Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid A & N Vastgoed
Hierna ook "Gefailleerde".
15-08-2024
1
A & N Vastgoed B.V.
Badhuisstraat 127
2584 HG Den Haag
KvK: 61167355
15-08-2024
1
Volgens het handelsregister van de KvK: "Bemiddeling bij handel, huur
ofverhuur van onroerend goed.
De bemiddeling bij de aan- en verkoop van vastgoed, bij het beheer en de
verhuur van vastgoed, alsmede advisering in de breedste zin over vastgoed."
15-08-2024
1
mr B.J. Tideman
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Bestede uren
Toelichting bestede uren
Dit openbaar faillissementsverslag is gebaseerd op informatie die beperkt
geverifieerd is. De curatoren kunnen de juistheid en volledigheid van de
ontvangen informatie niet garanderen. Additionele informatie kan tot nieuwe
feiten of andere inzichten leiden. Dit betekent dat ook de in dit verslag
opgenomen (financiële) gegevens op enig moment aangepast kunnen worden.
Dit openbaar faillissementsverslag dient uitsluitend ter informatie aan de
belanghebbenden. Aan dit openbaar faillissementsverslag kunnen geen
rechten worden ontleend. Niets in dit verslag kan worden geïnterpreteerd als
een erkenning van aansprakelijkheid en/of als afstand van enig recht.
15-08-2024
1
6
15-08-2024
1
€ 22.932,87
15-08-2024
1
€ 18.521,55
13-11-2024
2
van
18-6-2024
t/m
14-8-2024
15-08-2024
1
van
15-8-2024
t/m
10-11-2024
13-11-2024
2
VerslagperiodeBestede uren
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
1. Inventarisatie
De bestuurders van Gefailleerde zijn een natuurlijk persoon (sinds 1 januari
2023) en de besloten vennootschap Windmill Forwarding B.V. (sinds 7 april
2022). De bestuurders van Windmill Forwarding B.V. zijn de besloten
vennootschappen Erekin B.V. en Mayoka B.V. Bestuurder en enig
aandeelhouder van Erekin B.V. is een natuurlijk persoon. Bestuurder en enig
aandeelhouder van Mayoka B.V. is een natuurlijk persoon.
JoRoMa BV houdt 50 % van de aandelen in Gefailleerde. Met ingang van 7 april
2022 houdt Windmill Forwarding B.V. de andere 50 % van de aandelen.
15-08-2024
1
Voor zover bij de curatoren bekend zijn er geen lopende procedures. 15-08-2024
1
Op datum faillissement liepen er verschillende verzekeringen.
De aansprakelijkheidsverzekering is voortgezet tot einde dienstverband van
de werknemers en is inmiddels beëindigd. De boedel is in afwachting van de
restitutiepremie van € 1.695,15.
De ziekteverzuimverzekering is beëindigd vanwege een betalingsachterstand.
De goederen/inventaris verzekering is nog niet beëindigd.
15-08-2024
1
De goederen/inventaris verzekering is inmiddels beëindigd.
De boedel ontving in totaal een bedrag van € 1.941,78 aan premierestitutie.
13-11-2024
2
Gefailleerde huurde een bedrijfsruimte aan de Badhuisstraat 127 te Den Haag.
Deze huurovereenkomst is opgezegd op de voet van artikel 39
Faillissementswet. De bedrijfsruimte wordt opgeleverd na afronding van de
verkoop van de kantoorinventaris (zie hoofdstuk 3).
15-08-2024
1
De bedrijfsruimte is opgeleverd. 13-11-2024
2
De recente (en aanstaande) wetswijzigingen op het gebied van verhuur
worden door de bestuurders als oorzaken van het faillissement genoemd.
15-08-2024
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
2. Personeel
Personeelsleden
5
15-08-2024
1
Personeelsleden
7
15-08-2024
1
Datum AantalToelichting
19-6-20246
totaal 6
Overleg en correspondentie met werknemers, bestuurders en UWV. Opstellen
en versturen ontslagbrieven. Bijwonen UWV bijeenkomst.
