Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
De besloten vennootschap DEEM Projecten B.V.. 30-04-2025
1
ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 56669542, statutair
te Oosterhout, feitelijk gevestigd te (5104 JC) Dongen aan de Hoge Ham 89a.
30-04-2025
1
Investeren, onderhouden en exploiteren van duurzame warmte-installaties.
Gefailleerde heeft deelnemingen in DEEM Triade B.V., DEEM Wassenaar B.V.,
DEEM De Meteoor B.V. en DEEM De Planeet B.V..
30-04-2025
1
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Bestede uren
De weergegeven winst en verlies is het bedrijfsresultaat voor belastingen. 30-04-2025
1
Toelichting
Gefailleerde heeft en had geen werknemers.
30-04-2025
1
€ 0,00
30-04-2025
1
€ 29.653,19
07-11-2025
3
€ 10.482,83
06-02-2026
4
van
1-4-2025
t/m
29-4-2025
30-04-2025
1
van
30-4-2025
t/m
8-8-2025
13-08-2025
2
van
9-8-2025
t/m
6-11-2025
07-11-2025
3
van
7-11-2025
t/m
6-2-2026
06-02-2026
4
Bestede uren
Toelichting bestede uren
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
VerslagperiodeBestede uren
1. Inventarisatie
Zie organogram die als bijlage bij dit verslag is gevoegd. 30-04-2025
1
(Vooralsnog) geen. 30-04-2025
1
Volgens opgaaf van bestuurder zijn er geen lopende
verzekeringsovereenkomsten.
30-04-2025
1
Volgens opgaaf van bestuurder is er geen lopende huurovereenkomst. 30-04-2025
1
1.5 Oorzaak faillissement
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
De curator stelt een onderzoek in naar de onderzaak van het ontstaan van de
faillissementsituatie
30-04-2025
1
DEEM Projecten B.V. is eigenaar van een aantal warmte-koude-installaties,
verspreid over het land. Een aantal WKO-installaties verzorgen de levering
van warmte en koude aan grondgebonden woningen (wijkverwarming), en
een aantal WKO-installaties verzorgen de levering van warmte en koude aan
appartementsgebouwen. Op 5 november 2024 is al in staat van faillissement
verklaard DEEM NL B.V., die de exploitatie van deze WKO-installaties
verzorgde. Kort na het faillissement van DEEM NL B.V. heeft het ministerie
van Klimaat en Groene Groei een noodleverancier aangewezen die de WKO-
levering heeft overgenomen. Gevolg daarvan was onder meer dat de
eindgebruikers hun betalingen hebben gericht aan de noodleverancier, en
waardoor bij de eigenaar van de WKO-installaties geen inkomsten meer zijn
gegenereerd, terwijl bepaalde kosten door zijn gelopen, waardoor DEEM
Projecten B.V. in een faillissementstoestand is komen te verkeren.
06-02-2026
4
2. Personeel
Personeelsleden
0
Toelichting
Gefailleerde heeft geen werknemers.
30-04-2025
1
Personeelsleden
0
Toelichting
Gefailleerde heeft geen werknemers gehad.
30-04-2025
1
Contact met UWV 30-04-2025
1
3. Activa
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Beschrijving Verkoopopbr.HypotheekBoedelbijdr.
Vlaardingen K 4565 A5
IJmuiden Q 1626 A48
IJmuiden Q 1629 A43
Deze registergoederen zijn verhypothekeerd aan de bank (zie onderdeel 5). 30-04-2025
1
Onderzoek en inventarisatie 30-04-2025
1
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
WKO-installatie Berghem
WKO-installatie Oijen
WKO-installatie Bergen op Zoom
WKO-installatie Nijmegen
WKO-installatie Wassenaar
De genoemde WKO-installaties zijn alle geplaatst in of in de nabijheid van de
te verwarmen gebouwen of wijken, en zijn in enkele gevallen tevens geplaatst
in een ruimte waarvan gefailleerde een recht van opstal heeft.
07-11-2025
3
Onderzoek en inventarisatie 30-04-2025
1
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
BeschrijvingVerkoopopbrengstBoedelbijdrage
nvt
Onderzoek 30-04-2025
1
4. Debiteuren
Er zijn geen externe handelsdebiteuren. Mogelijk sprake van teruggaaf
Belastingdienst. De curator stelt een onderzoek in naar de onderling tussen de
DEEM-vennootschappen gemaakte financiële afspraken en verschuldigde
bedragen.
30-04-2025
1
Onderzoek en inventarisatie. 30-04-2025
1
5. Bank / Zekerheden
€ 249.040,39
Toelichting vordering van bank(en)
30-04-2025
1
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
Bedrag te vermeerderen met p.m.-posten. Met deze schuldvordering zijn
hoofdelijk verbonden DEEM Triade B.V., Duurzame Energie
Exploitatiemaatschappij Wassenaar B.V., 4GreenInvest B.V., DEEM NL
(faillissement d.d. 5 november 2024), DEEM De Meteoor B.V., en DEEM De
Planeet B.V.
