Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
De Zwanenhof B.V. 25-10-2019
1
De Zwanenhof B.V.
Retraitehuisweg 4-8
7625 SL Zenderen
www.zwanenhof.nl
25-10-2019
1
Bron: Kamer van Koophandel
Overige ideële organisaties;
Verhuur van overige consumentenartikelen;
Maatschappelijk opvang met overnachting;
Het faciliteren en verzorgen van activiteiten op het gebied van ontwikkeling,
verdieping, inspiratie en kwaliteit van leven. Het verhuren van accommodatie
aan derden. Het bieden van verblijfsmogelijkheid als zorghotel en
herstellingsoord.
25-10-2019
1
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
De cijfers over de jaren 2018 en 2019 (tot faillissementsdatum) zijn ontleend
aan de interne administratie. Over die boekjaren zijn geen jaarstukken
opgesteld. De cijfers over de jaren 2016 en 2017 zijn ontleend aan de
jaarstukken van gefailleerde.
10-02-2020
2
22
Toelichting
24.10.2019
In de periode voor het faillissement waren er +/- 27 werknemers in dienst.
25-10-2019
1
€ 19,74
Toelichting
24.10.2019
Het saldo op de bedrijfsrekening van De Zwanenhof B.V. bedraagt EUR
6.393,62.
25-10-2019
1
€ 10.228,34
Toelichting
Het saldo op de faillissementsrekening van De Zwanenhof B.V. bedraagt per
verslagdatum € 10.228,34.
10-02-2020
2
€ 4.672,19
Toelichting
Het saldo op de faillissementsrekening van De Zwanenhof B.V. bedraagt per
verslagdatum € 4.672,19.
13-05-2020
3
€ 4.411,27
Toelichting
Het saldo op de faillissementsrekening van De Zwanenhof B.V. bedraagt per
verslagdatum € 4.411,27.
25-08-2020
4
€ 8.659,73
Toelichting
Het saldo op de faillissementsrekening van De Zwanenhof B.V. bedraagt per
verslagdatum € 8.659,73.
27-11-2020
5
€ 199.644,85
Toelichting
Het saldo op de faillissementsrekening van De Zwanenhof B.V. bedraagt per 9
maart 2021 € 199.644,85.
09-03-2021
6
€ 205.989,70
Toelichting
Het saldo op de faillissementsrekening van De Zwanenhof B.V. bedraagt per 22
juli 2021 € 205.989,70.
22-07-2021
7
€ 202.624,47
Toelichting
Het saldo op de faillissementsrekening van De Zwanenhof B.V. bedraagt per 21
oktober 2021 € 202.624,47.
21-10-2021
8
€ 202.545,56
Toelichting
Het saldo op de faillissementsrekening van De Zwanenhof B.V. bedraagt per 21
januari 2022 € 202.545,56.
21-01-2022
9
€ 176.682,42
Toelichting
Het saldo op de faillissementsrekening van De Zwanenhof B.V. bedraagt per 26
april 2022 € 176.682,42.
26-04-2022
10
€ 176.575,77
Toelichting
Het saldo op de faillissementsrekening van De Zwanenhof B.V. bedraagt per 25
juli 2022 € 176.575,77.
25-07-2022
11
€ 156.879,98
Toelichting
Het saldo op de faillissementsrekening van De Zwanenhof B.V. bedraagt per 25
oktober 2022 € 156.879,98.
25-10-2022
12
€ 123.757,44
Toelichting
Het saldo op de faillissementsrekening van De Zwanenhof B.V. bedraagt per 20
februari 2023 € 123.757,44.
20-02-2023
13
€ 116.726,81
Toelichting
Het saldo op de faillissementsrekening van De Zwanenhof B.V. bedraagt per 12
juni 2023 € 116.726,81.
13-06-2023
14
€ 116.722,82
Toelichting
Het saldo op de faillissementsrekening van De Zwanenhof B.V. bedraagt per 27
september 2023 € 116.722,82.
27-09-2023
15
€ 106.823,27
Toelichting
Het saldo op de faillissementsrekening van De Zwanenhof B.V. bedraagt per 25
januari 2024 € 106.823,27.
25-01-2024
16
€ 103.194,07
Toelichting
Het saldo op de faillissementsrekening van De Zwanenhof B.V. bedraagt per 21
mei 2024 € 103.194,07.
21-05-2024
17
€ 97.197,57
Toelichting
Het saldo op de faillissementsrekening van De Zwanenhof B.V. bedraagt per 16
september 2024 € 197.197,57.
16-09-2024
18
€ 90.823,95
Toelichting
Het saldo op de faillissementsrekening van De Zwanenhof B.V. bedraagt per 29
januari 2025 € 90.823,95.
29-01-2025
19
€ 180.818,25
Toelichting
Het saldo op de faillissementsrekening van De Zwanenhof B.V. bedraagt per 14
mei 2025 € 180.818,25.
14-05-2025
20
€ 185.310,65
28-08-2025
Verslagperiode
Toelichting
Het saldo op de faillissementsrekening van De Zwanenhof B.V. bedraagt per 28
augustus 2025 € 185.310,65.
21
€ 187.262,11
Toelichting
Het saldo op de faillissementsrekening van De Zwanenhof B.V. bedraagt per 8
januari 2026 € 187.262,11.
08-01-2026
22
€ 155.971,52
Toelichting
Het saldo op de faillissementsrekening van De Zwanenhof B.V. bedraagt per
12 februari 2026 € 155.971,52.
12-02-2026
23
van
9-10-2019
t/m
24-10-2019
25-10-2019
1
van
25-10-2019
t/m
10-2-2020
10-02-2020
2
van
11-2-2020
t/m
13-5-2020
13-05-2020
3
van
14-5-2020
t/m
25-8-2020
25-08-2020
4
van
26-8-2020
t/m
27-11-2020
27-11-2020
5
van 09-03-2021
28-11-2020
t/m
9-3-2021
6
van
10-3-2021
t/m
22-7-2021
22-07-2021
7
van
23-7-2021
t/m
21-10-2021
21-10-2021
8
van
22-10-2021
t/m
21-1-2022
21-01-2022
9
van
22-1-2022
t/m
26-4-2022
26-04-2022
10
van
27-4-2022
t/m
25-7-2022
25-07-2022
11
van
26-7-2022
t/m
25-10-2022
25-10-2022
12
van
26-10-2022
t/m
20-2-2023
20-02-2023
13
van
21-2-2023
13-06-2023
14
t/m
12-6-2023
van
13-6-2023
t/m
27-9-2023
27-09-2023
15
van
28-9-2023
t/m
25-1-2024
25-01-2024
16
van
26-1-2024
t/m
21-5-2024
21-05-2024
17
van
22-5-2024
t/m
16-9-2024
16-09-2024
18
van
17-9-2024
t/m
29-1-2025
29-01-2025
19
van
30-1-2025
t/m
14-5-2025
14-05-2025
20
van
15-5-2025
t/m
28-8-2025
28-08-2025
21
van
29-8-2025
t/m
08-01-2026
22
Bestede uren
Toelichting bestede uren
8-1-2026
van
9-1-2026
t/m
12-2-2026
12-02-2026
23
VerslagperiodeBestede uren
Toelichting bestede uren
1.1 Directie en organisatie
24.10.2019
De bestede uren is genoemde verslagperiode zien met name op de intake,
correspondentie met diverse partijen, zoals crediteuren, werknemers, klanten
i.v.m. een reservering en het ontslag van het personeel. In verband met het -
mogelijke - verzet zijn de werkzaamheden zoveel mogelijk beperkt.
25-10-2019
1
Op 30 oktober 2019 heeft De Zwanenhof B.V. haar verzet tegen het vonnis tot
faillietverklaring ingetrokken. De geplande zitting op 30 oktober 2019 heeft om
die reden geen doorgang gevonden, waarmee het faillissement van De
Zwanenhof B.V. definitief is geworden.
verzoek ontslagen als curator in dit faillissement, onder gelijktijdige aanstelling
van mr. F. Kolkman tot vervangend curator.
Nu het verzet tegen het vonnis tot faillietverklaring is ingetrokken heeft mr.
Kolkman zijn werkzaamheden direct in volle omvang opgestart.
Disclaimer:
Het openbaar verslag en het bijbehorende financieel verslag zijn geen
prospectus of jaarrekening. De informatie in dit openbaar verslag is zo
zorgvuldig mogelijk samengesteld, maar de curator staat niet in voor de
volledigheid en juistheid van het verslag. Mogelijk is dat bepaalde informatie
nog niet beschikbaar is, nog niet geopenbaard kan worden, of - achteraf-
bijgesteld dient te worden. Dit kan ingrijpende gevolgen hebben voor de in dit
verslag weergegeven constateringen en/of de geschetste perspectieven voor
crediteuren. Aan dit verslag kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
10-02-2020
2
Bij beschikking van 26 januari 2026 is mr. M.M. Verhoeven ontheven van zijn
functie als rechter-commissaris onder gelijktijdige benoeming van mr. D. van
den Berg tot vervangend rechter-commissaris.
12-02-2026
23
1. Inventarisatie
De bestuurders van De Zwanenhof B.V. zijn Team Spirit B.V. en VJH Participatie
B.V.. Uiteindelijk bestuurders zijn mevrouw J.C. Mijdam en de heer P.B. Jägers.
25-10-2019
1
De rechtsvorm van de vennootschap is een besloten vennootschap. De
vennootschap is opgericht op 2 december 2011. De eerste inschrijving in het
handelsregister van de Kamer van Koophandel dateert ook van 2 december
2011. Het geplaatst en volgestort aandelenkapitaal van de vennootschap
bedraagt € 18.000,--.
Het doel van de vennootschap is het faciliteren en verzorgen van activiteiten
op het gebied van ontwikkeling, verdieping, inspiratie en kwaliteit van leven.
Het verhuren van accommodatie aan derden; onder het doel der vennootschap
is mede begrepen het oprichten en verwerven van, het deelnemen in, het
samenwerken met en het voeren van de directie over andere ondernemingen
of vennootschappen, alsmede het (doen) financieren, ook door middel van het
stellen van zekerheden, van andere ondernemingen of vennootschappen, met
10-02-2020
2
name van die waarmee de vennootschap in een groep is verbonden; binnen
haar doel kan de vennootschap al datgene verrichten wat met dit doel in de
ruimste zin verband houdt zowel voor eigen rekening, als voor rekening van
derden.
De oprichting van De Zwanenhof B.V. heeft plaats gevonden door Team Spirit
B.V. en VJH Participatie B.V. Team Spirit B.V. is een vennootschap waarvan
mevrouw J.C. Mijdam indirect bestuurder is. VJH Participatie B.V. is een
vennootschap waarvan de heer P.B. Jägers bestuurder is. De curator verwijst
naar het organigram dat als bijlage aan dit verslag is toegevoegd.
De curator merkt op dat de heer Patrick Brian Jägers op 5 juni 2018 persoonlijk
in staat van faillissement is verklaard met benoeming van mr. A.M.P.T. Blokhuis
tot rechter-commissaris en met aanstelling van mr. A.T. de Putter tot curator.
Deze insolventie is bekend onder nummer C/05/18/226 F. Dat faillissement is
blijkens het meest recente faillissementsverslag nog niet afgewikkeld.
Bij de oprichting van De Zwanenhof B.V. is mevrouw Mijdam tot bestuurder van
de vennootschap benoemd. Per 28 december 2017 is VJH Participaties B.V. als
bestuurder toegetreden.
Bij akte van 12 april 2016 zijn de statuten van de vennootschap gewijzigd
waarbij het doel van de vennootschap is uitgebreid met het verkrijgen,
beheren en vervreemden van registergoederen en roerende zaken, effecten
en andere waardepapieren, het ter leen opnemen en ter leen verstrekken van
gelden, het stellen van zekerheid, ook voor schulden van derden; het (doen)
financieren, ook door middel van het stellen van zekerheden, van
andere vennootschappen en ondernemingen; het samenwerken met, het
deelnemen in, het overnemen van en het voeren van bestuur over- andere
vennootschappen en ondernemingen; het verstrekken van (periodieke)
uitkeringen, het uitvoering geven aan pensioenregelingen en het aangaan van
lijfrenteovereenkomsten; en het verrichten van al hetgeen met het
vorenstaande verband houdt of daartoe bevorderlijk kan zijn.
