Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Betreft
Algemene gegevens
Elements Netherlands B.V. 31-01-2023
1
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Elements
Netherlands B.V., statutair gevestigd te Ouderkerk aan de Amstel,
ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 72565950,
zaakdoende te Breukelen (3621 MX), Keulschevaart 4.
31-01-2023
1
Op het uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel staan
als activiteiten van Elements Netherlands B.V. (hierna: “Elements
Netherlands”) vermeld: “Projectontwikkeling. Algemene burgerlijke en
utiliteitsbouw.”
31-01-2023
1
JaarOmzetWinst en verliesBalanstotaal
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Toelichting
Niet van toepassing.
31-01-2023
1
€ 7.477,08
31-01-2023
1
€ 7.526,91
02-05-2023
2
€ 7.584,57
02-08-2023
3
€ 7.312,94
02-11-2023
4
€ 7.365,39
16-02-2024
5
€ 397.273,80
27-05-2024
6
€ 330.491,03
25-09-2024
7
€ 325.381,19
30-12-2024
8
€ 327.090,61
01-04-2025
9
€ 328.133,98
01-07-2025
10
€ 316.548,63
02-10-2025
11
€ 316.870,54
29-12-2025
12
€ 317.346,09
31-03-2026
13
van 31-01-2023
1
27-12-2022
t/m
30-1-2023
van
1-2-2023
t/m
2-5-2023
02-05-2023
2
van
2-5-2023
t/m
1-8-2023
02-08-2023
3
van
2-8-2023
t/m
1-11-2023
02-11-2023
4
van
2-11-2023
t/m
15-2-2024
16-02-2024
5
van
27-5-2024
t/m
25-9-2024
25-09-2024
7
van
26-9-2024
t/m
29-12-2024
30-12-2024
8
van
30-12-2024
t/m
31-3-2025
01-04-2025
9
van
1-4-2025
01-07-2025
10
Bestede uren
Toelichting bestede uren
t/m
30-6-2025
van
1-7-2025
t/m
30-9-2025
02-10-2025
11
van
1-10-2025
t/m
28-12-2025
29-12-2025
12
van
29-12-2025
t/m
29-3-2026
31-03-2026
13
VerslagperiodeBestede uren
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
1. Inventarisatie
Enig aandeelhouder van Elements Netherlands is Stichting
Administratiekantoor Elements Netherlands.
Bestuurder van Elements Netherlands is Aver B.V.
Het bestuur van Aver B.V bestaat uit een (natuurlijk) persoon.
Elements Netherlands was onderdeel van een groep vennootschappen, verder
bestaande uit Elements Services B.V., Elements Building B.V. Alle
vennootschappen zijn gefailleerd en in elk faillissement is de curator als
zodanig benoemd. Hierna zal de groep verder worden aangeduid als
‘Elements’.
31-01-2023
1
Voor zover de curator heeft kunnen nagaan was Elements Netherlands op
datum faillissement niet betrokken bij gerechtelijke procedures.
31-01-2023
1
De curator zijn geen verzekeringen op naam van Elements Netherlands
bekend.
31-01-2023
1
Door Elements Netherlands werd geen bedrijfsruimte gehuurd. 31-01-2023
1
1.5 Oorzaak faillissement
Op 27 december 2022 heeft een intake plaatsgevonden met de bestuurders.
Bestuurders hebben het volgende verklaard over de oorzaak van het
faillissement:
Elements is in 2018 opgericht waarbij een modulaire woning werd ontwikkeld
met een innovatief energiesysteem. In 2019 is daartoe een fabriekshal
opgezet waar de woningen werden gefabriceerd voordat deze op de
bouwlocatie werden geplaatst.
In 2020 en 2021 zijn vijftien woningen gebouwd. Bij een meerderheid van
deze woningen bleken gebreken te bestaan (voornamelijk aan het
energiesysteem) waardoor extra kosten gemaakt moesten worden.
In 2023 zouden in elk geval veertien woningen worden gebouwd. Voor de
bouw van deze woningen is, aldus het bestuur, aanzienlijke voorfinanciering
nodig. Financiers van koper zouden namelijk pas bereid zijn geld te
verstrekken op het moment dat gestart wordt met de bouw op de locatie van
de woning. Dit houdt mede verband met het feit dat de toepasselijke
(nieuwbouw)garantieregeling ook pas vanaf dat moment bescherming biedt.
De woningen van Elements worden echter voor circa 90% in de fabriek
gebouwd voordat deze worden geplaatst op de bouwplaats. Daarmee moest
ook circa 90% van de bouwkosten worden voorgefinancierd door Elements.
