Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
Building Creations B.V. 18-12-2024
1
De besloten vennootschap Building Creations B.V. (BC), statutair gevestigd te
Amsterdam, zaakdoende aan het adres Verrijn Stuartweg 22R te (1112AX)
Diemen, Kamer van Koophandel nummer 67656617.
18-12-2024
1
Volgens het handelsregister: Algemene burgerlijke en utiliteitsbouw.
De activiteiten bestaan voornamelijk uit het aannemen en uitvoeren van bouw-
en renovatieprojecten. Met name renovatie, nieuwbouw en interne
bedrijfsverbouwing.
18-12-2024
1
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
2
18-12-2024
1
€ 28.937,92
18-12-2024
1
€ 24.474,39
17-03-2025
2
€ 24.696,80
17-06-2025
3
€ 22.842,43
17-09-2025
4
€ 22.877,09
16-12-2025
5
€ 22.911,43
16-03-2026
6
€ 22.946,58
15-06-2026
7
€ 21.099,37
15-09-2026
8
van
19-11-2024
t/m
17-12-2024
18-12-2024
1
van
18-12-2024
t/m
16-3-2025
17-03-2025
2
van
17-3-2025
t/m
16-6-2025
17-06-2025
3
Bestede uren
Toelichting bestede uren
van
17-6-2025
t/m
16-9-2025
17-09-2025
4
van
17-9-2025
t/m
15-12-2025
16-12-2025
5
van
16-12-2025
t/m
15-3-2026
16-03-2026
6
van
16-3-2026
t/m
14-6-2026
15-06-2026
7
van
15-6-2026
t/m
14-9-2026
15-09-2026
8
VerslagperiodeBestede uren
Toelichting bestede uren
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
Dit voortgangsverslag – en hierop volgende verslagen – is zo zorgvuldig
mogelijk samengesteld. Het is mogelijk dat informatie op het moment van
publiceren nog niet beschikbaar is of niet geopenbaard kan worden. Ook kan
het zijn dat in het verslag weergegeven informatie achteraf dient te worden
bijgesteld. Aan dit verslag of bijlagen kunnen geen rechten worden ontleend.
18-12-2024
1
1. Inventarisatie
Building Creations B.V. is (volgens de gegevens uit de Kamer van Koophandel)
op 29 december 2016 opgericht en op 30 december 2016 ingeschreven in het
handelsregister. Bestuurder van gefailleerde is sinds de oprichting een
natuurlijk persoon (Bestuurder).
18-12-2024
1
Ten tijde van het faillissement was er geen sprake van lopende procedures.
Wel was kort voor faillissement een vonnis betekend waarin de
huurovereenkomst m.b.t. de bedrijfsruimte was ontbonden en de ontruiming
was bevolen. De ontruiming zou oorspronkelijk op de vrijdag na de
faillietverklaring plaatsvinden (22 november 2024), maar de curator heeft
afspraken gemaakt met de verhuurder ten aanzien van oplevering van het
gehuurde zodat de activa vanuit de bedrijfsruimte konden worden verkocht.
18-12-2024
1
BC had de gebruikelijke verzekeringen behorend bij een bouwbedrijf. De
curator zal overgaan tot opzegging van deze verzekeringen (voor zover nog
niet geëindigd).
18-12-2024
1
De verzekeringen zijn beëindigd. 17-03-2025
2
BC huurde een bedrijfsruimte aan de Verrijn Stuartweg 22R te Diemen. De
huurovereenkomst was reeds voor datum faillissement geëindigd en de
ontruiming zou op 22 november 2024 plaatsvinden. De curator heeft afspraken
gemaakt met de verhuurder ten aanzien van oplevering van het gehuurde. De
oplevering zal op 19 december 2024 plaatsvinden.
