Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
Landgoed Keihoef BV - kvk: 66508401 23-05-2022
1
Ook handelend onder de naam Woonzorg Invest
Statutair gevestigd te Breda;
vestigingsadres: Goeseelsstraat 6 te (4811 MV) Breda.
23-05-2022
1
De beoogde exploitatie van een woonzorginstelling in onroerend goed in
eigendom van Landgoed Keihoef BV.
23-05-2022
1
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Uit openbare informatie en jaarrekeningen (waarop geen accountantscontrole
is toegepast of waarover geen samenstellingsverklaring is 'afgegeven' of enige
andere betrokkenheid van een accountant blijkt).
23-05-2022
1
Toelichting
Er was geen personeel in dienst.
23-05-2022
1
€ 0,00
01-07-2024
7
van
29-3-2022
t/m
22-5-2022
23-05-2022
1
van
23-5-2022
t/m
31-8-2022
01-09-2022
2
van
1-9-2022
t/m
13-12-2022
14-12-2022
3
van
14-12-2022
t/m
7-3-2023
08-03-2023
4
van
8-3-2023
t/m
3-7-2023
04-07-2023
5
van 03-01-2024
Bestede uren
Toelichting bestede uren
4-7-2023
t/m
2-1-2024
6
van
3-1-2024
t/m
30-6-2024
01-07-2024
7
van
1-7-2024
t/m
22-1-2025
23-01-2025
8
VerslagperiodeBestede uren
Toelichting bestede uren
142 uur en 40 minuten. 23-05-2022
1
1-9-2022: Totaal bestede werkzaamheden tot en met 31 augustus 2022: 36
uur en 31 min.
01-09-2022
2
14-12-2022: bestede uren van 1 september 2022 tot en met 13 december
2022: 33 uur en 11 minuten.
14-12-2022
3
8-3-2023: bestede uren van 13 december 2022 tot en met 7 maart 2023: 3 uur
en 55 minuten.
08-03-2023
4
4-7-2023: bestede uren van 8 maart 2023 tot en met 3 juli 2023: 5 uur en 6
minuten.
04-07-2023
5
3-1-2024: bestede uren vanaf 4 juli 20232 tot en met 2 januari 2024: 6 uur en
29 minuten.
03-01-2024
6
1-7-2024: bestede uren in verslagperiode: 7 uur en 27 minuten. 01-07-2024
7
23-1-2025: bestede uren in verslagperiode 1 juli 2024 tot en met 21 januari
2025: 59 uur en 17 minuten.
23-01-2025
8
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
1. Inventarisatie
Enig aandeelhouder: OLBUWI Holding BV;
enig bestuurder: B.H.G. van der Bunt, in functie tot 28 maart 2022; daags vóór
faillissement zich als bestuurder bij de Kamer van Koophandel laten
uitschrijven.
23-05-2022
1
N.v.t. 23-05-2022
1
Na faillissement is er een opstalverzekering afgesloten voor het onroerend
goed in eigendom van Landgoed Keihoef BV.
23-05-2022
1
4-7-2023: er loopt geen opstalverzekering meer, Stichting Financiers Landgoed
Keihoef - de desbetreffende hypotheekhouder - had hiertoe niet de financiële
middelen.
04-07-2023
5
N.v.t. 23-05-2022
1
In onderzoek. 23-05-2022
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
2. Personeel
Toelichting
N.v.t.
23-05-2022
1
Toelichting
0
23-05-2022
1
DatumAantalToelichting
N.v.t.
totaal0
Afgerond. 23-05-2022
1
3. Activa
Beschrijving Verkoopopbr.HypotheekBoedelbijdr.
Percelen grond met opstallen aan de
Bredestraat 9 te Breda en aan de
Werftseweg 3 te Breda
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Nader overleg met Stichting Financiers Landgoed Keihoef BV, die de belangen
van de obligatiehouders van Landgoed Keihoef BV behartigt waar het gaat om
uitoefening van het ten behoeve van hen op het in eigendom van Landgoed
Keihoef BV gevestigde hypotheekrecht en de eventuele rol van de boedel
daarbij (zie ook hierna onder 5.1, 5.3, 5.4, 5.8 en 10.1).