Het is niet gelukt tijdig de noodzakelijke voorfinanciering op te halen, waardoor
niet meer aan de lopende verplichtingen kon worden voldaan.
31-01-2023
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
2. Personeel
Personeelsleden
0
Toelichting
Elements Netherlands had op datum faillissement geen werknemers in dienst.
31-01-2023
1
Toelichting
Niet van toepassing.
31-01-2023
1
Geen. 31-01-2023
1
3. Activa
Voor zover de curator heeft kunnen nagaan heeft Elements Netherlands geen
onroerende zaken op naam staan.
31-01-2023
1
Geen. 31-01-2023
1
Door de curator zijn geen bedrijfsmiddelen aangetroffen. 31-01-2023
1
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
Het bodemvoorrecht is niet van toepassing. 31-01-2023
1
Niet van toepassing. 31-01-2023
1
Door de curator zijn geen voorraden aangetroffen.
Er is geen onderhanden werk.
31-01-2023
1
Geen. 31-01-2023
1
De curator heeft geen andere activa aangetroffen. 31-01-2023
1
Niet van toepassing. 31-01-2023
1
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
4. Debiteuren
Volgens opgave van de bestuurder zijn er geen debiteuren. 31-01-2023
1
Geen. 31-01-2023
1
5. Bank / Zekerheden
Toelichting vordering van bank(en)
Alle bank- en kredietinstellingen zijn door de curator aangeschreven met het
verzoek eventuele rekeningen op naam van Elements Netherlands te
blokkeren.
Elements Netherlands hield een ondernemingsrekening en een
dekkingsrekening (bankgarantie) aan bij ABN AMRO N.V. Het saldo op de
ondernemingsrekening bedroeg op datum faillissement EUR 7.477,08. ABN
AMRO Bank N.V. heeft het saldo van de ondernemingsrekening overgemaakt
naar de faillissementsrekening. Het saldo op de dekkingsrekening bedraagt
EUR 400.000.
31-01-2023
1
Voor zover de curator heeft kunnen nagaan had Elements Netherlands op
datum faillissement geen leaseovereenkomsten op naam staan.
31-01-2023
1
Voor zover de curator heeft kunnen nagaan zijn er door Elements Netherlands
aan banken/kredietinstellingen geen zekerheden verstrekt. Wel is er een
pandrecht op alle vaste activa van Elements Netherlands verstrekt aan
Stichting Obligatiehoudersbelangen tot meerdere zekerheid van betaling van al
hetgeen Elements Netherlands aan de obligatiehouders verschuldigd is. De
waarde van de verpande activa is nihil.
31-01-2023
1
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
Verwezen wordt naar 5.3. 31-01-2023
1
Er hebben zich (nog) geen crediteuren gemeld die een beroep doen op een
eigendomsvoorbehoud.
31-01-2023
1
Er hebben zich (nog) geen crediteuren gemeld die een beroep doen op een
retentierecht.
31-01-2023
1
Er hebben zich (nog) geen crediteuren gemeld die een recht van reclame
hebben ingeroepen.
31-01-2023
1
Toelichting
Niet van toepassing.
31-01-2023
1
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
Afwikkeling dekkingsrekening/bankgarantie. 31-01-2023
1
De curator is nog in overleg over de vrijgave van het saldo op de
dekkingsrekening met de partij ten gunste waarvan de bankgarantie is
gesteld. De curator is van mening dat vaststaat dat niet meer onder de
bankgarantie getrokken kan worden en dat het saldo op de dekkingsrekening
vrij gegeven moet worden.
02-05-2023
2
De curator heeft toestemming van de rechter-commissaris om een kortgeding
procedure te starten tegen de partij ten gunste waarvan de bankgarantie is
gesteld, waarin vrijgave van de bankgarantie wordt gevorderd. Op korte
termijn zal een dagvaarding worden betekend. De curator blijft ondertussen in
overleg om de mogelijkheden voor een minnelijke regeling te beproeven.
02-08-2023
3
De curator heeft met de partij ten gunste waarvan de bankgarantie is gesteld
een regeling getroffen aangaande de vrijgave van de bankgarantie en
bijbehorende termijnen. De procedure is dan ook niet doorgezet. De curator
zal in de komende verslagperiode(n) toezien op nakoming van de gemaakte
afspraken.
02-11-2023
4
De bankgarantie is, na een trekking van EUR 10.000 in lijn met de gemaakte
afspraken, vrijgegeven. De curator verwacht de resterende EUR 390.000
spoedig op de boedelrekening te ontvangen.