18-12-2024
1
De curator heeft de bedrijfsruimte aan verhuurder opgeleverd. 17-03-2025
2
1.5 Oorzaak faillissement
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
De in dit verslag vermelde feiten zijn voor een groot deel gebaseerd op de door het
bestuur van BC verstrekte informatie. De curator kan niet uitsluiten dat delen
daarvan later onjuist of incompleet zullen blijken te zijn. Naar de oorzaken van het
faillissement zal nog nader onderzoek worden gedaan. Alle in dit verslag vermelde
conclusies zijn voorlopig. Aan de informatie die is opgenomen in dit verslag kunnen
geen rechten worden ontleend.
BC is gestart als eenmanszaak (zzp). Het bedrijf groeide van eenmanszaak
naar BV. De curator begrijpt van het bestuur dat de onderneming last heeft
gehad van de Corona-pandemie. Een van de gevolgen daarvan is dat BC te
maken had met opgelopen belastingschulden. Daarnaast zouden projecten
door vertraging in werkzaamheden en prijsstijgingen van materialen niet meer
kostendekkend zijn, en was er geen ruimte om eerder gemaakte afspraken
aan te passen. BC had voorts te kampen met personeelstekort waardoor
(duurdere) arbeidskrachten moesten worden ingehuurd. Verder heeft de
curator van het bestuur begrepen dat BC moeite had met het incasseren van
haar debiteuren.
18-12-2024
1
2. Personeel
Personeelsleden
2
18-12-2024
1
Personeelsleden
2
18-12-2024
1
Datum AantalToelichting
20-11-20242 Het UWV heeft een intake gehouden voor de werknemers in het
kader van de loongarantieregeling.
totaal 2
Informeren personeel, verzoek machtiging ontslag, opstellen
opzeggingsbrieven en contact met UWV en personeel.
18-12-2024
1
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
3. Activa
BeschrijvingVerkoopopbr.HypotheekBoedelbijdr.
N.v.t.
Uit het kadaster volgt dat BC geen eigenaar is van onroerende zaken. 18-12-2024
1
Onderzoek kadaster. 18-12-2024
1
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Kantoorinventaris, (elektrisch) gereedschap,
twee bedrijfswagens, een aanhanger en
fitnessapparatuur
€ 23.500,00
€ 23.500,- (excl. BTW), bestaande uit
€ 15.500, - voor (kort gezegd) inventaris en gereedschappen en
€ 8.000,- voor vervoermiddelen.
€ 413,22 (excl. BTW) voor de fiets
18-12-2024
1
De belastingdienst heeft een voorrecht op bodemzaken. 18-12-2024
1
Bespreking met bestuurder, correspondentie met geïnteresseerden en rechter-
commissaris, correspondentie met verhuurder over uitstel oplevering
bedrijfsruimte, opstellen koopovereenkomst, monitoren tijdige oplevering
bedrijfsruimte.
18-12-2024
1
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Diverse lopende bouwprojecten
De curator heeft in overleg met bestuurder in kaart gebracht welke
(bouw)projecten mogelijk nog zouden kunnen worden afgerond. Doordat er
voor vrijwel alle projecten onderaannemers in moesten worden gehuurd terwijl
de boedel niet over de financiële middelen beschikte om hen te betalen,
konden er geen werkzaamheden meer door BC worden afgerond. Daarnaast
had BC met vrijwel alle opdrachtgevers uitvoerige discussies over de kwaliteit
van het reeds geleverde werk en werd het verrichten van verdere
werkzaamheden te risicovol geacht.
18-12-2024
1
In kaart brengen onderhanden werk, overleg en correspondentie met bestuur
en betrokkenen.
18-12-2024
1
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Naast de twee voertuigend ie BC in eigendom
had, werd er één personenwagen geleased
(financial lease).
De personenwagen is ingeleverd bij de leasemaatschappij. Na verkoop door de
leasemaatschappij zal blijken of sprake is van een vordering of een surplus.
18-12-2024
1
Na verkoop door de leasemaatschappij en verrekening van openstaande
kosten resteerde een surplus van € 2.152,83. De curator heeft dit bedrag op
de faillissementsrekening ontvangen.
