Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
Home2invest B.V. 09-01-2024
1
De besloten vennootschap Home2invest B.V., statutair gevestigd te Alkmaar,
kantoorhoudende aan de Visserslaan 27 te (1815 VC) Alkmaar. De
onderneming is ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van
Koophandel onder nummer 75048612.
09-01-2024
1
De bedrijfsactiviteiten van de onderneming luiden volgens het Handelsregister:
"Het aan- en verkopen van onroerende zaken, het ontwikkelen van
bouwprojecten, de exploitatie en belegging in onroerende zaken.
Houdsteractiviteiten".
09-01-2024
1
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
De financiële gegevens zijn ontleend aan de jaarrekeningen. De cijfers van
2020 hebben tevens betrekking op het boekjaar 2019; het jaar waarin de
onderneming is gestart.
09-01-2024
1
3
Toelichting
Ten tijde van faillietverklaring waren er 3 werknemers in dienst.
09-01-2024
1
€ 0,00
09-01-2024
1
€ 43.733,27
Toelichting
In de afgelopen verslagperiode is een teruggaaf omzetbelasting, het surplus
na verkoop van een tweetal voertuigen, een betaling door een debiteur en de
opbrengst van verkochte activa ontvangen.
05-04-2024
2
€ 41.498,34
Toelichting
In de afgelopen verslagperiode zijn de veilingkosten voldaan en is creditrente
ontvangen.
28-06-2024
3
€ 41.829,24
Toelichting
Onvangst creditrente.
29-10-2024
4
€ 42.029,65
Toelichting
In de afgelopen verslagperiode is creditrente ontvangen.
27-01-2025
5
Verslagperiode
Bestede uren
Toelichting bestede uren
van
12-12-2023
t/m
9-1-2024
09-01-2024
1
van
4-12-2023
t/m
4-4-2024
05-04-2024
2
van
5-4-2024
t/m
28-6-2024
28-06-2024
3
van
29-6-2024
t/m
29-10-2024
29-10-2024
4
van
30-10-2024
t/m
26-1-2025
27-01-2025
5
VerslagperiodeBestede uren
Toelichting bestede uren
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
In de eerste verslagperiode is tijd besteed aan het ontslag van de
werknemers, inventarisatie van de activa, het veiligstellen van de
administratie, het in kaart brengen van de (lopende) projecten en de
crediteurenadministratie.
09-01-2024
1
De bestede uren hebben onder andere betrekking op het uitvoeren van het
administratieonderzoek, de inning van de debiteuren, de fiscale aangiften
alsmede de afwikkeling van de leaseovereenkomsten.
05-04-2024
2
In de afgelopen verslagperiode is tijd besteed aan de afwikkeling van de
debiteurenincasso en het rechtmatigheidsonderzoek.
28-06-2024
3
Het rechtmatigheidsonderzoek is afgerond en de (voorlopige) bevindingen zijn
gedeeld met het bestuur.
29-10-2024
4
Overleg met bestuurders in het kader van de afwikkeling van het
rechtmatigheidsonderzoek.
27-01-2025
5
1. Inventarisatie
Home2invest B.V. is opgericht op 7 juni 2019. Bestuurders zijn R.W. van der
Linden Vooren Holding B.V., D. van der Linden Vooren Holding B.V. en D.
Gaarthuis Holding B.V.
Bestuurder en enig aandeelhouder van R.W. van der Linden Vooren Holding
B.V. is de heer Raymond Wilhelmus van der Linden Vooren;
Bestuurder en enig aandeelhouder van D. van der Linden Vooren Holding B.V.
is de heer Daan van der Linden Vooren;
Bestuurder en enig aandeelhouder van D. Gaarthuis Holding B.V. is de heer
Dion Gaarthuis.
09-01-2024
1
Er is sprake van een procedure tussen de onderneming en een opdrachtgever
van de bouw van een woning. De aanneemovereenkomst is tussen partijen
getekend echter tot een uitvoering van de opdracht is het nimmer gekomen.
