Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
Sky Fitness Almere B.V. 29-02-2024
1
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Sky Fitness Almere
B.V. voorheen ook handelend onder de naam PT-room Almere, statutair en
feitelijk gevestigd te (1314 CG) Almere aan het Mandelaplein 1. Ingeschreven
in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer
76698483. Hierna wordt Sky Fitness Almere B.V. aangeduid als: "gefailleerde".
29-02-2024
1
Gefailleerde exploiteerde een fitnesscentrum. Het fitnesscentrum was met
name gericht op small group lessons en personal trainingen.
29-02-2024
1
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Bestede uren
Toelichting bestede uren
Bovenstaande gegevens komen voort uit de jaarstukken zoals de curator deze
stukken van het bestuur ontving.
29-02-2024
1
3
Toelichting
Per datum faillissement had gefailleerde drie werknemers in dienst.
29-02-2024
1
€ 12.444,08
Toelichting
De activa zijn verkocht. De verkoopopbrengst is bijgeschreven op de
faillissementsrekening.
29-02-2024
1
€ 11.168,33
29-05-2024
2
van
30-1-2024
t/m
25-2-2024
29-02-2024
1
van
26-2-2024
t/m
28-5-2024
29-05-2024
2
VerslagperiodeBestede uren
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
1. Inventarisatie
Gefailleerde is opgericht op op 19 december 2019 door J&M Holding B.V. Op 18
maart 2022 zijn de aandelen overgedragen. Per datum faillissement is de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid PT Health B.V. enig
bestuurder en aandeelhouder van gefailleerde.
De besloten vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid zijn bestuurder
van PT Health B.V.:
1. Holding Personal Wellness B.V., statutair en feitelijk gevestigd te Berkel
en Rodenrijs aan de Planetenweg 27 en ingeschreven in het
Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder het nummer
2441268. De heer K. van der Hor is enig bestuurder en aandeelhouder
van Holding Personal Wellness B.V.
2. Sparkwise Capital B.V., statutair en feitelijk gevestigd te Rotterdam aan
de Hectorstraat 11 H en ingeschreven in het Handelsregister van de
Kamer van Koophandel onder het nummer 52733408. De besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Sparkwise Holding B.V. is
bestuurder en aandeelhouder van laatstgenoemde vennootschap. De
heer W.H.C. de Haas en mevrouw B.F.S. de Haas zijn op hun beurt
bestuurder van Sparkwise Holding B.V.
De heren De Haas en Van der Hor en mevrouw De Haas kwalificeren als
middellijk bestuurders van gefailleerde.
Waar hierna "het bestuur" wordt geschreven, worden alle bovenstaande
partijen bedoeld.
29-02-2024
1
Per datum faillissement was gefailleerde betrokken in een procedure. Het
betreft een procedure ingesteld door de (voormalig) verhuurder. Hierover meer
in hoofdstuk 9 van dit verslag.
29-02-2024
1
Per datum faillissement waren de verzekeringsovereenkomsten reeds
beëindigd.
29-02-2024
1
Gefailleerde huurde de bovenste etage van het Best Western Hotel te Almere.
Onderdeel van de huurovereenkomst betrof het gebruiksrecht en de
onderhoudsverplichting van het dakterras en hier gelegen zwembad. Reeds
voor faillissement bestond er een dispuut tussen de verhuurder en gefailleerde
over de (te betalen) huurpenningen. De verhuurder heeft gefailleerde in rechte
betrokken en (onder meer) verzocht om ontbinding van de huurovereenkomst.
De curator heeft - met machtiging van de rechter-commissaris daartoe - de
huurovereenkomst opgezegd. Op 22 februari 2024 is het voormalig gehuurde
opgeleverd aan de verhuurder.
29-02-2024
1
1.5 Oorzaak faillissement
Op de dag van het faillissement heeft een intakegepsrek plaatsgevonden met
het bestuur. Gevraagd naar de oorzaken en achtergronden van het
faillissement, informeerde het bestuur de curator als volgt.
Gefailleerde is in 2019 opgericht door J&M Holding B.V. en richtte zich op de
exploitatie van een fitnessclub met skybar en zwembad gevestigd op de
bovensteverdieping van het Best Western Hotel.
