Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
MijnStadstuin B.V. 12-01-2023
1
De besloten vennootschap MijnStadstuin B.V. (hierna: MijnStadstuin) statutair
gevestigd te Amsterdam en zaakdoende aan het adres Nico Broekhuysenweg
22 (1067 HT Amsterdam Ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer
van Koophandel onder nummer 60048824.
12-01-2023
1
MijnStadstuin voorziet in een ecologische ‘impacthub’ voor stadslandbouw aan
de rand van Amsterdam West. Ze heeft daartoe een terrein van ca 4 ha in
(erf)pacht van de gemeente Amsterdam aan de Nico Broekhuysenweg 22
Amsterdam (Terrein). De bedrijfsactiviteiten bestaan onder meer uit het
produceren van biologisch en lokaal voedsel en de bevordering daarvan door
verhuur/pacht van moestuinen en kleinschalige ondernemingen, regeneratieve
projecten waaronder een voedselbos, en het organiseren van kleinschalige
(educatieve) evenementen.
12-01-2023
1
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
1
12-01-2023
1
€ 42.878,59
12-01-2023
1
€ 50.222,22
11-04-2023
2
€ 50.498,24
11-07-2023
3
€ 50.846,56
10-10-2023
4
€ 52.243,54
21-02-2024
5
€ 52.853,55
04-06-2024
6
€ 53.049,23
03-09-2024
7
€ 53.323,20
03-12-2024
8
van
6-12-2022
t/m
11-1-2023
12-01-2023
1
van 11-04-2023
Bestede uren
12-1-2023
t/m
10-4-2023
2
van
11-4-2023
t/m
10-7-2023
11-07-2023
3
van
11-7-2023
t/m
9-10-2023
10-10-2023
4
van
10-10-2023
t/m
20-2-2024
21-02-2024
5
van
21-2-2024
t/m
3-6-2024
04-06-2024
6
van
4-6-2024
t/m
2-9-2024
03-09-2024
7
van
3-9-2024
t/m
2-12-2024
03-12-2024
8
Bestede uren
Toelichting bestede uren
VerslagperiodeBestede uren
Dit voortgangsverslag en daaropvolgende verslagen zijn zo zorgvuldig mogelijk
samengesteld. Het is mogelijk dat informatie op het moment van publiceren
nog niet beschikbaar is of niet geopenbaard kan worden. Ook kan het zijn dat
in het verslag weergegeven informatie achteraf dient te worden bijgesteld.
Aan verslagen of bijlagen kunnen geen rechten worden ontleend.
12-01-2023
1
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
1. Inventarisatie
MijnStadstuin is opgericht op 20 februari 2014.
Als bestuurders staan in het handelsregister ingeschreven T. van de Beek, J.S.
Reisman en S. Roefs. Bestuurders zijn gezamenlijk bevoegd.
12-01-2023
1
Tegen MijnStadstuin zijn geen lopende procedures bekend. 12-01-2023
1
Indien de curator verzekeringen aantreft zullen deze worden beëindigd. 12-01-2023
1
De verzekeringen zijn in de tweede verslagperiode opgezegd. 11-04-2023
2
MijnStadstuin heeft een erfpachtovereenkomst met de Gemeente Amsterdam
(Gemeente) met betrekking tot het Terrein.
12-01-2023
1
Uit de toelichting van met name bestuurders blijkt het volgende:
Vanaf de oprichting in 2014 is het voor MijnStadstuin lastig geweest financieel
het hoofd boven water te houden. Financiers en leveranciers waren steeds
coulant geweest met (terug)betalingen, maar in 2022 waren sommigen van
hen hier niet langer toe bereid. MijnStadstuin slaagde er niet in af te lossen op
oude schulden. Aantrekken van nieuwe financiering bleek hierdoor lastig. Dit
leidde in 2022 tot liquiditeitsproblemen; MijnStadstuin was niet langer in staat
betalingsregelingen na te komen. Ook ontbraken de middelen voor
noodzakelijke investeringen in de infrastructuur waaronder elektra- en
watervoorziening. De omzet, die door de aard van de onderneming is
gebonden aan seizoenen, liep in het najaar van 2022 dermate terug dat de
lopende kosten niet meer konden worden voldaan. Dit terwijl ook geen uitzicht
bestond op voldoening van de schulden op de lange termijn. Het bestuur zag
zich hierdoor genoodzaakt het faillissement aan te vragen.