17-03-2025
2
De pandhouder heeft recent aanspraak gemaakt op het surplus onder aftrek
van boedelbijdrage. De curator heeft de aanspraak van de pandhouder nog in
onderzoek.
17-06-2025
3
aan de pandhouder plaatsgevonden.
17-09-2025
4
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
Contact met leasemaatschappij. 17-03-2025
2
Correspondentie met pandhouder. 17-06-2025
3
Correspondentie met pandhouder, uitvoeren betaling. 17-09-2025
4
4. Debiteuren
Beschrijving OmvangOpbrengstBoedelbijdr.
Debiteurenportefeuille
€ 15.531,92
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
Het exacte bedrag moet nog inzichtelijk worden gemaakt. De curator heeft de
debiteurenportefeuille in onderzoek. Dit is niet eenvoudig, omdat veel
vorderingen behoorlijk oud zijn, en daarnaast omdat er met veel
opdrachtgevers discussies bestaan over o.a. de kwaliteit van het geleverde
werk. De curator zal met de pandhouder in overleg treden over het incasseren
van de openstaande debiteuren en een passende boedelbijdrage.
18-12-2024
1
De curator heeft afspraken gemaakt met de pandhouder omtrent de
debiteurenincasso. In de volgende verslagperiode zal de debiteurenincasso
worden voortgezet.
17-03-2025
2
De curator zet in de komende verslagperiode de debiteurenincasso, waaronder
de incasso van vorderingen uit hoofde van rekening-courant verhoudingen met
aan BC gelieerde vennootschappen voort. Het incasseren van de overige
debiteuren is relatief complex, omdat veel van deze debiteuren zich op het
standpunt stellen dat zij schade hebben geleden door het niet, niet behoorlijk
of niet tijdig nakomen door BC van haar verplichtingen.
17-06-2025
3
De bestuurder heeft ondanks toezegging een van de vorderingen uit hoofde
van rekening-courant te zullen voldoen dit nog niet gedaan.
17-09-2025
4
De curator heeft enkele reacties van debiteuren ontvangen en zal deze in de
komende verslagperiode bestuderen en de incasso voortzetten.
16-03-2026
6
De curator heeft de openstaande handelsdebiteuren onderzocht. Hieruit is
gebleken dat het niet opportuun is om de debiteurenincasso voort te zetten,
met name vanwege (i) onduidelijkheden in de administratie en (ii)
verrekenbare tegenvorderingen. Ten aanzien van de rekening-courant
vorderingen zal de curator de incasso voortzetten.
15-06-2026
7
De curator correspondeert met enkele debiteuren over de schadeposten
(vorderingen) die zij stellen te hebben en die zij kunnen verrekenen met de
vorderingen die in de boekhouding van BC zijn aangetroffen.
15-09-2026
8
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
Onderzoek beschikbare administratie, correspondentie. 18-12-2024
1
Overleg met pandhouder, bestuderen administratie en correspondentie met
bestuurder om beter beeld te krijgen van debiteurenpositie.
17-03-2025
2
Correspondentie met debiteuren, bestuderen van debiteurenadministratie. 17-06-2025
3
In de afgelopen verslagperiode heeft de curator een aanvang gemaakt met de
debiteurenincasso en daarover gecorrespondeerd met het bestuur en andere
betrokkenen.
17-09-2025
4
Correspondentie met debiteuren en bestuur. 16-03-2026
6
Correspondentie met debiteuren, pandhouder en bestuur. 15-06-2026
7
Correspondentie met debiteuren en pandhouder. 15-09-2026
8
5. Bank / Zekerheden
€ 40.470,20
Toelichting vordering van bank(en)
BC bankiert bij de ING Bank. Op datum faillissement was er sprake van een
vordering uit hoofde van rekening-courant van € 36.199,16 en een vordering
uit hoofde van een credit card van € 4.271,04.