16-02-2024
5
Het van de bankgarantie resterende bedrag is door de curator ontvangen op
de boedelrekening.
27-05-2024
6
Afgerond. 30-12-2024
8
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
De curator heeft de bedrijfsactiviteiten gestaakt. 31-01-2023
1
Niet van toepassing. 31-01-2023
1
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
Niet van toepassing. 31-01-2023
1
Doorstarten onderneming
Er heeft zich een aantal geïnteresseerde partijen gemeld voor een doorstart.
Na onderzoek is gebleken dat een doorstart niet tot de mogelijkheden
behoort.
31-01-2023
1
Niet van toepassing. 31-01-2023
1
Toelichting
Niet van toepassing.
31-01-2023
1
Toelichting
Niet van toepassing.
31-01-2023
1
Geen. 31-01-2023
1
7. Rechtmatigheid
De curator heeft de digitale administratie ontvangen. De digitale administratie
is op verzoek van de curator veiliggesteld. De curator zal het gebruikelijke
onderzoek doen naar de gevoerde administratie.
31-01-2023
1
De laatst gedeponeerde jaarrekening is de jaarrekening over het boekjaar
2021. De jaarrekeningen 2020 en 2021 zijn tijdig gedeponeerd.
31-01-2023
1
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
Voorwerp van onderzoek. 31-01-2023
1
Niet van toepassing 02-10-2025
11
Voorwerp van onderzoek. 31-01-2023
1
Voldaan 02-10-2025
11
Toelichting
Voorwerp van onderzoek.
31-01-2023
1
Toelichting
Het onderzoek is afgerond. De curator heeft zijn bevindingen aan de rechter-
commissaris voorgelegd.
01-07-2025
10
Nee
Toelichting
Verwezen wordt naar 7.7.
02-10-2025
11
Toelichting
Voorwerp van onderzoek.
31-01-2023
1
Toelichting
Niet van toepassing.
02-10-2025
11
De curator heeft zijn bevindingen met de rechter-commissaris besproken en
geconcludeerd dat er geen gronden zijn voor instellen van (rechts)maatregelen
wegens onbehoorlijk bestuur. De curator beraadt zich nog op het nemen van
(rechts)maatregelen jegens derden.
02-10-2025
11
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
De curator zal in de komende verslagperioden het gebruikelijke
rechtmatigheidsonderzoek uitvoeren.
31-01-2023
1
De curator is bezig met het oorzakenonderzoek en verwacht dat de komende
verslagperiode af te kunnen ronden. Voor zover de uitkomsten daartoe nopen,
zullen de uitkomsten in het kader van hoor en wederhoor daarna aan de
betrokkenen worden voorgelegd.
02-11-2023
4
Het oorzakenonderzoek van de curator bevindt zich in een vergevorderd
stadium. De curator zal het bestuur met betrekking tot bepaalde aspecten om
een nadere toelichting vragen.
16-02-2024
5
De curator heeft het oorzakenonderzoek nog niet kunnen afronden, hij
verwacht daar in de komende verslagperiode toe te komen.
27-05-2024
6
De curator heeft een finaal concept van het rapport van bevindingen van het
oorzakenonderzoek aan het bestuur voorgelegd voor wederhoor. Hij verwacht
in de komende verslagperiode het rechtmatigheidsonderzoek af te ronden.
25-09-2024
7
Namens het bestuur heeft zich een advocaat gemeld, die heeft extra tijd
verzocht om een reactie op het onderzoek in te dienen. De curator verwacht
diens reactie in de komende verslagperiode.
30-12-2024
8
De curator heeft van het bestuur een reactie ontvangen op het finaal concept
van het rapport van bevindingen van het oorzakenonderzoek. De curator zal
de reactie komende verslagperiode bestuderen en zo nodig verwerken.
01-04-2025
9
In de afgelopen verslagperiode is het rapport van bevindingen afgerond. De
curator heeft het rapport aan de rechter-commissaris voorgelegd en zal de
komende verslagperiode met de rechter-commissaris in overleg treden over
eventuele vervolgstappen.
01-07-2025
10
De curator zal zich in de komende verslagperiode beraden over het nemen van
(rechts)maatregelen jegens derden.
02-10-2025
11
8. Crediteuren
Toelichting
Salaris curator: PM.
ClaimsAgent: PM.
31-01-2023
1
Toelichting
Kosten deurwaarder inz. het betekenen van de dagvaarding: EUR 324,81.
02-11-2023
4
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
Toelichting
De fiscus heeft (vooralsnog) geen vordering ingediend bij Elements
Netherlands.