12-01-2023
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
2. Personeel
Personeelsleden
1
12-01-2023
1
Personeelsleden
1
12-01-2023
1
Datum AantalToelichting
8-12-20221 Het UWV is een intake procedure in het kader van de
loongarantieregeling met de werknemer gestart.
totaal 1
Bespreking en div. correspondentie met bestuurder, contact met werknemer,
administrateur en UWV.
12-01-2023
1
3. Activa
Blijkens het Kadaster heeft MijnStadstuin geen onroerende zaken op haar
naam staan.
12-01-2023
1
Bespreking met bestuurder, onderzoek Kadaster. 12-01-2023
1
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Enkele opslagcontainers, een eenvoudige
kantoorunit en basale toiletvoorziening; tuin- en
landbouw gereedschap en voorzieningen en
beperkte kantoorinventaris.
In de kantoorunit van gefailleerde bevindt zich enige kantoorinventaris. Op het
Terrein bevinden zich diverse tuingereedschappen onder meer: schoppen,
schoffels, harken, kruiwagens en een bosmaaier alsook basale infrastructuur
voor water en elektriciteitsvoorziening.
12-01-2023
1
De fiscus heeft een voorrecht op bodemzaken. 12-01-2023
1
Bezoek aan bedrijfslocatie, onderzoek stukken, diverse correspondentie. 12-01-2023
1
Er is geen sprake van voorraden of onderhanden werk. De huurprijs voor de
moestuintjes voor het lopende seizoen (tot april 2023) is reeds ontvangen.
12-01-2023
1
Bespreking met bestuurder. 12-01-2023
1
MijnStadstuin heeft een erfpachtovereenkomst met de Gemeente voor het
Terrein. Hoewel de erfpacht niet notarieel is geleverd wordt dit door de
Gemeente als erfpacht aangemerkt (Erfpacht).
IE rechten en goodwill belichaamd in deze rechten, telefoonnummers, website
etc.
12-01-2023
1
3.9 Werkzaamheden andere activa
Bespreking met bestuurder, bestuderen stukken. 12-01-2023
1
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
4. Debiteuren
BeschrijvingOmvang OpbrengstBoedelbijdr.
€ 9.895,03€ 1.000,00
Volgens opgave van het bestuur en de administratie van MijnStadstuin is er
een aantal openstaande debiteuren. In de volgende verslagperiode zal de
curator onderzoek naar en incasso van openstaande debiteuren voortzetten.
12-01-2023
1
De curator zet het onderzoek naar en de incasso van debiteuren in de
komende verslagperiode voort.
11-04-2023
2
Verwezen wordt naar het voorgaande. 11-07-2023
3
Uit nader onderzoek is gebleken is dat, uit oogpunt van kosten/baten
verhouding, het niet opportuun is om voor alle debiteuren incassomaatregelen
te treffen. De curator zal zich in de volgende verslagperiode nog slechts richten
op een tweetal debiteuren.
10-10-2023
4
De debiteuren incasso is afgerond. Van de laatste twee vorderingen bleek er
één door verrekening te zijn voldaan. De tweede, die samenhing met
achterstallige pacht, is verkocht aan de doorstarter. Opbrengst € 1.000 ex
BTW.
21-02-2024
5
Bespreking bestuurder, onderzoek administratie. 12-01-2023
1
Correspondentie met betrokkenen. 11-04-2023
2
Onderzoek administratie. 10-10-2023
4
Bestuderen stukken, correspondentie. 21-02-2024
5
5. Bank / Zekerheden
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
Toelichting vordering van bank(en)
MijnStadstuin bankierde bij Triodos Bank. Op het moment van faillissement was
er sprake van een positief saldo van € 7.725,11. De curator heeft dit bedrag
ontvangen op de faillissementsrekening.