Na een voortvarende start en eerste ledenwerving werd gefailleerde in
februari/maart 2020 geconfronteerd met de eerste corona-lockdown. Door de
diverse opvolgende lockdowns ontstond een liquiditeitsprobleem. Het werd
bovendien moeilijk om het ledenbestand (verder) op te bouwen. Op 18 maart
2022 is de exploitatie overgenomen. Hierbij zouden de (achterstallige)
schulden zijn betaald zodat de exploitatie schuldenvrij verder kon onder de
naam PT-room Almere. De exploitatie was met name gericht op personal
training en small group lessons. Daarnaast was het mogelijk een "regulier"
sportabonnement af te nemen.
In februari 2022 brak de oorlog in Oekraïne uit. Dat heeft er uiteindelijk toe
geleid dat oorlogsvluchtelingen werden gehuisvest in het hotel waarin
gefailleerde gevestigd was. Deze huisvesting zou onrust hebben meegebracht
in de exploitatie van gefailleerde. Het zou hebben geleid tot overlast in de
skybar, terwijl deze skybar een (essentieel) onderdeel zou vormen van de
exploitatie van gefailleerde. Het bestuur van gefailleerde zou in overleg zijn
getreden met de gemeente Almere omdat niet helder was tot wanneer de
huisvesting voort zou duren, terwijl de huisvesting van invloed zou zijn
geweest op de (groei van de) ledenwerving. De gemeente kon hierover geen
helderheid verschaffen.
Het bestuur zou ook in overleg zijn getreden met de verhuurder teneinde een
huurkorting overeen te komen, maar daartoe zou de verhuurder niet bereid
zijn geweest.
Uiteindelijk zag het bestuur geen andere opties meer dan de aangifte tot
faillietverklaring.
Bovenstaande informatie is ontvangen van de bestuurder. De curator
onderzoekt of deze informatie overeenkomt met de administratie, stukken en
eigen onderzoeksbevindingen met betrekking tot de oorzaken en
achtergronden van het faillissement.
29-02-2024
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
2. Personeel
Personeelsleden
3
Toelichting
Per datum faillissement waren er drie werknemers in dienst bij gefailleerde.
29-02-2024
1
Personeelsleden
3
29-02-2024
1
Datum AantalToelichting
31-1-20243 Met machtiging van de rechter-commissaris daartoe is het ontslag
aangezegd.
totaal 3
De curator heeft de werknemers - met machtiging van de rechter-commissaris
daartoe - ontslag aangezegd. Er heeft een intake met het UWV
plaatsgevonden.
29-02-2024
1
3. Activa
Gefailleerde heeft geen onroerende zaken in eigendom. 29-02-2024
1
Geen. 29-02-2024
1
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Horeca-inventaris, sportinventaris/geringe
sportmiddelen
€ 10.000,00
De curator heeft de bedrijfsmiddelen laten taxeren waarna de zaken zijn
aangeboden aan interessenten. De bedrijfsmiddelen zijn uiteindelijk verkocht
voor een bedrag van € 10.000,- exclusief btw, aldus € 12.100,- inclusief btw.
29-02-2024
1
Met het bodemvoorrecht van de fiscus wordt vanzelfsprekend rekening
gehouden.
29-02-2024
1
De curator heeft in beginsel geprobeerd een doorstart te bereiken (zie h. 6 van
dit verslag). Toen een doorstart niet tot de mogelijkheden bleek te behoren,
zijn de overige biedingen op de activa beoordeeld en is uiteindelijk een
koopovereenkomst tot stand gekomen met de verhuurder van gefailleerde. Na
verkoop kon het voormalig gehuurde per omgaande worden opgeleverd,
waardoor de boedelschuld(en) niet verder opliepen.
29-02-2024
1
Er waren geen voorraden aanwezig. Van onderhanden werk was evenmin
sprake.
29-02-2024
1
Geen. 29-02-2024
1
Van overige activa is niet gebleken. 29-02-2024
1
Geen. 29-02-2024
1
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
4. Debiteuren
Beschrijving Omvang OpbrengstBoedelbijdr.
Mogelijke vorderingen op debiteuren€ 1.560,92
Mogelijk zou er nog één vordering op een debiteur bestaan ter hoogte van een
bedrag van € 1.560,92. Indien zo, dan zal de curator deze vordering waar
mogelijk incasseren ten behoeve van de boedel.
29-02-2024
1
Mogelijk bestaan er nog zes vorderingen op debiteuren gezamenlijk ter
hoogte van een bedrag van € 1.560,92. Indien zo, dan zal de curator deze
vorderingen waar mogelijk incasseren ten behoeve van de boedel.
