Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
Residence-Bouw B.V., 28-11-2024
1
Op 29 oktober 2024 is bij vonnis van de rechtbank Noord-Nederland, locatie
Groningen, het faillissement uitgesproken van de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid Residence-bouw B.V., statutair gevestigd te
Winschoten, gemeente Oldeambt, kantoorhoudende te (3771 RT) Barneveld
aan de Pascalstraat 12 A, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder
nummer 66553539.
28-11-2024
1
Gefailleerde exploiteert een onderneming gericht op algemene burgerlijke
utiliteitsbouw in brede zin. Zustervennootschap Residence-Makelaardij B.V.,
tevens failliet verklaard d.d. 29 oktober 2024, verzorgt de daarvoor vereiste
aankoop van (bouw)kavels.
28-11-2024
1
JaarOmzetWinst en verliesBalanstotaal
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
De overige gegevens zijn niet bekend. De curator heeft deze opgevraagd. 28-11-2024
1
1
28-11-2024
1
€ 489,76
28-11-2024
1
€ 3.209,21
27-02-2025
2
€ 3.218,73
26-05-2025
3
€ 301.802,32
26-11-2025
5
€ 279.877,55
23-02-2026
6
Verslagperiode
Bestede uren
van
29-10-2024
t/m
27-11-2024
28-11-2024
1
van
28-11-2024
t/m
26-2-2025
27-02-2025
2
van
27-2-2025
t/m
25-5-2025
26-05-2025
3
van
26-5-2025
t/m
25-8-2025
26-08-2025
4
van
26-8-2025
t/m
25-11-2025
26-11-2025
5
van
26-11-2025
t/m
22-2-2026
23-02-2026
6
Bestede uren
Toelichting bestede uren
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
VerslagperiodeBestede uren
1. De in dit verslag verstrekte informatie is bestemd voor alle betrokkenen,
in het bijzonder voor crediteuren. Het verslag ziet op de hoofdlijnen. Aan
het verslag en de eventuele bijlagen kunnen geen rechten worden
ontleend.
28-11-2024
1
1. Inventarisatie
1. 1. Enig aandeelhouder en bestuurder van Residence-Bouw B.V. is
VeMax Beheer B.V. Enig aandeelhouder van VeMax Beheer B.V. is
de heer M.R. Craanen. De heer M.R. Craanen is op 27 januari 2024
overleden.
Sinds 24 juli 2024 staat TowerSquare ExecutiveServices B.V. ingeschreven als
bestuurder van VeMax Beheer B.V. Bestuurder en enig aandeelhouder van
TowerSquare ExecutiveServices B.V. is TowerSquare Holding B.V. Enig
aandeelhouder en bestuurder van TowerSquare Holding B.V. is M.W. Bouw,
tevens vereffenaar van de nalatenschapsboedel van wijlen de heer M.
Craanen.
28-11-2024
1
1. Voor zover bekend is geen sprake van lopende procedures.
28-11-2024
1
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
1. De verzekeringen op naam van gefailleerde zijn voor datum faillissement
beëindigd. De curator heeft verzocht om een eventuele restitutie over te
maken naar de boedelrekening.
28-11-2024
1
1. Voor zover bekend zijn geen huurovereenkomsten gesloten voor
onroerende zaken.
28-11-2024
1
1. De curator heeft de afgelopen weken gesprekken gevoerd met de bij
gefailleerde betrokken partijen, waaronder de bestuurder van Residence-
Bouw B.V. Uit deze gesprekken is naar voren gekomen dat de activiteiten
van gefailleerde stil kwamen te liggen door ziekte en overlijden van
wijlen de heer M.R. Craanen.
De curator zal de komende periode verder onderzoek doen naar de oorzaken
van het faillissement en de door de bestuurder genoemde oorzaken op
juistheid controleren.
28-11-2024
1
1. De curator heeft zijn onderzoek naar de oorzaak van het faillissement
thans nog niet afgerond.
27-02-2025
2
De curator heeft zijn onderzoek afgerond. Zie onderdeel 7. 26-05-2025
3
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
2. Personeel
Personeelsleden
1
Toelichting
1. Voor zover curator bekend zou het dienstverband met de (enige)
werknemer reeds voor datum
Faillissement zijn beëindigd. Deze (voormalige) werknemer is –
zekerheidshalve - wel ontslag aangezegd.
28-11-2024
1
Toelichting
1. onbekend
28-11-2024
1
Datum AantalToelichting
12-11-20241 Zie 2.4
totaal 1
1. Inventariseren, verzoek machtiging ontslag en UWV contacten.
28-11-2024
1
3. Activa
1. Niet van toepassing.
28-11-2024
1
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
1. Niet van toepassing.
28-11-2024
1
1. De belangen van de fiscus zullen voor zover van toepassing worden
behartigd.
