Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Hollandsche
Vastgoed Combinatie B.V. (h.o.d.n. HVC Vastgoed).
23-12-2024
1
Dit verslag dient ter verschaffing van informatie aan belanghebbenden ex
artikel 73 a Fw. Aan dit verslag kunnen geen rechten worden ontleend.
De verslagen zijn gepubliceerd en te raadplegen via het insolventieregister
van www.rechtspraak.nl.
Dit verslag betreft:
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Hollandsche
Vastgoed Combinatie B.V. (hierna te noemen: "HVC").
HVC is blijkens het Handelsregister van de Kamer van Koophandel
kantoorhoudende aan het adres Hendrik Figeeweg 1 T, 2031 BJ te Haarlem.
23-12-2024
1
HVC drijft haar onderneming op het gebied van de in- en verkoop van
(landbouw)grond. Het gaat daarbij om grond waarvan HVC verwacht dat
deze in de toekomst bebouwd zal worden, waardoor de waarde zal
toenemen.
23-12-2024
1
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Bestede uren
Toelichting bestede uren
De cijfers van boekjaren 2021 en 2022 zijn ontleend aan de jaarrekeningen,
samengesteld door Ardent Adviseurs en Accountants.
De cijfers van boekjaar 2023 zijn ontleend aan de concept jaarrekening,
opgesteld door Ardent Adviseurs en Accountants.
De cijfers van boekjaar 2024 zijn ontleend aan de administratie van HVC.
23-12-2024
1
9
23-12-2024
1
€ 0,00
23-12-2024
1
van
20-11-2024
t/m
16-12-2024
23-12-2024
1
VerslagperiodeBestede uren
In deze verslagperiode hebben de werkzaamheden voornamelijk betrekking
gehad op onderzoek en inventarisatie.
23-12-2024
1
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
1. Inventarisatie
HVC is opgericht bij akte van oprichting van 22 november 2018.
De aandelen in HVC worden gehouden door RICOM Beheer B.V., Fascon
Holding B.V. en MRW Group B.V. Bestuurder van HVC zijn RICOM Beheer B.V.
en Fascon Holding B.V.
23-12-2024
1
Er zijn de curator geen lopende procedures bekend. 23-12-2024
1
De verzekeringen worden geïnventariseerd en, indien mogelijk, door de
curator beëindigd.
23-12-2024
1
De huurovereenkomst is op 5 december 2024 door de curator opgezegd. 23-12-2024
1
Bij beschikking van 20 november 2024 heeft de rechtbank Noord-Holland de
voorlopige surseance van betaling uitgesproken. Bij beschikking van 25
november 2024 is de voorlopige surseance van betaling ingetrokken onder
gelijktijdige faillietverklaring van HVC.
Volgens het bestuur hebben de pandemie en de negatieve publiciteit over de
handel in grond aan de wieg van het faillissement van HVC gestaan. Door de
negatieve publiciteit zou niet iedere notaris meer bereid zijn geweest om
medewerking te verlenen aan de levering van de door HVC verkochte grond.
Hierdoor zijn langere doorlooptijden ontstaan en liet omzet langer op zich
wachten, aldus steeds het bestuur.
De curator verricht onderzoek naar de oorzaak van het faillissement, alsmede
naar de feiten en omstandigheden die daaraan vooraf zijn gegaan.
23-12-2024
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
2. Personeel
Personeelsleden
8
Toelichting
Ten tijde van het faillissement was sprake van 8 personeelsleden. Één
werknemer was uit dienst getreden kort voordat voorlopige surseance van
betaling aan HVC werd verleend.
23-12-2024
1
Personeelsleden
9
23-12-2024
1
Datum AantalToelichting
25-11-20249 De curator heeft zekerheidshalve alle 9 werknemers ontslagen.
totaal 9
Overleg en contact met bestuur en UWV, ontslagbrieven en de bijeenkomst
met het UWV.