12-01-2023
1
Voor zover de curator bekend is hier geen sprake van. 12-01-2023
1
Voor zover de curator bekend is hier geen sprake van. 12-01-2023
1
Voor zover de curator bekend is hier geen sprake van. 12-01-2023
1
Een partij heeft een beroep gedaan op eigendomsvoorbehoud. 12-01-2023
1
Het eigendomsvoorbehoud is in het kader van de doorstart afgewikkeld. 11-04-2023
2
Voor zover de curator bekend is hier geen sprake van. 12-01-2023
1
Voor zover de curator bekend is hier geen sprake van. 12-01-2023
1
Correspondentie banken en betrokkenen. 12-01-2023
1
6. Voortzetten / doorstart onderneming
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
Voortzetten onderneming
Doorstarten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
Op 31 december 2022 is een doorstart gerealiseerd. Koper is Greenius Soil B.V.
(i.o.), een vennootschap van de oorspronkelijk oprichter van MijnStadstuin
(Koper). Hierbij zijn alle activa en rechten van MijnStadstuin – met uitzondering
van de debiteuren - overgedragen waaronder (het recht op) de Erfpacht. De
activiteiten komen per 1 januari 2022 voor rekening en risico van Koper en de
werknemer is per die datum een arbeidsovereenkomst aangeboden. De
doorstart is tot stand gekomen in samenwerking met de groene ondernemers
op het Terrein. De huidige activiteiten waaronder de moestuinen, de
bedrijvigheid van de andere groene ondernemers op het land, het collectieve
compost project en het voedselbos kunnen hierdoor behouden blijven.
12-01-2023
1
In de tweede verslagperiode heeft verdere afwikkeling van de doorstart
plaatsgevonden. De curator heeft onder meer de moestuiniers geïnformeerd
over de doorstart en er zijn praktische zaken overgedragen/afgewikkeld. Een
nog niet afgerond onderdeel van de doorstart is de formele overdracht/uitgifte
van de Erfpacht. De curator zal trachten deze overdracht in de komende
verslagperiode door de doorstarter te laten effectueren.
11-04-2023
2
In de afgelopen verslag periode is aan een aantal formaliteiten voldaan die
nodig zijn voor de overdracht van de erfpacht. Dit betreft bijvoorbeeld de
oprichting en inschrijving van Greeius Soil B.V. en kadastraal inmeten van de
zuidelijke grens van het Terrein. ‘Overdracht’ van de erfpacht kan nu op korte
termijn plaatsvinden. Verder zijn in de afgelopen periode de laatste
eigendommen van derden (waaronder een container) opgehaald.
11-07-2023
3
In verband met fiscale complicaties en formaliteiten is de Erfpacht nog steeds
niet uitgegeven aan de doorstarter. De verwachting is wel dat het dit jaar zal
gebeuren.
10-10-2023
4
Er heeft opnieuw overleg en correspondentie over de overzetting/uitgifte van
de erfpacht plaatsgevonden. Onderzocht zal worden of/hoe de doorstarter dit
rechtstreeks met de Gemeente kan afwikkelen, zonder verdere bemoeienis van
de boedel zodat deze zal kunnen worden afgewikkeld.
21-02-2024
5
Koper slaagt er niet in om de ‘overdracht’ van het erfpacht bij de notaris te
formaliseren. In overleg met de gemeente wordt gezocht naar oplossingen.
04-06-2024
6
Zie voorgaand; helaas is doorstarter er niet in geslaagd tot overneming van de
erfpacht te komen en is ook niet beschikbaar voor overleg naar alternatieven.
In overleg met de rechter-commissaris zal worden bezien welke rol de boedel
(die formeel de rechthebbende is tot de erfpacht) hierin nog kan /moet spelen.
03-09-2024
7
In de afgelopen periode is opnieuw contact geweest met betrokkenen bij (de
notariele vestiging van) de erfpacht, in het bijzonder de Gemeente. Gezocht
wordt naar een oplossing voor de erfpacht nu doorstarter er vooralsnog niet
in slaagt de overdracht/vestiging rond te krijgen.
03-12-2024
8
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
€ 40.000,00
Toelichting
Van de koopprijs is € 30.000 ontvangen en de resterende € 10.000 volgt
uiterlijk 16 januari 2023.