28-11-2024
1
1. Niet van toepassing.
28-11-2024
1
1. Niet van toepassing.
28-11-2024
1
1. Niet van toepassing.
28-11-2024
1
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
4. Debiteuren
1. Er is één debiteur welk de curator heeft aangeschreven voor een
openstaande vordering ad € 4.523,47. Aan de curator is gebleken dat
deze debiteur niet meer woonachtig is op hetzelfde adres. Er wordt
gekeken of de debiteur op een andere manier kan worden bereikt.
27-02-2025
2
De curator tracht de openstaande vordering nog te innen. 26-05-2025
3
5 De curator is niet in het bezit over de actuele NAW-gegevens van de
debiteur. De openstaande vordering is derhalve niet door de curator geïnd.
26-11-2025
5
1. Niet van toepassing.
28-11-2024
1
5. Bank / Zekerheden
€ 0,00
Toelichting vordering van bank(en)
1. Gefailleerde hield een bankrekening aan bij ING Bank N.V.
Ten tijde van het faillissement was sprake van een creditsaldo van € 485,61 Dit
saldo is opgevraagd en inmiddels op de boedelrekening ontvangen.
28-11-2024
1
1. Voor zover bekend was geen sprake van een leasecontract.
28-11-2024
1
1. Voor zover bekend zijn geen zekerheden verschaft.
28-11-2024
1
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
1. Voor zover bekend zijn er geen separatisten.
28-11-2024
1
1. Er zijn tot op heden geen crediteuren die een beroep op
eigendomsvoorbehoud hebben ingediend.
28-11-2024
1
1. Er hebben zich tot op heden geen crediteuren met een claim op
retentierecht gemeld.
28-11-2024
1
1. Er hebben zich tot op heden geen crediteuren met een claim op recht van
reclame gemeld.
28-11-2024
1
1. Aanschrijving banken en opvragen creditsaldo en bankafschriften.
28-11-2024
1
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
De bedrijfsactiviteiten van gefailleerde zijn voor datum faillissement beëindigd.
Er zijn aldus geen activiteiten die door de curator kunnen worden voortgezet.
28-11-2024
1
Doorstarten onderneming
Er is geen sprake van een doorstart. 28-11-2024
1
7. Rechtmatigheid
1. De curator heeft de door de bestuurder aangeleverde administratie
bestudeerd. Naar voorlopig oordeel voldoet deze niet aan de vereisten
van artikel 2:10 BW. De curator heeft de bestuurder per brief verzocht
om de ontbrekende stukken aan de curator aan te leveren.
28-11-2024
1
1. De curator heeft nog niet alle ontbrekende stukken mogen ontvangen.
27-02-2025
2
Aan de curator is gebleken dat er geen overige administratie beschikbaar is,
dan wel niet aangeleverd kan worden door de vereffenaar van de gefailleerde.
Zodoende heeft de curator vastgesteld dat gefailleerde niet aan zijn
boekhoudverplichting uit artikel 2:10 BW heeft voldaan.
26-05-2025
3
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
1. De jaarrekening over boekjaar 2022 is gedeponeerd op 2 januari 2024.
De jaarrekening over boekjaar 2021 is gedeponeerd op 14 december
2022.
Naar voorlopig oordeel van de curator is de jaarrekening boekjaar 2022 te laat
gedeponeerd. De curator heeft de bestuurder gevraagd om opheldering te
verschaffen en zal zijn reactie meenemen in het nader te verrichten onderzoek.
28-11-2024
1
1. Gefailleerde was niet controleplichtig.
28-11-2024
1
1. Gefailleerde is opgericht in 2016. Voor gefailleerde geldt derhalve geen
stortingsverplichting.
28-11-2024
1
Toelichting
1. De curator heeft de administratie bestudeerd en een eerste vragenbrief aan
de bestuurder gestuurd. De curator zal de reactie meenemen in het nader te
verrichten onderzoek.
28-11-2024
1
Toelichting
1. Afgelopen verslagperiode heeft de curator het onderzoek gestart.
27-02-2025
2
Ja
Toelichting
De inmiddels overleden bestuurder van de gefailleerde heeft niet aan de
verplichtingen uit de artikelen 2:10 BW en 2:394 BW voldaan, en heeft
daarmee zijn taak onbehoorlijk vervuld. Deze onbehoorlijk taakvervulling is een
belangrijke oorzaak van het faillissement op grond van artikel 2:248 lid 2 BW.