23-12-2024
1
3. Activa
Beschrijving Verkoopopbr.HypotheekBoedelbijdr.
Terrein (akkerbouw), kadastraal bekend
Bedum, sectie M, nummer 497, 750m2
€ 0,00
Terrein (akkerbouw), kadastraal bekend
Deurne, sectie R, nummer 792, 505m2
€ 0,00
Terrein (akkerbouw), kadastraal bekend
Deurne, sectie R, nummer 793, 505m2
€ 0,00
Terrein (akkerbouw), kadastraal bekend
Medemblik, sectie E, nummer 432, 250m2
€ 0,00
Terrein (akkerbouw), kadastraal bekend
Medemblik, sectie E, nummer 440, 250m2
€ 0,00
Terrein, kadastraal bekend Monnickendam,
sectie D, nummer 1262, 200m2
€ 0,00
Terrein, kadastraal bekend Monnickendam,
sectie D, nummer 1308, 250m2
€ 0,00
Terrein (grasland), kadastraal bekend
Oosthuizen, sectie C, nummer 1030,
125m2
€ 0,00
Terrein (akkerbouw), kadastraal bekend
Oosthuizen, sectie C, nummer 1049,
125m2
€ 0,00
Terrein (akkerbouw), kadastraal bekend
Oosthuizen, sectie C, nummer 1132,
125m2
€ 0,00
Terrein (akkerbouw), kadastraal bekend
Oosthuizen, sectie C, nummer 1133,
125m2
€ 0,00
Terrein (akkerbouw), kadastraal bekend
Oosthuizen, sectie C, nummer 1137,
125m2
€ 0,00
Terrein (akkerbouw), kadastraal bekend
Oosthuizen, sectie C, nummer 1163,
125m2
€ 0,00
Terrein (grasland), kadastraal bekend
Oosthuizen, sectie C, nummer 1444,
200m2
€ 0,00
Terrein (grasland), kadastraal bekend
Oosthuizen, sectie C, nummer 1445,
200m2
€ 0,00
Terrein (grasland), kadastraal bekend
Oosthuizen, sectie C, nummer 1446,
200m2
€ 0,00
Terrein (grasland), kadastraal bekend
Oosthuizen, sectie C, nummer 1447,
200m2
€ 0,00
Terrein (grasland), kadastraal bekend
Oosthuizen, sectie C, nummer 1480,
200m2
€ 0,00
Terrein (grasland), kadastraal bekend
Oosthuizen, sectie C, nummer 1480,
350m2
€ 0,00
Terrein (grasland), kadastraal bekend
Oosthuizen, sectie C, nummer 1481,
350m2
€ 0,00
Beschrijving Verkoopopbr.HypotheekBoedelbijdr.
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
Terrein (grasland), kadastraal bekend
Oosthuizen, sectie C, nummer 1482,
350m2
€ 0,00
Terrein (grasland), kadastraal bekend
Oosthuizen, sectie C, nummer 1483,
350m2
€ 0,00
Terrein (akkerbouw), kadastraal bekend
Oostzaan, sectie H, nummer 655, 625m2
€ 0,00
Terrein (akkerbouw), kadastraal bekend
Oostzaan, sectie H, nummer 674, 350m2
€ 0,00
Terrein, kadastraal bekend Oostzaan,
sectie H, nummer 685, 300m2
€ 0,00
Terrein, kadastraal bekend Oostzaan,
sectie H, nummer 709, 575m2
€ 0,00
Terrein, kadastraal bekend Poortugaal,
sectie C, nummer 1704, 250m2
€ 0,00
Terrein, kadastraal bekend Poortugaal,
sectie C, nummer 1790, 200m2
€ 0,00
Terrein (grasland), kadastraal bekend
Roosendaal en Nispen, sectie B, nummer
8010, 250m2
€ 0,00
Terrein (akkerbouw), kadastraal bekend
Waspik, sectie F, nummer 2505, 100m2
€ 0,00
Terrein (akkerbouw), kadastraal bekend
Waspik, sectie F, nummer 2549, 100m2
€ 0,00
Terrein (grasland), kadastraal bekend
Zuidhorn, sectie F, nummer 6122, 1080m2
€ 0,00
Terrein (grasland), kadastraal bekend
Zuidhorn, sectie F, nummer 6156, 2000m2
€ 0,00
Beschrijving Verkoopopbr.HypotheekBoedelbijdr.
