Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
Paaimans Facilitaire Diensten B.V. h.o.d.n. Onderhoudswacht 24-11-2022
1
Curanda is sinds enige maanden feitelijk gevestigd aan het Metaalhof 40 te
(3067 GM) Rotterdam. Voorheen was zij gevestigd aan de 's-Gravenlandseweg
280 te (3125 BK) Schiedam.
Curanda is formeel ingeschreven aan het Weena 690 te (3012 CN) Rotterdam.
Dit betreft uitsluitend een postadres.
24-11-2022
1
De bedrijfsomchrijving luidt volgens het handelsregister:
SBI-code: 8110 - Facility management
SBI-code: 8121 - Interieurreiniging van gebouwen
Het uitoefenen van een schoonmaak- en onderhoudsbedrijf van
onroerende zaken (woningen en utiliteitsobjecten) alsmede het
geven van advies ten aanzien van bovenstaande werkzaamheden;
-
het verrichten van alle werkzaamheden op het gebied van facility
management.
Dit betreft een grotendeels verouderde bedrijfsomschrijving. Feitelijk houdt
curanda zich bezig met aannemingsprojecten in de particuliere sfeer en
woningonderhoud n onderaanneming voor grotere opdrachtgevers.
24-11-2022
1
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
De cijfers voor 2019 en 2020 blijken uit de definitieve jaarrekening.
De cijfers voor 2021 blijken uit een conceptjaarrekening.
De cijfers voor 2022 betreffen de periode tot datum faillissement en zijn
ontleend aan de administratie van curanda.
24-11-2022
1
12
24-11-2022
1
€ 0,00
Toelichting
In verband met de problemen die zijn ontstaan bij de grootbanken omtrent het
openen van boedelrekeningen, is er ten tijde van het eerste verslag nog geen
boedelrekening voor de curator beschikbaar. De baten zullen, zodra de
rekening een feit is, worden overgeheveld.
24-11-2022
1
€ 31.762,58
23-02-2023
2
€ 6.594,18
23-05-2023
3
€ 12.581,77
23-08-2023
4
€ 12.580,02
22-02-2024
6
Verslagperiode
Bestede uren
van
25-10-2022
t/m
23-11-2022
24-11-2022
1
van
24-11-2023
t/m
23-2-2023
23-02-2023
2
van
24-2-2023
t/m
22-5-2023
23-05-2023
3
van
23-5-2023
t/m
22-8-2023
23-08-2023
4
van
23-8-2023
t/m
22-11-2023
23-11-2023
5
van
23-11-2023
t/m
21-2-2024
22-02-2024
6
Bestede uren
Toelichting bestede uren
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
VerslagperiodeBestede uren
De eerste verslagperiode heeft in het teken gestaan van het afronden van
lopende opdrachten, het inventariseren van de mogelijkheden van een
doorstart en overleg met de verhuurder, tevens grootste opdrachtgever van
curanda.
24-11-2022
1
1. Inventarisatie
Bestuurder van curanda is Paaimans Beheer B.V. Paaimans Beheer B.V. is sinds
28 juni 2022 ook enig aandeelhouder van curanda. DGA van Paaimans Beheer
B.V. is de heer J. Paaimans.
24-11-2022
1
Tot 28 juni 2022 was Paaimans Beheer voor 25 % aandeelhouder en Lejoh
B.V. voor 75 % aandeelhouder. Paaimans Beheer is sinds 7 december 2020
aandeelhouder en sinds 1 januari 2021 bestuurder van curanda. Per 7
december 2020 is de statutaire naam gewijzigd van LJ Maintenance B.V. in
Paaimans Facilitaire Diensten B.V.
23-02-2023
2
Er zijn voor zover bekend geen lopende procedures tegen curanda. 24-11-2022
1
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
Curanda had de gebruikelijke bedrijfsverzekeringen. De premies zijn tot en met
25 november voldaan om de lopende werkzaamheden te faciliteren.