Partijen hebben in overleg de overeenkomst beëindigd met vaststelling van
een schadebedrag dat de onderneming zou betalen aan de opdrachtgever. De
vaststellingsovereenkomst is niet correct nagekomen waarna de
opdrachtgever een procedure is gestart. De curator zal de procedure niet
overnemen.
09-01-2024
1
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
Home2invest B.V. houdt een aansprakelijkheidsverzekering voor Bedrijven &
Constructieverzekering voor bouwwerken aan bij Nationale Nederlanden. De
verzekering is per datum faillissement beëindigd.
Verder lopen er nog diverse autoverzekeringen bij Mercedes-Benz Insurance
Services Nederland B.V. in verband met de lease van een tweetal
bedrijfsbussen.
09-01-2024
1
Home2Invest B.V. huurde bedrijfsruimte aan de Visserslaan 27 te Alkmaar. De
huurovereenkomst is op 21 december 2023 door de curator ex art 40 Fw
opgezegd met inachtneming van de wettelijke opzegtermijn van drie maanden.
09-01-2024
1
De onderneming hield zich bezig met de bouw van woningen. De bestuurders
hebben aangegeven dat het faillissement een aantal oorzaken heeft. Zo zijn
de prijzen van bouwmaterialen en grondstoffen de laatste jaren sterk
gestegen waardoor de marges onder druk kwamen te staan. De projecten
waren in een aantal gevallen zelfs verlieslatend.
Daarnaast had de onderneming een aantal geschillen met opdrachtgevers over
de wijze van oplevering van de werken. De opdrachtgevers betaalden de
laatste termijn vervolgens niet waardoor de financiële problemen nog groter
werden en uiteindelijk de lopende verplichtingen, waaronder de salarissen van
het personeel, niet meer konden worden voldaan.
Het faillissement is aangevraagd door een leverancier. Op datum
faillissementen lagen alle activiteiten van de onderneming al stil.
09-01-2024
1
De curator doet onderzoek naar de oorzaken van het faillissement. 05-04-2024
2
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
2. Personeel
Personeelsleden
3
Toelichting
Op datum faillissement waren er 3 werknemers in loondienst. De werknemers
zijn met machtiging van de rechter-commissaris ontslagen. UWV is in kennis
gesteld van het faillissement en heeft de werknemers uitgenodigd voor een
collectieve intake. De intake heeft op 20 december 2023 plaatsgevonden op
het kantoor van de curator.
09-01-2024
1
Personeelsleden
4
09-01-2024
1
Datum AantalToelichting
14-12-20233
totaal 3
inventariseren personeelsbestand;
contacten UWV;
opstellen ontslagbrieven;
bijwonen UWV bijeenkomst.
09-01-2024
1
3. Activa
Home2Invest B.V. heeft geen onroerende zaken in eigendom. 09-01-2024
1
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
Geen. 09-01-2024
1
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
In de boedel is aangetroffen diverse gereedschappen, bouwhekken,
stroomkasten, kruiwagens en dergelijke. De omvang van de aangetroffen
bedrijfsmiddelen is beperkt. De bedrijfsmiddelen worden geïnventariseerd en
zullen waarschijnlijk geveild worden.
De onderneming heeft twee bedrijfsbussen van het merk Mercedes met de
kentekens VX-617-P en V-021-FD. De bussen worden geleased. Er is een
achterstand in betaling van de leasetermijnen. Er zijn afspraken gemaakt met
de leasemaatschappij over de afgifte en verkoop van de bedrijfsbussen.
09-01-2024
1
Gereedschap e.d.
Er is door de boedel opdracht gegeven tot veiling van de bedrijfsmiddelen. De
veiling van bedrijfsmiddelen heeft eind maart 2024 plaatsgevonden. De
financiële afwikkeling van de veiling moet nog plaatsvinden.