29-05-2024
2
Incassowerkzaamheden. 29-02-2024
1
Incassowerkzaamheden. 29-05-2024
2
5. Bank / Zekerheden
Toelichting vordering van bank(en)
De curator heeft alle (groot)banken aangeschreven. Gefailleerde hield diverse
bankrekeningen aan bij de ING Bank N.V. Het creditsaldo per datum
faillissement bedroeg € 345,83 en is bijgeschreven op de
faillissementsrekening.
ING Bank N.V. had geen financiering verstrekt.
29-02-2024
1
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
Per datum faillissement was sprake van een operationele leaseovereenkomst
met De Lage Landen Vendorlease B.V. met betrekking tot de fitness
apparatuur van het merk Technogym. Het eigendom blijft op basis van deze
overeenkomst bij De Lage Landen Vendorlease B.V. De apparaten worden
komende periode retour genomen in overleg met de curator en verhuurder.
29-02-2024
1
Eén partij heeft zich bij de curator gemeld met pandakte waaruit zou blijken
dat de roerende zaken en vorderingen op debiteuren zouden zijn verpand.
Deze pandakte was niet geregistreerd. De curator heeft het zekerheidsrecht
niet erkend.
29-02-2024
1
Hiervan is geen sprake. 29-02-2024
1
Twee partijen hebben zich gemeld met de curator met het beroep op een
eigendomsaanspraak. Het betrof:
1. een gebruikersovereenkomst met NutriSense met betrekking tot een
sportdrankenautomaat;
2. een gebruikersovereenkomst met Burgman Cleaning & Hygienic systems
met betrekking tot zeepdispensers en aanverwanten.
De curator heeft de aanspraken beoordeeld en de eigendomsrechten
gerespecteerd. De partijen zijn in de gelegenheid gesteld om de zaken retour
te nemen. Dat is nog niet gebeurd.
29-02-2024
1
Van rechten van retentie is niet gebleken. 29-02-2024
1
Van reclamerechten is niet gebleken. 29-02-2024
1
Toelichting
Hiervan is geen sprake.
29-02-2024
1
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
De curator draagt er in de komende verslagperiode zorg voor dat de
eigendommen van derden retour (kunnen) worden genomen.
29-02-2024
1
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Per datum faillissement waren de verzekeringsovereenkomsten reeds
beëindigd. Daar kwam bij dat de lidmaatschapsgelden nog geïncasseerd
moeten worden, terwijl de arbeidsovereenkomsten van de (voor voortzetting
benodigde) werknemers afliepen. De curator heeft de activiteiten niet
voortgezet.
29-02-2024
1
Niet van toepassing. 29-02-2024
1
Geen. 29-02-2024
1
Doorstarten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
De curator heeft onderzocht of een doorstart van de ondernemingsactiviteiten
mogelijk was. In dat kader is contact opgenomen met 27 concurrerende
partijen en met de eigenaar van het hotel. Enkele partijen hebben zichzelf tot
de curator gewend, waaronder acht opkopers.
Tien partijen ontvingen onder vooraf overeengekomen geheimhouding het
verkoopmemorandum. Vier partijen hebben de locatie en de activa bezichtigd
tijdens een kijkmiddag. Uiteindelijk volgden slechts enkele biedingen. Niemand
had interesse in een voortzetting van de exploitatie op de huidige locatie.
De tegenvallende biedingen hebben - naar de curator van deze partijen heeft
begrepen - te maken met de volgende omstandigheden:
De huurprijs is hoog;
Onderdeel van de huur is het gebruik, maar ook het onderhoud van het
zwembad;
De interessante activa zijn in gebruik op basis van een operationele
leaseovereenkomst;
De activa bevinden zich op het dak van een hotel. Er is geen goederenlift
aanwezig. Om de zaken te verplaatsen dient aldus een kraan gehuurd te
worden waarmee de zaken op 70 meter hoogte kunnen worden
verplaatst.
29-02-2024
1
Een doorstart bleek niet tot de mogelijkheden te behoren. De activa zijn
verkocht aan de verhuurder (zie h. 3 van dit verslag).
29-02-2024
1
Toelichting
Niet van toepassing.
29-02-2024
1
Toelichting
Niet van toepassing.
29-02-2024
1
De curator heeft zich ingespannen om een doorstart te bereiken. Een doorstart
bleek niet tot de mogelijkheden te behoren. De werkzaamheden zijn afgerond.
