Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
Residence-Makelaardij B.V. 28-11-2024
1
Op 29 oktober 2024 is bij vonnis van de rechtbank Noord-Nederland, locatie
Groningen, het faillissement uitgesproken van de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid Residence-Makelaardij B.V., statutair gevestigd te
Winschoten, gemeente Oldeambt, kantoorhoudende te (3771 RT) Barneveld
aan de Pascalstraat 12 A, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder
nummer 73982954.
28-11-2024
1
Gefailleerde exploiteert een onderneming gericht op de verkoop van
(bouw)kavels aan consumenten in Noord-Nederland. Zustervennootschap
Residence-Bouw B.V., tevens failliet verklaard d.d. 29 oktober 2024, realiseert
projectontwikkeling op deze (bouw)kavels.
28-11-2024
1
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Bestede uren
Toelichting bestede uren
De curator heeft geconstateerd dat het verlies over boekjaar 2020 in de
jaarrekening van 2020 niet overeenkomt met het verlies over boekjaar 2020
in jaarrekening 2019. De curator heeft de bestuurder gevraagd om hierover
opheldering te verschaffen.
28-11-2024
1
€ 74.975,09
28-11-2024
1
van
29-10-2024
t/m
27-11-2024
28-11-2024
1
VerslagperiodeBestede uren
De in dit verslag verstrekte informatie is bestemd voor alle betrokkenen, in
het bijzonder voor crediteuren. Het verslag ziet op de hoofdlijnen. Aan het
verslag en de eventuele bijlagen kunnen geen rechten worden ontleend.
28-11-2024
1
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
1. Inventarisatie
1. Enig aandeelhouder en bestuurder van Residence-Makelaardij B.V. is
VeMax Beheer B.V. Enig aandeelhouder van VeMax Beheer B.V. is de
heer M.R. Craanen. De heer M.R. Craanen is op 27 januari 2024
overleden.
Sinds 24 juli 2024 staat TowerSquare ExecutiveServices B.V. ingeschreven als
bestuurder van VeMax Beheer B.V. Bestuurder en enig aandeelhouder van
TowerSquare ExecutiveServices B.V. is TowerSquare Holding B.V. Enig
aandeelhouder en bestuurder van TowerSquare Holding B.V. is de heer M.W.
Bouw, tevens vereffenaar van de nalatenschapsboedel van wijlen de heer M.
Craanen.
28-11-2024
1
1. Voor zover bekend is geen sprake van lopende procedures.
28-11-2024
1
1. De verzekeringen op naam van gefailleerde zijn voor datum
faillissement beëindigd. De curator heeft verzocht om een eventueel
restitutierisico over te maken naar de boedelrekening.
28-11-2024
1
1. Voor zover bekend zijn geen huurovereenkomsten gesloten voor
onroerende zaken.
28-11-2024
1
1. De curator heeft de afgelopen weken gesprekken gevoerd met de bij
gefailleerde betrokken partijen, waaronder de bestuurder van
Residence-Makelaardij B.V. Uit deze gesprekken is naar voren gekomen
dat de activiteiten van gefailleerde stil kwamen te liggen door ziekte en
overlijden van wijlen de heer M.R. Craanen.
De curator zal de komende periode verder onderzoek doen naar de oorzaken
van het faillissement en de door de bestuurder genoemde oorzaken op
juistheid controleren.
28-11-2024
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
2. Personeel
Personeelsleden
0
Toelichting
1. Niet van toepassing.
28-11-2024
1
1. Niet van toepassing.
28-11-2024
1
3. Activa
1. Gefailleerde heeft twee kavels in eigendom gelegen in nieuwbouwwijk
‘de Wiede’ in de Muntendam, Groningen. In verband met de verstrekte
vergunningen en het bestemmingsplan hebben deze kavels de
bestemming ‘weg’. De gemeente heeft het standpunt ingenomen dat
deze kavels nog woonrijp gemaakt dienen te worden (i.e. bestraat en
verlicht) zodat de nieuwbouwwijk bereikbaar is c.q. blijft.
De curator heeft het standpunt van de gemeente in onderzoek en zal
met geïnteresseerden in gesprek treden in verband met de
mogelijkheden voor verkoop van de kavels.
28-11-2024
1
1. Niet van toepassing.
28-11-2024
1
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
1. Niet van toepassing.
28-11-2024
1
1. De belangen van de fiscus zullen voor zover van toepassing worden
behartigd.
28-11-2024
1
1. Niet van toepassing.
28-11-2024
1
1. Niet van toepassing.
28-11-2024
1
1. Niet van toepassing.
28-11-2024
1
1. Niet van toepassing.
28-11-2024
1
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
4. Debiteuren
1. Niet van toepassing.
28-11-2024
1
1. Niet van toepassing.
28-11-2024
1
5. Bank / Zekerheden
€ 0,00
Toelichting vordering van bank(en)
1. Gefailleerde hield een bankrekening aan bij ING BANK B.V.
Ten tijde van het faillissement was sprake van een debetsaldo van € 24,85.