Daarnaast zijn de verplichtingen van de vennootschap door de voormalig
bestuurder zodanig onoverzichtelijk gemaakt dat na zijn overlijden het niet
mogelijk was om de activiteiten van de onderneming voort te zetten. Er zijn
zelfs extra verplichtingen aangegaan, waarvan de voormalig bestuurder van
wist dan wel had moeten weten dat zonder zijn instructies deze verplichtingen
niet konden worden nagekomen. De curator stelt daarom vast dat er op grond
van artikel 6:162 jo artikel 2:9 jo 2:248 BW sprake is van onbehoorlijk bestuur.
Naar aanleiding van het onbehoorlijk bestuur is curator in overleg getreden
met de vereffenaar. Dit overleg heeft tot een regeling mogen leiden. De tot
stand gekomen regeling wordt nog verder uitgewerkt. Dit faillissement is zeer
nauw verwant aan het faillissement van een zustervennootschap. De getroffen
regeling beslaat beide faillissementen.
26-05-2025
3
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
Ja
Toelichting
Inmiddels is de regeling nader uitgewerkt en de vereffenaar is akkoord met de
uitwerking. De boedel zal ter zake de afwikkeling van de aansprakelijkheid
minimaal een bedrag van € 300.000,- gaan ontvangen. De vereffenaar heeft
inmiddels de eerste € 50.000,- hiervan aan de boedel voldaan. Het overige
bedrag van € 250.000,- wordt in vijf termijnen overgemaakt naar de boedel.
Het is de verwachting dat de boedel over zes dagen de beschikking heeft over
het bedrag van € 300.000,-.
26-08-2025
4
Ja
Toelichting
1. De boedel heeft de afgelopen verslagperiode € 250.000,00 ontvangen. De
boedel heeft zodoende in het kader van de regeling een bedrag van in totaal €
300.000,00 ontvangen. Het is de verwachting dat er in het kader van de
regeling in de komende verslagperiode nog ongeveer een bedrag van €
15.000,- zal worden voldaan aan de boedel. Na de ontvangst van deze €
15.000,- is deze kwestie afgewikkeld.
26-11-2025
5
Ja
Toelichting
De boedel heeft het laatste bedrag van rond de € 12.500,- nog niet
ontvangen van de vereffenaar. Na ontvangst van dit bedrag en ontvangst
van het surplus in het faillissement van Residence-Makelaardij B.V. zal het
faillissement worden afgewikkeld. De curator veronderstelt dat dit op korte
termijn zal zijn.
23-02-2026
6
Toelichting
1. Wordt nader onderzocht.
28-11-2024
1
Toelichting
1. Het onderzoek is nog niet afgerond.
27-02-2025
2
Nee
Toelichting
De curator heeft geen paulianeuze handelingen kunnen vaststellen.
26-05-2025
3
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
1. De bestuurder is verzocht de administratie aan te leveren, maar heeft
slechts een gedeelte daarvan ontvangen. De curator heeft de bestuurder
nogmaals per brief verzocht om de ontbrekende stukken aan te leveren.
28-11-2024
1
1. De curator heeft nog niet alle stukken mogen ontvangen. Aankomende
verslagperiode zal de curator nogmaals de vereffenaar aanmanen tot
afdracht van de administratie.
De curator heeft in de afgelopen verslagperiode overleg gevoerd met de
vereffenaar. Uit dit overleg is gebleken dat de vereffenaar zich kan vinden in
de stellingname van curator dat er een regeling zal moeten worden getroffen.
Deze regeling moet worden getroffen in verband met de door curator
aangetroffen onregelmatigheden. Tussen de curator en vereffenaar is reeds
een overeenstemming tot stand gekomen. In de komende verslagperiode zal
dit nader worden uitgewerkt.
27-02-2025
2
Zie onderdeel 7.5. 26-05-2025
3
1. Bespreking met bestuurder, en toezending vragenlijst voor informatie en
documenten.
28-11-2024
1
1. Doornemen aangeleverde administratie, nalopen bankafschriften.
27-02-2025
2
Afronden rechtmatigheidsonderzoek, overleg vereffenaar schikking, verzoek
machtiging, vaststellingsovereenkomst opstellen, overleg schuldeisers
26-05-2025
3
Contact met de vereffenaar en andere betrokkenen. 26-08-2025
4
1. Inning overeengekomen regeling.
26-11-2025
5
Inning laatste bedrag ad ca. € 12.500,- 23-02-2026
6
8. Crediteuren
€ 0,00
Toelichting
28-11-2024
1
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
1. Tot op heden zijn boedelvorderingen ontstaan als gevolg van de door de
curator en haar medewerkers verrichte werkzaamheden.