De feitelijke activiteiten van De Zwanenhof sluiten hierbij aan. Men biedt o.a.
mogelijkheden zich daar voor een beperkte periode terug te trekken om tot
bezinning te komen, mede door het geven van cursussen en trainingen.
Daarnaast is er sprake van verhuur van faciliteiten voor cursussen en
trainingen door derden. Ook biedt men zorg op maat aan in diverse
persoonlijke situaties.
Het Retraitehuis De Zwanenhof heeft een lange geschiedenis. Het pand is
gebouwd in 1926 door de paters Redemptoristen en in 1927 in gebruik
genomen als Retraitehuis St. Jozef. Doel was tijdens het korte verblijf na te
denken over de geloofsbeleving, tot inkeer te komen en het geloof uit te
dragen en te beleven. Het huis werd bewoond door paters, broeders en
zusters.
In 1963 verkreeg het retraitehuis haar huidige naam, De Zwanenhof. Het huis
en de kapel hebben ook een sterke lokale functie nu meerdere groeperingen
gebruik maken van de naastgelegen kapel. In 1994 vertrokken de zusters uit
het huis en de communiteit van de paters werd in 1999 opgeheven.
In 1997 werd een stichting opgericht voor de uitvoering van de doelen van het
retraitehuis en in 2000 is het Bezinnings- en Conferentiecentrum De
Zwanenhof een feit. Centraal stonden het aanbod en programma's en
cursussen op het gebied van religie, geloof, levensbeschouwing, persoonlijke
ontwikkeling en maatschappij en zingeving. In 2011 overwegen de
Redemptoristen hun activiteiten te beëindigen.
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
In 2011 werd De Zwanenhof B.V. opgericht door mevrouw J.C. Mijdam en de
heer P.B. Jägers. Mevrouw Mijdam was al werkzaam bij De Zwanenhof. In 2015
kocht De Zwanenhof B.V. het retraitehuis van de Redemptoristen en verkreeg
het het huis haar huidige activiteiten.
In 2014 ontstonden al de eerste de plannen voor de ontwikkeling van een
nieuw te bouwen zorghotel met 60 kamers waarbij het de bedoeling was om
kortdurende verzorging te bieden aan mensen tijdens revalidatie of na een
medische ingreep.
In 2017 is het businessplan opgesteld en in dat jaar is ook de
aanneemovereenkomst gesloten. De opening stond gepland voor half 2018.
Door omwonenden werden echter bezwaren en beroep aangetekend tegen de
bouwvergunning welk nog niet definitief was. Dit heeft geleid tot ernstige
vertraging doordat de bouw enkele malen stilgelegd moest worden.
Daarnaast bleek gedurende de bouw dat De Zwanenhof B.V. niet beschikt over
voldoende financiële middelen om de voortgang van de bouw te betalen. De
bouw werd door de aannemer stop gezet en in augustus 2018 riep de
aannemer het retentierecht in en plaatste hekken om de bouwplaats.
Mevrouw Mijdam bleef vertrouwen in de aangezochte investeerder, die echter
naliet zijn toezeggingen na te komen. De bouw van het zorghotel bleef stil
liggen. Doordat ook de aangekochte boerderij niet kon worden afgenomen
wegens het ontbreken van liquide middelen is door de verkopers het
faillissement van De Zwanenhof B.V. aangevraagd hetwelk op 9 oktober 2019
is uitgesproken.
Mevrouw Mijdam bleef geloven in haar investeerder en tekende verzet aan
tegen het vonnis tot faillietverklaring. Toen bleek dat een toegezegde
financiering van de investeerder voor het voortzetten van de onderneming niet
los kwam en ook de voor het verzet benodigde middelen niet beschikbaar
kwamen, is het verzet tegen het vonnis tot faillietverklaring op 30 oktober
2019 ingetrokken waarmee het faillissement definitief is geworden.
Het faillissement van de bestuurder de heer P.B. Jägers is op 12 mei 2020
opgeheven wegens de toestand van de boedel.
09-03-2021
6
24.10.2019
Er zijn (diverse) lopende procedures.
25-10-2019
1
De curator verwijst ter zake van de enige aangetroffen lopende procedure
naar hoofdstuk 9 van dit verslag.
10-02-2020
2
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
De vervangend curator heeft na zijn aanstelling de volgende polissen
aangetroffen:
Werk- en landbouwvoertuigenverzekering
Inventaris en goederenverzekering
Bedrijfsschadeverzekering
Opstalverzekering
Aansprakelijkheidsverzekering bedrijven
Verzuimverzekering
Trekkerverzekering
Werkgeversrisico
WGA-verzekering
Polis personenauto
Op faillissementsdatum was er sprake van achterstand in de premiebetaling
waardoor de dekkingen waren opgeschort. De curator heeft getracht een
nieuwe opstalverzekering af te sluiten. Dit bleek gelet op de omvang van het
te dekken risico en de faillissementssituatie niet haalbaar tegen een
acceptabele premie.
Om die reden is in overleg met en met instemming van de rechter-commissaris
besloten om zowel de verschuldigde premie over het 4e kwartaal 2019 als de
achterstallige premie bij de huidige maatschappij te voldoen om de dekking te
herstellen. De curator heeft daarna alle lopende polissen opgezegd met
uitzondering van de opstal, inventaris en bedrijfs-
aansprakelijkheidsverzekering.
Ook de premie over het eerste kwartaal 2020 is met toestemming van de
rechter-commissaris vanaf de faillissementsrekening voldaan. De
voorgeschoten premie van de opstalverzekering is doorbelast aan de
hypotheekhouder, die gelet op de waarde van de onroerende zaken en de
hoogte van zijn vordering de enige belanghebbende is bij de verzekering.
De dekking van het in aanbouw zijnde zorghotel valt onder de CAR-polis van
de aannemer.
10-02-2020
2
Niet van toepassing, het pand is in eigendom. 25-10-2019
1
De Zwanenhof heeft een huurovereenkomst gesloten met Revis
Verkeerstechniek B.V. voor wegbewijzeringsborden voor De Zwanenhof welke
aan de diverse toegangswegen waren geplaatst. Na beoordeling van de
overeenkomst heeft de curator Revis toestemming gegeven haar
eigendommen retour te nemen tegen ondertekening van een ontvangstbewijs.
De Zwanenhof heeft op 30 april 2019 een huurovereenkomst gesloten met
Koffiebranderij Beukenhorst B.V. voor koffieapparatuur. Beukenhorst heeft
verzocht om teruggaaf van haar eigendom. Na beoordeling van de gesloten
overeenkomst heeft de curator het koffieapparaat op 19 december 2019
afgegeven aan Beukenhorst.
Een op het terrein staande beheerderswoning is sinds december 2015
verhuurd aan de beheerder van De Zwanenhof B.V. en zijn echtgenote. De
oorspronkelijke huursom bedroeg € 683,78. De curator heeft de heer en
mevrouw Van Os aangeschreven met de opdracht om de thans verschuldigde
maandelijkse huur ad € 765,-- over te boeken naar de kantoorrekening. De
10-02-2020
2
huur over de maand oktober 2019 ad € 776,25 is op de geblokkeerde Rabo-
rekening ontvangen en op 28 oktober 2019 overgeboekt naar de
faillissements-rekening. De huur over de maanden november en december
faillissementsrekening ontvangen.
Een tweede dienstwoning op het terrein is sedert juli 2018 verhuurd aan de
medebestuurder van De Zwanenhof, de heer P.B. Jägers. De oorspronkelijke
huur bedroeg € 649,12 per maand. De curator heeft de heer Jägers ook
aangeschreven met de opdracht de verschuldigde huur over te boeken naar de
faillissementsrekening. Aan dat verzoek heeft de heer Jägers geen gehoor
gegeven waardoor een achterstand in de huurbetalingen is ontstaan. De
curator heeft de rechter-commissaris ter zake een voorstel gedaan.
De Zwanenhof B.V. heeft als pachter in juni 2019 een geliberaliseerde
pachtovereenkomst gesloten met een derde voor twee percelen grond
kadastraal bekend sectie E nummer 5588, groot 16.340 m2 en sectie E
nummer 5589 (gedeeltelijk) groot 9.037 m2, welke als bestemming grasland
hebben. De pachtovereenkomst is aangegaan voor de duur van 3 jaar en loopt
van 1 januari 2019 tot 31 december 2021. De jaarlijkse verschuldigde
pachtprijs bedraagt € 2.537,70. De Zwanenhof B.V. heeft tevens het recht van
eerste koop verkregen.
De Zwanenhof B.V. heeft op 15 februari 2016 op haar beurt voor de
bovengenoemd percelen en delen van de haar in eigendom toebehorende
percelen, kadastraal bekend gemeente Borne, sectie E nummer 5657 en sectie
E nummer 5604 een geliberaliseerde pachtovereenkomst gesloten welke
eindigt op 31 december 2018. Middels een brief van 15 februari 2016 is in
aanvulling op die pachtovereenkomst nader overeengekomen dat de gronden
na 31 december 2018 in geliberaliseerde pacht gegeven kunnen worden aan
de pachter voor maximaal de duur van drie jaar, met de mogelijkheid om de
pacht voor de percelen welke De Zwanenhof B.V. in eigendom heeft op te
zeggen met inachtneming van een opzegtermijn van drie maanden.
De curator heeft de curator van de heer Jägers verzocht de huurovereenkomst
met onmiddellijke ingang op te zeggen. Dat heeft hij gedaan. De curator heeft
de heer Jägers tot 1 maart 2020 de tijd gegeven om het huis te ontruimen. De
curator heeft een concurrente vordering van € 8.790,32 en een
boedelvordering van € 7.404,95 bij de curator van de heer Jägers ingediend.
De curator van de heer Jägers heeft de curator bevestigd dat de vorderingen
op de lijst van voorlopig erkende concurrente vorderingen en op de lijst van de
voorlopig erkende boedelvorderingen zijn geplaatst. Op 2 maart 2020 kreeg de
curator bericht dat de heer Jägers het huis heeft ontruimt en de sleutels van
de dienstwoning heeft ingeleverd.
Met betrekking tot de beheerderswoning heeft de curator in deze
verslagperiode totaal € 2.328,75 aan huur op de faillissementsrekening
ontvangen.
Met betrekking tot de pachtovereenkomst van de percelen met nummer 5657
en 5604 heeft de hypotheekhouder aangegeven hiervan niet op de hoogte te
zijn geweest en hij heeft aangegeven de overeenkomsten te willen
vernietigen. De hypotheekhouder dient dit zelf te doen. De curator heeft geen
reactie van de hypotheekhouder ontvangen. De curator heeft de
hypotheekhouder een rappel gestuurd.
13-05-2020
3
Met betrekking tot de beheerderswoning heeft de curator in deze
verslagperiode totaal € 2.328,75 aan huur op de faillissementsrekening
ontvangen.
25-08-2020
4
1.5 Oorzaak faillissement
Met betrekking tot de beheerderswoning heeft de curator in deze
verslagperiode totaal € 3.105,-- aan huur op de faillissementsrekening
ontvangen.
27-11-2020
5
In deze verslagperiode heeft de curator € 776,25 aan huur ontvangen voor de
beheerderswoning. De curator heeft de huurder bericht dat de onroerende
zaak is verkocht en dat de huur met ingang van januari 2021 aan de nieuwe
eigenaar dient te worden voldaan.
09-03-2021
6
24.10.2019
Het is faillissement is aangevraagd door omwonenden van De Zwanenhof B.V..
Al enige tijd lopen procedures, waardoor de bouw van het zorghotel is
gestagneerd / stilgelegd. Hierdoor zijn boetes ontstaan en lopen de kosten op.
De Zwanenhof B.V. was echter bezig met een investeerder(s), de aanvrager
van het faillissement kon niet tijdig worden betaald.
25-10-2019
1
De Zwanenhof B.V. heeft in 2017 een overeenkomst gesloten voor de bouw
van een Zorghotel op haar eigen terrein. Voordat de bouwvergunning definitief
was verleend, is al met de bouw gestart. Enkele omwonenden hebben daarna
bezwaar en beroep aangetekend tegen de bouwvergunning, wat er toe heeft
geleid dat de bouw ernstig is vertraagd.