24-11-2022
1
De curator is met de verzekeringstussenpersoon in overleg over een aantal
schademeldingen die voor faillissement zijn ingediend ter zake de
autoverzekering. De vorderingen zouden zijn gecedeerd aan een
garagebedrijf, maar de curator acht de cessie niet rechtsgeldig. De verzekeraar
heeft voorts op basis van de gemaakte expertises op voorhand al dekking
uitgesloten van een aantal claims.
23-05-2023
3
De curator en verzekeraar hebben de nodige discussies gevoerd over de
schadeclaims. Dit heeft geresulteerd in een uitkering van € 5.217,59.
23-08-2023
4
Curanda huurt bedrijfsruimte onder aan het adres Metaalhof 40 te Rotterdam.
De huurovereenkomst is inmiddels met instemming van de rechter-commissaris
opgezegd tegen de gebruikelijke termijn van drie maanden.
24-11-2022
1
Het huurpand van curanda is ontruimd, met uitzondering van een container
met afval waar de curator met de verhuurder over de afvoer een discussie
voert.
De curator heeft tevens bevestiging ontvangen dat de huurovereenkomst voor
de voormalige bedrijfsruimte aan de 's-Gravenlandseweg 280 te Schiedam per
30 september 2022 is beëindigd tegen volledige verrekening van de eerder
door curanda betaalde borg.
Curanda was nog niet toegekomen aan betaling van enige borg voor de
nieuwe huurruimte.
23-02-2023
2
De curator heeft niets meer vernomen ten aanzien van de gestelde
achtergebleven afval.
23-05-2023
3
1.5 Oorzaak faillissement
De bestuurder wijt het faillissement aan het verlies van een van haar grootste
opdrachtgevers, Woonbron. Woonbron was goed voor 70 % van de omzet van
curanda. Curanda werd medio 2022 echter medegedeeld dat zij niet meer tot
de poule van 'preferred suppliers' behoorde vanwege de onzekere financiële
situatie van curanda. Hier heeft mogelijk ook een rol bij gespeeld dat een groot
deel van de huidige activiteiten van curanda voortkomen uit een doorstart van
het faillissement van Schipper Vastgoed Onderhoud B.V. (F 10/21/123). Dit
betrof de onderneming, die de vader van de huidige directeur met een andere
zakenpartner dreef.
Curanda heeft, door in onderaanneming te gaan werken voor een andere
leverancier van Woonbron, wel een zeker deel van het verlies kunnen
opvangen, maar hierdoor waren de marges veel kleiner en was men
afhankelijk van tekorten aan eigen personeel van de opdrachtgever. Er is
gepoogd dit gat op te vangen door meer particulier werk aan te nemen (voor
verbouwing van woningen, badkamers etc.) en door kostenbesparingen, zoals
verhuizing naar goedkopere bedrijfsruimte, bezuiniging op personeel etc. Dit
mocht echter niet baten. In oktober is een acute liquiditeitstekort ontstaan en
konden de lonen van het personeel niet meer worden betaald. Toen is door de
bestuurder besloten tot de faillissementsaanvraag.
De curator zal de oorzaken van het faillissement in de komende periode nader
onderzoeken.
24-11-2022
1
De curator heeft een kopie ontvangen van de opzegging van Woonbron in
maart 2022, waarbij de samenwerking per 1 augustus 2022 werd beëindigd
vanwege de slechte financiële positie van curanda.
De administratie van curanda laat reeds voor de beëindiging door Woonbron
grote tekorten zien. Het lijkt er op dat curanda steeds gaten met gaten vulde.
Curanda heeft na 1 augustus door kunnen draaien door ontvangst van
aanzienlijke voorschotten van de nieuwe samenwerkingspartner. Uit de
administratie blijkt dat er voor € 107.500 aan voorschotten zijn voldaan in de
maanden augustus tot en met oktober. Het is voor de curator invoelbaar dat
deze partij nadien niet bereid was om een doorstart te financieren.
De curator heeft de bestuurder om nadere informatie verzocht ten aanzien van
de bedrijfsvoering en de oorsprong van verschillende schulden.