31-01-2023
1
Toelichting
Niet van toepassing.
31-01-2023
1
Toelichting
Niet van toepassing.
31-01-2023
1
117
31-01-2023
1
118
02-05-2023
2
125
02-08-2023
3
133
29-12-2025
12
131
31-03-2026
13
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
€ 6.288.091,31
31-01-2023
1
€ 738.431,46
Toelichting
Er zijn bepaalde crediteuren die menen een preferente vordering te hebben
maar daar is de curator (nog) niet van gebleken.
02-05-2023
2
€ 6.533.860,47
Toelichting
Per ongeluk is in het vorige openbaar verslag het bedrag van de concurrente
crediteuren van Elements Building in het verslag van Elements Netherlands
vermeld. Die fout is in het derde verslag hersteld.
02-08-2023
3
€ 5.743.370,29
29-12-2025
12
€ 5.662.611,82
31-03-2026
13
Nog niet bekend. 31-01-2023
1
Het is de verwachting dat de boedel- en preferente crediteuren volledig
kunnen worden voldaan, waarna nog een klein percentage op de vorderingen
van concurrente crediteuren zal kunnen worden betaald.
27-05-2024
6
8.8 Werkzaamheden crediteuren
Inventariseren en registreren van crediteuren. 31-01-2023
1
Verifiëren crediteuren. 27-05-2024
6
De curator zal in de komende verslagperiode de voorbereidingen voor een
verificatievergadering treffen en de crediteuren hierover informeren.
02-10-2025
11
De rechter-commissaris heeft een verificatievergadering bepaald op 3 februari
2026. De uiterste datum waarop vorderingen kunnen worden ingediend is 20
januari 2026. De curator heeft alle bekende schuldeisers hiervan op de hoogte
gebracht.
29-12-2025
12
Op 3 februari 2026 heeft de verificatievergadering plaatsgevonden. De
curator heeft de door hem eerder gedane betwistingen gehandhaafd. Ter
vergadering zijn de betwiste crediteuren niet verschenen en voor het overige
zijn geen vorderingen betwist of gewijzigd. De betwistingen zijn
doorverwezen naar handelsrol van de rechtbank Amsterdam van 18 maart
2026 voor de renvooiprocedure. Geen van de (betwiste) crediteuren is daar
verschenen en hun vorderingen worden daarmee geacht te zijn ingetrokken.
31-03-2026
13
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
10.1 Plan van aanpak
9. Procedures
Bij de curator zijn geen aanhangige procedures bekend. 31-01-2023
1
Niet van toepassing. 31-01-2023
1
Niet van toepassing. 31-01-2023
1
Geen. 31-01-2023
1
Zie 5.9 02-08-2023
3
Geen 16-02-2024
5
10. Overig
De curator zal zich in de komende verslagperiode bezighouden met:
inventariseren crediteuren
afwikkeling dekkingsrekening/bankgarantie
oplevering bedrijfslocatie
rechtmatigheidsonderzoek
31-01-2023
1
De curator zal zich in de komende verslagperiode bezighouden met:
inventariseren crediteuren
afwikkeling dekkingsrekening/bankgarantie
rechtmatigheidsonderzoek
02-05-2023
2
De curator zal zich in de komende verslagperiode bezighouden met:
inventariseren crediteuren
afwikkeling dekkingsrekening/bankgarantie Elements Netherlands
rechtmatigheidsonderzoek
02-08-2023
3
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
De curator zal zich in de komende verslagperiode bezighouden met:
inventariseren van crediteuren
afwikkeling dekkingsrekening/bankgarantie
oorzakenonderzoek
02-11-2023
4
oorzakenonderzoek
verifiëren crediteuren.
27-05-2024
6
oorzakenonderzoek - verwerken reactie bestuur
verifiëren crediteuren
30-12-2024
8
Overleg rechter-commissaris mbt oorzakenonderzoek
Verifiëren crediteuren
01-07-2025
10
De curator zal zich in de komende verslagperiode bezighouden met:
Voorbereidingen verificatievergadering
02-10-2025
11
De curator zal zich in de komende verslagperiode bezighouden met (het
voorbereiden van) de verificatievergadering.
29-12-2025
12
(Voorbereiden) uitdeling aan crediteuren en afwikkeling faillissement. 31-03-2026
13
Nog niet bekend. 31-01-2023
1
Binnen 3 tot 6 maanden. 31-03-2026
13
30-6-2026 31-03-2026
13
Zie 10.1. 31-01-2023
1
Bijlagen
Bijlagen