23-05-2022
1
1-9-2022: In de aankomende verslagperiode zal met de vereffenaar van de
Stichting Financiers Landgoed Keihoef - deze stichting is in ontbinding - overleg
plaatsvinden, meer in het bijzonder over de rol die deze stichting heeft ter
behartiging van de belangen van de obligatiehouders in onderhavig
faillissement en de uitoefening van het ten behoeve van deze obligatiehouders
gevestigde hypotheekrecht (zie verder onder 5.3 en volgende).
01-09-2022
2
14-12-2022: Stichting Financiers Landgoed Keihoef is in de afgelopen periode
failliet verklaard. De aangestelde curator zal een pauliana procedure beginnen.
In deze procedure is onderhavige boedel ook procespartij. Zie verder
verslaglegging in het faillissement Stichting Financiers Landgoed Keihoef
(F.02/22/172).
14-12-2022
3
8-3-2023: procedure loopt. 08-03-2023
4
3-1-2024: Zie voor status het vierde verslag in het faillissement van Stichting
Financiers Landgoed Keihoef (F.02/22/172) onder 3.1 en 7.7.
03-01-2024
6
1-7-2024: Inmiddels is in bovenvermelde procedure op 29 mei 2024 vonnis
gewezen. Er is overleg gaande met de curator in het faillissement van Stichting
Financiers Landgoed Keihoef over de inhoud van het vonnis en de mogelijke
implicaties daarvan en berichtgeving naar de crediteuren in dit faillissement,
ook rekening houdend met eventueel in te stellen hoger beroep (zie ook onder
9.3).
01-07-2024
7
23-1-2025: Door de gedaagde in eerste aanleg is hoger beroep ingesteld. Dit
hoger beroep loopt nog.
23-01-2025
8
N.v.t. 23-05-2022
1
N.v.t. 23-05-2022
1
N.v.t. 23-05-2022
1
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
N.v.t. 23-05-2022
1
N.v.t. 23-05-2022
1
In onderzoek. 23-05-2022
1
Geen berichtgeving daarover in dit stadium. 23-05-2022
1
4. Debiteuren
Lijkt n.v.t. 23-05-2022
1
Lijkt n.v.t. 23-05-2022
1
5. Bank / Zekerheden
€ 2.822.871,08
Toelichting vordering van bank(en)
23-05-2022
1
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
Niet een bank, maar wel obligatiehouders, waarvan het ten behoeve van hun
vorderingen gevestigde hypotheekrecht op het onroerend goed in eigendom
wordt uitgeoefend door Stichting Financiers Landgoed Keihoef. De door
obligatiehouders ingediende vorderingen zijn verwerkt tot en met 18 mei jl.,
leidend tot bovenstaand totaalbedrag.
€ 3.083.111,47
Toelichting vordering van bank(en)
1-9-2022: € 3.083.111,47 door obligatiehouders en een andere partij tot
dusverre bij mij kenbaar gemaakt waarvan mogelijk gevestigde
hypotheekrechten - dit moet nog worden onderzocht en vastgesteld -opgaan.
01-09-2022
2
€ 3.125.802,72
14-12-2022
3
€ 3.176.562,62
03-01-2024
6
€ 3.187.081,37
23-01-2025
8
N.v.t. 23-05-2022
1
Hypotheekrecht op onroerend goed in eigendom van Landgoed Keihoef BV. 23-05-2022
1
Ja. 23-05-2022
1
N.v.t. 23-05-2022
1
Lijkt n.v.t. 23-05-2022
1
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
N.v.t. 23-05-2022
1
Toelichting
Vooralsnog niet, kan nog wel gaan spelen; zie in dit verband ook onder 3.2
van dit verslag.
23-05-2022
1
Zie hierboven onder 3.2. 23-05-2022
1
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
N.v.t. 23-05-2022
1
Doorstarten onderneming
N.v.t. 23-05-2022
1
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
7. Rechtmatigheid
In onderzoek. 23-05-2022
1
2019: gedeponeerd op 25 juni 2020;
2018: gedeponeerd op 15 november 2019;
2017: gedeponeerd op 13 november 2018;
2016: gedeponeerd op 14 november 2017.
