Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
Smart Comfort Home B.V., tevens handelend onder de naam 'Aannemersbedrijf
Henk Troost'.
01-03-2024
1
Smart Comfort Home B.V. (KvK: 81285728) is opgericht op 24 december 2020.
Smart Comfort Home B.V. is gevestigd te (7954 EH) Rouveen aan de Oude
Rijksweg 221a.
01-03-2024
1
Volgens opgave in het Handelsregister:
SBI-code: 41420 - Algemene burgerlijke en utiliteitsbouw. Exploitatie van een
aannemers- en bouwbedrijf, waaronder begrepen het bouwen van
houtskeletbouw woningen door middel van prefab casco.
Smart Comfort Home B.V. hield zich voornamelijk bezig met de nieuw- en
verbouw van particuliere woningen.
01-03-2024
1
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
De financiële cijfers over 2021 en 2022 zijn gebaseerd op de jaarrekeningen.
De cijfers over 2023 zijn in concept.
01-03-2024
1
16
01-03-2024
1
€ 38.286,31
17-06-2024
2
€ 38.481,60
17-09-2024
3
€ 38.680,34
17-12-2024
4
€ 38.935,08
03-06-2025
5
€ 39.056,70
03-12-2025
6
€ 39.115,32
03-03-2026
7
Verslagperiode
Bestede uren
van
1-2-2024
t/m
23-2-2024
01-03-2024
1
van
24-2-2024
t/m
24-5-2024
17-06-2024
2
van
25-5-2024
t/m
6-9-2024
17-09-2024
3
van
7-9-2024
t/m
6-12-2024
17-12-2024
4
van
7-12-2024
t/m
26-5-2025
03-06-2025
5
van
27-5-2025
t/m
30-11-2025
03-12-2025
6
van
1-12-2025
t/m
28-2-2026
03-03-2026
7
Bestede uren
Toelichting bestede uren
VerslagperiodeBestede uren
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
1. Inventarisatie
Enig bestuurder en aandeelhouder van Smart Comfort Home B.V. is Henk
Troost Holding B.V.
Enig bestuurder en aandeelhouder van Henk Troost Holding B.V. is een (aan de
curator bekende) natuurlijk persoon.
01-03-2024
1
Voor zover bekend zijn er geen lopende procedures. 01-03-2024
1
De curator heeft de lopende verzekeringen geïnventariseerd en de
verzekeringsmaatschappijen in kennis gesteld van het faillissement. De
verzekeringen zijn beëindigd.
01-03-2024
1
Volgens het bestuur werd de bedrijfsruimte aan de Oude Rijksweg 221a te
Rouveen niet gehuurd en werd er toestemming gegeven voor het gebruik door
Smart Comfort Home B.V.
01-03-2024
1
Het bestuur heeft het volgende verklaard over de oorzaak van het
faillissement.
Het faillissement is voornamelijk te wijten aan stijgende personeels- en
bouwkosten. Deze stijgende kosten konden niet worden doorberekend aan de
opdrachtgevers van reeds aangenomen werken. Dit leidde ertoe dat de
projecten verlieslatend waren. Hiernaast was mede door de coronacrisis en
oorlog in Oekraïne sprake van leveringsproblemen van materialen. Daardoor
liepen de aangenomen werken uit, waardoor er extra kosten gemaakt
moesten worden. Ook werd Smart Comfort Home B.V. wegens deze vertraging
boetes verschuldigd, hetgeen nog meer kosten met zich bracht. Hierdoor
ontstonden er acute liquiditeitsproblemen. Smart Comfort Home B.V. was niet
meer in staat om het salaris van het personeel te betalen en besloten om het
personeel naar huis te sturen. Vervolgens heeft Smart Comfort Home B.V.
besloten om het eigen faillissement aan te vragen, hetgeen op 1 februari 2024
is uitgesproken door de rechtbank Overijssel.