18-12-2024
1
Er is sprake van een leasecontract voor een personenwagen. De betreffende
wagen is ingenomen door de leasemaatschappij.
18-12-2024
1
ING Bank heeft een pandrecht op de debiteuren en de activa. 18-12-2024
1
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
Zie 5.3. 18-12-2024
1
Voor zover bekend niet van toepassing. 18-12-2024
1
Voor zover bekend niet van toepassing. 18-12-2024
1
Voor zover bekend niet van toepassing. 18-12-2024
1
Toelichting
Nog overeen te komen.
18-12-2024
1
Toelichting
De curator heeft afspraken gemaakt ten aanzien van de boedelbijdragen.
17-03-2025
2
E-mails en brieven aan banken, correspondentie en overleg met Vesting
Finance (die optreedt namens ING Bank).
18-12-2024
1
Correspondentie en overleg. 17-03-2025
2
Correspondentie met Vesting Finance. 17-06-2025
3
Correspondentie met Vesting Finance. 17-09-2025
4
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
De curator heeft de mogelijkheid onderzocht om de onderneming tijdelijk voort
te zetten om nog enkele projecten af te ronden. Dit is niet uitvoerbaar
gebleken. Zie onderhanden werk (3.6).
18-12-2024
1
Overleg met bestuurder, bestudering stukken, overleg met betrokkenen. 18-12-2024
1
Doorstarten onderneming
Van een doorstart is geen sprake. 18-12-2024
1
7. Rechtmatigheid
De curator heeft enige (digitale) administratie ontvangen van het bestuur.
Daarnaast heeft de curator de beschikbare administratie door een extern
ingeschakelde partij laten veiligstellen.
In de komende verslagperiode(n) zal de curator onderzoeken of is voldaan aan
de boekhoudplicht ex artikel 2:10 BW.
18-12-2024
1
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
De jaarrekeningen over de jaren 2018, 2020, 2021 en 2022 zijn te laat
gedeponeerd.
18-12-2024
1
Niet van toepassing. 18-12-2024
1
De curator onderzoekt nog – voor zover van belang – of aan de
stortingsverplichting is voldaan.
18-12-2024
1
Lijkt aan te zijn voldaan en gelet op beperkt bedrag geen nader onderzoek
nodig.
17-03-2025
2
Ja
Toelichting
Nu niet is voldaan aan de deponeringsplicht is op grond van art. 2:248 lid 2 BW
sprake van onbehoorlijk bestuur dat wordt vermoed een belangrijke oorzaak
van het faillissement te zijn. De curator zal hier in de komende verslagperioden
nader onderzoek naar doen.
18-12-2024
1
In onderzoek
Toelichting
De curator zal hiernaar in de komende verslagperioden nader onderzoek
verrichten.
18-12-2024
1
Het rechtmatigheidsonderzoek is nog gaande. 17-03-2025
2
Verwezen wordt naar het voorgaande. 17-06-2025
3
De afgelopen verslagperiode heeft de curator het onderzoek vervolgd en een
aantal vragen aan het bestuur gesteld.
15-06-2026
7
In de afgelopen verslagperiode heeft de curator verder met het bestuur
gecorrespondeerd. Er is aanvullende informatie verstrekt en opgevraagd.
15-09-2026
8
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
Bespreking met bestuurder, (kort) onderzoek beschikbare administratie,
onderzoek openbare bronnen.
18-12-2024
1
De curator heeft het oorzaken- en rechtmatigheidsonderzoek vervolgd en is
bezig haar voorlopige bevindingen op papier te zetten.
16-12-2025
5
Het onderzoek loopt nog. 16-03-2026
6
Bestuderen administratie, opstellen brief aan bestuur. 15-06-2026
7
Correspondentie met bestuur. 15-09-2026
8
8. Crediteuren
Toelichting
Rekening moet worden gehouden met het salaris curator: p.m., kosten voor
het veiligstellen van administratie, een vordering van het UWV en een
vordering van de verhuurder.
