Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid A & N Vastgoed
Hierna ook "Gefailleerde".
15-08-2024
1
A & N Vastgoed B.V.
Badhuisstraat 127
2584 HG Den Haag
KvK: 61167355
15-08-2024
1
Volgens het handelsregister van de KvK: "Bemiddeling bij handel, huur
ofverhuur van onroerend goed.
De bemiddeling bij de aan- en verkoop van vastgoed, bij het beheer en de
verhuur van vastgoed, alsmede advisering in de breedste zin over vastgoed."
15-08-2024
1
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Dit openbaar faillissementsverslag is gebaseerd op informatie die beperkt
geverifieerd is. De curatoren kunnen de juistheid en volledigheid van de
ontvangen informatie niet garanderen. Additionele informatie kan tot nieuwe
feiten of andere inzichten leiden. Dit betekent dat ook de in dit verslag
opgenomen (financiële) gegevens op enig moment aangepast kunnen worden.
Dit openbaar faillissementsverslag dient uitsluitend ter informatie aan de
belanghebbenden. Aan dit openbaar faillissementsverslag kunnen geen
rechten worden ontleend. Niets in dit verslag kan worden geïnterpreteerd als
een erkenning van aansprakelijkheid en/of als afstand van enig recht.
15-08-2024
1
6
15-08-2024
1
€ 22.932,87
15-08-2024
1
€ 18.521,55
13-11-2024
2
€ 35.783,35
04-02-2025
3
€ 35.858,59
01-05-2025
4
Verslagperiode
Bestede uren
Toelichting bestede uren
1.1 Directie en organisatie
van
18-6-2024
t/m
14-8-2024
15-08-2024
1
van
15-8-2024
t/m
10-11-2024
13-11-2024
2
van
11-11-2024
t/m
2-2-2025
04-02-2025
3
van
3-2-2025
t/m
27-4-2025
01-05-2025
4
VerslagperiodeBestede uren
1. Inventarisatie
De bestuurders van Gefailleerde zijn een natuurlijk persoon (sinds 1 januari
2023) en de besloten vennootschap Windmill Forwarding B.V. (sinds 7 april
2022). De bestuurders van Windmill Forwarding B.V. zijn de besloten
15-08-2024
1
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
vennootschappen Erekin B.V. en Mayoka B.V. Bestuurder en enig
aandeelhouder van Erekin B.V. is een natuurlijk persoon. Bestuurder en enig
aandeelhouder van Mayoka B.V. is een natuurlijk persoon.
JoRoMa BV houdt 50 % van de aandelen in Gefailleerde. Met ingang van 7 april
2022 houdt Windmill Forwarding B.V. de andere 50 % van de aandelen.
Voor zover bij de curatoren bekend zijn er geen lopende procedures. 15-08-2024
1
Op datum faillissement liepen er verschillende verzekeringen.
De aansprakelijkheidsverzekering is voortgezet tot einde dienstverband van
de werknemers en is inmiddels beëindigd. De boedel is in afwachting van de
restitutiepremie van € 1.695,15.
De ziekteverzuimverzekering is beëindigd vanwege een betalingsachterstand.
De goederen/inventaris verzekering is nog niet beëindigd.
15-08-2024
1
De goederen/inventaris verzekering is inmiddels beëindigd.
De boedel ontving in totaal een bedrag van € 1.941,78 aan premierestitutie.
13-11-2024
2
De boedel ontving een uitkering van in totaal € 2.323,70 van een verzekeraar.04-02-2025
3
Gefailleerde huurde een bedrijfsruimte aan de Badhuisstraat 127 te Den Haag.
Deze huurovereenkomst is opgezegd op de voet van artikel 39
Faillissementswet. De bedrijfsruimte wordt opgeleverd na afronding van de
verkoop van de kantoorinventaris (zie hoofdstuk 3).
15-08-2024
1
De bedrijfsruimte is opgeleverd. 13-11-2024
2
De recente (en aanstaande) wetswijzigingen op het gebied van verhuur
worden door de bestuurders als oorzaken van het faillissement genoemd.
15-08-2024
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
2. Personeel
Personeelsleden
5
15-08-2024
1
Personeelsleden
7
15-08-2024
1
Datum AantalToelichting
19-6-20246
totaal 6
Overleg en correspondentie met werknemers, bestuurders en UWV. Opstellen
en versturen ontslagbrieven. Bijwonen UWV bijeenkomst.