12-01-2023
1
Toelichting
De curator heeft de volledige koopprijs ontvangen.
11-04-2023
2
€ 5.000,00
Toelichting
Koper heeft een voorschot van € 5.000 voldaan ter zekerheid voor kosten van
de boedel in verband met levering die voor rekening van Koper komen.
12-01-2023
1
Toelichting
De overdracht/uitgifte van (het recht op) de erfpacht kan rechtstreeks tussen
de gemeente en Koper plaatsvinden. De bemoeienis van de boedel kan
hierdoor beperkt blijven tot medewerking waarvoor de kosten beperkt zijn. In
de tweede verslagperiode heeft de curator daarom alvast een bedrag van €
1.840,- aan boedelkrediet aan koper terugbetaald.
11-04-2023
2
Bestuderen stukken, onderzoek, overleg met diverse betrokkenen uit de
branche, besprekingen, onderhandelingen, communicatie rechter-commissaris,
opstellen overeenkomst.
12-01-2023
1
Diverse correspondentie met betrokkenen. 11-04-2023
2
Diverse correspondentie, onder meer met de gemeente in verband met
Erfpacht.
10-10-2023
4
Telefonisch overleg met de doorstarter en diverse correspondentie o.a. met de
gemeente.
21-02-2024
5
Communicatie met Koper, notaris en gemeente, bespreking gemeente. 04-06-2024
6
Koper is een laatste termijn gesteld om de curator in staat te stellen mee te
werken aan de overdracht van het (recht op) erfpacht. Deze termijn is
verstreken.
03-09-2024
7
Correspondentie en bespreking met belanghebbenden waaronder met name
de Gemeente.
03-12-2024
8
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7. Rechtmatigheid
De curator heeft van bestuurder (toegang tot de) digitale administratie
alsmede email boxen ontvangen. De curator zal in de komende
verslagperiode(n) onderzoeken of is voldaan aan de boekhoudplicht ex. artikel
2:10 BW.
12-01-2023
1
Het administratieonderzoek zal in de volgende verslagperiode(n) worden
voortgezet.
11-04-2023
2
Verwezen wordt naar het voorgaande. 11-07-2023
3
De jaarrekening over 2021 is tijdig gedeponeerd. De jaarrekeningen over de
jaren 2018 t/m 2020 zijn te laat gedeponeerd.
12-01-2023
1
Een accountantsverklaring is niet vereist. 12-01-2023
1
Het niet bekend of aan de stortingsverplichting is voldaan. Het is echter niet
opportuun om hiernaar nader onderzoek te doen omdat een eventuele
vordering daartoe reeds is verjaard.
12-01-2023
1
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
Ja
Toelichting
Nu niet is voldaan aan de deponeringsplicht is sprake van onbehoorlijk bestuur
waarvan wordt vermoed dat dit een belangrijke oorzaak van het faillissement
is. De curator zal naar dit laatste in de komende verslagperioden nader
onderzoek verrichten. Ook zal zoals gebruikelijk worden onderzocht of sprake
is van (andere) onregelmatigheden.
12-01-2023
1
Ja
Toelichting
Het onderzoek zal in de komende verslagperiode(n) worden voortgezet.
11-04-2023
2
Ja
Toelichting
Verwezen wordt naar het voorgaande.
11-07-2023
3
Nee
Toelichting
Nadat een bespreking heeft plaatsgevonden met alle (oud) bestuursleden is
het oorzaken- en rechtmatigheidsonderzoek afgerond. Het niet voldoen aan de
deponeringsplicht vormt geen belangrijke oorzaak van het faillissement. De
curator heeft verder ook geen aanwijzingen van onrechtmatigheden
geconstateerd die nadere actie vereisen.
21-02-2024
5
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
In onderzoek
Toelichting
De curator zal hiernaar in de komende verslagperioden nader onderzoek
verrichten.
12-01-2023
1
In onderzoek
Toelichting
Het onderzoek zal in de komende verslagperiode(n) worden voortgezet.