Bedrijfsbussen
De twee bedrijfsbussen zijn, conform de afspraken in de
leaseovereenkomsten, afgegeven aan de leasemaatschappij en zijn verkocht.
De boedel heeft aanspraak gemaakt op betaling verkoopopbrengst minus de
openstaande leasetermijnen, zijnde een bedrag van EUR 22.779,13.
05-04-2024
2
In de afgelopen verslagperiode is nog een nabetaling van de veilingopbrengst
ontvangen van € 48,40. Hiermee komt de totale veilingopbrengst van de activa
op € 3.938,55. De veilingkosten waren € 508,20.
28-06-2024
3
De belastingdienst is bevoorrecht op de opbrengst van de bodemzaken. 09-01-2024
1
Overleg en correspondentie met de leasemaatschappij. 05-04-2024
2
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
De onderneming had nog een project in portefeuille. De werkzaamheden
waren reeds gestaakt omdat tussen partijen een geschil was over de wijze
van uitvoering van het project. De opdrachtgever heeft de boedel een termijn
gesteld om de (aanneem)overeenkomst gestand te doen. De boedel zal de
overeenkomst niet gestand doen. Er is geen boedelbelang. De kosten voor
afronding van het project zijn (veel) hoger dan de baten.
Er is geen voorraad aangetroffen.
09-01-2024
1
Correspondentie met de advocaat van de opdrachtgever. 09-01-2024
1
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Er is geen andere activa aangetroffen. 09-01-2024
1
4. Debiteuren
Beschrijving Omvang OpbrengstBoedelbijdr.
Totaal vorderingen uit
rekeningcourantverhoudingen
€ 20.725,12
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
Debiteuren
Het betreffen een tweetal debiteuren die een laatste termijnfactuur onbetaald
laten. Met beide debiteuren is er over de wijze van oplevering een geschil. De
relevantie informatie is opgevraagd en de debiteuren zullen worden
aangeschreven.
Rekeningcourant
De onderneming heeft volgens de administratie nog een vorderingen op aan
haar gelieerde ondernemingen. De bestuurders hebben opgave gedaan van
de specifieke vorderingen en deze vorderingen zullen worden geïnd.
09-01-2024
1
Debiteuren
Er is een regeling getroffen met een debiteur die een factuur onbetaald liet van
in totaal EUR 18.374,45. De vordering werd gemotiveerd betwist. De debiteur
stelde dat de aanneemovereenkomst niet correct was uitgevoerd en dat er
sprake was van schade. In het kader van de regeling heeft de debiteur de
boedel een bedrag van EUR 9.178,22 voldaan.
De andere debiteur betwist gehouden te zijn tot betalingen enerzijds omdat er
sprake is van oplevergebreken anderzijds meent de debiteur een
(verrekenbare) schadevordering te hebben. De curator beraadt zich nog over
de vraag of het opportuun is verdere incassomaatregelen te treffen.
Rekeningcourant
De vordering van EUR 20.725,12 betreft een vordering op Home2build B.V. De
vordering wordt niet betwist. De bestuurder van Home2build stelt dat
Home2build geen financiële middelen heeft om enige betaling aan de boedel te
doen. De curator heeft verzocht inzicht te verschaffen in de financiële situatie
van Home2build B.V.
05-04-2024
2
Debiteuren
De incasso van de enige nog openstaande vordering ad EUR 7.685,91 is
gestaakt. De debiteur kan een aantoonbare hogere vordering op de
onderneming verrekenen.
Rekeningcourant
De meest recente jaarrekeningen van Home2build zijn ontvangen. Op basis
van de jaarrekeningen biedt Home2build geen verhaal. De bestuurder van
Home2build overweegt de onderneming te liquideren.