23-05-2022
1
Lijkt n.v.t. 23-05-2022
1
In onderzoek. 23-05-2022
1
Toelichting
In onderzoek.
23-05-2022
1
Toelichting
In onderzoek
23-05-2022
1
Toelichting
23-1-2025: Door de curator is inmiddels een paulianavordering ingesteld. In
onderzoek is nog of er nog één of meer andere paulianavorderingen aan de
orde (dienen te) zijn.
23-01-2025
8
N.v.t. 23-05-2022
1
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
Zie hierboven. 23-05-2022
1
8. Crediteuren
€ 242,00
Toelichting
€ 242,-00: advieskosten afsluiten opstalverzekering;
salaris curator: p.m.;
verzekeringskosten opstalverzekering: p.m.
23-05-2022
1
€ 9.325,47
Toelichting
1-9-2022:
€ 242,00 advieskosten afsluiten opstalverzekering;
€ 9.083,47: verzekeringspremie opstalverzekering;
p.m. salaris curator.
01-09-2022
2
€ 11.279,11
Toelichting
13-3-2023:
€ 242,00: advieskosten afsluiten opstalverzekering;
€ 9.083,47: verzekeringspremie opstalverzekering;
€ 1.953,64: OZ en waterheffing 2023;
p.m. salaris curator
08-03-2023
4
€ 67.299,00
23-05-2022
1
€ 70.728,00
01-09-2022
2
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
€ 0,00
Toelichting
Aangezien geen personeel in dienst was zal door UWV geen vordering worden
ingediend.
23-05-2022
1
275
23-05-2022
1
306
01-09-2022
2
314
14-12-2022
3
316
03-01-2024
6
318
23-01-2025
8
€ 2.849.119,22
23-05-2022
1
€ 3.125.696,48
01-09-2022
2
€ 3.175.225,12
14-12-2022
3
€ 3.176.562,62
03-01-2024
6
€ 3.187.081,37
23-01-2025
8
Nog onbekend. 23-05-2022
1
8.8 Werkzaamheden crediteuren
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
Inventariseren vorderingen. 23-05-2022
1
9. Procedures
N.v.t. 23-05-2022
1
14-12-2022: zie onder 3.2 van dit verslag. 14-12-2022
3
23-1-2025: Inmiddels een tweede procedure. Een partij, de partij waartegen
de curator een paulianavordering heeft ingesteld, komt inmiddels in hoger
beroep op tegen een beschikking van de rechter-commissaris.
23-01-2025
8
Pauliana-procedure. 01-07-2024
7
23-1-2025: De tweede procedure ziet op een hypotheekrecht, waarbij de
hypotheekhouder wil dat de rechter-commissaris de curator dwingt mee te
werken aan een onderhandse verkoop. De rechter-commissaris heeft de
hypotheekhouder niet-ontvankelijk verklaard, waartegen de hypotheekhoud
in hoger beroep is gegaan.
23-01-2025
8
1-7-2024: Vonnis gewezen op 29 mei 2024. Thans loopt appeltermijn. 01-07-2024
7
23-1-2025: Hoger beroep ingesteld.
In de andere (tweede) hoger beroepsprocedure is op 24 februari a.s. een
zitting.
23-01-2025
8
1-7-2024: Afwachten of hoger beroep wordt ingesteld en zo ja, uitkomst van
die procedure.
01-07-2024
7
23-1-2025: Beide hoger beroepsprocedures lopen nog. 23-01-2025
8
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
10. Overig
In overleg met Stichting Financiers Landgoed Keihoef BV tot een aanpak van
verkoop onroerend goed komen en eventueel rol boedel daarin,
werkzaamheden in verband met oorzaak- en een rechtmatigheidsonderzoek
als bedoeld onder 1.5 en 7. van dit verslag, crediteurenwerkzaamheden e.d.
23-05-2022
1
1-9-2022: Zie ook onder 5.1. 01-09-2022
2
Onbekend. 23-05-2022
1
23-7-2025 23-01-2025
8
N.v.t. 23-05-2022
1
Bijlagen