15-08-2024
1
3. Activa
Beschrijving Verkoopopbr.HypotheekBoedelbijdr.
Niet van toepassing.
Geen. 15-08-2024
1
Onderzoek kadaster. 15-08-2024
1
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
De kantoorinventaris aanwezig in de Badhuisstraat 127 te Den Haag is niet
verkocht via de doorstart (zie hoofdstuk 6). De inventaris wordt via een online
veiling georganiseerd door Troostwijk verkocht. De veiling sluit op dinsdag 27
augustus 2024.
15-08-2024
1
De kantoorinventaris is via een online veiling verkocht. De netto opbrengst
bedraagt € 2.290,83. Een deel van de inventaris is niet verkocht c.q. niet
opgehaald. Deze inventaris is opnieuw ter verkoop aangeboden via een online
veiling. De boedel is in afwachting van een eindafrekening.
De boedel verkocht de inbouwkasten en balie aan de verhuurder voor een
bedrag van € 500,00.
13-11-2024
2
De inventaris die via de eerste online veiling niet was verkocht, is opnieuw via
een tweede online veiling, ter verkoop aangeboden. De netto opbrengst van
deze tweede veiling bedraagt € 1.553,64. Daarmee komt de totaal netto
opbrengst uit op een bedrag van € 3.844,47.
04-02-2025
3
Niet van toepassing, zie hiervoor 5.3. 15-08-2024
1
Overleg en correspondentie met veilinghuis. 15-08-2024
1
BeschrijvingVerkoopopbrengstBoedelbijdrage
zie toelichting
Gelet op de aard van de activiteiten van Gefailleerde waren er geen voorraden
aanwezig.
Er was sprake van onderhanden werk, bestaande uit een project. Zie hiervoor
hoofdstuk 6 (doorstart).
15-08-2024
1
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
Inventarisatie onderhanden werk. 15-08-2024
1
BeschrijvingVerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Goodwill
Goodwill bestaande uit de handelsnaam, social media accounts etcetera.
Verwezen wordt hiervoor naar hoofdstuk 6.
15-08-2024
1
Inventarisatie activa. 15-08-2024
1
Verkoop kantoorinventaris. Online veiling. Correspondentie en overleg met
verhuurder.
13-11-2024
2
Verkoop restant kantoorinventaris via online veiling. 04-02-2025
3
4. Debiteuren
Beschrijving Omvang OpbrengstBoedelbijdr.
Pre faillissementsdebiteuren overgedragen
aan doorstarter
€ 8.943,32
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
Er is onderzoek gedaan naar de hoogte van de debiteuren.
Volgens opgaaf van de bestuurders bedroeg het debiteurensaldo op datum
faillissement een bedrag van € 8.943,32. Op een eerdere door de bestuurders
overgelegde debiteurenlijst stond een groter bedrag. Dit betroffen nog te
innen huren die direct doorgestort moeten worden aan de verhuurders, zodat
de eerdere lijst niet juist bleek te zijn.
De debiteurenportefeuille per faillissementsdatum van € 8.943,32 is verkocht
aan de doorstarter. Verwezen wordt naar hoofdstuk 6.
Op verzoek van de boedel is door het personeel van A & N de facturen over de
periode faillissementsdatum tot 8 juli 2024 uitgefactureerd. De boedel
incasseert deze bedragen.
15-08-2024
1
De boedelcrediteuren zijn geïnventariseerd en aangeschreven. Het gaat om
beheersfacturen en bemiddelingsfacturen over de periode na
faillissementsdatum tot de datum van de doorstart (8 juli 2024).
gefactureerd. De incasso opbrengst bedraagt € 8.399,03. Dit bedrag is nog
niet volledig ontvangen op de boedelrekening. Om die reden staat een groot
deel van dit bedrag nog niet hierboven onder opbrengst opgenomen.
Het totaal van het bedrag aan facturen voor het beheer bedraagt € 2.096,76.
De incasso opbrengst bedraagt € 236,36. Een bedrag van € 17,57 is nog niet
ontvangen op de boedelrekening. Om die reden is dit bedrag hierboven nog
niet onder opbrengst genoteerd.