29-02-2024
1
7. Rechtmatigheid
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
De curator heeft een groot deel van de boekhouding ontvangen. De
ontbrekende stukken worden opgevraagd. Na ontvangst wordt onderzocht of
de boekhouding voldoet aan de eisen die de wet hieraan stelt.
29-02-2024
1
De curator heeft de boekhouding in onderzoek. 29-05-2024
2
Het volgende blijkt uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel over
de publicatie van de jaarrekeningen:
De jaarrekening over boekjaar 2022 is gedeponeerd op 28 december
2023.
Uit het uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel blijkt
niet of en zo ja wanneer de jaarrekeningen over de boekjaren 2019 tot en met
2021 zijn gedeponeerd.
29-02-2024
1
Gefailleerde behoefde - gezien de omvang van de onderneming - geen
goedkeuringsverklaring van de accountant te ontvangen.
29-02-2024
1
Het geplaatste kapitaal bedraagt € 1.200,- en is ook volgestort. Aan de
stortingsverplichting is derhalve voldaan.
29-02-2024
1
Toelichting
Het onderzoek naar (vormen van) eventueel kennelijk onbehoorlijk bestuur,
vangt in de komende verslagperiode aan.
29-02-2024
1
In onderzoek
Toelichting
De curator onderzoekt of sprake is van eventuele paulianeuze
rechtshandelingen.
29-02-2024
1
De diverse rechtmatigheidsonderzoeken worden voortgezet cq. aangevangen.29-02-2024
1
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
De werkzaamheden woorden voortgezet cq. aangevangen in de komende
verslagperiode.
29-02-2024
1
Het onderzoek naar de diverse rechtmatigheidsaspecten wordt voortgezet. 29-05-2024
2
8. Crediteuren
€ 6.169,14
29-05-2024
2
€ 6.002,00
29-02-2024
1
€ 6.680,00
29-05-2024
2
9
29-02-2024
1
11
29-05-2024
2
€ 680.446,85
29-02-2024
1
€ 683.150,80
29-05-2024
2
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
Dit is het eerste verslag. Hierover kan nog niks worden gezegd. 29-02-2024
1
Crediteurencommunicatie en -administratie. 29-02-2024
1
9. Procedures
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Trinity Vastgoed I
B.V.
29-02-2024
1
Het betreft aan dagvaardingsprocedure waarin ontruiming van het (eerder
door gefailleerde) gehuurde wordt gevorderd. Eiser vordert verder betaling
van (gepretendeerde) vorderingen. De procedure is aanhangig bij de
Rechtbank Midden-Nederland, kamer voor kantonzaken, locatie Almere.
29-02-2024
1
Voor zover de procedure ziet op voldoening van een betaling door de failliete
boedel, is artikel 29 Fw van toepassing. De curator heeft de rechtbank met
betrekking tot de ontruimingsvordering geïnformeerd over de opzegging van
de huurovereenkomst. Met name nu het gehuurde reeds is opgeleverd, is het
voortzetten of overnemen van de procedure niet in het belang van de boedel.
De rechtbank beslist 6 maart aanstaande of de procedure geschorst wordt.
29-02-2024
1
De Rechtbank Midden-Nederland heeft op 26 maart 2024 vonnis gewezen, de
procedure is geschorst op grond van artikel 29 Fw.
29-05-2024
2
De curator heeft het procesdossier bestudeerd en naar aanleiding hiervan
contact gehad met de verhuurder alsook met de rechtbank.
29-02-2024
1
De werkzaamheden zijn afgerond. 29-05-2024
2
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
10. Overig
De hierna genoemde werkzaamheden worden in de komende verslagperiode
voortgezet:
Onderzoek naar en incasso van de eventuele vordering op de debiteur;
Monitoren retourname eigendommen door rechthebbenden o.g.v. lease-
en gebruikersovereenkomsten;
De werkzaamheden zoals genoemd in hoofdstuk 7 van dit verslag;
Crediteurencommunicatie en -administratie.
29-02-2024
1
De curator richt zich gedurende de komende verslagperiode met namen op
het voortzetten van het onderzoek naar de diverse rechtmatigheidsaspecten
alsmede de inventarisatie van crediteuren.
29-05-2024
2
Dit is het eerste verslag. Hierover kan nog niets worden gezegd. 29-02-2024
1
29-8-2024 29-05-2024
2
Op dit punt wordt verwezen naar 10.1 van dit verslag. 29-02-2024
1
Bijlagen