01-03-2024
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
2. Personeel
Personeelsleden
16
01-03-2024
1
Personeelsleden
12
01-03-2024
1
Ontslagbrieven opstellen, overleg UWV en bijwonen personeelsbijeenkomst. 01-03-2024
1
3. Activa
Beschrijving Verkoopopbr.HypotheekBoedelbijdr.
Niet van toepassing.
Niet van toepassing. 01-03-2024
1
Niet van toepassing. 01-03-2024
1
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Werktuigen en gereedschappen, voorraden en
voertuigen (niet bodemzaken)
Smart Comfort Home B.V. is eigenaar van (onder meer) kantoor- en
bedrijfsinventaris (monitoren, bureaus, zaagopstellingen, steigermateriaal,
werkbanken, heftrucks, werktuigen en -gereedschappen, etc.), een aantal
voertuigen en aanhangwagens en kantoor- en opslagunits. De curator heeft
deze activa (in overleg met de pandhouder) te koop aangeboden aan
geïnteresseerde partijen. De activa zijn nog niet verkocht.
01-03-2024
1
Na een biedingsprocedure heeft de curator biedingen ontvangen van vijf
geïnteresseerde partijen. Na overleg met de pandhouder, de
leasemaatschappijen zijn alle activa met goedkeuring van de rechter-
commissaris verkocht aan voor een bedrag van EUR 180.255 excl. BTW.
17-06-2024
2
Het merendeel van de activa bestaat uit niet-bodemzaken. De boedel zal de
verkoopopbrengst van de bodemzaken op grond van het bepaalde in artikel 57
lid 3 Fw te reserveren in verband met het voorrecht van de fiscus ingevolge
artikel 21 lid 2 Invorderingswet. Er is sprake van een aanzienlijke fiscale
schuld.
01-03-2024
1
Bestudering taxatierapporten, overleg geïnteresseerde partijen. 01-03-2024
1
Overleg geïnteresseerde partijen, bestudering biedingen, onderhandelingen,
overleg zekerheidsgerechtigden, overleg rechter-commissaris, opstellen
koopovereenkomst en afhandeling verkoop.
17-06-2024
2
BeschrijvingVerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Voorraden
De koper heeft de koopprijs voor de voorraden niet apart gespecifieerd, maar
een totaalbedrag genoemd voor de niet-bodemzaken (zie hiervoor onder 3.3).
17-06-2024
2
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
Zie onder 3.5. 17-06-2024
2
BeschrijvingVerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Zie onder 3.5. 17-06-2024
2
4. Debiteuren
Beschrijving Omvang OpbrengstBoedelbijdr.
Debiteurenportefeuille d.d. 1 februari 2024€ 178.862,86
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
De vorderingen van Smart Comfort Home B.V. zijn verpand (zie 5.1).
Vooruitlopend op het faillissement heeft de pandhouder opdracht gegeven om
het pandrecht aan de debiteuren mede te delen en de openstaande
vorderingen te innen.
01-03-2024
1
Op verzoek van de curator heeft de pandhouder een eindrapportage
uitgebracht wat betreft de inning van de debiteuren. Hieruit volgt dat er van de
openstaande debiteurenportefeuille een bedrag van EUR 36.947,40 is geïnd.
Voor het overige deel geldt dat de debiteuren zich op verrekening hebben
beroepen dan wel hebben betwist dat onderliggende werkzaamheden zijn
uitgevoerd. Het lag in de lijn der verwachting dat een groot deel van de
portefeuille niet meer zou kunnen worden geïnd, omdat lopende
(bouw)projecten niet konden worden afgemaakt en garantieaanspraken
vervielen. In de afgelopen verslagperiode is echter gebleken dat één van de
debiteuren (naar eigen zeggen) een onverschuldigde betaling heeft verricht
aan de boedel. Na contact met de curator heeft de debiteur bevestigd dat zij
ook nog een bedrag aan de boedel verschuldigd was (waardoor van een
onverschuldigde betaling geen sprake bleek). Gelet op het feit dat de
pandhouder inmiddels volledig voldaan is (zie onder 5.1 e.v.), zal de curator de
rekening en verantwoording nader bestuderen en bezien of er niet alsnog
vorderingen zijn, die (toch wel) kunnen worden geïnd.