Een groot aantal boedelcrediteuren doet een beroep op verrekening vanwege
de waarborgsom die door Gefailleerde niet is teruggestort. Dit geldt voor het
overgrote deel van de boedelcrediteuren. Om die reden staakt de boedel
verdere incassering van de openstaande facturen.
13-11-2024
2
In de afgelopen verslagperiode is de incasso van de debiteuren afgerond. Voor
gefactureerd. De incasso opbrengst bedraagt € 11.527,50. Dit bedrag is
inmiddels ontvangen op de boedelrekening.
Voor de beheersfacturen zijn facturen gestuurd voor een totaal bedrag van €
2.096,76. De incasso opbrengst bedraagt € 236,36. Het bedrag van € 17,57 is
inmiddels ontvangen op de boedelrekening.
Ook rekende de boedel af met de doorstarter ter zake een debiteur die had
betaald op de bankrekening voorafgaand aan de verkoop van de
debiteurenportefeuille. De boedel gaf een korting op de koopsom en betaalde
de doorstarter een bedrag van € 238,19.
Daarnaast ontving de boedel nog twee restitutiebedragen van leveranciers (€
232,93).
04-02-2025
3
De debiteurenincasso is in de vorige verslagperiode reeds afgesloten. 01-05-2025
4
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
Inventarisatie debiteuren positie. Onderzoek naar lijsten en overleg met
bestuurders over debiteuren.
15-08-2024
1
Inventarisatie debiteuren. Aanschrijven debiteuren. Correspondentie en
overleg met debiteuren.
13-11-2024
2
Incasso debiteuren. Afrekenen met doorstarter. 04-02-2025
3
5. Bank / Zekerheden
Toelichting vordering van bank(en)
Er meldde zich geen bank bij de curatoren met een vordering.
15-08-2024
1
Op datum faillissement liepen er twee operational leasecontracten van twee
voertuigen bij twee verschillende leasemaatschappijen. Beide
leasemaatschappijen haalden de voertuigen op en dienden hun vordering ter
verificatie in.
15-08-2024
1
De boedel ontving een bedrag van € 3.950,25 van een leasemaatschappij
terzake een overwaarde van een voertuig.
04-02-2025
3
Voor zover bij de curatoren bekend verstrekte Gefailleerde geen zekerheden. 15-08-2024
1
Niet van toepassing. 15-08-2024
1
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
Twee crediteuren meldden zich bij de curatoren met een beroep op een
eigendomsvoorbehoud.
Één leverancier heeft haar eigendommen opgehaald.
De andere leverancier is verzocht om tijdens de kijkdag van de veiling de
eigendommen op te halen.
Een derde crediteur heeft met goedkeuring van een werknemer van
Gefailleerde zijn geleverde onbetaalde zaak opgehaald. Dit is zonder
medeweten en goedkeuring van de curatoren gebeurd.
15-08-2024
1
Tijdens de kijkdag van de veiling haalde een leverancier haar eigendommen
op. De eigendomsvoorbehouden zijn daarmee afgerond.
13-11-2024
2
Vooralsnog zijn er geen crediteuren die zich bij de curatoren hebben gemeld
met een recht van retentie.
15-08-2024
1
Vooralsnog zijn er geen crediteuren die zich bij de curatoren hebben gemeld
met een recht van retentie.
15-08-2024
1
Toelichting
Niet van toepassing.
15-08-2024
1
Aanschrijven banken. Correspondentie met crediteuren en
leasemaatschappijen over eigendommen.
15-08-2024
1
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
De boedel heeft de activiteiten van Gefailleerde tot 8 juli 2024 voortgezet, in
die zin dat het kantoor niet is gesloten en dat de medewerkers gedurende
deze periode de klanten te woord hebben gestaan. Gedurende deze periode
stonden er geen grote projecten gepland. De werkzaamheden zijn in deze
periode beperkt tot een minimum en enkel voorgezet om een doorstart te
faciliteren (zie 6.4 hierna).
15-08-2024
1
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
Overleg met personeel over voortzetten en leveranciers die nodig waren voor
het voortzetten.
15-08-2024
1
Doorstarten onderneming
De boedel heeft de activa en activiteiten verkocht aan de besloten
vennootschap PRMD Vastgoedmanagement B.V.
15-08-2024
1
Er hebben zich meerdere partijen gemeld met interesse voor een doorstart.
