Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Betreft
Algemene gegevens
Remax-woning B.V. 26-07-2024
1
Pioniersweg 6
7826 TA Emmen
KVK-nummer: 77445902
26-07-2024
1
Remax ontwerpt, produceert en levert zorgchalets, studio’s en pods. 26-07-2024
1
De financiële gegevens zijn gebaseerd op de jaarrekening van 2021. 26-07-2024
1
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Bestede uren
Toelichting bestede uren
7
26-07-2024
1
€ 55.835,35
26-07-2024
1
van
25-6-2024
t/m
25-7-2024
26-07-2024
1
VerslagperiodeBestede uren
De curator heeft eerst de gebruikelijke inventariserende werkzaamheden
verricht. Na toestemming van de rechter-commissaris heeft de curator de
onderneming voortgezet door zorgchalets af te bouwen en te verkopen.
Deze activiteiten zijn nog gaande.
26-07-2024
1
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
1. Inventarisatie
Remax-woning B.V. is opgericht op 5 februari 2020. Het bestuur wordt
gevormd door Genio Holding B.V. en Crescendo Schoonebeek Holding B.V.
Bestuurders daarvan zijn dhr. Meijerink en dhr. Van der Zwan.
26-07-2024
1
Voor zover de curator bekend zijn er geen lopende procedures. 26-07-2024
1
Remax-woning B.V. beschikt over de nodige en gebruikelijke verzekeringen.
Het betreft onder andere een verzekering voor onroerend goed,
aansprakelijkheid, bedrijfsmiddelen en bedrijfsstagnatie. Alle verzekeringen
zijn betaald, zodat de bestaande dekking ook tijdens de periode van
voortzetting aanwezig is.
26-07-2024
1
Het bedrijfspand (kantoor en werkplaats) aan de Pioniersweg 6 te Emmen
wordt gehuurd. De kosten daarvan bedragen €4.077,50 per maand.
26-07-2024
1
Het faillissement is uitgesproken op verzoek van diverse pensioenfondsen.
Uit de geschrokken reactie van de directie kwam naar voren dat zij naar
eigen zeggen niet op de hoogte waren van deze mogelijke uitspraak. Zij
gaven aan dat dit komt door eerdere afspraken gemaakt ter zitting, waaruit
abusievelijk door de directie was opgemerkt dat zij, indien Remax zou
voldoen aan de gemaakte afspraken, bij een vervolgzitting niet aanwezig
hoefde te zijn.
In eerste instantie heeft het bestuur nog overwogen een rechtsmiddel in te
stellen tegen de faillietverklaring. Daarvan is uiteindelijk afgezien en heeft de
vennootschap zich neergelegd bij het faillissement.
Over de oorzaak van de financiële problemen heeft de curator van de
bestuurders begrepen dat niet alle betalingen meer voldaan worden, omdat
de kosten van de chalets uiteindelijk stelselmatig hoger uitvielen dan de
afgesproken verkoopprijs.
26-07-2024
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
2. Personeel
Personeelsleden
7
26-07-2024
1
Personeelsleden
7
26-07-2024
1
Datum AantalToelichting
28-6-20247
totaal 7
De curator heeft de arbeidsovereenkomsten formeel (met toestemming van
de rechter-commissaris) opgezegd. Vervolgens is een informatiebijeenkomst
in Emmen georganiseerd. De curator heeft de werknemers geïnformeerd over
de gevolgen van het faillissement voor hun arbeidsovereenkomst en het feit
dat het UWV de loonverplichtingen overneemt onder de loongarantieregeling.
Vervolgens is er nog een bijeenkomst met het UWV georganiseerd waarbij de
werknemers uitleg hebben gekregen over het indienen van hun aanvraag
voor de loongarantieregeling.
26-07-2024
1
3. Activa
nvt 26-07-2024
1
nvt 26-07-2024
1
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
De activa bestaan uit inventaris, voorraad, rollend materieel en enkele
zorgchalets.
26-07-2024
1
De fiscus heeft een bodemvoorrecht op de inventaris. 26-07-2024
1
Enkele gegadigden hebben zicht kort na de faillietverklaring gemeld bij de
curator met interesse in de activa. De curator heeft de activa laten taxeren.
zijn gesteld de activa te bezichtigen. Er is tevens een verkoopmemorandum
opgesteld dat aan gegadigden is verstuurd. Hierin zijn financiële gegevens
van de onderneming opgenomen, evenals informatie over de activa.