Uiteindelijk zijn de bezwaren en de daarop volgende beroepsprocedures allen
afgewezen waarna de bouw hervat zou kunnen worden. Door de opgelopen
vertraging is volgens verklaring van de bestuurder de liquiditeit van de
onderneming ernstig in het gedrang gekomen. De verplichtingen tegenover de
aannemer konden niet nagekomen worden waarna de aannemer in augustus
2018 het retentierecht heeft uitgeoefend en de werkzaamheden heeft stil
gelegd en de bouwplaats afgesloten.
In 2017 is een koopovereenkomst gesloten met een omwonende voor de
aankoop van een boerderij in de directe omgeving van De Zwanenhof welke
als beheerderswoning voor het zorghotel zou moeten gaan functioneren. Door
de liquiditeitsproblemen kon De Zwanenhof B.V. echter niet aan haar
verplichtingen uit hoofde van die koopovereenkomst voldoen, waarop de
verkopers uiteindelijk het faillissement van De Zwanenhof B.V. hebben
aangevraagd.
De curator doet onderzoek naar die verklaring en zal tevens onderzoeken of er
andere oorzaken zijn welke hebben geleid tot het faillissement. Over dat
onderzoek zal de curator in een volgend verslag nader berichten.
10-02-2020
2
Uit onderzoek van de curator is tot op heden gebleken dat gefailleerde enkele
miljoenen euro's heeft voldaan aan buitenlandse bedrijven ten behoeve van
het aantrekken van financieringen voor het realiseren van het zorghotel. De
curator doet nader onderzoek naar deze opvallende overeenkomsten en
betalingen.
22-07-2021
7
De curator heeft geconcludeerd dat het bestuur zijn taak onbehoorlijk heeft
vervuld. Tevens is de verlieslatende onderneming te lang voortgezet. De
curator is van mening dat dit de belangrijkste oorzaken zijn van het
faillissement.
26-04-2022
10
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
2. Personeel
Personeelsleden
22
25-10-2019
1
Personeelsleden
27
25-10-2019
1
Datum AantalToelichting
14-10-201922 Met machtiging van de rechter-commissaris is het personeel op
22.10.2019 het ontslag aangezegd.
totaal 22
24.10.2019
Ontslag personeel;
Bijeenkomst en correspondentie UWV i.v.m. verzet;
Contact personeel i.v.m. ontwikkelingen faillissement / verzet.
25-10-2019
1
3. Activa
Beschrijving Verkoopopbr.Hypotheek Boedelbijdr.
Perceel grond met opstallen Borne E
5604
De Zwanenhof is volgens de Dienst Kadaster eigenaar van de volgende
onroerende zaken:
1. Een perceel grond met opstellen gelegen aan de Retraitehuisweg 4 te
Zenderen. Op deze grond staan het Retraitehuis met bijgebouwen en
dienstwoningen en het Zorghotel in aanbouw. Het perceel is kadastraal
bekend gemeente Borne sectie E nummer 5604, groot 93.820m2. Deze
grond is aangekocht in 2015.
2. Een perceel landbouwgrond gelegen aan Sint Jozefweg 2 te Zenderen.
De grond is kadastraal bekend gemeente Borne Sectie E nummer 5657
en groot 31.154m2 en aangekocht in 2016. Op deze grond rust een
tijdelijke erfpacht. Daarnaast is er sprake van een erfdienstbaarheid ten
behoeve van de gemeente Borne.
3. Een aangrenzend perceel grond, kadastraal bekend gemeente Borne
sectie E nummer 5605, groot 1.700m2.
4. Een aangrenzend perceel landbouwgrond, kadastraal bekend gemeente
Borne sectie E nummer 5611 groot 260m2.
5. Een perceel grond grenzende aan het hier bovengenoemde perceel,
kadastraal bekend gemeente Borne sectie E nummer 5586, groot
5.000m2. Deze grond is aangekocht in 2015 en belast met een
erfdienstbaarheid ten behoeve van de gemeente Borne. Dit perceel
dienst als toegangsweg tot het in aanbouw zijnde Zorghotel.
De percelen met de nummers 1 tot en met 4 zijn sedert 31 oktober 2016 belast
met het recht van eerste hypotheek ten behoeve van Expoitatie- en
Beheersmaatschappij Merwestreek B.V. tot een bedrag van € 4.000.000,--.
De percelen met de nummers 1 tot en met 4 zijn sedert 8 december 2016
belast met het recht van tweede hypotheek, gevestigd ten behoeve van
Hugenoot Holding B.V. en de heer H.F.L.C. Du Puy tot een bedrag van €
650.000,--.
Het perceel met volgnummer 5 is sedert 23 juni 2017 belast met het recht van
eerste hypotheek ten behoeve van Bramer Deelnemingen en Vastgoed B.V. tot
een bedrag van € 290.000,--. Middels een akte van cessie is deze vordering op
26 juni 2017 overgedragen aan Bramer Beheer en Exploitatiemaatschappij B.V.
De onroerende zaken zijn op in opdracht van de curator op 17 december 2019
getaxeerd door het Taxatie Instituut Zorgvastgoed te Hilversum. In verband
met de lopende verkoopactiviteiten ziet de curator af van het vermelden van
de getaxeerde waarden.
Op perceel 1 is in 2017 in opdracht van De Zwanenhof B.V. gestart met de
bouw van een Zorghotel. Die bouwwerkzaamheden zijn voor ongeveer 50%
gereed. De ruwbouw van het hotel is grotendeels afgerond.
De curator heeft overleg gevoerd met de retentor en de 1e hypotheekhouder
over de wijze van verkoop van de onroerende zaken. Ter zake is een
dataroom ingesteld waarin de gegadigden alle informatie met betrekking tot
de onroerende zaken kunnen raadplegen en een bieding kunnen uitbrengen.
Op 12 en 13 februari 2020 is er voor de 30 gegadigden een mogelijkheid om
de onroerende en ook de roerende zaken te bezichtigen. De biedingstermijn
sluit op 13 maart 2020. In het volgende verslag zal de curator nader over deze
kwestie berichten.
Ter behoud van de onroerende zaak en ten behoeve van de
brandmeldinstallatie heeft de curator zich garant gesteld voor de kosten van
de levering van gas en elektra voor een deel van het Retraitehuis. Deze kosten
10-02-2020
2
zullen aan de hypotheekhouder worden doorbelast. De hypotheekhouder
heeft zorg gedragen voor de leveranties van houtpellets om het andere deel
van het Retraitehuis te verwarmen.
In januari 2016 heeft De Zwanenhof B.V. een woonhuis met bedrijfsopstallen
en cultuurgrond aan de Braamhaarstraat 6 en 6a te Zenderen gekocht. Door
de eerder beschreven liquiditeitsproblemen had de juridische levering op
faillissementsdatum nog niet plaats gevonden. Met machtiging van de rechter-
commissaris d.d. 27 november 2019 heeft de curator de verkoper bericht de
koopovereenkomst op grond van art 37 Fw. geen gestand te doen.
De curator heeft de onroerende zaken met E nummers 5604 met opstallen,
5605, 5611 en 5586, met toestemming van de rechter-commissaris, verkocht
aan de aannemer welke het zorghotel gebouwd heeft. De curator heeft de
koopovereenkomst in concept voorgelegd aan de rechter-commissaris.
De pachter heeft een bod gedaan op het perceel met E nummer 5657. De
curator is met de retentor en de hypotheekhouder overeengekomen dat, met
toestemming van de rechter-commissaris, de opbrengst van deze grond
rechtstreeks in de boedel vloeit als deel betaling op de € 250.000,-- welke bij
de boedel in depot gestort zal worden voor de verdere afwikkeling van dit
faillissement. De curator heeft de koopovereenkomst in concept voorgelegd
aan de rechter-commissaris, welke op 8 mei 2020 is goedgekeurd. De curator
heeft de koopovereenkomst ter ondertekening naar de pachter verstuurd.
De verpachter van de twee kavels cultuurgrond met E nummers 5588 en 5589
welke De Zwanenhof B.V. op basis van een geliberaliseerde
pachtovereenkomst gepacht heeft van een derde en doorverpacht heeft aan
een vierde (onderpachter) heeft de verpachter de curator gevraagd of deze de
pachtovereenkomst gestand wil doen. De curator heeft met machtiging van de
rechter-commissaris de verpachter bericht de overeenkomst niet gestand te
doen en deze direct te beëindigen, mits de onderpachter daarmee instemt. Dat
is het geval; de onderpachter pacht nu rechtstreeks van de verpachter.
13-05-2020
3
De onroerende zaken met E nummers 5604 met opstallen, 5605, 5611 en
5586, welke de curator met toestemming van de rechter-commissaris, verkocht
heeft aan de aannemer welke het zorghotel gebouwd heeft en de eerste
hypotheekhouder tezamen. Zij hebben ervoor gekozen een nieuwe
vennootschap op te richten voor de verwerving van de beide panden. Dat
heeft lang op zich laten wachten. Het concept van de verkoopovereenkomst
heeft de curator voorgelegd aan de verkoper die daarop heeft gereageerd
middels vele verzoeken en aanpassingen. De curator heeft een deel
aangepast en op het overgrote deel toegelicht waarop de betreffende
bepalingen niet worden aangepast. De curator heeft de koper een termijn
gesteld voor ondertekening.
25-08-2020
4
De verkoopovereenkomst van het perceel met E nummer 5657 is getekend op
15 mei 2020. Er kan nog niet geleverd worden, omdat de hypotheekhouder
weigert zijn hypotheekinschrijving door te halen. Dat wordt hieronder bij de
verkoop van de andere onroerende zaken nader toegelicht.
Een van de bestuurders van de nieuwe vennootschap weigert de
koopovereenkomst en de activa-overeenkomst te tekenen. De curator is van
mening dat dit standaard bepalingen betreffen. Om tot een oplossing te komen
heeft de de andere bestuurder de concept overeenkomsten voorgelegd aan
een advocaat.
27-11-2020
5
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
Deze is tot de conclusie gekomen dat met enkele geringe wijzigingen de
overeenkomsten acceptabel zijn. De curator heeft ingestemd met de
voorgestelde aanpassingen in de concept overeenkomsten, maar
desalniettemin weigert de medebestuurder nog steeds om de overeenkomsten
te tekenen. De curator heeft hen een termijn gesteld.
De curator heeft offertes aangevraagd voor een energiecertificaat en
ontvangen en heeft deze doorgezonden aan de bestuurders van de nieuwe
vennootschap.
De eerste hypotheekhouder en de aannemer hebben inmiddels een conflict
met een andere aannemer over de afrekening van de opbrengst conform de
vaststellingsovereenkomst die zij drieën gesloten hebben. Deze heeft in dat
verband op 16 september 2020 conservatoir beslag onder de curator laten
leggen voor hetgeen de boedel verschuldigd is aan de aannemer en de eerste
hypotheekhouder. De curator heeft daarom de verklaring derdenbeslag
verstuurd aan de beslaglegger en mondeling een toelichting gegeven aan de
advocaat van de andere aannemer.
Het Retraitehuis De Zwanenhof en het Zorghotel (kadastraal E 5604, E 5605, E
5611 en E 5586) zijn op 24 december 2020 verkocht en op 30 december 2020
geleverd voor een bedrag van € 2.100.000,--.
Nu de hypotheekhouder heeft besloten mee te werken aan de doorhaling van
zijn hypotheek is het perceel landbouwgrond (kadastraal E 5657) op 4 februari
opbrengst van dit perceel ad € 148.853,16 is op 5 februari 2021 als een deel
van de overeengekomen boedelbijdrage op de faillissementsrekening
ontvangen.
Met betrekking tot de boedelbijdrage verwijst de curator naar hetgeen is
vermeld onder hoofdstuk 5.8 van dit verslag.
09-03-2021
6
Inventariseren onroerende zaken
Laten taxeren onroerende zaken
Besprekingen en overleg retentor en 1e hypotheekhouders
Inrichten dataroom
Organiseren bezichtigingsdagen
10-02-2020
2
Afronden verkoop en levering onroerende zaken
09-03-2021
6
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
De Zwanenhof B.V. is eigenaar van een complete hotelinventaris zoals die
aanwezig is in het retraitehuis te Zenderen. In opdracht van de curator is die
inventaris op 15 november 2019 getaxeerd door Troostwijk Waarderingen &
Advies B.V. te Amsterdam.