23-02-2023
2
Met de bestuurder heeft een gesprek plaatsgevonden waarin hij nader uitleg
heeft gegeven over de overgang van de activiteiten van Schipper Vastgoed
Onderhoud naar curanda. Verder zijn er ook diverse aanvullende stukken
aangeleverd. De curator onderzoekt momenteel een aantal transacties die
hieruit blijken.
23-05-2023
3
De curator is van mening dat aan de overname van activiteiten van Schipper
Vastgoed Onderhoud geen gedegen kosten-baten analyse vooraf gegaan is.
De gevolgen hiervan openbaren zich in de slechte resultaten van curanda in
2021 en 2022. Curanda was verder volledig afhankelijk van het contract van
Woonbron en nadien leek zij niet levensvatbaar. Nieuwe activiteiten kwamen
niet voldoende van de grond.
23-11-2023
5
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
2. Personeel
Personeelsleden
10
Toelichting
Met een personeelslid was reeds een beëindigingsovereenkomst gesloten
tegen 31 oktober 2022.
24-11-2022
1
Personeelsleden
12
24-11-2022
1
Datum AantalToelichting
22-6-20239
totaal 9
Het personeel is afgevloeid en enkele werknemers hebben meteen een nieuwe
betrekking bij de samenwerkingspartner van curanda aangeboden gekregen.
Er was geen sprake van een concurrentie of relatiebeding in de
arbeidsovereenkomsten, noch vooruitzicht op een doorstart.
23-02-2023
2
3. Activa
Beschrijving Verkoopopbr.HypotheekBoedelbijdr.
Niet van toepassing.
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Curanda heeft diverse gereedschappen in de werkplaats en bescheiden
kantoormeubilair, computers etc.
24-11-2022
1
De curator heeft een deel van de bedrijfsinventaris onderhands verkocht aan
de verhuurder. De resterende goederen zijn geveild. Genoemde opbrengst is
ex BTW na aftrek van veilingkosten.
23-02-2023
2
De curator heeft na de veiling nog geconstateerd dat er onder de bestuurder
nog bedrijfsmiddelen waren die aan curanda toebehoorden. Deze zijn
inmiddels onderhands (particulier) verkocht.
23-08-2023
4
Er is sprake van een aanzienlijke fiscale schuld. Derhalve vindt het
bodemvoorrecht toepassing.
24-11-2022
1
Taxatie, onderhandse verkoop en veiling. 23-02-2023
2
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Curanda werkte vooral in onderaanneming en hoefde daardoor nauwelijks
voorraad aan te houden. Inkoop voor particuliere projecten vond individueel
plaats. Er is enig 'grijp' voorraad in het magazijn, maar dit heeft naar
verwachting geen waarde.
24-11-2022
1
Curanda had nog enkele opdrachten in portefeuille, die na faillissement door
curanda konden worden afgerond. De opbrengst van de particuliere opdracht
is ex BTW na aftrek van inkoop.
23-02-2023
2
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
De curator heeft afspraken gemaakt over het afronden van een aantal lopende
opdrachten.
23-02-2023
2
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
De teruggave van Eneco betreft de eindafrekening energie van het vorige
pand van curanda.
24-11-2022
1
4. Debiteuren
Curanda heeft een debiteurenlijst aangeleverd met een negatief saldo. Dit
komt omdat zij voorschotten heeft verkregen van haar grootste
opdrachtgever. Nieuw werk werd voorafgaand aan het faillissement hiermee
verrekend.
Mogelijk zou er nog circa € 1.100 aan inbare facturen zijn, maar de curator
heeft nog geen toegang tot alle bankstukken om betaling te controleren.
Voorts heeft zich een pandhouder gemeld.
24-11-2022
1
De pandhouder heeft de inning van de verpande debiteuren ter hand
genomen.
23-02-2023
2
5. Bank / Zekerheden
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
€ 16.174,78
Toelichting vordering van bank(en)
Curanda heeft bij haar bankier ABN AMRO geen schuld. Zij heeft echter wel een
particuliere financiering bij Bridgefund. De vordering bedraagt naar opgave van
Bridgefund € 16.174,78.