Alle gegadigden zijn uitgenodigd om een bieding te doen, waarbij is
aangegeven dat de voorkeur uitgaat naar de verkoop van alle activa als één
geheel. De biedingen worden momenteel beoordeeld.
26-07-2024
1
De voorraad zal waarschijnlijk gelijktijdig met de overige materiële activa
worden verkocht.
26-07-2024
1
De curator verwijst naar de toelichting onder het kopje 'bedrijfsmiddelen'. 26-07-2024
1
BeschrijvingVerkoopopbrengstBoedelbijdrage
nvt
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
4. Debiteuren
BeschrijvingOmvang OpbrengstBoedelbijdr.
Er staat nog een factuur open aan Domesta voor werkzaamheden die al zijn
afgerond.
26-07-2024
1
De curator heeft de debiteuren in kaart gebracht. Hiervoor moeten nog
incasssowerkzaamheden worden verricht.
26-07-2024
1
5. Bank / Zekerheden
€ 890.763,26
Toelichting vordering van bank(en)
De overeenkomst met Rabobank is gesloten met meerdere gelieerde
ondernemingen. In dat kader geldt hoofdelijke aansprakelijkheid voor de
vordering.
26-07-2024
1
Er is sprake van een bedrijfsbus, die geleased wordt. De curator heeft bij de
leasemaatschappij de aflossingsnota opgevraagd, aangezien de verwachting
bestaat dat de waarde van de bedrijfsbus hoger is,dan de aflossingwaarde.
26-07-2024
1
De Rabobank beschikt over een pandrecht op alle activa. 26-07-2024
1
De Rabobank is separatist. 26-07-2024
1
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
Een leverancier van bouwmaterialen heeft zich beroepen een
eigendomsvoorbehoud met betrekking tot geleverde materialen.
26-07-2024
1
Niet van toepassing. 26-07-2024
1
Voor zover bij de curator bekend zijn er geen partijen die een recht van
reclame hebben.
26-07-2024
1
Toelichting
In verband met de positie van de bank als separatist heeft de curator de
verkopen tijdens de doorwerkperiode afgestemd met de bank en
afgesproken dat de helft van de netto-opbrengst toekomt aan de bank en de
andere helft toekomt aan de boedel.
26-07-2024
1
De curator voert uitvoerig overleg met de bank over de exploitatie en de
uitwinning van de verpande activa.
26-07-2024
1
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Ten tijde van de faillietverklaring van Remax-Woning B.V. was de
onderneming nog volop in bedrijf. de curator is daarom nagegaan of de
ondernemingsactiviteiten nog enige tijd konden worden voortgezet.
De rechter-commissaris heeft, na een verzoek daartoe van de curator,
toestemming verleend om gedurende de opzegtermijn van het personeel,
door te werken. In dit kader is in overleg besproken welke chalets nog
(af)gemaakt zouden worden.
26-07-2024
1
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
Voorafgaand aan de voortzetting is een prognose gemaakt van de omzet,
kosten en opbrengst. Deze prognose is gedeeld met de rechter-commissaris.
Maatgevend voor de selectie van de af te ronden chalets was of de te
verwachten baten hoger zijn dan de te maken kosten.
Gedurende de tijdelijke voortzetting is door de curator nauwkeurig
bijgehouden welke bedragen binnenkomen, welke kosten worden betaald en
daarmee samenhangend wat de opbrengst is. Er kan nog geen uitsluitsel
worden gegeven over de opbrengst van deze tijdelijke voortzetting, omdat
nog een aantal chalets worden afgebouwd. De curator verwacht hierover in
het volgende kwartaalverslag meer duidelijkheid te kunnen geven.
26-07-2024
1
Er heeft intensief overleg plaatsgevonden tussen de curator en werknemers
over de nog af te bouwen chalets. Daarnaast wordt alle administratie
bijgehouden, worden facturen van leveranciers betaald en er worden (nadat
prijsafspraken met opdrachtgevers zijn gemaakt) verkoopfacturen opgesteld
en verzonden. Een groot deel van de werkzaamheden zat in het voeren van
overleg met opdrachtgevers van Remax over het nog afbouwen en leveren
van zorgchalets.