15-08-2024
1
3. Activa
Beschrijving Verkoopopbr.HypotheekBoedelbijdr.
Niet van toepassing.
Geen. 15-08-2024
1
Onderzoek kadaster. 15-08-2024
1
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
De kantoorinventaris aanwezig in de Badhuisstraat 127 te Den Haag is niet
verkocht via de doorstart (zie hoofdstuk 6). De inventaris wordt via een online
veiling georganiseerd door Troostwijk verkocht. De veiling sluit op dinsdag 27
augustus 2024.
15-08-2024
1
De kantoorinventaris is via een online veiling verkocht. De netto opbrengst
bedraagt € 2.290,83. Een deel van de inventaris is niet verkocht c.q. niet
opgehaald. Deze inventaris is opnieuw ter verkoop aangeboden via een
online veiling. De boedel is in afwachting van een eindafrekening.
De boedel verkocht de inbouwkasten en balie aan de verhuurder voor een
bedrag van € 500,00.
13-11-2024
2
Niet van toepassing, zie hiervoor 5.3. 15-08-2024
1
Overleg en correspondentie met veilinghuis. 15-08-2024
1
BeschrijvingVerkoopopbrengstBoedelbijdrage
zie toelichting
Gelet op de aard van de activiteiten van Gefailleerde waren er geen voorraden
aanwezig.
Er was sprake van onderhanden werk, bestaande uit een project. Zie hiervoor
hoofdstuk 6 (doorstart).
15-08-2024
1
Inventarisatie onderhanden werk. 15-08-2024
1
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
BeschrijvingVerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Goodwill
Goodwill bestaande uit de handelsnaam, social media accounts etcetera.
Verwezen wordt hiervoor naar hoofdstuk 6.
15-08-2024
1
Inventarisatie activa. 15-08-2024
1
Verkoop kantoorinventaris. Online veiling. Correspondentie en overleg met
verhuurder.
13-11-2024
2
4. Debiteuren
Beschrijving Omvang OpbrengstBoedelbijdr.
Pre faillissementsdebiteuren overgedragen
aan doorstarter
€ 8.943,32
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
Er is onderzoek gedaan naar de hoogte van de debiteuren.
Volgens opgaaf van de bestuurders bedroeg het debiteurensaldo op datum
faillissement een bedrag van € 8.943,32. Op een eerdere door de bestuurders
overgelegde debiteurenlijst stond een groter bedrag. Dit betroffen nog te
innen huren die direct doorgestort moeten worden aan de verhuurders, zodat
de eerdere lijst niet juist bleek te zijn.
De debiteurenportefeuille per faillissementsdatum van € 8.943,32 is verkocht
aan de doorstarter. Verwezen wordt naar hoofdstuk 6.
Op verzoek van de boedel is door het personeel van A & N de facturen over de
periode faillissementsdatum tot 8 juli 2024 uitgefactureerd. De boedel
incasseert deze bedragen.
15-08-2024
1
De boedelcrediteuren zijn geïnventariseerd en aangeschreven. Het gaat om
beheersfacturen en bemiddelingsfacturen over de periode na
faillissementsdatum tot de datum van de doorstart (8 juli 2024).
gefactureerd. De incasso opbrengst bedraagt € 8.399,03. Dit bedrag is nog
niet volledig ontvangen op de boedelrekening. Om die reden staat een groot
deel van dit bedrag nog niet hierboven onder opbrengst opgenomen.
Het totaal van het bedrag aan facturen voor het beheer bedraagt € 2.096,76.
De incasso opbrengst bedraagt € 236,36. Een bedrag van € 17,57 is nog niet
ontvangen op de boedelrekening. Om die reden is dit bedrag hierboven nog
niet onder opbrengst genoteerd.
Een groot aantal boedelcrediteuren doet een beroep op verrekening
vanwege de waarborgsom die door Gefailleerde niet is teruggestort. Dit geldt
voor het overgrote deel van de boedelcrediteuren. Om die reden staakt de
boedel verdere incassering van de openstaande facturen.