28-06-2024
3
Inventarisatie debiteurenadministratie. 09-01-2024
1
Corresponderen met debiteuren. 28-06-2024
3
5. Bank / Zekerheden
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
€ 29,00
Toelichting vordering van bank(en)
Home2invest B.V. hield een rekening aan bij ING. ING heeft een vordering
ingediend van EUR 29,00.
09-01-2024
1
De onderneming heeft een tweetal bedrijfsbussen geleased bij Mercedes-Benz
Financial Services Nederland B.V. Er is sprake van een achterstand in betaling
van de leasetermijnen. Beide voertuigen worden door de leasemaatschappij
opgehaald en verkocht. Mogelijk is er nog sprake van een overwaarde.
09-01-2024
1
De twee bedrijfsbussen zijn, conform de afspraken in de
leaseovereenkomsten, afgegeven aan de leasemaatschappij en zijn verkocht.
De boedel heeft aanspraak gemaakt op betaling verkoopopbrengst minus de
openstaande leasetermijnen, zijnde een bedrag van EUR 22.779,13.
05-04-2024
2
Hiervan is tot op heden niet gebleken. 09-01-2024
1
Niet aan de orde. 09-01-2024
1
Bij de curator hebben zich twee partijen gemeld met een beroep op
eigendomsvoorbehoud. De betreffende goederen zijn niet aangetroffen in de
boedel.
09-01-2024
1
Tot op heden hebben hebben zich geen crediteuren gemeld met een beroep
op retentierechten.
09-01-2024
1
Tot op heden hebben hebben zich geen crediteuren gemeld met een beroep
op reclamerechten.
09-01-2024
1
Toelichting
Niet van toepassing.
09-01-2024
1
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
Er is gecorrespondeerd met de leasemaatschappij. 05-04-2024
2
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
De activiteiten waren feitelijk al voor faillissement gestaakt. De
orderportefeuille was, met uitzondering van een project, leeg dus voortzetting
of een doorstart was niet aan de orde.
09-01-2024
1
Doorstarten onderneming
7. Rechtmatigheid
De digitale administratie is veiliggesteld. De curator heeft een eerste
inventarisatie gedaan. Er zijn jaarrekeningen tot en met het boekjaar 2022
beschikbaar.
09-01-2024
1
De jaarrekening over boekjaar 2022 is gedeponeerd op 1 december 2023. 05-04-2024
2
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
Gelet op de omvangcriteria vermeld in artikel 2:396 BW is de vennootschap
vrijgesteld van de verplichting tot het laten instellen van de in artikel 2:393, lid
1 BW bedoelde accountantscontrole van de jaarrekening.
09-01-2024
1
De onderneming is opgericht op 7 juni 2019. Blijkens het Handelsregister
bedraagt het geplaatst en gestort kapitaal € 1,20. Gelet op het geringe belang
doet de curator geen nader onderzoek of aan de volstortingsverplichting is
voldaan.
09-01-2024
1
Toelichting
De curator vangt in de komende verslagperiode aan met het onderzoek of er
sprake is van onbehoorlijk bestuur.
09-01-2024
1
Toelichting
De curator heeft deze verslagperiode de administratie bestudeerd. De
bevindingen zullen op korte termijn met de (middellijk) bestuurders worden
gedeeld.
28-06-2024
3
Toelichting
De (voorlopige) bevindingen zijn met het bestuur gedeeld. De curator heeft het
bestuur in de gelegenheid gesteld een reactie te geven, waarna de curator
een standpunt kan innemen over het handelen van de bestuurders.
29-10-2024
4
Toelichting
In onderzoek. De bestuurders hebben een inhoudelijk reactie gegeven op de
(voorlopige) bevindingen. De curator heeft een gesprek met het bestuur
gehad en er is aanvullende informatie opgevraagd.
27-01-2025
5
Toelichting
De curator vangt in de komende verslagperiode aan met het onderzoek of er
sprake is van paulianeus handelen.