De bank heeft dit bedrag met de ontvangsten op de rekening verrekend.
28-11-2024
1
1. Voor zover bekend was geen sprake van een leasecontract.
28-11-2024
1
1. Voor zover bekend zijn geen zekerheden verschaft.
28-11-2024
1
1. Voor zover bekend zijn er geen separatisten.
28-11-2024
1
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
1. Er zijn tot op heden geen crediteuren die een beroep op
eigendomsvoorbehoud hebben ingediend.
28-11-2024
1
1. Er hebben zich tot op heden geen crediteuren met een claim op
retentierecht gemeld.
28-11-2024
1
1. Er hebben zich tot op heden geen crediteuren met een claim op recht
van reclame gemeld.
28-11-2024
1
€ 0,00
28-11-2024
1
1. Aanschrijving banken en opvragen creditsaldo en bankafschriften.
28-11-2024
1
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
De bedrijfsactiviteiten van gefailleerde zijn voor datum faillissement
beëindigd. Er zijn aldus geen activiteiten die door de curator kunnen worden
voortgezet.
28-11-2024
1
Doorstarten onderneming
Er is geen sprake van een doorstart. 28-11-2024
1
7. Rechtmatigheid
1. De curator heeft de door de bestuurder aangeleverde administratie
bestudeerd. Naar voorlopig oordeel voldoet deze niet aan de vereisten
van artikel 2:10 BW. De curator heeft de bestuurder per brief verzocht
om de ontbrekende stukken aan de curator aan te leveren.
28-11-2024
1
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
1. De jaarrekening over boekjaar 2022 is gedeponeerd op 2 januari 2024.
Naar voorlopig oordeel van de curator is de jaarrekening te laat
gedeponeerd. De curator heeft de bestuurder gevraagd om opheldering
te verschaffen en zal zijn reactie meenemen in het nader te verrichten
onderzoek.
28-11-2024
1
1. Gefailleerde was niet controleplichtig.
28-11-2024
1
1. Gefailleerde is opgericht in 2019. Voor gefailleerde geldt derhalve geen
stortingsverplichting.
28-11-2024
1
Toelichting
1. De curator heeft de administratie bestudeerd en een eerste vragenbrief
aan de bestuurder gestuurd. De curator zal de reactie meenemen in het
nader te verrichten onderzoek.
28-11-2024
1
Toelichting
1. Wordt nader onderzocht.
28-11-2024
1
1. De bestuurder is verzocht de administratie aan te leveren, maar heeft
slechts een gedeelte daarvan ontvangen. De curator heeft de
bestuurder nogmaals per brief verzocht om de ontbrekende stukken
aan te leveren. Naar aanleiding van een gesprek tussen curator en de
bestuurder heeft de bestuurder toegezegd om vooruitlopend op het
onderzoek een bedrag van € 75.000,- over te boeken naar de
boedelrekening. Dit bedrag is inmiddels ontvangen. De curator neemt
dit mee in het rechtmatigheden onderzoek.
28-11-2024
1
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
1. Bespreking met bestuurder, en toezending vragenlijst voor informatie
en documenten.
28-11-2024
1
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
8. Crediteuren
€ 0,00
Toelichting
1. Tot op heden zijn boedelvorderingen ontstaan als gevolg van de door de
curator en haar medewerkers verrichte werkzaamheden.
28-11-2024
1
Toelichting
1. Niet van toepassing. Gefailleerde had geen personeel in dienst.
28-11-2024
1
1
28-11-2024
1
€ 749,29
Toelichting
1. Er worden nog diverse vorderingen van crediteuren verwacht.
28-11-2024
1
1. In dit stadium is nog niet vast te stellen op welke wijze dit faillissement
zal worden afgewikkeld.
28-11-2024
1
1. Aanschrijven van crediteuren en verwerken van ingediende
vorderingen.
28-11-2024
1
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
9. Procedures
1. Door of tegen de curator zijn geen procedures ingesteld.
28-11-2024
1
10. Overig
1. De curator zal zich de komende verslagperiode richten op:
Verdere inventarisatie van gefailleerde
Verkrijgen van de volledige administratie van gefailleerde
Contact met crediteuren
Onderzoeken mogelijkheden verkoop kavels
Starten van het oorzaken- en rechtmatighedenonderzoek
Overige beheers- en vereffeningswerkzaamheden
28-11-2024
1
1. Op dit moment is nog niet vast te stellen binnen welke termijn dit
faillissement zal kunnen worden afgewikkeld.
28-11-2024
1
28-2-2025 28-11-2024
1
Bijlagen
Bijlagen