17-12-2024
4
Na bestudering van de debiteurenpositie en overleg met de partij die de
debiteuren heeft geïncasseerd zal de curator de laatste debiteuren (nogmaals)
vragen om de openstaande vorderingen te voldoen.
03-06-2025
5
De curator heeft de laatste debiteuren aangeschreven. De debiteuren hebben
nagenoeg allemaal op de aanschrijving gereageerd. Zij zijn allemaal van
mening dat zij geen bedrag meer verschuldigd zijn. De curator heeft de
reacties voorgelegd aan het bestuur van Smart Comfort Home B.V.
03-12-2025
6
Het bestuur van Smart Comfort Home B.V. heeft laten weten dat er geen
debiteuren met inbare vorderingen zijn overgebleven. Gelet op de reacties
van de debiteuren is de curator die mening ook toegedaan. Dit onderdeel is
daarmee afgewikkeld.
03-03-2026
7
Niet van toepassing. 01-03-2024
1
Beoordelen debiteurenpositie en overleg incassobureau. 03-06-2025
5
Aanschrijving debiteuren en beoordeling reacties. 03-12-2025
6
Beoordeling reacties en overleg bestuur. 03-03-2026
7
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5. Bank / Zekerheden
€ 798.613,26
Toelichting vordering van bank(en)
Dit betreft een vordering van Coöperatieve Rabobank U.A. (hierna:
"Rabobank"). De vordering is ontstaan door leningen (EUR 450.000), krediet in
rekening-courant (EUR 261.526,76) en afgegeven bankgaranties (EUR
87.086,50).
01-03-2024
1
€ 0,00
Toelichting vordering van bank(en)
De volledige vordering van Rabobank is voldaan via de inning van de
debiteuren van Smart Comfort Home B.V., de verkoop van de activa van Smart
Comfort Home B.V. en de verkoop van het registergoed aan de Houtdraaier te
Staphorst van Henk Troost Holding B.V. (zie onder 5.3). Henk Troost Holding
B.V. verkeert niet in staat van faillissement.
17-12-2024
4
Smart Comfort Home B.V. leaset twee bedrijfsauto's van respectievelijk
Rabobank en Alphera Financial Services B.V.) en een bouwkraan van Lage
Landen Vendorlease B.V. Dit betreft beide financial lease. De curator heeft de
voornoemde goederen aangeboden aan de partijen met interesse in overname
van de activa.
01-03-2024
1
De bedrijfsauto's en bouwkraan zijn na overleg met de leasemaatschappijen
verkocht aan Diek Invest B.V. (zie verder onder 3.3. e.v.).
17-06-2024
2
Smart Comfort Home B.V. heeft zekerheden in eerste in rang aan Rabobank
verstrekt op de bedrijfsmiddelen, voorraden en vorderingen.
Hiernaast is Henk Troost Holding B.V. hoofdelijk aansprakelijk voor de schuld
aan Rabobank.
Henk Troost Holding B.V. heeft een eerste hypotheekrecht op het registergoed
aan de Houtdraaier te Staphort verstrekt aan Rabobank.
Tot slot heeft de bestuurder van Henk Troost Holding B.V. een borgstelling van
EUR 200.000 verleend aan Rabobank.
01-03-2024
1
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
Rabobank is separatist. Rabobank heeft als pandhouder van de vorderingen
reeds opdracht gegeven om de vorderingen van Smart Comfort Home B.V. te
incasseren. De curator is met Rabobank in overleg over de onderhandse
verkoop dan wel veiling van de materiële activa.
01-03-2024
1
De materiële activa zijn in overleg met Rabobank verkocht aan Diek Invest B.V.
(zie verder onder 3.3 e.v.).
17-06-2024
2
De vordering van Rabobank is volledig voldaan via de verkoop van de in
zekerheid gegeven activa door Smart Comfort Home B.V. en Henk Troost
Holding B.V. (zie verder onder 5.1).
