Verslag: 17-01-2025

Openbaar faillissementsverslag

rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)

Naam onderneming

Gegevens onderneming

Activiteiten onderneming

Financiële gegevens

Toelichting financiële gegevens

Gemiddeld aantal personeelsleden

Boedelsaldo

Betreft

Algemene gegevens

House B.V. 17-01-2025

1

Stationsplein 45, unit A4.004, 3013 AK ROTTERDAM 17-01-2025

1

Blijkens de omschrijving in kamer van koophandel: Bemiddeling bij handel,

huur of verhuur van onroerend goed. Het bemiddelen bij de aan- en verkoop

van woningen, het ontwikkelen en vermarkten van verzekerings- en

financieringsproducten, het verstrekken en aangaan van geldleningen, alsook

de verwerving en vervreemding van registergoederen.

17-01-2025

1

Toelichting

Curanda heeft geen personeel in dienst.

17-01-2025

1

Verslagnummer 1

Datum verslag 17-01-2025

Insolventienummer F.10/24/480

Toezichtzaaknummer NL:TZ:0000392947:F001

Datum uitspraak 17-12-2024

R-C mr. M.C. Franken

Curator mr S. Visser

Boedelsaldo

Verslagperiode

Bestede uren

Toelichting bestede uren

€ 115,10

17-01-2025

1

van

17-12-2024

t/m

16-1-2025

17-01-2025

1

VerslagperiodeBestede uren

1.1 Directie en organisatie

1.2 Lopende procedures

1.3 Verzekeringen

1.4 Huur

1.5 Oorzaak faillissement

1. Inventarisatie

Bestuurder en enig aandeelhouder is Sjorsianen Holding B.V., gevestigd

Kipstraat 105, 3011 ZX ROTTERDAM.

Van Sjorsianen Holding B.V. is de bestuurder en enig aandeelhouder een

privépersoon.

17-01-2025

1

Curanda noemt als oorzaak: Het faillissement van curanda is het gevolg van

ontwikkelingen op de oververhitte huizenmarkt. Voor kopers werd het steeds

moeilijker om een woning te kopen. Enkele jaren geleden besloot curanda

het transactieproces open te stellen en zoveel mogelijk inzicht te bieden aan

alle betrokken partijen, met als doel een systeemverandering door

transparantie te realiseren.

De oververhitting van de huizenmarkt maakte deze transparantie tot een

maatschappelijk hot topic. Om hierin te voorzien, werd een

crowdfundingcampagne gestart voor de ontwikkeling van transparante

software. Door toenemende maatschappelijke en politieke druk

introduceerde de overheid vervolgens een nieuwe marktstandaard.

Hierdoor gingen makelaars zich aanpassen aan de nieuwe transparantie-

eisen en profileerden zij zich als ‘eerlijk’. Dit leidde tot het wegvallen van het

concurrentievoordeel van House B.V. en resulteerde uiteindelijk in een

faillissement.

17-01-2025

1

2.1 Aantal ten tijde van faillissement

2.2 Aantal in jaar voor faillissement

2.3 Ontslagaanzegging

2.4 Werkzaamheden personeel

2. Personeel

Toelichting

in 2023 zijn 1 à 2 freelancers voor curanda actief geweest.

17-01-2025

1

3.1 Onroerende zaken

Toelichting onroerende zaken

3.2 Werkzaamheden onroerende zaken

3.3 Bedrijfsmiddelen

Toelichting bedrijfsmiddelen

3.4 Bodemvoorrecht fiscus

3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen

3.6 Voorraden / onderhanden werk

Toelichting voorraden / onderhanden werk

3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk

3.8 Andere activa

Toelichting andere activa

3.9 Werkzaamheden andere activa

3. Activa

BeschrijvingVerkoopopbrengstBoedelbijdrage

een platform

BeschrijvingVerkoopopbrengstBoedelbijdrage

4.1 Debiteuren

Toelichting debiteuren

4.2 Werkzaamheden debiteuren

5.1 Vordering van bank(en)

5.2 Leasecontracten

5.3 Beschrijving zekerheden

5.4 Separatistenpositie

5.5 Eigendomsvoorbehoud

5.6 Retentierechten

5.7 Reclamerechten

5.8 Boedelbijdragen

5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden

4. Debiteuren

5. Bank / Zekerheden

6.1 Exploitatie / zekerheden

6.2 Financiële verslaglegging

6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming

6.4 Beschrijving

6.5 Verantwoording

6.6 Opbrengst

6.7 Boedelbijdrage

6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming

6. Voortzetten / doorstart onderneming

Voortzetten onderneming

Doorstarten onderneming

Curator onderzoekt of tot een doorstart kan worden gekomen. 17-01-2025

1

7.1 Boekhoudplicht

7.2 Depot jaarrekeningen

7.3 Goedkeuringsverklaring accountant

7.4 Stortingsverplichting aandelen

7.5 Onbehoorlijk bestuur

7.6 Paulianeus handelen

7.7 Toelichting rechtmatigheid

7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid

7. Rechtmatigheid

Curator heeft administratie ontvangen. Curator dient een onderzoek in te

stellen of de administratie aan de norm van art 2:10 BW voldoet.

17-01-2025

1

Jaarrekening 2023: 29-11-2024

Jaarrekening 2022: 30-04-2024

Jaarrekening 2021: 20-12-2022

17-01-2025

1

Toelichting

Curator is het onderzoek naar eventueel onbehoorlijk bestuur nog niet

aangevangen.

17-01-2025

1

Toelichting

Curator is het onderzoek naar eventuele pauliana nog niet aangevangen.

17-01-2025

1

8.1 Boedelvorderingen

8.2 Pref. vord. van de fiscus

8.3 Pref. vord. UWV

8.4 Andere pref. crediteuren

8.5 Aantal concurrente crediteuren

8.6 Bedrag concurrente crediteuren

8.7 Verwachte wijze van afwikkeling

8.8 Werkzaamheden crediteuren

9.1 Naam wederpartijen

9.2 Aard procedures

9.3 Stand procedures

9.4 Werkzaamheden procedures

8. Crediteuren

€ 4.946,00

17-01-2025

1

81

17-01-2025

1

€ 255.762,61

Toelichting

Tot op heden hebben 81 crowdfunders hun vordering aangemeld. Zij hebben

tezamen voor € 255.762,61 aan vorderingen in het faillissement ingediend.

17-01-2025

1

9. Procedures

10.1 Plan van aanpak

10.2 Termijn afwikkeling faillissement

10.3 Indiening volgend verslag

10.4 Werkzaamheden overig

Bijlagen

10. Overig

Onderzoek doorstart

onderzoek te gelde maken rechten platform

onderzoek administratie

onderzoek eventuele pauliana en eventueel onbehoorlijk bestuur

17-01-2025

1

17-4-2025 17-01-2025

1

Bijlagen