09-01-2024
1
In onderzoek
27-01-2025
5
De curator vangt in de komende verslagperiode aan met het
rechtmatigheidsonderzoek.
09-01-2024
1
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
verzamelen en verkrijgen van de financiële gegevens;
correspondentie IT-bedrijf in verband met veiligstellen administratie.
09-01-2024
1
Uitvoeren rechtmatigheidsonderzoek. 28-06-2024
3
Corresponderen met de bestuurders over bevindingen administratie- en
rechtmatigheidsonderzoek.
29-10-2024
4
Overleg en corresponderen met het bestuur in verband met het
rechtmatigheidsonderzoek.
27-01-2025
5
8. Crediteuren
Toelichting
Salaris curator: p.m.
UWV: p.m.
Huur: p.m.
09-01-2024
1
€ 13.159,86
Toelichting
Salaris curator: p.m.
UWV: € 13.159,86 (€ 1.286,44 premie en € 11.873,42 loon)
28-06-2024
3
€ 14.613,39
Toelichting
Salaris curator: p.m.
pensioenpremie)
27-01-2025
5
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
€ 192.274,00
09-01-2024
1
€ 232.601,00
05-04-2024
2
€ 232.743,00
28-06-2024
3
€ 232.200,00
Toelichting
De vordering van de Belastingdienst is verminderd door verrekeningen.
29-10-2024
4
€ 229.495,00
Toelichting
De vordering Loonheffingen van de Belastingdienst is verminderd.
27-01-2025
5
Toelichting
Nog niet bekend.
09-01-2024
1
€ 24.220,20
Toelichting
€ 437,46 ex art 66 lid 3 WW
€ 23.782,74 ex art 3:288 sub e BW
28-06-2024
3
€ 2.022,84
Toelichting
09-01-2024
1
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
30
09-01-2024
1
43
05-04-2024
2
44
28-06-2024
3
45
29-10-2024
4
€ 658.561,46
09-01-2024
1
€ 884.916,46
05-04-2024
2
€ 885.619,59
28-06-2024
3
€ 889.810,08
29-10-2024
4
De wijze van afwikkeling is nog niet bekend. 09-01-2024
1
Het aanschrijven en verwerken van de ingediende vorderingen. 09-01-2024
1
De werkzaamheden zien op het aanschrijven van crediteuren en het
verwerken van ingediende vorderingen.
05-04-2024
2
De werkzaamheden zien op het verwerken van ingediende vorderingen. 28-06-2024
3
De werkzaamheden zien op het verwerken van ingediende vorderingen en de
vermindering van de fiscale vordering.
29-10-2024
4
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
9. Procedures
Er is sprake van een incassoprocedure. De onderneming is de gedaagde partij.
De boedel zal de procedure niet overnemen.
09-01-2024
1
Correspondentie met de betrokken advocaat. 09-01-2024
1
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
10. Overig
De werkzaamheden van de curator richten zich in de komende verslagperiode
op:
verkoop activa;
debiteurenincasso;
crediteurenadministratie;
onderzoek administratie en rechtmatigheidsonderzoek.
09-01-2024
1
financiële afwikkeling veiling;
voortzetten debiteurenincasso;
uitvoeren rechtmatigheidsonderzoek.
05-04-2024
2
De curator richt zijn werkzaamheden in de komende verslagperiode op het
afronden van het rechtmatigheidsonderzoek.
28-06-2024
3
Het rechtmatigheidsonderzoek is afgerond en de bestuurders zijn op de
hoogte gesteld van de bevindingen. De curator wacht de reactie op de
bevindingen af.
29-10-2024
4
Overleg met de bestuurders over de bevindingen van het administratie- en
rechtmatigheidsonderzoek en het vervolg.
27-01-2025
5
Een termijn voor afwikkeling kan nog niet worden gegeven. 09-01-2024
1
28-4-2025 27-01-2025
5
Verslaglegging. 09-01-2024
1
Bijlagen