17-12-2024
4
Er hebben zich een aantal crediteuren gemeld met een beroep op een
eigendomsvoorbehoud. De bestuurder heeft gezegd dat de goederen van de
betreffende crediteuren reeds zijn verwerkt. Dit betekent dat de crediteuren
geen beroep meer op een eigendomsvoorbehoud zouden kunnen doen.
Daarmee zijn de eigendomsposities van de betrokken crediteuren afgewikkeld.
01-03-2024
1
Er hebben zich bij de curator nog geen crediteuren gemeld met een beroep op
een retentierecht.
01-03-2024
1
Er hebben zich bij de curator nog geen crediteuren gemeld met een beroep op
een recht van reclame.
01-03-2024
1
€ 15.466,87
17-06-2024
2
Bestudering kredietdocumentatie, overleg Rabobank, overleg
leasemaatschappijen en correspondentie crediteuren met
eigendomsvoorbehoud.
01-03-2024
1
Correspondentie Rabobank inzake vordering en onderhandse verkoop
onroerend goed Henk Troost Holding B.V.
17-12-2024
4
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Het is niet mogelijk gebleken om de activiteiten voort te zetten. Daarvoor
waren geen middelen beschikbaar. Ook is gebleken dat het personeel reeds in
dienst was getreden bij andere werkgevers. De curator heeft de
opdrachtgevers van lopende werken bevestigd dat de lopende
overeenkomsten niet gestand worden gedaan na daarvoor machtiging te
hebben verkregen van de rechter-commissaris.
01-03-2024
1
Niet van toepassing. 01-03-2024
1
Niet van toepassing. 01-03-2024
1
Doorstarten onderneming
Er hebben zich bij de curator geen partijen gemeld met interesse in een
doorstart.
01-03-2024
1
Niet van toepassing. 01-03-2024
1
7. Rechtmatigheid
Het bestuur heeft de administratie aan de curator verstrekt. De curator zal
onderzoeken of aan de boekhoudplicht is voldaan.
01-03-2024
1
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
Aan voldaan. 03-03-2026
7
De jaarrekening over de periode vanaf 24 december 2020 (datum oprichting)
tot 31 december 2021 is op 15 juli 2022 vastgesteld en gedeponeerd. De
jaarrekening over 2022 is vastgesteld en gedeponeerd op 7 juli 2023. Aan de
deponeringsplicht is derhalve voldaan.
01-03-2024
1
Niet van toepassing in verband met de omvang van de ondernemingen. 01-03-2024
1
In onderzoek. 01-03-2024
1
Aan voldaan. 03-03-2026
7
Toelichting
In onderzoek.
01-03-2024
1
Nee
03-03-2026
7
In onderzoek
01-03-2024
1
Nee
03-03-2026
7
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
In onderzoek. 01-03-2024
1
De curator heeft het rechtmatigheidsonderzoek afgerond. De curator had
voornamelijk diverse vragen over de inbreng van de eenmanszaak in de B.V.
en of op de juiste manier is geschied. De bestuurder (en de accountant) heeft
(hebben) deze vragen afdoende beantwoord en de conclusie is dat de
inbreng op de juiste manier lijkt te zijn geschied. Deze kwestie is wat de
curator betreft dan ook afgewikkeld.
03-03-2026
7
Aanvang rechtmatigheidsonderzoek. 17-06-2024
2
Voortzetting rechtmatigheidsonderzoek. 17-09-2024
3
Voortzetting rechtmatigheidsonderzoek. 03-06-2025
5
Voortzetting rechtmatigheidsonderzoek. 03-12-2025
6
Zie 7.7. 03-03-2026
7
8. Crediteuren
€ 54.942,45
17-09-2024
3
€ 62.781,79
Toelichting
Dit betreft de vordering van het UWV.