De curator stelt een onderzoek in naar een wijzigingsovereenkomst tussen de
bank en de DEEM-vennootschappen, van september 2024, waarbij een
vennootschap is uitgetreden uit de overeenkomst en andere vennootschappen
zouden zijn toegetreden.
(Vooralsnog) geen. 30-04-2025
1
Eerste hypotheekrecht van groot EURO 700.000,00, te vermeerderen met
rente en kosten op de registergoederen:
Vlaardingen K 4565 A5;
IJmuiden Q 1626 A48;
IJmuiden Q 1629 A43.
Pandrecht op huidige en toekomstige bedrijfsmiddelen, en duurzame energie-
installaties.
Pandrecht op rechten/rechtsvorderingen.
30-04-2025
1
Uit onderzoek is gebleken dat er geen rechten of rechtsvorderingen op derden
bestaan. Voorts is met de bank afgesproken dat er geen zekerheidsrechten
van toepassing zijn op de WKO-installaties met recht van opstal als genoemd
in het onderdeel ''bedrijfsmiddelen'''.
07-11-2025
3
Er is geen beroep gedaan op een eigendomsvoorbehoud. 30-04-2025
1
Er is geen beroep gedaan op een retentierecht. 30-04-2025
1
Er is geen beroep gedaan op een reclamerecht. 30-04-2025
1
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
Onderzoek en inventarisatie. Contacten met bank. 30-04-2025
1
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
De rechter-commissaris heeft aan de curator toestemming verleend om de
onderneming voor te zetten tot 15 december 2025 omdat noodleverancier
InWarmte tijdens haar taakvervulling gebruik maakt van de WKO-installaties
van gefailleerde. Nu de aanwijzing van de noodleverancier is verlengd tot 30
april 2026 ligt het in de rede dat de curator een verlenging van de
voortzettingstermijn zal verzoeken aan de rechter-commisaris.
07-11-2025
3
Vooralsnog heeft de faillissementsboedel geen gebruiksvergoeding ontvangen
voor het gebruik van haar installaties in het kader van de noodregeling.
07-11-2025
3
Doorstarten onderneming
De onderneming wordt niet doorgestart. 07-11-2025
3
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
7. Rechtmatigheid
Gefailleerde heeft een administratie gevoerd. De curator stelt een onderzoek in
naar de compleetheid en betrouwbaarheid van de administratie.
30-04-2025
1
De jaarrekening over het boekjaar 2023 is gedeponeerd op 13-09-2024,
derhalve tijdig.
30-04-2025
1
Niet van toepassing. 30-04-2025
1
Aan voldaan. 30-04-2025
1
In onderzoek
07-11-2025
3
8. Crediteuren
€ 0,00
30-04-2025
1
€ 0,00
Toelichting
Vooralsnog zijn er geen boedelvorderingen bekend, behoudens de algemene
faillissementskosten waaronder salaris curator (p.m.)
06-02-2026
4
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
€ 0,00
30-04-2025
1
€ 0,00
Toelichting
Vooralsnog zijn er geen belastingschulden ingediend.
06-02-2026
4
€ 0,00
30-04-2025
1
€ 0,00
Toelichting
Bij gebreke van werknemers is een vordering van UWV niet te verwachten.
06-02-2026
4
€ 0,00
30-04-2025
1
3
Toelichting
Er zijn op dit moment drie schuldvorderingen ter verificatie ingediend, voorlopig
erkend en geplaatst.
30-04-2025
1
4
13-08-2025
2
5
06-02-2026
4
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
€ 475.613,75
Toelichting
Volgens bestuurder is de concurrente schuldenlast EURO 460.335,49.
De belangrijkste crediteuren zijn Rabobank, met een vordering van EURO
249.040,39, (deels) gedekt door zekerheden en 4GreenInvest met een bedrag
van EURO 225.798,00.
30-04-2025
1
€ 475.973,42
Toelichting
Zie bijgevoegde crediteurenlijst.
13-08-2025
2
€ 477.938,50
06-02-2026
4
9. Procedures
Vooralsnog geen. 30-04-2025
1
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
10. Overig
Plan van aanpak volgt in verslag 2. 30-04-2025
1
Verkoop van de WKO-installaties. 07-11-2025
3
Voortzetting verkoop WKO-installaties;
Voortzetten rechtmatigheidsonderzoek;
Oorzakenonderzoek afgewikkeld.
06-02-2026
4
9-5-2026 06-02-2026
4
Het volgende verslag wordt uiterlijk ingediend op 9 mei 2026, gelijktijdig met
de indiening van het verslag in het gelieerde faillissement van DEEM NL B.V.
06-02-2026
4
Bijlagen