11-04-2023
2
Toelichting
Verwezen wordt naar het voorgaande
11-07-2023
3
Nee
Toelichting
Verwezen wordt naar de toelichting onder 7.5.
03-09-2024
7
Verwezen wordt naar het voorgaande. 12-01-2023
1
Bespreking met bestuurder, (kort) onderzoek beschikbare administratie. 12-01-2023
1
Onderzoek stukken, overleg bestuurders. 21-02-2024
5
8. Crediteuren
Toelichting
In dit kader dient rekening te worden gehouden met het salaris curator p.m.
en een vordering van het UWV.
12-01-2023
1
€ 982,81
Toelichting
11-04-2023
2
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
Het UWV heeft in de tweede verslagperiode haar vordering ingediend.
€ 2.023,61
Toelichting
Het UWV heeft een gewijzigde vordering ingediend.
04-06-2024
6
€ 9.961,00
12-01-2023
1
€ 23.393,00
04-06-2024
6
Toelichting
Nog niet bekend.
12-01-2023
1
€ 23.393,00
Toelichting
In de tweede verslagperiode heeft de belastingdienst tevens haar vordering
op grond van artikel 29-7 OB bij de curator ingediend.
11-04-2023
2
€ 1.053,77
Toelichting
In het tweede verslag was de vordering van de belastingdienst per abuis
genoteerd als vordering van het UWV.
In de afgelopen verslagperiode heeft het UWV een gewijzigde vordering
ingediend.
04-06-2024
6
€ 1.055,15
Toelichting
Het UWV heeft in de tweede verslagperiode haar vordering ingediend.
11-04-2023
2
€ 0,00
Toelichting
De vordering van het UWV was per abuis op de verkeerde plek in het verslag
genoteerd.
04-06-2024
6
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
20
Toelichting
Crediteuren kunnen hun vordering indienen via:
https://sfvonline.nl/zelfhelp/registreren/1163
12-01-2023
1
34
11-04-2023
2
€ 254.441,63
12-01-2023
1
€ 276.299,09
11-04-2023
2
€ 276.875,39
Toelichting
Het UWV heeft een gewijzigde vordering ingediend.
04-06-2024
6
Nog niet bekend. 12-01-2023
1
Opheffing wegens gebrek aan baten. 04-06-2024
6
Correspondentie schuldeisers, verwerken ingediende vorderingen. 12-01-2023
1
Verwerken ingediende vorderingen. 11-04-2023
2
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
9. Procedures
10. Overig
De curator zal zich in de komende verslagperiode richten op afwikkeling van de
Doorstart, onderzoek en incasso van debiteuren en het oorzaken- en
rechtmatigheidsonderzoek.
12-01-2023
1
Naast de laatste afwikkeling van de doorstart, zal de debiteurenincasso verder
plaatsvinden en het oorzaken- en rechtmatigheidsonderzoek.
11-04-2023
2
Verwezen wordt naar het voorgaande. 11-07-2023
3
In het kader van de doorstart is het recht op de erfpacht overgedragen aan de
doorstartende partij (zie . In de komende periode zal worden onderzocht of dit
verder rechtstreeks kan worden afgewikkeld tussen de Gemeente en de
doorstarter zodat het faillissement kan worden afgewikkeld.
21-02-2024
5
In overleg met de gemeente wordt een laatste poging gedaan de erfpacht uit
te geven aan Koper. Als dit niet (op redelijke termijn) lukt wordt een alternatief
gezocht.
04-06-2024
6
Omdat de uitgifte aan Koper niet is gelukt zal In de komende periode een
alternatief worden gezocht.
03-09-2024
7
Verwezen wordt naar het voorgaande. 03-12-2024
8
Nog niet bekend. 12-01-2023
1
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
3-3-2025 03-12-2024
8
Verslaglegging, diverse algemene verrichtingen. 12-01-2023
1
Verslaglegging. 11-04-2023
2
Verslaglegging. 11-07-2023
3
Verslaglegging. 10-10-2023
4
Verslaglegging. 21-02-2024
5
Verslaglegging. 04-06-2024
6
Verslaglegging. 03-09-2024
7
Verslaglegging. 03-12-2024
8
Bijlagen