In verband met de lopende verkoopactiviteiten ziet de curator af van het
vermelden van de getaxeerde waarden.
10-02-2020
2
De lopende verkoopactiviteiten zijn afgerond. Hiervoor verwijst de curator naar
hetgeen in hoofdstuk 3.1. is vermeld.
25-08-2020
4
De koper is dezelfde als de koper van het Zorghotel. Een van de bestuurders
weigert ook deze overeenkomst te tekenen. Hiervoor verwijst de curator naar
hetgeen in hoofdstuk 3.1. is vermeld.
27-11-2020
5
De hotelinventaris is op 24 december 2020 verkocht en geleverd aan de koper
van het retraitehuis en het Zorghotel. De koopsom ad € 65.010,-- is op 13
januari 2021 op de faillissementsrekening ontvangen.
09-03-2021
6
De fiscus maakt aanspraak op het bodemvoorrecht met betrekking tot de
complete hotelinventaris.
De curator zal bij de afwikkeling van dit faillissement het bodemvoorrecht van
de fiscus zoals vermeld in artikel 21 lid 2 van de Invorderingswet 1990
respecteren. De opbrengst van de verpande bodemzaken zal tot het bedrag
van de fiscale vordering via de boedel lopen zodat daarop de omslag van de
algemene faillissementskosten van toepassing is.
10-02-2020
2
Inventariseren roerende zaken
Laten taxeren roerende zaken
Inrichten dataroom
Organiseren bezichtigingsdagen
10-02-2020
2
Afwikkelen verkoop en levering bedrijfsmiddelen
09-03-2021
6
BeschrijvingVerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
Er is geen sprake van onderhanden werk. Er was op faillissementsdatum wel
sprake van een beperkte hoeveelheid bederfelijke voedingsmiddelen. Deze zijn
na het defect raken van de diepvriezer in overleg met en in opdracht van de
curator afgevoerd.
In de verkoopruimte in het retraitehuis is een beperkte voorraad boeken en
decoratiemateriaal aanwezig. De voorraad boeken is voor een deel in
consignatie gegeven door derden.
10-02-2020
2
De curator heeft de aanspraken inzake consignatie afgehandeld en onderzoekt
de mogelijkheden om de restantvoorraad boeken te gelde te maken. De
curator zal over de uitkomst in een volgend verslag berichten.
09-03-2021
6
De curator zal de restvoorraad boeken welke niet in de activa-overeenkomst
zijn opgenomen in de komende verslagperiode laten taxeren en de rechter-
commissaris ter zake een voorstel doen.
22-07-2021
7
De curator heeft de voorraad boeken en Cd's laten taxeren door Troostwijk
Waarderingen & Advies B.V. en daarna de voorraad verkocht aan de koper van
de overige activa voor een bedrag van € 508,20 incl. BTW. Die koopsom is op
18 oktober 2021 op de faillissementsrekening ontvangen.
21-10-2021
8
Afvoeren bedorven voorraden
10-02-2020
2
Afhandelen aanspraken inzake consignatie
09-03-2021
6
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
Op faillissementsdatum heeft de curator twee lopende ING-rekeningen
aangetroffen welke op faillissementsdatum een gezamenlijk saldo vertoonden
van € 19,74. De curator heeft dat saldo opgevraagd en op 22 oktober 2019 op
de faillissementsrekening ontvangen.
Op faillissementsdatum heeft de curator een lopende rekening aangetroffen bij
de Rabobank welke op faillissementsdatum een saldo vertoonde van € 555,23.
De curator heeft dat saldo opgevraagd en op 28 oktober 2019 op de
faillissementsrekening ontvangen.
Tegelijk met het saldo zijn de bedragen welke na faillissementsdatum op die
rekening zijn ontvangen overgeboekt. Dat gaat om een bedrag van in totaal €
9.073,07 en bestaat onder andere uit ontvangsten van debiteuren, omzet tot
11 oktober 2019 en overige ontvangsten. Ook zijn de betalingen welke op
faillissementsdatum door De Zwanenhof B.V. nog zijn verricht door de
Rabobank teruggestort. Dat gaat in totaal om een bedrag van € 3.795,82. In
totaal is -inclusief het saldo op faillissementsdatum- op 28 oktober 2019 €
14.739,41 op de faillissementsrekening ontvangen. Ook heeft de curator het
saldo van de spaarrekening
ad € 47,33 bij de Rabobank ontvangen middels deze betaling.
Op faillissementsdatum heeft de curator een lopende rekening aangetroffen bij
de ABN-AMRO welke op faillissementsdatum een saldo vertoonde van € 80,27.
De curator heeft dat saldo opgevraagd.
Op 4 december 2019 heeft de curator de door De Zwanenhof in het verleden
gestort waarborg voor de verzending van post van Koninklijke PostNL ad €75,-
- op de faillissementsrekening retour ontvangen.
De curator heeft het aanwezige kasgeld ad € 1.211,28 ingenomen en afgestort
op de faillissementsrekening. Daar is het op 19 november 2019 (papiergeld) en
27 november 2019 (muntgeld) bijgeschreven.
De curator heeft op 31 januari 2020 de domeinnaam zwanenhof.com verkocht
aan een derde voor € 605,-- incl. BTW. De koopsom is op 31 januari 2020 op
de faillissementsrekening ontvangen.
10-02-2020
2
op de faillissementsrekening ontvangen. De curator heeft ingestemd met
opheffing van deze rekening.
Op 5 april 2021 heeft de curator de erfpachttermijn over het jaar 2020 ad €
3.237,71 van de pachter op de faillissementsrekening ontvangen.
22-07-2021
7
Bij de Rabobank was sprake van een verpande spaarrekening met een saldo
van € 19.000,-- die ten behoeve van een verstrekte bankgarantie werd
aangehouden. Nu de bankgarantie is afgelopen is het saldo van de
spaarrekening ad € 19.000,-- vrijgegeven. Onder aftrek van kosten is op 8
september 2021 een bedrag van € 18.827,79 ontvangen op de
faillissementsrekening.
21-10-2021
8
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
24.10.2019
Bij het intakegesprek is aangegeven dat De Zwanenhof B.V. overwoog om
verzet in te stellen tegen de uitspraak van het faillissement. Om deze reden
zijn nog niet alle inventarisatiewerkzaamheden uitgevoerd / gestart. Op dit
moment is derhalve nog niet volledig inzichtelijk welke activa aanwezig is.
25-10-2019
1
Inventariseren andere activa
Innen saldi rekeningen
Onderhandelen over- en verkopen domeinnaam
gesprekken met geïnteresseerde overname partijen
10-02-2020
2
4. Debiteuren
Beschrijving Omvang OpbrengstBoedelbijdr.
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
Volgens de op faillissementsdatum aangereikte debiteurenlijst bedraagt het
saldo aan uitstaande debiteuren € 17.922,30 bestaande uit 55 debiteuren.
Tot op de faillissementsdatum hebben drie debiteuren hun vordering voldaan.
€ 181,63 is voldaan op de faillissementsrekening en € 2034,60 op de
geblokkeerde bankrekening van gefailleerde.
Het blijkt dat een deel van de verzonden facturen ziet op toekomstig uit te
voeren diensten. Nu deze diensten niet uitgevoerd worden weigeren de
debiteuren tot betaling over te gaan. De curator inventariseert die
aanspraken.
Schuldeiser Plegt-Vos B.V. heeft de curator bericht dat zij een pandrecht heeft
bedongen op de debiteuren wegens onbetaalde gebleven facturen. De curator
verwijst ter zake naar hetgeen is vermeld onder hoofdstuk 5.3 van dit verslag
en zal de inning van de debiteuren ter hand nemen nu de aanspraken van
Plegt-Vos zijn afgewezen.
10-02-2020
2
De curator heeft de debiteuren aangeschreven met het verzoek de
openstaande facturen op de faillissementsrekening te voldoen. De curator
heeft van een aantal debiteuren een reactie ontvangen. De curator is bezig de
verweren te beoordelen.
13-05-2020
3
De curator heeft de verweren beoordeeld. De curator heeft van een aantal
debiteuren het openstaande bedrag op de faillissementsrekening ontvangen.
Een aantal debiteuren hebben aangegeven reeds te hebben betaald. De
curator is dit na gegaan in de bankafschriften van De Zwanenhof B.V. en heeft
geconstateerd dat deze bedragen inderdaad reeds zijn voldaan. Een debiteur
heeft aangegeven dat deze een betalingsregeling had met De Zwanenhof en
dat nog één termijn open stond. De curator heeft geconstateerd dat inderdaad
nog één termijn openstaat en heeft deze debiteur verzocht het laatste termijn
op de faillissementsrekening te voldoen. Met betrekking tot drie debiteuren
heeft de curator een sommatie gestuurd. Voor de overige debiteuren heeft de
curator de rechter-commissaris een voorstel gedaan.
25-08-2020
4
De overige debiteuren heeft de curator, met toestemming van de rechter-
commissaris, afgeboekt wegens gering financieel belang. De factuur aan een
van de drie debiteuren bleek te zien op een verblijf dat gepland stond na
datum faillissement. Die factuur heeft de curator gecrediteerd. Voorts heeft de
curator betreffende de tweede debiteur de rechter-commissaris een voorstel
gedaan. Met betrekking tot de derde debiteur heeft de curator de debiteur om
nadere informatie gevraagd.
27-11-2020
5
De curator heeft nog een debiteur afgeboekt wegens het gering financieel
belang. De curator heeft informatie ontvangen van de laatste debiteur, waaruit
blijkt dat in het verleden afspraken met De Zwanenhof zijn gemaakt over
verrekening van de openstaande factuur met facturen welke de debiteur had
gezonden aan De Zwanenhof. De curator heeft het beroep op verrekening
beoordeeld en daarmee ingestemd. Hiermee is de inning van de debiteuren
afgewikkeld.
09-03-2021
6
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
24.10.2019
De debiteurenlijst per 10.10.2019 is aangeleverd. Hieruit blijkt een
debiteurenpositie van EUR 17.922,30. In verband met een mogelijk verzet, zijn
er verder geen werkzaamheden uitgevoerd met betrekking tot (het
aanschrijven van) de debiteuren.
25-10-2019
1
Nadere inventarisatie debiteuren
Verwerken ontvangen betalingen
Opstarten inning debiteuren
10-02-2020
2
Aanschrijven debiteuren
Innen debiteuren
Beoordelen verweren van debiteuren.
13-05-2020
3
5. Bank / Zekerheden
Toelichting vordering van bank(en)
24.10.2019
Voor zover op dit moment bekend, is / zijn er geen vordering(en) bij de
bank(en).
25-10-2019
1
€ 887.693,35
Toelichting vordering van bank(en)
De Zwanenhof B.V. heeft op 28 maart 2017 een overeenkomst van geldlening
gesloten met de Volksbank Gronau-Ahaus te Gronau voor een bedrag van €
7.000.000,-- welke bedrag -nadat aan de gesteld voorwaarde zou zijn
voldaan- in twee tranches in rekening courant beschikbaar gesteld zou
worden. Nu aan die voorwaarden niet is voldaan heeft geen uitbetaling plaats
gevonden.
De Volksbank Gronau-Ahaus heeft inzake de bovenstaande financiering wel
een vordering ingediend voor de verschuldigde bereidstellingsprovisie van
0,125 % per maand, tot een totaalbedrag van € 149.788,59 exclusief rente en
kosten. Daarnaast is een vordering ingediend voor rente, kosten en een
contractueel overeengekomen schadevergoeding wegens het niet nakomen
van de financieringsovereenkomst tot een bedrag van € 737.904,76.
De Volksbank heeft ter zake geen zekerheden bedongen.
10-02-2020
2
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
Mevrouw Mijdam heeft verklaard dat er geen sprake is van lopende
leaseovereenkomsten. Deze heeft de curator tot op verslagdatum ook niet
aangetroffen.