€ 0,00
28-11-2024
1
Toelichting
De Belastingdienst heeft de curator bericht dat er geen openstaande
schulden aanwezig zijn voor Residence-Bouw B.V.
23-02-2026
6
€ 0,00
Toelichting
1. Er is geen vordering door UWV ingediend en deze wordt ook niet verwacht
omdat gefailleerde geen personeel in dienst had ten tijde van de uitspraak van
het faillissement.
28-11-2024
1
€ 0,00
28-11-2024
1
Toelichting
Voor zover curator nu kan nagaan bestaat er geen vordering van de
Belastingdienst op gefailleerde. Curator heeft de Belastingdienst verzocht om
opgave te doen van eventuele vorderingen.
26-08-2025
4
Toelichting
1. Tot op heden heeft de curator geen opgave ontvangen. Deze opgave is
nogmaals bij de Belastingdienst opgevraagd.
26-11-2025
5
4
28-11-2024
1
5
27-02-2025
2
6
26-05-2025
3
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
€ 3.450,18
Toelichting
1. Er worden nog diverse vorderingen van crediteuren verwacht.
28-11-2024
1
€ 66.378,18
27-02-2025
2
€ 73.070,93
26-05-2025
3
Toelichting
Op de lijst van betwiste concurrente vorderingen zijn vier vorderingen voor een
bedrag van in totaal € 748.002,- opgenomen. Curator verwacht in de komende
verslagperiode met deze crediteuren contact te hebben betreffende de hoogte
van de daadwerkelijke vorderingen. Er worden dus nog diverse vorderingen
van crediteuren verwacht.
26-08-2025
4
Toelichting
1. De afgelopen verslagperiode heeft de curator diverse gesprekken gevoerd
met de crediteuren. Inmiddels heeft de curator overeenstemming met de
crediteuren bereikt ter zake de financiële compensatie. De komende
verslagperiode zullen de vaststellingsovereenkomsten getekend worden
waarna het faillissement kan worden afgewikkeld.
26-11-2025
5
€ 310.412,93
Toelichting
De vaststellingsovereenkomsten zijn inmiddels getekend. Het is afwachten
tot failliet het surplus ontvangt uit het faillissement van Residence-
Makelaardij B.V. zodat er dan kan worden overgegaan tot afwikkeling van dit
faillissement.
23-02-2026
6
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
10.1 Plan van aanpak
1. In dit stadium is nog niet vast te stellen op welke wijze dit faillissement
zal worden afgewikkeld.
28-11-2024
1
1. Aangezien naar verwachting uitkeringen aan concurrente crediteuren
kunnen plaatsvinden, zal dit faillissement worden voorgedragen voor
afwikkeling ex artikel 193 Fw voor het houden van een
verificatievergadering.
26-11-2025
5
Dit faillissement kan pas worden afgewikkeld na ontvangst van het surplus in
het faillissement van Residence-Makelaardij B.V. Na ontvangst van dit surplus
zal dit faillissement worden voorgedragen voor afwikkeling ex artikel 193 Fw.
23-02-2026
6
1. Aanschrijven van crediteuren, overleg met betrekking tot de
overeenkomsten en verwerken van ingediende vorderingen.
28-11-2024
1
9. Procedures
1. Door of tegen de curator zijn geen procedures ingesteld.
28-11-2024
1
10. Overig
1. De curator zal zich de komende verslagperiode richten op:
Verdere inventarisatie van gefailleerde
Verkrijgen van de volledige administratie van gefailleerde
Contact met crediteuren
28-11-2024
1
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Starten van het oorzaken- en rechtmatighedenonderzoek
Overige beheers- en vereffeningswerkzaamheden
1.
Verdere inventarisatie van gefailleerde
Verkrijgen van de volledige administratie van gefailleerde
Oorzaken- en rechtmatighedenonderzoek
27-02-2025
2
Inningswerkzaamheden openstaande vordering;
Afwikkeling regeling.
26-05-2025
3
Afwikkeling c.q. monitoring regeling;
Afronding crediteuren.
26-08-2025
4
1. Afronding crediteuren
26-11-2025
5
Afwachten ontvangst surplus. 23-02-2026
6
1. Op dit moment is nog niet vast te stellen binnen welke termijn dit
faillissement zal kunnen worden afgewikkeld.
28-11-2024
1
4
1. De curator verwacht het faillissement de komende verslagperiode te
kunnen afronden.
26-11-2025
5
De curator verwacht het faillissement in de komende verslagperiode te
kunnen afwikkelen.
23-02-2026
6
24-8-2026 23-02-2026
6
Bijlagen
Bijlagen