13-11-2024
2
Inventarisatie debiteuren positie. Onderzoek naar lijsten en overleg met
bestuurders over debiteuren.
15-08-2024
1
Inventarisatie debiteuren. Aanschrijven debiteuren. Correspondentie en
overleg met debiteuren.
13-11-2024
2
5. Bank / Zekerheden
Toelichting vordering van bank(en)
Er meldde zich geen bank bij de curatoren met een vordering.
15-08-2024
1
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
Op datum faillissement liepen er twee operational leasecontracten van twee
voertuigen bij twee verschillende leasemaatschappijen. Beide
leasemaatschappijen haalden de voertuigen op en dienden hun vordering ter
verificatie in.
15-08-2024
1
Voor zover bij de curatoren bekend verstrekte Gefailleerde geen zekerheden. 15-08-2024
1
Niet van toepassing. 15-08-2024
1
Twee crediteuren meldden zich bij de curatoren met een beroep op een
eigendomsvoorbehoud.
Één leverancier heeft haar eigendommen opgehaald.
De andere leverancier is verzocht om tijdens de kijkdag van de veiling de
eigendommen op te halen.
Een derde crediteur heeft met goedkeuring van een werknemer van
Gefailleerde zijn geleverde onbetaalde zaak opgehaald. Dit is zonder
medeweten en goedkeuring van de curatoren gebeurd.
15-08-2024
1
Tijdens de kijkdag van de veiling haalde een leverancier haar eigendommen
op. De eigendomsvoorbehouden zijn daarmee afgerond.
13-11-2024
2
Vooralsnog zijn er geen crediteuren die zich bij de curatoren hebben gemeld
met een recht van retentie.
15-08-2024
1
Vooralsnog zijn er geen crediteuren die zich bij de curatoren hebben gemeld
met een recht van retentie.
15-08-2024
1
Toelichting
Niet van toepassing.
15-08-2024
1
Aanschrijven banken. Correspondentie met crediteuren en
leasemaatschappijen over eigendommen.
15-08-2024
1
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
De boedel heeft de activiteiten van Gefailleerde tot 8 juli 2024 voortgezet, in
die zin dat het kantoor niet is gesloten en dat de medewerkers gedurende
deze periode de klanten te woord hebben gestaan. Gedurende deze periode
stonden er geen grote projecten gepland. De werkzaamheden zijn in deze
periode beperkt tot een minimum en enkel voorgezet om een doorstart te
faciliteren (zie 6.4 hierna).
15-08-2024
1
Overleg met personeel over voortzetten en leveranciers die nodig waren voor
het voortzetten.
15-08-2024
1
Doorstarten onderneming
De boedel heeft de activa en activiteiten verkocht aan de besloten
vennootschap PRMD Vastgoedmanagement B.V.
15-08-2024
1
Er hebben zich meerdere partijen gemeld met interesse voor een doorstart.
Het bod van PRMD Vastgoedmangement B.V. was het beste.
15-08-2024
1
De kosten van het voortzetten van de activiteiten over de boedelperiode tot
de datum van de doorstart bedragen € 2.180,83 en bestaan uit kosten voor
o.a. internet, telefonie en software.
13-11-2024
2
€ 12.000,00
Toelichting
De boedel verkocht de assets aan PRMD Vastgoedmanagement B.V. voor een
bedrag van € 16.551,00. De curatoren hebben nadien uitsluitend uit coulance
de koopsom verlaagd naar een bedrag van € 12.000,00. Verwezen wordt naar
10.4. De koopsom van € 12.000,00 is ontvangen op de boedelrekening.
15-08-2024
1
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
Biedingsprocedure organiseren waaronder het opstellen van een
informatiememorandum, bidformulier en correspondentie met
geïnteresseerden. Overleg en correspondentie doorstarter. Overdracht.
15-08-2024
1
7. Rechtmatigheid
De bestuurders verstrekten de curatoren toegang tot de administratie van
Gefailleerde.