18-12-2024
1
€ 14.711,35
Toelichting
Het UWV heeft in de afgelopen verslagperiode haar vordering kenbaar
gemaakt.
17-06-2025
3
€ 16.299,06
Toelichting
Het UWV heeft haar vordering verhoogd.
15-06-2026
7
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
€ 586.911,00
18-12-2024
1
€ 582.746,00
17-03-2025
2
€ 655.154,00
17-06-2025
3
€ 636.899,00
Toelichting
De vordering van de belastingdienst is verlaagd door verrekening van een
teruggave.
15-06-2026
7
Toelichting
Nog niet bekend.
18-12-2024
1
€ 10.619,69
17-06-2025
3
€ 11.430,29
Toelichting
Het UWV heeft een aanvullende vordering ingediend.
15-06-2026
7
€ 40.470,20
Toelichting
Vordering van ING Bank (zie ook hoofdstuk 5).
18-12-2024
1
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
19
Toelichting
Crediteuren kunnen vorderingen indienen via:
https://sfvonline.nl/zelfhelp/registreren/2852
18-12-2024
1
27
17-03-2025
2
29
17-06-2025
3
31
17-09-2025
4
32
15-06-2026
7
33
15-09-2026
8
€ 228.225,81
18-12-2024
1
€ 385.160,38
17-03-2025
2
€ 393.258,10
17-06-2025
3
€ 396.672,86
17-09-2025
4
€ 397.466,36
15-06-2026
7
€ 424.953,65
15-09-2026
8
Nog niet bekend. 18-12-2024
1
8.8 Werkzaamheden crediteuren
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
10.1 Plan van aanpak
Aanschrijven bekende crediteuren, verwerken vorderingen, correspondentie. 18-12-2024
1
Verwerken ingediende vorderingen. Daarnaast heeft de curator regelmatig met
opdrachtgevers van Building Creations gesproken nadat zij met haar contact
opnamen.
17-03-2025
2
Verwerken ingediende vorderingen. 17-06-2025
3
Verwerken ingediende vorderingen. 15-06-2026
7
9. Procedures
N.v.t. 18-12-2024
1
N.v.t. 18-12-2024
1
N.v.t. 18-12-2024
1
N.v.t. 18-12-2024
1
10. Overig
In de komende verslagperiode zal de curator zich richten op: (i) feitelijke
overdracht van de activa, (ii) oplevering van het gehuurde, (iii) onderzoek naar
en inning van debiteuren en (iv) aanvangen met het oorzaken- en
rechtmatigheidsonderzoek.
18-12-2024
1
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
In de volgende verslagperiode zal de curator zich richten op de
debiteurenincasso en het oorzaken- en rechtmatigheidsonderzoek.
17-03-2025
2
De curator zal in de komende verslagperiode de debiteurenincasso en het
oorzaken- en rechtmatigheidsonderzoek voortzetten.
17-06-2025
3
In de volgende verslagperiode zal de curator de debiteurenincasso en het
oorzaken- en rechtmatigheidsonderzoek voortzetten.
17-09-2025
4
Voorzetten debiteurenincasso en oorzaken- en rechtmatigheidsonderzoek. 16-03-2026
6
Afhankelijk van reactie op brief aan bestuur. 15-06-2026
7
Voortzetten debiteurenincasso en werkzaamheden in het kader van
oorzaken- en rechtmatigheidsonderzoek.
15-09-2026
8
Nog niet bekend. 18-12-2024
1
15-12-2026 15-09-2026
8
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
Algemene verrichtingen, verslaglegging. 18-12-2024
1
Verslaglegging. 17-03-2025
2
Verslaglegging. 17-06-2025
3
Verslaglegging. 17-09-2025
4
Verslaglegging. 16-12-2025
5
Verslaglegging. 16-03-2026
6
Verslaglegging. 15-06-2026
7
Verslaglegging. 15-09-2026
8
Bijlagen