Uit het kadaster blijkt dat HVC eigenaar is van de bovengenoemde 32
percelen met een totale oppervlakte van 11.490m2.
Een aantal gegadigden heeft zich bij de curator gemeld met interesse in een
overname van de activa of activiteiten van HVC. Aan deze gegadigden is op
12 december 2014 een informatiememorandum gestuurd, waarbij zij door de
curator in de gelegenheid zijn gesteld om een bieding uit te brengen. De
curator verwacht in het volgende verslag meer duidelijkheid op dit punt te
kunnen geven.
23-12-2024
1
Onderzoek kadaster, bespreking bestuur, contact gegadigden, etc. 23-12-2024
1
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Kantoorinventaris
De curator heeft het NTAB verzocht om de kantoorinventaris te taxeren. De
taxatierapporten zijn inmiddels door het NTAB aan de curator verstrekt.
23-12-2024
1
Op de voet van artikel 57 lid 3 Fw oefent de curator de rechten uit van de
Belastingdienst. In dit kader wordt verwezen naar punt 5.3 van dit verslag.
23-12-2024
1
Contact NTAB, onderzoek administratie, bespreking bestuur, etc. 23-12-2024
1
HVC heeft voorafgaand aan de voorlopige surseance van betaling twee
percelen verkocht waarvan de levering nog niet heeft plaatsgevonden.
23-12-2024
1
Inventarisatie, bespreking bestuur, onderzoek administratie, overleg
pandhouder, etc.
23-12-2024
1
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Rekening-courant Ricom Beheer B.V.
Rekening-courant Fascon Holding B.V.
Rekening-courant MRW Group B.V.
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
De administratie laat een drietal rekening-courant vorderingen zien:
Rekening-courantBedrag
Ricom Beheer B.V.€ 47.744,14
Fascon Holding B.V.€ 58.207,27
De curator zal de rekening-courant posities beoordelen.
23-12-2024
1
Onderzoek administratie, overleg pandhouder en bespreking bestuur. 23-12-2024
1
4. Debiteuren
Beschrijving Omvang OpbrengstBoedelbijdr.
Openstaande debiteuren€ 1.153,12
De vordering ziet op een gefactureerde commissie. 23-12-2024
1
Inventarisatie, onderzoek administratie, overleg pandhouder en bespreking
bestuur.
23-12-2024
1
5. Bank / Zekerheden
Toelichting vordering van bank(en)
Door HVC wordt een bankrekening aangehouden bij ING Bank N.V. Bij ING
Bank N.V. was ten tijde van het faillissement sprake van een creditsaldo van
€ 417.
23-12-2024
1
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
Daarnaast is tussen NMPRO B.V. en HVC sprake van een
geldleningsovereenkomst. De curator heeft de vordering van NMPRO B.V. in
onderzoek.
Ten behoeve van personeelsleden heeft HVC voertuigen geleased op basis
van operational lease. De voertuigen zijn inmiddels door de werknemers
ingeleverd.
23-12-2024
1
Ter zekerheid van terugbetaling van de door NMPRO B.V. verstrekte
geldlening is een pandrecht gevestigd op de vorderingen en bedrijfsmiddelen
van HVC. Op basis van de (door de advocaat van) NMPRO B.V. verstrekte
stukken is het pandrecht voorlopig erkend.
23-12-2024
1
NMPRO B.V. heeft aangegeven zelf tot incasso van de in punt 3.8 en 4.1
genoemde vorderingen over te gaan.