15-08-2024
1
De boedel deed onderzoek naar de administratie en stelde een vragenlijst
op. Deze vragenlijst is gedeeld met de bestuurders. De boedel is nog in
afwachting van een reactie.
13-11-2024
2
De jaarrekening 2023 is nog niet gedeponeerd.
De jaarrekening 2022 is gedeponeerd op 13 november 2023 en dus tijdig.
De jaarrekening 2021 is gedeponeerd op 22 maart 2023 en is daarmee te laat
gedeponeerd.
De jaarrekening 2020 is gedeponeerd op 30 augustus 2020 en dus tijdig.
15-08-2024
1
Niet van toepassing. 15-08-2024
1
De vennootschap is opgericht op 2 december 2014. Een eventuele vordering
tot storting is dus verjaard.
15-08-2024
1
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
Veiligstellen administratie en bestuderen aangeleverde administratie. Overleg
met bestuurders over aanleveren administratie.
15-08-2024
1
Onderzoek administratie. Opstellen vragenlijst. 13-11-2024
2
8. Crediteuren
Toelichting
Huurders zijn kort voor het faillissement van Gefailleerde verzocht om de huren
direct te storten naar hun verhuurder. Desondanks betaalden een aantal
huurders rechtstreeks op de bankrekening van Gefailleerde. De curatoren doen
onderzoek naar de rangorde en omvang van deze betalingen.
15-08-2024
1
€ 1.138,58
Toelichting
De boedelvordering van de verhuurder is vastgesteld.
De betalingen van huurders op de bankrekening van Gefailleerde na
faillissementsdatum zijn nader onderzocht. Deze betalingen betreffen
onmiskenbare vergissingen. De bedragen die reeds ontvangen waren op de
boedelrekening zijn door de boedel terugbetaald. Het gaat om een bedrag
van € 9.978,72. De bedragen die op de oude bankrekening van Gefailleerde
stonden, zijn teruggestort door de bank. Dit betrof een bedrag van €
5.575,34.
13-11-2024
2
€ 28.429,00
15-08-2024
1
€ 29.570,00
13-11-2024
2
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
63
Toelichting
De waarborgsommen van huurders zijn gestort op de rekening van
Gefailleerde. De curatoren troffen deze waarborgsommen niet aan. Inmiddels
meldden zich veel gedupeerden bij de curatoren.
15-08-2024
1
77
13-11-2024
2
€ 178.669,59
15-08-2024
1
€ 204.457,43
13-11-2024
2
De wijze van afwikkeling is op dit moment onbekend. 15-08-2024
1
Het in kaart brengen van alle schuldeisers en (hun) vorderingen. Aanschrijven
van de bij de curatoren bekende schuldeisers.
15-08-2024
1
9. Procedures
Voor zover bij de curatoren bekend zijn er geen lopende procedures. 15-08-2024
1
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
10. Overig
afronden overdracht assets doorstart;
verkoop inventaris via online veiling;
AVG-kwestie;
uitleveren eigendom derde;
onderzoek onverschuldigde betalingen;
oplossing verzoeken eigenaren woningdossiers.
15-08-2024
1
monitoren afrekening van de online veiling van de restant inventaris;
monitoren AVG-kwestie;
monitoren doorstorten binnengekomen betalingen op de oude
bankrekening van Gefailleerde;
oplossing woningdossiers afronden;
afronden overdracht assets doorstart;
afronden rechtmatigheidsonderzoek.
13-11-2024
2
Vooralsnog onbekend. 15-08-2024
1
15-2-2025 13-11-2024
2
Correspondentie en overleg met de rechter-commissaris en het opstellen van
dit verslag.
Behandeling en onderzoek van melding datalek door een (voormalig) klant van
Gefailleerde. Contact en overleg met advocaat gespecialiseerd in privacy
aangelegenheden.
15-08-2024
1
Opvragen restituties inzake drie parkeervergunningen. Monitoren ontvangst
restitutie parkeervergunningen ad € 762,00.
13-11-2024
2
Bijlagen