10-02-2020
2
Bramer Beheer en Exploitatiemaatschappij B.V. uit Vriezenveen heeft in januari
2016 ter zekerheid van de betaling van de door haar in 2015 en 2016
het recht van eerste hypotheek bedongen op het perceel grond kadastraal
bekend gemeente Borne, sectie E, nummer 5587. Bij akte van cessie van 31
mei 2017 is de gehele vordering en de daaraan gekoppelde zekerheden
overgedragen aan Bramer Deelnemingen en Vastgoed B.V.
Daarnaast heeft Bramer ter zake van de bovenstaande financieringen op 25
januari 2016 een eerste pandrecht bedongen op de inventaris van De
Zwanenhof B.V.
Plegt-Vos Bouwgroep B.V. uit Hengelo heeft ter zekerheid van de betaling van
de door haar in 2016 verstrekte financieringen tot een totaalbedrag van €
322.448,75 excl. rente en kosten een eerste pandrecht bedongen op de
debiteuren van De Zwanenhof B.V. middels een notariële akte van 13 april
2016.
Exploitatie- en Beheersmaatschappij Merwestreek B.V. uit Hardinxveld-
Giessendam heeft ter zekerheid van de betaling van de door haar in juli 2016
verstrekte financieringen tot een bedrag van € 4.000.000,--- excl. rente en
kosten een recht van eerste hypotheek bedongen op een deel van de
onroerende zaken van de Zwanenhof B.V. De curator verwijst voor een
overzicht van de bezwaarde onroerende zaken naar hetgeen is vermeld onder
hoofdstuk 3.1 van dit verslag.
Hugenoot Holding B.V. uit Haarlem en haar bestuurder de heer H.F.l.C. Du Puy
hebben ter zekerheid van de betaling van de door haar in december 2016
verstrekte financieringen tot een totaalbedrag van € 320.000,-- excl. rente en
kosten, het recht van tweede hypotheek bedongen tot een bedrag van
650.000,--. De curator verwijst voor een overzicht van de bezwaarde zaken
naar hetgeen is vermeld onder hoofdstuk 3.1 van dit verslag.
10-02-2020
2
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
24.10.2019
Er is een hypotheekrecht gevestigd op het onroerend goed van De Zwanenhof
B.V.. Eerste hypotheekhouder is Exploitatie- en Beheersmaatschappij
Merwestreek B.V.. Tweede hypotheekhouder is Hugennoot Holding B.V..
25-10-2019
1
Exploitatie- en Beheersmaatschappij Merwestreek B.V., Bramer Beheer en
Exploitatiemaatschappij B.V., Hugenoot Holding B.V. en haar bestuurder de
heer H.F.l.C. Du Puy maken op basis van hun hypotheekrechten aanspraak op
de separatistenpositie.
Na beoordeling van de onderliggende stukken heeft de curator de aanspraken
van deze partijen op de separatistenpositie erkend. De curator verwijs ter
zake echter wel naar hetgeen is vermeld onder hoofdstuk 5.6 van dit verslag.
Bramer Beheer en Exploitatiemaatschappij B.V. maakt ook op basis van haar
pandrecht op de inventaris aanspraak op de separatistenpositie. Na
beoordeling van de daaraan ten grondslag liggende stukken heeft de curator
deze aanspraak erkend. De curator verwijs ter zake echter wel naar hetgeen
is vermeld onder hoofdstuk 3.4 van dit verslag.
Plegt-Vos bouwgroep maakt aanspraak op de separatistenpositie op grond
van het door haar bedongen pandrecht op debiteuren. De curator heeft de
meest actuele pandlijst van 29 juli 2019 ontvangen. Nu deze pand lijst niet
geregistreerd is stelt de curator zich op het standpunt dat er slechts
verpanding van debiteuren heeft plaats gevonden voor zover deze op de
pandlijst van 13 april 2016 vermeld staan. De opbrengst van de overige
debiteuren komt toe aan de boedel.
10-02-2020
2
De curator heeft geconstateerd dat de debiteuren welke op de pandlijst van
Plegt-Vos Bouwgroep staan reeds hun vordering in een ver verleden reeds
hebben voldaan. Om die reden heeft de curator het beroep van Plegt-Vos
Bouwgroep afgewezen en de vordering als reguliere concurrente vordering
opgenomen.
13-05-2020
3
Alle roerende en onroerende zaken zijn in de afgelopen verslagperiode te
gelde gemaakt. De hypothecaire zekerheden en het pandrecht zijn vervallen
waardoor de separatistenpositie is beëindigd.
De curator heeft de pandhouder en de hypotheekhouders verzocht een
aangepaste vordering in te dienen.
09-03-2021
6
Zowel Bramer Deelnemingen en Vastgoed B.V. als Exploitatie- en
Beheersmaatschappij Merwestreek B.V. hebben aangepaste vorderingen
ingediend na het uitwinnen van de door hen bedongen zekerheden.
22-07-2021
7
24.10.2019
Er zijn een aantal crediteuren die een beroep doen op eigendomsvoorbehoud.
Door de rechter-commissaris is een afkoelingsperiode afgekondigd voor een
periode van twee maanden.
25-10-2019
1
De Zwanenhof B.V. heeft in oktober 2016 een contract gesloten met PSA
Finance voor de aankoop van een gebruikte Citroen Jumpy personenbus. De
koopsom ad € 15.244,32 zou voldaan worden in 48 maandelijkse termijnen
van € 317,59. De bus is door PSA geleverd onder eigendomsvoorbehoud. Nu
de openstaande schuld op faillissementsdatum hoger is dan de getaxeerde
10-02-2020
2
5.6 Retentierechten
waarde van de bus heeft de curator PSA verzocht haar eigendom af te halen.
De bus is op 5 februari 2020 tegen afgifte van een ontvangstbewijs door een
transporteur in opdracht van PSA afgehaald.
Reimink Technieken B.V. heeft als leverancier van zwembadonderdelen ten
behoeve van het Zorghotel in aanbouw heeft aanspraak gemaakt op
eigendomsvoorbehoud voor de door haar geleverde zandfilters. De curator
heeft ter zake aanvullende stukken opgevraagd en zal na ontvangst de
aanspraken nader beoordelen.
Lammerink Installatietechniek B.V. heeft in verband met onbetaalde facturen
een beroep gedaan op eigendomsvoorbehoud ter zake van de door haar
geleverde houtpelletkachels in het Retriatehuis te Zenderen. De curator heeft
de aanspraken van Lammerink afgewezen nu de kachels naar zijn mening
bestanddeel van de onroerende zaak zijn geworden.
De paters Redemptoristen hebben in februari 2012 een groot deel van de
religieuze voorwerpen welke zich bevinden in het Retraitehuis en de
bijbehorende kapel in bruikleen gegeven aan De Zwanenhof B.V. De curator
erkent de eigendom van de Redemptoristen en heeft hen verzocht de
eigendommen af te halen.
In het gebouw bevindt zich een glaskunstcollectie welke in 2018 door een
particulier in bruikleen is gegeven. De curator erkent de eigendomsaanspraken
op die collectie. De oorspronkelijke eigenaar is inmiddels overleden. De curator
heeft de erfgenamen verzocht de collectie af te halen nadat aangetoond is dat
zij daartoe gerechtigd zijn.
In de winkel van De Zwanenhof B.V. bevindt zich een voorraad boeken. Diverse
partijen maken aanspraak op de eigendom van die boeken, nu deze op basis
van consignatieovereenkomsten ter beschikking zouden zijn gesteld. De
curator onderzoekt die aanspraken en zal deze afhandelen.
Met betrekking tot Reimink Technieken B.V. heeft de curator om aanvullende
stukken gevraagd om het eigendomsvoorbehoud te kunnen beoordelen.
S2 uitgevers heeft zich bij de curator gemeld met betrekking tot boeken die
deze in consignatie aan De Zwanenhof heeft geleverd. Een aantal van deze
boeken is niet verkocht en S2 uitgevers heeft aangegeven deze terug te willen
ontvangen. De curator heeft de aanspraak beoordeeld en de boeken laten
afhalen door S2 uitgevers.
13-05-2020
3
De curator heeft de aanvullende stukken van Reimink Technieken B.V.
ontvangenen heeft op basis daarvan het eigendomsvoorbehoud erkend. De
curator heeft Reimink Technieken B.V. verzocht de zandfilters af te halen.
25-08-2020
4
De koper van de onroerende zaak heeft de kwestie van de bovengenoemde
zandfilters afgehandeld met de leverancier.
22-07-2021
7
In de koopovereenkomst inzake het Retraitehuis is opgenomen dat de kwestie
van de bruikleen-eigendommen van de paters Redemptoristen door de nieuwe
eigenaar van het Retraitehuis met die partij zal worden afgehandeld. Een
soortgelijke bepaling is in de koopovereenkomst opgenomen inzake de
glaskunstcollectie welke door een particulier in bruikleen is gegeven.
21-10-2021
8
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
De Zwanenhof B.V. heeft op 28 juli 2017 een aanneemovereenkomst gesloten
met Aannemersbedrijf Bramer B.V. voor de realisatie van het zorghotel. In
verband met onbetaalde facturen oefent Bramer sedert augustus 2018 het
retentierecht uit en heeft Bramer de bouw stilgelegd en de bouwplaats van het
in aanbouw zijnde zorghotel met hekken afgesloten. De curator heeft na
beoordeling van de relevante stukken het retentierecht van Bramer erkend.
De retentor kan zijn rechten tegenwerpen aan de hypotheekhouders. Feitelijk
betekent dit dat de hypotheekhouder de verkoopopbrengst dient af te dragen
aan de boedel waarna die opbrengst na omslag van de algemene
faillissementskosten aan de retentor toe komt.
Complicerende factor is dat de retentor op deze wijze ook de opbrengst van
het Retraitehuis en de overige landerijen zou ontvangen waarover hij geen
retentierecht uitoefent.
Nu Bramer ter zake in november 2018 een overeenkomst heeft gesloten met
de eerste hypotheekhouder Merwestreek en crediteur Plegt-Vos over de
verdeling van de opbrengst hoeft de curator zich hier niet in te mengen.
IAA Architecten te Enschede heeft de curator in verband met de openstaande
nota's voor het ontwerpen van het zorghotel gewezen op haar auteursrecht.
Op basis van het auteursrecht is de koper van het zorghotel niet gerechtigd
het pand af te bouwen zonder dat tot een vergelijk is gekomen met IAA
Architecten. De curator heeft de belangstellenden daar uitdrukkelijk op
gewezen.
10-02-2020
2
Tot op verslagdatum heeft geen enkele partij aanspraak gemaakt op het recht
van reclame.
10-02-2020
2
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
€ 0,00
Toelichting
De curator heeft ter zake geen boedelbijdrage bedongen nu de opbrengst van
alle activa via de boedel zal lopen en pas na omslag van de algemene
faillissementskosten zal worden uitgekeerd.
De retentor en de pandhouder hebben de curator op voorhand reeds verzocht
voor afloop van het faillissement tot uitkering over te gaan. Zij hebben de
curator verzocht om opgave van een bedrag dat gesepareerd dient te worden
voor de kosten van de afwikkeling van het faillissement. De curator beraadt
zich daar nog op en heeft de rechter-commissaris ter zake een voorstel
gedaan.
10-02-2020
2
€ 250.000,00
Toelichting
Met toestemming van de rechter-commissaris is de curator met de retentor en
hypotheekhouder overeengekomen een deel van de verkoopopbrengst aan
hen door te betalen en dat de curator een deel van de verkoopopbrengst
reserveert voor de betaling van de algemene faillissementskosten. De curator
overeengekomen. Indien bij de beëindiging van het faillissement dit te veel
blijkt te zijn, wordt het overschot aan hen uitgekeerd.
13-05-2020
3
€ 250.000,00
Toelichting
De curator heeft van de overeenkomen boedelbijdrage ad € 302.500,-- incl.
BTW inmiddels een deel van € 271.000,-- op de faillissementsrekening
ontvangen. Voor het resterende deel ad € 31.500,-- incl. BTW is door de
curator een factuur verzonden.
09-03-2021
6
€ 302.500,00
Toelichting
De curator heeft op 21 mei 2021 het laatste deel van de boedelbijdrage ad €
31.500,-- op de faillissementsrekening ontvangen. Hiermee is de totale
boedelbijdrage van € 302.500,-- incl. BTW ontvangen.