17-12-2024
4
€ 63.260,88
03-03-2026
7
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
€ 461.649,00
01-03-2024
1
€ 477.834,00
17-06-2024
2
€ 448.059,00
17-12-2024
4
€ 447.440,00
03-06-2025
5
€ 110.578,72
17-09-2024
3
€ 126.943,65
03-03-2026
7
€ 798.613,26
01-03-2024
1
€ 0,00
17-06-2024
2
55
01-03-2024
1
71
17-06-2024
2
73
17-09-2024
3
75
17-12-2024
4
76
03-03-2026
7
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
€ 812.568,39
01-03-2024
1
€ 1.805.799,03
17-06-2024
2
€ 1.829.975,97
17-09-2024
3
€ 1.055.223,19
Toelichting
De concurrente schuldenlast is aanzienlijk verminderd als gevolg van het feit
dat de vordering van Rabobank volledig is voldaan via de uitwinning van
gevestigde zekerheden door Smart Comfort Home B.V. en Henk Troost Holding
B.V. (zie verder onder 5.1 e.v.).
17-12-2024
4
€ 1.060.020,24
03-06-2025
5
€ 1.060.134,41
03-03-2026
7
Op basis van de huidige stand van de boedel zou het faillissement wegens
gebrek aan baten worden opgeheven.
17-12-2024
4
Het faillissement zal voor opheffing wegens gebrek aan baten worden
voorgedragen.
03-03-2026
7
Beoordeling en plaatsing vorderingen. 17-06-2024
2
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
10.1 Plan van aanpak
9. Procedures
Niet van toepassing. 01-03-2024
1
Niet van toepassing. 01-03-2024
1
Niet van toepassing. 01-03-2024
1
10. Overig
De curator zal in de aankomende verslagperiode (onder meer) de volgende
werkzaamheden verrichten:
trachten de materiële activa (onderhands) te verkopen (zie 3.3),
waaronder ook de financial lease objecten (zie 5.2);
de eigendomsvoorbehoudsposities afwikkelen (zie 5.5);
het rechtmatigheidsonderzoek aanvangen en indien mogelijk afronden.
01-03-2024
1
De curator zal in de aankomende verslagperiode het
rechtmatigheidsonderzoek voortzetten en indien mogelijk afronden.
17-06-2024
2
De curator zal het rechtmatigheidsonderzoek voortzetten en indien mogelijk
afronden.
17-09-2024
3
De curator zal in de aankomende verslagperiode:
de verantwoording van de debiteuren nader bestuderen en beoordelen
of er nog aanspraken jegens deze debiteuren zijn (zie 4.1);
het rechtmatigheidsonderzoek voortzetten en indien mogelijk afronden
(zie 7.1 e.v.).
Andere punten spelen er (op dit moment) niet.
17-12-2024
4
De curator zal in de aankomende verslagperiode:
de laatste debiteuren aanschrijven (zie 4.1);
het rechtmatigheidsonderzoek voortzetten en indien mogelijk afronden
03-06-2025
5
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
(zie 7.1 e.v.).
De curator zal in de aankomende verslagperiode:
de reacties van de debiteuren beoordelen (zie 4.1);
het rechtmatigheidsonderzoek voortzetten en indien mogelijk afronden
(zie 7.1 e.v.).
03-12-2025
6
De curator heeft bovenstaande punten afgehandeld. Daarmee zijn er geen
openstaande punten meer en kan het faillissement worden voorgedragen
voor opheffing wegens gebrek aan baten. Dit betreft dan ook het
eindverslag.
03-03-2026
7
Nog niet bekend. 01-03-2024
1
Dit betreft het eindverslag. 03-03-2026
7
Opstellen (financieel) verslag. 01-03-2024
1
Opstellen (financieel) verslag. 17-06-2024
2
Opstellen (financieel) verslag. 17-09-2024
3
Opstellen (financieel) verslag. 17-12-2024
4
Opstellen (financieel) verslag. 03-06-2025
5
Opstellen (financieel) verslag. 03-12-2025
6
Afwikkelen faillissement. 03-03-2026
7
Bijlagen
Bijlagen
