van de voorraad op basis van een met
curanda gesloten overeenkomst. De curator heeft ter zake de voorraad
evenwel een beroep gedaan op het retentierecht voor de vordering van
curanda op de betreffende debiteur. Uiteindelijk hebben partijen
overeenstemming bereikt over een regeling. Deze regeling maakt dat de
curator de voorraad heeft kunnen verkopen, dat de verkoopopbrengst van
de voorraad volledig in de boedel valt, dat de curator niet achter het restant
van de vordering aan zal gaan en dat de betreffende partij niet een
schadevordering indient in het faillissement.
In de komende verslagperiode zal de curator zich richten op de andere
debiteuren.
28-06-2024
2
5. Bank / Zekerheden
Toelichting vordering van bank(en)
Verslag 1:
Er werd gebankierd bij de Rabobank en ABN AMRO Bank N.V.
Het positieve saldo op de bankrekening bij de Rabobank is naar de
boedelrekening overgemaakt. De banken lijken geen vordering te hebben op
curanda. Wel heeft Rabo Lease B.V. een vordering op curanda. De vordering
van Rabo Lease B.V. bedraagt € 323.553,57. Deels gaat het om operational
lease en deels gaat het om geldleningen voor bedrijfsmiddelen met als
zekerheid een pandrecht.
25-04-2024
1
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
Verslag 1:
Zie onderdeel 5.1 van dit verslag.
25-04-2024
1
Verslag 2:
In de afgelopen verslagperiode zijn de leasecontracten en de daaruit
voortvloeiende posities zoveel mogelijk afgewikkeld.
28-06-2024
2
Verslag 1:
Voor de bedrijfsmiddelen die via een geldlening bij Rabo Lease B.V. zijn
gefinancierd geldt dat er sprake is van een pandrecht. Echter, een groot deel
van de bedrijfsmiddelen betreffen bodemzaken, althans zo is het standpunt
van de curator.
25-04-2024
1
Verslag 1:
Rabo Lease B.V. stelt zich op als separatist maar doet dit in overleg met de
curator.
25-04-2024
1
Verslag 1:
Er zijn een aantal crediteuren die stellen een eigendomsvoorbehoud te
hebben. De curator doet hier onderzoek naar. Er melden zich ook nog steeds
crediteuren.
25-04-2024
1
Verslag 2:
In de afgelopen verslagperiode zijn de eigendomsvoorbehouden ook
afgewikkeld.
28-06-2024
2
Verslag 1:
Van retentierechten is de curator tot op heden niet gebleken.
25-04-2024
1
Verslag 2:
Zoals bij onderdeel 4.2 van dit verslag beschreven heeft de curator een
beroep gedaan op een retentierecht en is dit inmiddels ook afgewikkeld.
28-06-2024
2
Verslag 1:
Van reclamerechten is de curator tot op heden nog niet gebleken.
25-04-2024
1
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
Toelichting
Verslag 1:
Over de boedelbijdragen zijn nog geen afspraken gemaakt.
25-04-2024
1
€ 3.000,00
Toelichting
Verslag 2:
De verkoopopbrengsten vallen grotendeels in de boedel. Voor de afwikkeling
(verkoop) van de operational leaseobjecten is met Rabo Lease een
boedelbijdrage van € 3.000,- inclusief BTW overeengekomen.
28-06-2024
2
Verslag 1:
De curator heeft alle banken aangeschreven en heeft nader gecorrespondeerd
met de Rabobank, ABN AMRO Bank N.V. en Rabo Lease B.V.
25-04-2024
1
Verslag 2:
In de afgelopen verslagperiode is er veelvuldig contact geweest met Rabo
Lease en ook met verschillende crediteuren met 'zekerhedenposities'.
28-06-2024
2
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Verslag 1:
Van een voortzetting van de activiteiten van de onderneming is geen sprake
geweest.
25-04-2024
1
Doorstarten onderneming
Verslag 1:
Er waren aanvankelijk een aantal partijen geïnteresseerd in een doorstart.
Thans is de curator nog met één in doorstart geïnteresseerde partij in gesprek.
Op korte termijn zal evenwel duidelijk moeten zijn in hoeverre die doorstart
daadwerkelijk realistisch is. Ondertussen wordt er gekeken naar de verkoop
van de bedrijfsmiddelen als zodanig.
25-04-2024
1
Verslag 2:
Een doorstart is niet mogelijk gebleken.
28-06-2024
2
7. Rechtmatigheid
Verslag 1:
Of aan de boekhoudplicht is voldaan zal nog onderzocht moeten worden.
De gevraagde informatie wordt netjes aangeleverd.
25-04-2024
1
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
Verslag 1:
De jaarrekeningen 2021 en 2022 zijn tijdig gedeponeerd.
25-04-2024
1
Verslag 1:
Er is sprake van een samenstellingsverklaring van de accountant.
25-04-2024
1
Verslag 1:
Aan de stortingsverplichting is voldaan.
25-04-2024
1
Toelichting
Verslag 1:
In een later stadium zal hier onderzoek naar gedaan worden.
25-04-2024
1
Toelichting
Verslag 1:
In een later stadium zal hier onderzoek naar gedaan worden.
25-04-2024
1
Verslag 1:
De curator heeft tot op heden slechts wat inleidende werkzaamheden verricht
in het kader van de rechtmatigheid.
25-04-2024
1
Verslag 2:
De administratie is ook vanuit de curator veiliggesteld. In een later stadium
van het faillissement zal er nader onderzoek gedaan worden naar de
administratie.
28-06-2024
2
8. Crediteuren
€ 9.165,22
25-04-2024
1
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
€ 9.165,22
Toelichting
Verslag 2:
Boedelvordering UWV: P.M.
Boedelvordering verhuurder: P.M.
Salaris curator: P.M.
28-06-2024
2
€ 631.625,00
25-04-2024
1
€ 636.427,00
28-06-2024
2
Toelichting
Verslag 2:
Het UWV heeft de vordering nog niet ingediend.
28-06-2024
2
Toelichting
Verslag 2:
De curator is niet bekend met andere preferente crediteuren.
28-06-2024
2
71
25-04-2024
1
83
28-06-2024
2
€ 2.796.734,60
25-04-2024
1
€ 3.332.674,85
28-06-2024
2
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
Verslag 1:
Op dit moment is nog niet duidelijk op welke wijze het faillissement zal worden
afgewikkeld.
25-04-2024
1
Verslag 1:
De curator heeft alle crediteuren aangeschreven en heeft de ingediende
vorderingen zoveel als mogelijk geplaatst en bevestigd.
25-04-2024
1
9. Procedures
Verslag 1:
Er lopen momenteel geen procedures.
25-04-2024
1
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
10. Overig
Verslag 1:
De curator zal zich in de komende verslagperiode in eerste instantie richten op
de verkoop van de activa.
25-04-2024
1
Verslag 2:
De curator zal zich in de komende verslagperiode richten op:
de incasso van de debiteuren;
het maken van een aanvang met het rechtmatigheidsonderzoek.
28-06-2024
2
Verslag 1:
Op dit moment is nog onduidelijk op welke termijn het faillissement kan worden
afgewikkeld.
25-04-2024
1
Verslag 2:
Onduidelijk is op welke termijn het faillissement kan worden afgewikkeld. De
verwachting is dat het nog wel enige tijd zal duren voordat het faillissement
zal worden afgewikkeld.
28-06-2024
2
30-9-2024 28-06-2024
2
Bijlagen