22-07-2021
7
€ 275.438,89
Toelichting
Op grond van de in het verleden gemaakte afspraken heeft de curator met
elektronische toestemming van de rechter-commissaris d.d. 11 februari 2026
het resterende bedrag aan boedelbijdrage ad € 27.061,11 per gelijke datum
teruggeboekt aan de retentor en de hypotheekhouder. Daarmee is deze
kwestie afgehandeld.
12-02-2026
23
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
Inventariseren en beoordelen aanspraken hypotheekhouders
Inventariseren en beoordelen aanspraken pandhouders
Onderzoek en beoordelen aanspraken retentierecht
Beoordelen aanspraken separatistenpositie
Beoordelen aanspraken eigendomsvoorbehoud
Beoordelen aanspraken eigendommen derden
Onderzoek en beoordeling aanspraak auteursrecht
Overleg met hypotheekhouder, pandhouder en retentor.
10-02-2020
2
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
24.10.2019
De activiteiten worden op dit moment niet voortgezet. De Zwanenhof B.V.
heeft echter verzet ingesteld tegen de uitspraak van het faillissement.
25-10-2019
1
Nadat gebleken is dat er geen financiële garanties voor het voortzetten van de
onderneming verstrekt zouden gaan worden door een relatie van de
bestuurder, mevrouw J.C. Mijdam heeft de voorgaande curator definitief
besloten de ondernemingsactiviteiten per 11 oktober 2019 te beëindigen.
10-02-2020
2
Niet van toepassing 25-10-2019
1
Gedurende de drie dagen welke De Zwanenhof B.V. na het uitspreken van het
faillissement nog op beperkte schaal open is geweest is ter zake op de
geblokkeerde Raborekening van De Zwanenhof B.V. een bedrag van €
2.384,71 ontvangen. Dat bedrag is op 28 oktober 2019 samen met andere
ontvangsten en het saldo van die rekening op faillissementsdatum
overgeboekt naar de faillissementsrekening.
10-02-2020
2
Niet van toepassing 25-10-2019
1
Doorstarten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
Niet van toepassing 25-10-2019
1
De bestuurder, mevrouw Mijdam, heeft aangegeven nog steeds voornemens
te zijn een doorstart te realiseren middels een al jaren bij de onderneming
betrokken investeerder. De huidige curator heeft ondanks herhaaldelijke en
intensieve pogingen geen contact gekregen met deze investeerder.
10-02-2020
2
Niet van toepassing 25-10-2019
1
Toelichting
Niet van toepassing
25-10-2019
1
Toelichting
Niet van toepassing
25-10-2019
1
Niet van toepassing 25-10-2019
1
Afwikkelen kortstondig voortzetten onderneming
Onderzoek mogelijkheden doorstart
10-02-2020
2
7. Rechtmatigheid
De opgevraagde informatie is aangeleverd bij de curator. De administratie lijkt
op orde, aan de boekhoudplicht lijkt op het eerste gezicht te zijn voldaan.
25-10-2019
1
De huidige curator doet nader onderzoek naar de administratie nu deze naar
zijn mening op faillissementsdatum mogelijk geen geen getrouw beeld geeft
van de rechten en plichten van de gefailleerde onderneming.
De online administratie van Exact is wegens onbetaalde rekeningen
gedeblokkeerd. De curator heeft deze laten deblokkeren en zal zijn onderzoek
naar de boekhoudplicht voortzetten en over de uitkomst van zijn onderzoek in
10-02-2020
2
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
een volgend verslag nader berichten.
De curator heeft met schriftelijke toestemming van de rechter-commissaris de
openstaande factuur van € 233,25 ten laste van de boedel betaald en zal
maandelijks een vergoeding van € 3,-- van uit de boedel voldoen. De curator
heeft onlangs toegang verkregen tot de online administratie en zet zijn
onderzoek naar de boekhoudplicht voort.
13-05-2020
3
Op 29 juni 2020 heeft de curator op zijn kantoor een bespreking met de
Belastingdienst gehad die een onderzoek gedaan heeft naar de boekhouding
van De Zwanenhof B.V.
25-08-2020
4
De curator heeft gesprekken gevoerd met de voormalig accountant van De
Zwanenhof B.V. De accountant heeft de curator veel stukken aangeleverd. De
curator heeft deze stukken onderzocht en een overzicht opgesteld van de
kasstromen en de daarbij betrokken partijen. De resterende vragen zal de
curator de komende verslagperiode nader onderzoeken en voorleggen aan de
bestuurder.
27-11-2020
5
De curator heeft in het Retraitehuis alsnog een deel van de ontbrekende
administratie aangetroffen en deze overgebracht naar zijn kantoor. De curator
onderzoekt deze administratie en zal over de uitkomst van zijn onderzoek in
een volgend verslag nader berichten.
09-03-2021
6
De curator heeft zijn onderzoek naar de administratie afgerond en de rechter-
commissaris ter zake van zijn bevindingen uitvoerig geïnformeerd.
22-07-2021
7
De jaarrekeningen tot en met 2017 zijn gedeponeerd. Aan de
deponeringsplicht lijkt te zijn voldaan.
25-10-2019
1
De jaarrekening 2018 is op faillissementsdatum niet gedeponeerd. De
wettelijke termijn daarvoor eindigde op 31 december 2019. Derhalve was de
termijn voor het deponeren van de jaarrekening 2018 op faillissementsdatum
nog niet verstreken.
Op 30 januari 2019 heeft de vennootschap haar jaarrekening over het jaar
2017 bij de Kamer van Koophandel gedeponeerd welke op 28 januari 2019
definitief zou zijn vastgesteld.
Op 7 november 2017 heeft de vennootschap haar jaarrekening over het jaar
2016 bij de Kamer van Koophandel gedeponeerd welke op 7 november 2017
definitief zou zijn vastgesteld.
Op 7 december 2016 heeft de vennootschap haar jaarrekening over het jaar
2015 bij de Kamer van Koophandel gedeponeerd welke op 7 december 2016
definitief zou zijn vastgesteld.
10-02-2020
2
Nu de bestuurders tevens 100% aandeelhouder zijn van de gefailleerde
vennootschap, hadden de jaarrekeningen uiterlijk 10 maanden na afloop van
het boekjaar opgesteld moeten worden. De curator heeft geconstateerd dat
over de jaren 2017, 2016 en 2015 niet aan de deponeringsplicht is voldaan.
13-05-2020
3
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
Niet van toepassing gezien de omvang van de onderneming. 25-10-2019
1
Gezien de omvang van de onderneming is er geen goedkeurende verklaring
vereist. De accountant heeft wel een samenstellingsverklaring afgegeven voor
de jaarrekeningen over de jaren 2016 en 2017.
10-02-2020
2
De onderneming is opgericht in 2016, nader onderzoek is niet opportuun. 25-10-2019
1
De bovenstaande informatie is onjuist nu uit de oprichtingsakte blijkt dat de
vennootschap in 2011 is opgericht.
Het maatschappelijk kapitaal van de Zwanenhof B.V. bedraagt € 90.000,--. Het
aandelen- kapitaal is verdeeld in 900 aandelen van elk € 100,--. Daarvan zijn
bij de oprichting 180 aandelen geplaatst tot een totaalbedrag € 18.000,--.
Blijkens een aan de oprichtingsakte gehechte bankverklaring heeft volstorting
plaats gevonden in geld. Aangezien de vennootschap in het jaar 2011 is
opgericht is nader onderzoek naar de volstortingsverplichting niet meer zinvol
nu een eventuele vordering ter zake al is verjaard.
10-02-2020
2
Toelichting
Er zijn nog geen aanwijzingen voor onbehoorlijk bestuur. Onderzoek naar
onbehoorlijk bestuur is nog niet opgestart vanwege het aangekondigde
verzet.
25-10-2019
1
Ja
Toelichting
De curator doet nader onderzoek naar onbehoorlijk bestuur heeft de rechter-
commissaris ter zake een voorstel gedaan.
10-02-2020
2
Ja
Toelichting
De curator is van mening dat de sterk verliesgevende onderneming te lang is
voortgezet. Tevens zijn de jaarrekeningen over de jaren 2017, 2016 en 2015
te laat gedeponeerd. Met betrekking tot de boekhoudplicht zet de curator zijn
onderzoek voort nu hij onlangs toegang heeft gekregen tot de online
administratie.
13-05-2020
3
Ja
Toelichting
De curator heeft geconstateerd dat een boekhouding is gevoerd. De curator is
bezig met onderzoeken naar de juistheid daarvan.
25-08-2020
4
Ja
Toelichting
De curator heeft in het Retraitehuis alsnog een deel van de ontbrekende
administratie aangetroffen en deze overgebracht naar zijn kantoor. De curator
onderzoekt deze administratie en zal over de uitkomst van zijn onderzoek in
een volgend verslag nader berichten.
09-03-2021
6
Ja
Toelichting
De curator is nog doende met zijn onderzoek naar mogelijk onbehoorlijk
bestuur. In dat kader heeft een ook gesprek plaats gevonden met de
bestuurder Mw. Mijdam, die de curator van aanvullende informatie heeft
voorzien.
22-07-2021
7
Toelichting
De curator heeft de rechter-commissaris een voorstel gedaan ter zake van de
bestuurdersaansprakelijkheid.
21-10-2021
8
Ja
Toelichting
De curator is thans bezig het adres van één van de bestuurders te
achterhalen.
21-01-2022
9
Ja
Toelichting
De curator heeft het adres van één van de bestuurders niet kunnen
achterhalen. De curator heeft de bestuurders op 18 en 22 maart 2022
gedagvaard in de procedure ter zake van de bestuurdersaansprakelijkheid
voor de rol van 29 juni 2022.
26-04-2022
10
Ja
Toelichting
De zaak staat thans op de rol van 10 augustus 2022 voor conclusie van
antwoord aan de zijde van de bestuurders.
25-07-2022
11
Ja
Toelichting
Namens de bestuurders heeft zich een advocaat gesteld. deze heeft na
verkregen uitstel op 1 september 2022 zijn conclusie van antwoord ingediend.
De procedure staat thans op de rol van 26 oktober 2022 voor de conclusie van
repliek aan de zijde van de curator.
25-10-2022
12
Toelichting
De curator heeft op 26 oktober 2022 de conclusie van repliek ingediend. De
wederpartij heeft op 21 december 2022 de conclusie van dupliek ingediend. De
procedure staat thans voor vonnis op 1 maart 2023.
20-02-2023
13
Toelichting
In deze procedure heeft de rechtbank Almelo, team Kanton en Handelrecht met
zittingsplaats Almelo op 24 mei 2023 vonnis gewezen. In dat vonnis heeft de
rechtbank voor recht verklaard dat beide bestuurders hun taak als (middellijke)
bestuurders onbehoorlijk hebben vervuld en dat dit de belangrijkste oorzaak is
van het faillissement. Beide bestuurders zijn hoofdelijk veroordeeld het
boedeltekort te voldoen zoals dat vast zal komen te staan na een
verificatievergadering.
Daarop vooruitlopend heeft de rechtbank beide bestuurders veroordeeld tot
betaling van een voorschot op het tekort van € 5.000.000,--. Tevens zijn beide
bestuurders veroordeeld tot de kosten van de procedure ad € 14.707,64. Het
vonnis is uitvoerbaar bij voorraad.
De advocaat van beide bestuurders heeft de curator bericht dat de ene
bestuurder niet over financiële middelen beschikt en dat de andere bestuurder
beperkt financieel verhaal biedt en wil graag in overleg over een mogelijke
minnelijke regeling. Vooruitlopend op een eventueel gesprek heeft de curator
bij de advocaat stukken opgevraagd met betrekking tot de financiële positie
van beide bestuurders en deze ook ontvangen. De curator zal deze stukken
beoordelen en daarna de rechter-commissaris ter zake een voorstel doen.
13-06-2023
14
Toelichting
De curator heeft op verzoek van en na overleg met de advocaat van de
bestuurders een schikkingsvoorstel voorgelegd aan de rechter-commissaris. De
rechter-commissaris heeft de curator op 19 september 2023 bericht dat
voorstel als volstrekt onvoldoende te kwalificeren en het verzoek afgewezen.
De curator heeft de advocaat van de bestuurders verzocht een substantieel
beter voorstel te doen om tot een schikking te komen.