Het bod van PRMD Vastgoedmangement B.V. was het beste.
15-08-2024
1
De kosten van het voortzetten van de activiteiten over de boedelperiode tot
de datum van de doorstart bedragen € 2.180,83 en bestaan uit kosten voor
o.a. internet, telefonie en software.
13-11-2024
2
€ 12.000,00
Toelichting
De boedel verkocht de assets aan PRMD Vastgoedmanagement B.V. voor een
bedrag van € 16.551,00. De curatoren hebben nadien uitsluitend uit coulance
de koopsom verlaagd naar een bedrag van € 12.000,00. Verwezen wordt naar
10.4. De koopsom van € 12.000,00 is ontvangen op de boedelrekening.
15-08-2024
1
Biedingsprocedure organiseren waaronder het opstellen van een
informatiememorandum, bidformulier en correspondentie met
geïnteresseerden. Overleg en correspondentie doorstarter. Overdracht.
15-08-2024
1
7. Rechtmatigheid
De bestuurders verstrekten de curatoren toegang tot de administratie van
Gefailleerde.
15-08-2024
1
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
De boedel deed onderzoek naar de administratie en stelde een vragenlijst op.
Deze vragenlijst is gedeeld met de bestuurders. De boedel is nog in afwachting
van een reactie.
13-11-2024
2
De bestuurders verstrekten de door de boedel verzochte informatie. De boedel
bestudeerde deze informatie en zal de komende verslagperiode het
rechtmatigheidsonderzoek afronden.
04-02-2025
3
De curator concludeert op basis van de bij haar beschikbare gegevens dat is
voldaan aan de boekhoudplicht.
01-05-2025
4
De jaarrekening 2023 is nog niet gedeponeerd.
De jaarrekening 2022 is gedeponeerd op 13 november 2023 en dus tijdig.
De jaarrekening 2021 is gedeponeerd op 22 maart 2023 en is daarmee te laat
gedeponeerd.
De jaarrekening 2020 is gedeponeerd op 30 augustus 2020 en dus tijdig.
15-08-2024
1
Niet van toepassing. 15-08-2024
1
De vennootschap is opgericht op 2 december 2014. Een eventuele vordering
tot storting is dus verjaard.
15-08-2024
1
Nee
04-02-2025
3
Nee
04-02-2025
3
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
Veiligstellen administratie en bestuderen aangeleverde administratie. Overleg
met bestuurders over aanleveren administratie.
15-08-2024
1
Onderzoek administratie. Opstellen vragenlijst. 13-11-2024
2
Correspondentie met bestuur over vragen over de administratie. Bestuderen
aangeleverde informatie. Vervolgvragen stellen.
04-02-2025
3
Afronden rechtmatigheidsonderzoek. 01-05-2025
4
8. Crediteuren
Toelichting
Huurders zijn kort voor het faillissement van Gefailleerde verzocht om de huren
direct te storten naar hun verhuurder. Desondanks betaalden een aantal
huurders rechtstreeks op de bankrekening van Gefailleerde. De curatoren doen
onderzoek naar de rangorde en omvang van deze betalingen.
15-08-2024
1
€ 1.138,58
Toelichting
De boedelvordering van de verhuurder is vastgesteld.
De betalingen van huurders op de bankrekening van Gefailleerde na
faillissementsdatum zijn nader onderzocht. Deze betalingen betreffen
onmiskenbare vergissingen. De bedragen die reeds ontvangen waren op de
boedelrekening zijn door de boedel terugbetaald. Het gaat om een bedrag van
€ 9.978,72. De bedragen die op de oude bankrekening van Gefailleerde
stonden, zijn teruggestort door de bank. Dit betrof een bedrag van € 5.575,34.
13-11-2024
2
€ 1.119,40
Toelichting
Betreft de boedelvordering van de verhuurder en een factuur van de
leasemaatschappij die per abuis niet is verrekend met het gestorte saldo.
04-02-2025
3
€ 39.992,88
Toelichting
Naast de boedelvordering van de verhuurder, diende het UWV haar
boedelvordering in. Daarnaast staat er een bedrag van € 46,68 van een
leverancier die haar schuld niet in haar geheel heeft verrekend met haar
01-05-2025
4
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
vordering op Gefailleerde.