24-11-2022
1
Toelichting vordering van bank(en)
Curanda blijkt ook een onderhandse lening van minimaal € 40.000 te hebben
bij Van Leeuwen Recycling B.V. Van Leeuwen Recycling B.V. was voorheen via
Lejoh B.V. indirect aandeelhouder van curanda. De geldlening houdt verband
met de vaststellingsovereenkomst die gesloten is tussen de curator van
Schipper Vastgoedonderhoud B.V. enerzijds en Lejoh B.V., Van Leeuwen
Recycling B.V. en curanda voor het doorschuiven van activa van Schipper
Vastgoedonderhoud naar curanda voor een totaal van € 65.000. In ruil voor
het op zich nemen van terugbetaling van de verplichting jegens de curator en
Van Leeuwen Recycling door curanda, zijn de aandelen van curanda
overgedragen aan Paaimans Beheer B.V. Curanda heeft € 12.500 aan de
boedel van Schipper Vastgoedonderhoud voldaan.
23-02-2023
2
Curanda leaste een 10-tal bedrijfsbusjes op basis van operational lease. De
auto's zijn in overleg met de leasemaatschappij ingeleverd. De curator
verwacht, gezien de overeenkomsten vrij recent pas zijn afgesloten, een vrij
hoge restvordering.
Verder huurde/ leaste curanda twee printers. Ook voor deze apparaten
worden afspraken met betrekking tot de teruglevering gemaakt.
24-11-2022
1
Bridgefund heeft zich gemeld met een geregistreerd stil pandrecht op
vorderingen, inventaris en voorraad.
24-11-2022
1
De curator heeft van de bestuurder vernomen dat de bestuurder uit hoofde
van een borgstelling voor inlossing van een schuld van Bridgefund heeft
gezorgd. De bestuurder subrogeert in de rechten van Bridgefund, maar ziet
vooralsnog af van verdere acties ter zake.
23-08-2023
4
In onderzoek. 24-11-2022
1
Er is sprake van een rechtsgeldig geregistreerde pandakte. 23-02-2023
2
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
Een leverancier heeft zich gemeld. De curator trof echter geen van de door de
leverancier aangegeven goederen in de boedel.
24-11-2022
1
Nog niet bekend. 24-11-2022
1
Niet gebleken. 23-02-2023
2
Nog niet bekend. 24-11-2022
1
Niet van toepassing. 23-02-2023
2
Toelichting
Gezien de pandhouder de inning van de enkele debiteuren zelf ter hand heeft
genomen, niet van toepassing.
23-02-2023
2
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Curanda had per datum faillissement nog enige opdrachten in de planning. In
overleg met opdrachtgevers is een deel van dit werk afgerond na het maken
van afspraken over de betaling. Op een aantal kleine punten na, is dit ook
goed verlopen. De werkzaamheden vanuit de boedel worden thans
gefactureerd en er wordt een bate van circa € 13.000 verwacht.
24-11-2022
1
Volgt in verslag 2. 24-11-2022
1
Inventariseren werkzaamheden, overleg (advocaat) opdrachtgevers,
monitoren werkzaamheden en oplevering, facturatie.
24-11-2022
1
Doorstarten onderneming
De curator heeft geconcludeerd dat het huidige bedrijfsmodel niet voor een
doorstart in aanmerking komt. Dit komt omdat curanda vrijwel uitsluitend voor
een andere aannemer werkt. Dit in de verwachting dat er een verdergaande
samenwerking zou ontstaan. Voor concurrenten heeft een dergelijke
constructie geen waarde. Curanda was wel bezig met het opbouwen van een
particuliere portefeuille en had de nodige offertes uitstaan, maar orders waren
er nauwelijks.
24-11-2022
1
7. Rechtmatigheid
De curator heeft een elektronische boekhouding ontvangen. Deze lijkt tot
datum faillissement bijgehouden.
24-11-2022
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
1
De boekhouding van 2022 blijkt in ieder geval niet te zijn bijgewerkt met onder
meer onderhandse leningen en rekening-courantverhoudingen. De curator
onderzoekt of de administratie in voldoende mate te reconstrueren is. De
bestuurder is verzocht aanvullende informatie aan te leveren.