Over de voortgang in deze kwestie zal de curator in het volgend verslag nader
berichten.
27-09-2023
15
Toelichting
Het nadere overleg met de advocaat van de bestuurder heeft niet geleid tot
een beter voorstel om tot een schikking te komen in deze kwestie. Om die
reden heeft de curator de deurwaarder verzocht de executie van het vonnis
tegen de bestuurder voort te zetten.
25-01-2024
16
Ja
Toelichting
De advocaat van mevrouw Nijdam heeft een nader voorstel gedaan om tot
opheffing van de gelegde beslagen te komen. De curator heeft dit voorstel
voorgelegd aan de rechter-commissaris.
21-05-2024
17
Toelichting
16-09-2024
De rechter-commissaris heeft ingestemd met het voorstel om tot opheffing van
enkele beslagen te komen tegen betaling van een bepaald bedrag. De curator
heeft ter zake een vaststellingsovereenkomst opgesteld welke op 19 juli 2024
door de rechter-commissaris is goedgekeurd.
De curator heeft daarop de overeenkomst ter ondertekening voorgelegd aan
de advocaat van mevrouw Mijdam. Deze heeft diverse op- en aanmerkingen en
aanpassingen voorgesteld. De curator heeft deze beoordeeld en de rechter-
commissaris ter zake een voorstel gedaan.
18
Ja
Toelichting
Na overleg en met toestemming van de rechter-commissaris is de boedel met
de advocaat van mevrouw Mijdam tot overeenstemming gekomen inzake het
opheffen van de gelegde beslagen tegen betaling van een overeengekomen
bedrag. Ter zake is de aangepaste vaststellingsovereenkomst ter goedkeuring
voorgelegd aan de rechter-commissaris. De curator gaat er van uit dat deze
overeenkomst in de komende verslagperiode wordt ondertekend.
29-01-2025
19
Ja
Toelichting
De overeenkomst ter opheffing van de door de curator gelegde beslagen is op
29 januari 2025 getekend. Ter zake is door de boedel op 28 februari 2025 het
overeengekomen bedrag van € 90.000,-- op de faillissementsrekening
ontvangen. De curator heeft de gelegde beslagen laten opheffen.
Voor de resterende vordering van de boedel op mevrouw Mijdam is in opdracht
van de curator op 25 maart 2025 door de gerechtsdeurwaarder beslag gelegd
op het loon van mevrouw Mijdam. Ter zake heeft in april 2025 de eerste
afdracht ad € 1.960,45 aan de deurwaarder plaats gevonden.
14-05-2025
20
Toelichting
In deze verslagperiode is door de deurwaarder uit hoofde van het loonbeslag
op 23 mei 2025 € 4.500,-- aan de boedel afgedragen. Daarnaast heeft de
deurwaarder de curator op 23 augustus 2025 bericht een volgende
tussentijdse afdracht te gaan doen van € 5.500,--.
28-08-2025
21
Ja
Toelichting
De curator heeft op 29 augustus 2025 de tussentijdse afdracht uit hoofde van
het loonbeslag ad € 5.500,-- van de deurwaarder op de faillissementsrekening
ontvangen.
08-01-2026
22
Ja
Toelichting
De curator heeft de vordering op de beide bestuurders middels een op 9
februari 2026 door de bestuurders van Sinderon getekende akte van cessie
overgedragen aan de voormalig hypotheekhouder en retentor die zich
verenigd hebben in de besloten vennootschap Sinderon B.V. Hiermee gaat de
12-02-2026
23
7.6 Paulianeus handelen
bevoegdheid tot de inning van die vorderingen over op die vennootschap. De
akte van cessie zal door de deurwaarder betekend worden aan mevrouw
Mijdam.
De deurwaarder heeft ter zake van het loonbeslag door de boedel een
overboeken naar de faillissementsrekening. Daarmee is deze kwestie
afgewikkeld.
Toelichting
Onderzoek naar paulianeus handelen is nog niet opgestart vanwege het
aangekondigde verzet.
25-10-2019
1
In onderzoek
Toelichting
Nu het verzet is ingetrokken doet de curator onderzoek naar mogelijk
paulianeuze transacties en zal over de uitkomst van zijn onderzoek in een
volgend verslag berichten.
10-02-2020
2
Ja
Toelichting
Na onderzoek heeft de curator mogelijke paulianeuze transacties aangetroffen
en de rechter-commissaris ter zake een voorstel gedaan.
25-08-2020
4
Toelichting
Uit onderzoek van de curator is tot op heden gebleken dat gefailleerde enkele
miljoenen euro's heeft voldaan aan buitenlandse bedrijven ten behoeve van
het aantrekken van financieringen voor het realiseren van het zorghotel. De
curator doet nader onderzoek naar deze overeenkomsten en betalingen.
Daarnaast doet de curator onderzoek naar betalingen welke door gefailleerde
zijn gedaan naar derdengeldrekeningen van enkele advocaten.
22-07-2021
7
In onderzoek
Toelichting
In het onderzoek naar de betalingen welke door gefailleerde zijn gedaan naar
de derdengelden rekeningen van enkele advocaten heeft de curator bij enkele
banken aanvullende informatie opgevraagd. Na ontvangst van die informatie
zal de curator zijn onderzoek voortzetten.
21-10-2021
8
In onderzoek
Toelichting
De curator heeft van één bank de gevraagde informatie ontvangen. Van de
andere bank heeft de curator geen informatie ontvangen. De curator heeft
hieromtrent een rappel gestuurd.
21-01-2022
9
Ja
Toelichting
Met betrekking tot de kwestie van de derdengelden heeft de curator met
toestemming van de rechter-commissaris op 12 juli 2022 een klacht tegen één
van de advocaten ingediend bij de Deken van de Orde van Advocaten.
25-07-2022
11
Ja
Toelichting
De Orde van Advocaten heeft het klachtdossier tegen de advocaat uiterlijk 18
oktober 2022 doorgezonden naar de Raad van Discipline. De curator heeft ter
zake € 50,-- griffierecht voldaan.
Daarnaast doet de curator nog steeds onderzoek naar de mogelijkheden om
de door gefailleerde aan buitenlandse partijen betaalde bedragen ter
verkrijging van financieringen voor de bouw van het Zorghotel terug te
vorderen.
25-10-2022
12
Ja
Toelichting
De curator heeft de rechter-commissaris een voorstel gedaan met betrekking
tot drie betalingen welke door de Zwanenhof B.V. aan buitenlandse partijen
zijn verstrekt ter verkrijging van financieringen van de bouw van het Zorghotel.
De curator heeft met die voorstellen ingestemd. Pogingen om een bedrag van
€ 1.000.000,-- en een bedrag van € 500.000,-- terug te vorderen zijn gestaakt
en de bedragen zijn als oninbaar afgeboekt. De curator heeft ter zake van een
derdenbetaling ad € 500.000,-- een derde partij tot betaling aangeschreven.
De Orde van Advocaten heeft de klacht van de curator tegen de advocaat in
behandeling genomen en op 12 januari 2023 doorgezonden aan de Raad van
Discipline. Deze kwestie staat op de rol voor dagbepaling mondelinge
behandeling.
20-02-2023
13
Ja
Toelichting
In deze kwestie heeft op 1 mei 2023 de mondelinge behandeling van de klacht
plaats gevonden door de Raad van Discipline te Arnhem. De uitspraak wordt
verwacht op 26 juni 2023.
13-06-2023
14
Ja
Toelichting
In deze procedure heeft de Raad van Discipline te Arnhem op 14 augustus
2023 een beslissing genomen en daarbij de curator niet ontvankelijk verklaard
in zijn klacht.
Met machtiging van de rechter-commissaris d.d. 8 september 2023 heeft de
curator hoger beroep ingesteld tegen de beslissing van de Raad van Discipline.
In de klachtenprocedure is de wederpartij in staat gesteld om uiterlijk 6
27-09-2023
15
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
november 2023 een reactie te geven op het beroepschrift. De curator zal in het
volgend verslag berichten omtrent de voortgang van de klachtenprocedure.
Ja
Toelichting
In de klachtenprocedure heeft de wederpartij op 6 november 2023 gereageerd
op het beroepschrift. De Raad van Discipline te Arnhem heeft een mondelinge
behandeling gelast welke geagendeerd staat voor 12 februari 2024.
25-01-2024
16
Ja
Toelichting
Op 12 februari 2024 heeft in deze hoger beroepsprocedure een mondelinge
behandeling plaats gevonden. Het Hof van Discipline heeft op 12 april 2024
een beslissing genomen en daarin de beslissing van de Raad van Discipline van
14 augustus 2023 bekrachtigd. Nu tegen deze beslissing geen rechtsmiddelen
meer openstaan is deze kwestie daarmee afgewikkeld.
21-05-2024
17
De curator zal nader onderzoek doen naar de boekhoudplicht, onbehoorlijk
bestuur en paulianeus handelen.
10-02-2020
2
De curator is nog steeds doende met zijn onderzoek naar de boekhoudplicht,
onbehoorlijk bestuur en paulianeus handelen en verwijst ter zake naar
hetgeen in deze verslagperiode is vermeld onder hoofdstuk 7.1 van dit verslag.
09-03-2021
6
De curator heeft zijn onderzoek naar de boekhoudplicht en onbehoorlijk
bestuur afgerond. De curator verwijst ter zake naar hetgeen in hoofdstuk 7.5
van dit verslag is vermeld.
26-04-2022
10
Een autobedrijf waarbij De Zwanenhof een auto had gehuurd, heeft
uiteindelijk de auto terug gekregen. In de auto bevonden nog documenten
betreffende De Zwanenhof c.q. de bestuurders van De Zwanenhof B.V. De
curator heeft deze documenten ontvangen en is bezig deze te onderzoeken.
25-07-2022
11
Eerste onderzoek boekhoudplicht
Onderzoek deponeringsplicht
Onderzoek volstortingsplicht
Eerste onderzoek onbehoorlijk bestuur
Eerste onderzoek paulianeus handelen
10-02-2020
2
8. Crediteuren
€ 6,05
Toelichting
24.10.2019
EUR 6,05 inclusief BTW, Claimsagent B.V., voor het gebruik van
crediteurenlijst.nl
Salaris curator P.M.
De vordering van het UWV is op dit moment nog niet bekend. Het personeel is
met machtiging van de rechter-commissaris door de curator ontslagen.
Afhankelijk van de uitkomst van het nog te behandelen verzet, zal het UWV
nog een (boedel)vordering hebben.
25-10-2019
1
€ 305,53
Toelichting
De kosten voor het gebruik van het programma Claimsagent voor het on-line
verwerken van de vorderingen in dit faillissement belopen per verslagdatum €
302,50.
Daarnaast heeft de curator met toestemming van de rechter-commissaris in
deze verslagperiode diverse nota's voldaan voor verzekeringen,
brandmeldinstallatie en nutsvoorzieningen tot een totaalbedrag van €
8.932,47. Die kosten zijn doorbelast aan de hypotheekhouder.
Het salaris van de voorgaande curator over de periode van 9 oktober 2019 tot
en met 31 oktober 2019 dient nog vastgesteld en afgerekend te worden.
10-02-2020
2
€ 359,98
Toelichting
De kosten voor het gebruik van het programma Claimsagent voor het on-line
verwerken van de vorderingen in dit faillissement belopen per verslagdatum €
359,98.
13-05-2020
3
€ 372,08
Toelichting
De kosten voor het gebruik van het programma Claimsagent voor het on-line
verwerken van de vorderingen in dit faillissement belopen per verslagdatum €
372,08.
Tevens heeft het Gemeentelijk Belastingkantoor Twente een gecombineerde
aanslag 2020 van € 9.811,35 ingediend.
25-08-2020
4
€ 396,28
Toelichting
De kosten voor het gebruik van het programma Claimsagent voor het on-line
verwerken van de vorderingen in dit faillissement belopen per verslagdatum €
396,28.
27-11-2020
5
€ 98.420,49
09-03-2021
8.2 Pref. vord. van de fiscus
Toelichting
De kosten voor het gebruik van het programma Claimsagent voor het on-line
verwerken van de vorderingen in dit faillissement belopen per verslagdatum €
399,30.