€ 28.429,00
15-08-2024
1
€ 29.570,00
13-11-2024
2
Toelichting
Het UWV heeft haar vordering nog niet ingediend. De curator zond een rappel.
04-02-2025
3
€ 57.338,94
Toelichting
Het UWV diende haar vordering in.
01-05-2025
4
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
63
Toelichting
De waarborgsommen van huurders zijn gestort op de rekening van
Gefailleerde. De curatoren troffen deze waarborgsommen niet aan. Inmiddels
meldden zich veel gedupeerden bij de curatoren.
15-08-2024
1
77
13-11-2024
2
79
04-02-2025
3
82
Toelichting
Voormalige klanten van gefailleerde verzochten de boedel om inzage in hun
woningsdossiers. Als gevolg van het faillissement was toegang tot de
software met daarin de woningdossiers afgesloten. Meerdere verhuurders
verzochten de boedel om toegang tot hun dossier. De boedel had geen
toegang meer. De boedel is daarom in overleg getreden met de
softwarebouwer. Verhuurders kunnen zich tot 31 december 2025 bij de
softwarebouwer melden en bij hem hun woningdossiers - voor zover
beschikbaar - opvragen
tegen betaling van een bijdrage aan de softwarebouwer. Na verstrijken van
deze termijn vernietigt de softwarebouwer de woningdossiers.
01-05-2025
4
€ 178.669,59
15-08-2024
1
€ 204.457,43
13-11-2024
2
€ 209.617,43
04-02-2025
3
€ 219.891,66
01-05-2025
4
De wijze van afwikkeling is op dit moment onbekend. 15-08-2024
1
Het faillissement zal naar verwachting worden afgewikkeld bij gebrek aan
baten, dus zonder dat een uitkering kan plaatsvinden aan preferente en
concurrente crediteuren.
01-05-2025
4
8.8 Werkzaamheden crediteuren
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
10.1 Plan van aanpak
Het in kaart brengen van alle schuldeisers en (hun) vorderingen. Aanschrijven
van de bij de curatoren bekende schuldeisers.
15-08-2024
1
Rappel UWV. 04-02-2025
3
Correspondentie met crediteuren, waaronder UWV. 01-05-2025
4
9. Procedures
Voor zover bij de curatoren bekend zijn er geen lopende procedures. 15-08-2024
1
10. Overig
afronden overdracht assets doorstart;
verkoop inventaris via online veiling;
AVG-kwestie;
uitleveren eigendom derde;
onderzoek onverschuldigde betalingen;
oplossing verzoeken eigenaren woningdossiers.
15-08-2024
1
monitoren afrekening van de online veiling van de restant inventaris;
monitoren AVG-kwestie;
monitoren doorstorten binnengekomen betalingen op de oude
bankrekening van Gefailleerde;
oplossing woningdossiers afronden;
afronden overdracht assets doorstart;
afronden rechtmatigheidsonderzoek.
13-11-2024
2
oplossing woningdossiers afronden;
04-02-2025
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
afronden rechtmatigheidsonderzoek. 3
Monitoren voortgang oplossing woningdossiers 01-05-2025
4
Vooralsnog onbekend. 15-08-2024
1
Na het verstrijken van de termijn waarbinnen de voormalige klanten van
Gefailleerde hun woningdossiers kunnen opvragen (tot 31 december 2025),
zal dit faillissement worden afgewikkeld. Het faillissement zal naar
verwachting worden afgewikkeld in Q1 2026.
01-05-2025
4
1-11-2025 01-05-2025
4
Correspondentie en overleg met de rechter-commissaris en het opstellen van
dit verslag.
Behandeling en onderzoek van melding datalek door een (voormalig) klant van
Gefailleerde. Contact en overleg met advocaat gespecialiseerd in privacy
aangelegenheden.
15-08-2024
1
Opvragen restituties inzake drie parkeervergunningen. Monitoren ontvangst
restitutie parkeervergunningen ad € 762,00.
13-11-2024
2
Afronden AVG kwestie. Onderzoek naar restitutiebedrag VVE ad € 1.302,29 en
door laten storten naar de boedelrekening.
Verzoek ontslag mede-curator mr B.J. Tideman. De rechtbank heeft op verzoek
van de curatoren op 30 januari 2025 mr B.J. Tideman ontslagen als mede-
curator.
04-02-2025
3
Bijlagen