26-07-2024
1
Doorstarten onderneming
Er zijn geen partijen die kenbaar hebben gemaakt aan de curator een
doorstart te willen realiseren. Een potentiële overnamekandidaat is
afgehaakt. In dit kader speelt mee dat de curator geen onderhanden werk of
een orderportefeuille heeft aangetroffen, waardoor een doorstart niet voor
de hand ligt. Bovendien heeft Remax BV (een Europese makelaar) het gebruik
van de naam Remax-Woning BV geblokkeerd. Dit komt een eventuele
doorstart dus ook niet ten goede.
26-07-2024
1
nvt 26-07-2024
1
Toelichting
nvt
26-07-2024
1
Toelichting
nvt
26-07-2024
1
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
De curator heeft de mogelijkheden voor een doorstart onderzocht en is tot
de conclusie gekomen dat een geen doorstart zal plaatsvinden.
26-07-2024
1
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
7. Rechtmatigheid
Het gebruikelijke rechtmatigheidsonderzoek zal later worden gedaan. 26-07-2024
1
Remax heeft niet aan de deponeringsverplichting voldaan. De laatst
gedeponeerde jaarrekening is van 2021.
26-07-2024
1
nvt, samenstellingsopdracht 26-07-2024
1
Het gebruikelijke rechtmatigheidsonderzoek zal later worden gedaan. 26-07-2024
1
Toelichting
Het gebruikelijke rechtmatigheidsonderzoek zal later worden gedaan.
26-07-2024
1
Toelichting
Het gebruikelijke rechtmatigheidsonderzoek zal later worden gedaan.
26-07-2024
1
Het gebruikelijke rechtmatigheidsonderzoek zal later worden gedaan. 26-07-2024
1
Het gebruikelijke rechtmatigheidsonderzoek zal later worden gedaan. In de
eerste fase van het faillissement heeft de curator zich gericht op het
voortzetten van de exploitatie en de beoogde doorstart.
26-07-2024
1
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
8. Crediteuren
Toelichting
In verband met lopende arbeids- en huurovereenkomsten verwacht de
curator meerdere boedelvorderingen.
26-07-2024
1
€ 890.763,26
Toelichting
Het overzicht van de preferente crediteuren is nog niet compleet.
26-07-2024
1
3
Toelichting
De concurrente crediteuren zijn aangeschreven met het verzoek hun
vordering aan te melden in het faillissement. De in dit verslag genoemde
aantallen en bedragen zijn gebaseerd op de aangemelde vorderingen.
26-07-2024
1
€ 29.679,23
26-07-2024
1
Over de verwachte wijze van afwikkeling kan op dit moment nog niets
gezegd worden. In de komende verslagperiode zal meer inzicht worden
verkregen in het vervolg van het faillissement.
26-07-2024
1
De crediteuren zijn aangeschreven en uitgenodigd om hun vordering online in
te dienen. Deze vorderingen worden vervolgens (indien correct onderbouwd)
geplaatst op de lijst met voorlopig erkende schuldeisers.
26-07-2024
1
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
9. Procedures
n.v.t. 26-07-2024
1
n.v.t. 26-07-2024
1
n.v.t. 26-07-2024
1
n.v.t. 26-07-2024
1
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
10. Overig
bedrijfsmiddelen
De curator gaat ervan uit dat de bedrijfsmiddelen in de komende
verslagperiode te gelde worden gemaakt.
debiteuren
De debiteur van de openstaande vordering zal worden aangeschreven
met de oproep te betalen.
voortzetting onderneming
In de komende periode zal de tijdelijke voortzetting van de
onderneming eindigen. De resterende chalets worden afgerond. De
financiële verslaglegging zal bijgewerkt worden, waarna duidelijk wordt
wat het resultaat is.
bank
Na de uitwinning van de zekerheden zal worden afgerekend tussen de
bank als pandhouder en de boedel.
rechtmatigheid
De curator zal in de komende verslagperiode starten met het
gebruikelijke rechtmatigheidsonderzoek.
overig
Uiteraard zullen de overige reguliere werkzaamheden (zoals het voeren
van de crediteurenadministratie) ook worden uitgevoerd in de komende
verslagperiode.
26-07-2024
1
De curator kan nog niets concreets zeggen over de termijn van de
afwikkeling van het faillissement. In de komende verslagperiode zal meer
inzicht worden verkregen in het vervolg van het faillissement op basis van de
hiervoor in het plan van aanpak vermelde actiepunten.
26-07-2024
1
25-10-2024 26-07-2024
1
Bijlagen