23-12-2024
1
Hiervan is niet gebleken. 23-12-2024
1
Hiervan is niet gebleken. 23-12-2024
1
Hiervan is niet gebleken. 23-12-2024
1
Toelichting
--
23-12-2024
1
Onderzoek administratie, overleg pandhouder, bespreking bestuur,
bestuderen leningsovereenkomst en pandakten, etc.
23-12-2024
1
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Ten tijde van het verlenen van de voorlopige surseance van betaling waren
de activiteiten van HVC al stilgelegd en was het personeel door het bestuur
naar huis gestuurd.
23-12-2024
1
Niet van toepassing. 23-12-2024
1
Niet van toepassing. 23-12-2024
1
Doorstarten onderneming
Er hebben zich meerdere gegadigden gemeld met interesse in een overname
van de activa of activiteiten van HVC. De gegadigden hebben op 12 december
2024 een Informatiememorandum ontvangen en zijn daarbij door de curator
in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te brengen. In de komende
verslagperiode zal duidelijk worden of, en zo ja met welke partij
overeenstemming kan worden bereikt.
23-12-2024
1
-- 23-12-2024
1
Toelichting
--
23-12-2024
1
Toelichting
--
23-12-2024
1
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
Inventarisatie, overleg bestuur, contact gegadigden, opstellen
informatiememorandum, etc.
23-12-2024
1
7. Rechtmatigheid
De curator heeft de administratie ontvangen en heeft deze in onderzoek. 23-12-2024
1
De curator heeft onderzocht of de jaarrekeningen tijdig door het bestuur zijn
gedeponeerd. Uit dit onderzoek is gebleken dat:
De jaarrekening over boekjaar 2021 is gedeponeerd op 18 oktober
2022. De jaarrekening is hiermee tijdig gedeponeerd;
De voorlopige jaarrekening over boekjaar 2022 is gedeponeerd op 7
november 2023. De jaarrekening is hiermee tijdig gedeponeerd; en
De jaarrekening over boekjaar 2023 is niet gedeponeerd. Dit was,
gezien de geldende wet- en regelgeving, ook nog niet vereist.
23-12-2024
1
Niet van toepassing. 23-12-2024
1
In onderzoek. 23-12-2024
1
Toelichting
In onderzoek.
23-12-2024
1
In onderzoek
Toelichting
In onderzoek.
23-12-2024
1
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
De curator verricht onderzoek naar de oorzaak van het faillissement, alsmede
naar de feiten en omstandigheden die daaraan vooraf zijn gegaan.
23-12-2024
1
Veiligstellen administratie, overleg bestuur, opvragen informatie bij derden,
onderzoek administratie, etc.
23-12-2024
1
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
8. Crediteuren
€ 9.124,64
Toelichting
p.m.
23-12-2024
1
€ 1.347.441,00
23-12-2024
1
Toelichting
p.m.
23-12-2024
1
Toelichting
p.m.
23-12-2024
1
8
23-12-2024
1
€ 10.099,34
23-12-2024
1
Dat is nog niet bekend. 23-12-2024
1
Crediteuren aanschrijven en crediteurenlijst bijhouden. 23-12-2024
1
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
9. Procedures
Er zijn de curator geen lopende procedures bekend. 23-12-2024
1
Niet van toepassing. 23-12-2024
1
Niet van toepassing. 23-12-2024
1
Niet van toepassing. 23-12-2024
1
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
10. Overig
1. Onderzoek verkoop bedrijfsmiddelen en percelen;
2. Oplevering bedrijfspand;
3. Onderzoek naar de vordering van NMPRO en een nader onderzoek naar
het pandrecht;
4. Onderzoek administratie; en
5. Onderzoek oorzaak van het faillissement.
23-12-2024
1
Dat is nog niet bekend. 23-12-2024
1
23-3-2025 23-12-2024
1
-- 23-12-2024
1
Bijlagen