23-02-2023
2
De bestuurder heeft enige aanvullende stukken aangeleverd. Deze worden
door de curator in het onderzoek betrokken.
23-05-2023
3
De jaarrekening van 2019 is gedeponeerd op 12 november 2020.
De jaarrekening van 2020 is gedeponeerd op 12 januari 2022. Deze
jaarrekening is niet binnen de wettelijke termijn 12 maanden gedeponeerd.
Ten tijde van het faillissement was de deponeringstermijn voor het jaar 2021
nog niet verstreken.
24-11-2022
1
Niet van toepassing. 24-11-2022
1
Enige vordering tot aandelenvolstorting is gezien de oprichtingsdatum
verjaard.
24-11-2022
1
Toelichting
In onderzoek
24-11-2022
1
Toelichting
De curator zal haar voorlopige conclusies aan de bestuurder ter commentaar
voorleggen en aan de hand daarvan ofwel het onderzoek afronden, ofwel
nader onderzoek verrichten.
22-02-2024
6
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
In onderzoek
24-11-2022
1
In onderzoek
Toelichting
De curator onderzoekt een aantal transacties met de voormalige
aandeelhouders nader. De curator onderzoekt of er mogelijk sprake is
geweest van bevoordeling bij de verschillende transacties om tot overname
van de activiteiten en aandelen van curanda te komen. Het onderzoek naar
eventuele bestuurdersaansprakelijkheid hangt hier ook mee samen.
23-08-2023
4
In onderzoek
Toelichting
De curator heeft een van de voormalige aandeelhouders en financiers
aangeschreven omtrent een transactie waarbij een auto in betaling lijkt
gegeven voor aflossing van een schuld. De betrokken partij heeft gereageerd
en iedere benadeling ontkend. De curator onderzoekt dit standpunt thans
nader.
23-11-2023
5
In onderzoek
Toelichting
Het een en ander wordt aan de bestuurder ook voorgelegd voor
commentaar, waarna de curator haar conclusies zal trekken, ook in het kader
van het rechtmatigheidsonderzoek.
22-02-2024
6
8. Crediteuren
€ 60.512,26
Toelichting
Vordering UWV
23-05-2023
3
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
€ 86.232,00
24-11-2022
1
€ 86.023,00
23-05-2023
3
€ 86.391,00
23-11-2023
5
€ 34.028,00
23-05-2023
3
20
24-11-2022
1
34
23-02-2023
2
36
23-05-2023
3
37
23-08-2023
4
€ 123.666,04
24-11-2022
1
€ 226.552,40
23-02-2023
2
€ 216.278,48
23-05-2023
3
€ 216.323,82
23-08-2023
4
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
De curator gaat er niet van uit dat sprake zal zijn van een uitkering aan de
concurrente crediteuren.
23-11-2023
5
9. Procedures
Niet van toepassing. 24-11-2022
1
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
10. Overig
Afronden werkzaamheden rond voortzetting;
Verkoop activa/ ontruiming pand;
Overleg tav. evt. zekerheden
Onderzoek oorzaken faillissement/ rechtmatigheid;
24-11-2022
1
Afronden verkoop activa;
Onderzoek oorzaken faillissement/ boekhouding/ rechtmatigheid/
pauliana.
23-02-2023
2
Nader onderzoek oorzaken faillissement/ boekhouding/ rechtmatigheid/
pauliana
Afwikkelen verzekeringskwestie.
23-05-2023
3
Nader onderzoek oorzaken faillissement/ rechtmatigheid/ pauliana;
Benaderen (voormalige) stakeholders voor nadere informatie.
23-08-2023
4
Afronden rechtmatigheidsonderzoek.
22-02-2024
6
Het faillissement zal in ieder geval een jaar open blijven. 24-11-2022
1
De curator streeft naar opheldering van de laatste punten in de komende
verslagperiode zodat de afwikkeling kan worden bepaald.
23-11-2023
5
Dit is niet volledig afgerond in de laatste verslagperiode. De curator streeft
thans naar een zo spoedig mogelijke afronding in de komende periode.
22-02-2024
6
22-5-2024 22-02-2024
6
Bijlagen
Bijlagen