Het UWV heeft een vordering ingediend ter zake van de overgenomen
loondoorbetalingsverplichting over de wettelijke opzegtermijn van € 68.312,07.
Het GBLT heeft een boedelvordering ingediend voor een aanslag
waterschapslasten over het jaar 2020 ad € 96,--.
Het gemeentelijk belastingkantoor heeft een boedelvordering ingediend voor
de gecombineerde aanslag gemeentelijke heffingen 2020 voor een bedrag van
€ 19.801,77.
In deze verslagperiode is ook het salaris van de voorgaande curator
afgerekend en is met toestemming van de rechter-commissaris een bedrag van
€ 16.316,85 incl. BTW overgeboekt naar de voorgaande curator. Die kwestie is
daarmee afgewikkeld.
6
€ 98.411,42
Toelichting
De kosten voor het gebruik van het programma Claimsagent voor het online
verwerken van de vorderingen in dit faillissement belopen per 22 juli 2021 €
390,23.
Alle door de hypotheekhouder voorgeschoten kosten voor de instandhouding
van het Retraitehuis tot het moment van levering zijn door de curator met deze
partij afgerekend.
22-07-2021
7
€ 98.414,44
Toelichting
De kosten voor het gebruik van het programma Claimsagent voor het online
verwerken van de vorderingen in dit faillissement belopen per 21 oktober 2021
€ 393,25.
21-10-2021
8
€ 98.411,42
Toelichting
De kosten voor het gebruik van het programma Claimsagent voor het online
verwerken van de vorderingen in dit faillissement belopen per 21 januari 2022
€ 390,23.
21-01-2022
9
€ 89.686,00
Toelichting
24.10.2019
Door de Belastingdienst zijn diverse vorderingen met betrekking tot
Loonheffingen ingediend. Totaal is er een vordering ad EUR 89.686,- ingediend.
25-10-2019
1
8.3 Pref. vord. UWV
€ 44.514,00
Toelichting
De belastingdienst heeft vorderingen ingediend voor onbetaald gebleven
aanslagen loonheffing, omzetbelasting en vennootschapsbelasting tot een
totaalbedrag van € 44.514,--. De belastingdienst maakt daarbij aanspraak op
preferentie op grond van artikel 22 IW.
10-02-2020
2
€ 44.879,00
Toelichting
De belastingdienst heeft vorderingen ingediend voor onbetaald gebleven
aanslagen loonheffing, omzetbelasting en vennootschapsbelasting tot een
totaalbedrag van € 44.879,--. De belastingdienst maakt daarbij aanspraak op
preferentie op grond van artikel 22 IW.
Tevens heeft de fiscus een naheffingsaanslag Overdrachtsbelasting van €
19.735,-- ingediend. De curator heeft bezwaar aangetekend.
13-05-2020
3
€ 44.879,00
Toelichting
Het bezwaar van de curator tegen de naheffingsaanslag is nog in behandeling
bij de Belastingdienst.
25-08-2020
4
€ 67.371,00
Toelichting
De belastingdienst heeft aanvullende vorderingen ingediend voor onbetaald
gebleven aanslagen loonheffing, omzetbelasting en vennootschapsbelasting.
Hierdoor wordt het totaalbedrag aan ingediende vorderingen € 67.371,--. De
belastingdienst maakt daarbij aanspraak op preferentie op grond van artikel
22 IW.
Het bezwaar van de curator tegen de naheffingsaanslag is nog in behandeling
bij de Belastingdienst.
27-11-2020
5
€ 67.371,00
Toelichting
De Belastingdienst heeft op 6 januari 2021 het bezwaarschrift tegen de
aanslag overdrachtsbelasting afgewezen nu de curator niet beschikt over
stukken die voldoende aantonen dat de exploitatie van de cultuurgrond na
afloop van de pachtovereenkomst in december 2018 is voortgezet.
22-07-2021
7
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
Toelichting
N.n.b.
25-10-2019
1
€ 0,00
Toelichting
Tot op de verslagdatum heeft het UWV nog geen vordering ingediend voor de
overgenomen loondoorbetalingsverplichtingen na faillissementsdatum.
10-02-2020
2
€ 109.909,09
Toelichting
het UWV heeft een vordering ingediend voor de overgenomen
loondoorbetalingsverplichtingen na faillissementsdatum.
13-05-2020
3
€ 2.642,83
Toelichting
Het GBLT heeft een vordering ingediend voor onbetaald gebleven aanslagen
watersysteemheffingen tot een bedrag van € 2.642,83 en daarbij aanspraak
gemaakt op preferentie op grond van art 138 lid 3 van de Waterschapswet.
10-02-2020
2
€ 6.852,80
Toelichting
Het GBLT heeft een aanvullende vordering ingediend voor onbetaald gebleven
aanslagen watersysteemheffingen tot een bedrag van € 4.209,97 en daarbij
aanspraak gemaakt op preferentie op grond van art 138 lid 3 van de
Waterschapswet.
25-08-2020
4
€ 9.023,16
Toelichting
Het GBLT heeft aanvullende vorderingen ingediend. Hierdoor wordt het
totaalbedrag aan ingediende vorderingen € 9.023,16. Het GBLT maakt daarbij
aanspraak op preferentie op grond van artikel 138 Waterschapswet.
27-11-2020
5
€ 9.228,36
Toelichting
Het GBLT heeft een aanvullende vordering ingediend. Hierdoor wordt het
totaalbedrag aan ingediende vorderingen € 9.228,36. Het GBLT maakt daarbij
aanspraak op preferentie op grond van artikel 138 Waterschapswet.
21-01-2022
9
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
2
25-10-2019
1
97
Toelichting
Tot op de verslagdatum hebben in totaal 97 concurrente crediteuren hun
vordering ingediend.
10-02-2020
2
111
Toelichting
Tot op de verslagdatum hebben in totaal 111 concurrente crediteuren hun
vordering ingediend.
13-05-2020
3
117
Toelichting
Tot op de verslagdatum hebben in totaal 117 concurrente crediteuren hun
vordering ingediend.
25-08-2020
4
117
Toelichting
Het totaal aantal concurrente crediteuren heeft ten opzicht van het
voorgaande verslag geen wijziging ondergaan.
09-03-2021
6
115
Toelichting
Tot op 22 juli 2021 hebben in totaal 115 concurrente crediteuren hun vordering
ingediend.
22-07-2021
7
116
Toelichting
Tot op 21 oktober 2021 hebben in totaal 116 concurrente crediteuren hun
vordering ingediend.
21-10-2021
8
114
Toelichting
Twee crediteuren hebben hun vordering ingetrokken. Tot op 21 januari 2022
hebben in totaal 114 concurrente crediteuren hun vordering ingediend.
21-01-2022
9
€ 185.015,55 25-10-2019
1
€ 14.112.935,11
Toelichting
De 97 concurrente crediteuren hebben vorderingen ingediend tot een
totaalbedrag van € 14.112.935,11.
De ingediende vorderingen zijn allen, uit efficiency overwegingen, zonder
inhoudelijke beoordeling geplaatst op de lijst der voorlopige erkende
concurrente schuldvorderingen. Een inhoudelijke beoordeling zal plaatsvinden
op het moment dat duidelijk is dat er mogelijkerwijs een uitkering aan
concurrente crediteuren te verwachten is.
10-02-2020
2
€ 14.475.108,25
Toelichting
De 111 concurrente crediteuren hebben vorderingen ingediend tot een
totaalbedrag van € 14.475.108,25.
De ingediende vorderingen zijn allen, uit efficiency overwegingen, zonder
inhoudelijke beoordeling geplaatst op de lijst der voorlopige erkende
concurrente schuldvorderingen. Een inhoudelijke beoordeling zal plaatsvinden
op het moment dat duidelijk is dat er mogelijkerwijs een uitkering aan
concurrente crediteuren te verwachten is.
13-05-2020
3
€ 14.592.246,51
Toelichting
De 115 concurrente crediteuren hebben vorderingen ingediend tot een
totaalbedrag van € 14.592.246,51.
De ingediende vorderingen zijn allen, uit efficiency overwegingen, zonder
inhoudelijke beoordeling geplaatst op de lijst der voorlopige erkende
concurrente schuldvorderingen. Een inhoudelijke beoordeling zal plaatsvinden
op het moment dat duidelijk is dat er mogelijkerwijs een uitkering aan
concurrente crediteuren te verwachten is.
25-08-2020
4
€ 14.592.246,51
Toelichting
Het totaalbedrag aan ingediende concurrente vordering heeft geen wijziging
ondergaan ten opzicht van het voorgaande verslag.
09-03-2021
6
€ 18.620.845,41
Toelichting
De 115 concurrente crediteuren hebben vorderingen ingediend tot een
totaalbedrag van € 18.620.845,41.
22-07-2021
7
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
De ingediende vorderingen zijn allen, uit efficiency overwegingen, zonder
inhoudelijke beoordeling geplaatst op de lijst der voorlopige erkende
concurrente schuldvorderingen. Een inhoudelijke beoordeling zal plaatsvinden
op het moment dat duidelijk is dat er mogelijkerwijs een uitkering aan
concurrente crediteuren te verwachten is.
€ 18.620.979,72
Toelichting
De 116 concurrente crediteuren hebben tot op 21 oktober 2021 vorderingen
ingediend tot een totaalbedrag van € 18.620.979,72.
21-10-2021
8
€ 18.435.989,09
Toelichting
De 114 concurrente crediteuren hebben tot op 21 januari 2022 vorderingen
ingediend tot een totaalbedrag van € 18.435.989,09.
21-01-2022
9
24.10.2019
Door de failliete vennootschap is verzet ingesteld. Indien het verzet gegrond
zal worden verklaard, zal het faillissement worden vernietigd.
25-10-2019
1
Het verzet is ingetrokken. De vervangende curator kan op dit moment nog
geen inschatting maken van de wijze van afwikkeling van dit faillissement.
10-02-2020
2
De curator heeft de rechter-commissaris een voorstel gedaan om tot opheffing
van het onderhavige faillissement te komen.
28-08-2025
21
De curator verwijst ter zake naar hetgeen is vermeld onder hoofdstuk 10.2 van
dit verslag.
08-01-2026
22
De curator heeft de rechter-commissaris een voorstel gedaan met betrekking
tot de opheffing van dit faillissement.
Naar verwachting zal gelet op de toestand van de boedel sprake zijn van een
vereenvoudigde opheffing waarbij geen uitkering zal plaats vinden aan
concurrente crediteuren.
12-02-2026
23
24.10.2019
Inventariseren en noteren op een voorlopige lijst.
Diverse crediteuren hebben zich gemeld bij de curator. In verband met het
aangekondigde verzet, zijn deze crediteuren op een voorlopige lijst geplaatst.
Deze vorderingen zijn (nog) niet ingediend via crediteurenlijst.nl.
25-10-2019
1
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9. Procedures
B.N. Wennekink 25-10-2019
1
Bestuursrechtelijke procedure (behandeling beroep op bezwaar), rechtbank
Zwolle
25-10-2019
1
De procedure zag op het beroep dat namens de heer Wennekink was
ingediend tegen de afwijzing van een verzoek aan het college van
burgemeester en wethouders van Borne om handhavend op te treden tegen
De Zwanenhof B.V. omdat die laatste partij zich niet zou houden aan de
omgevingsvergunning.
Kort samengevat eist de heer Wennekink dat De Zwanenhof B.V. de
landschapsmaatregelen uitvoert rond het in aanbouw zijnde Zorghotel.
De rechtbank Overijssel, zittingsplaats Zwolle, afdeling bestuursrecht heeft op
21 januari 2020 het beroep van de heer Wennekink ongegrond verklaard
omdat de landschapsmaatregelen eerst uitgevoerd dienen te worden binnen
24 maanden na voltooiing en ingebruikneming van het Zorghotel. Nu de bouw
nog niet is voltooid en het pand nog niet in gebruik is genomen heeft de
termijn van 24 maanden geen aanvang genomen.
10-02-2020
2
In opdracht van de heer Wennink heeft de heer middelkamp van Milieu-
adviesbureau Middelkamp op 3 maart 2020 hoger beroep ingesteld bij de Raad
van State tegen de uitspraak van 21 januari 2020.
Op 22 juni 2020 heeft de Commissie advisering bezwaarschriften gemeente
Borne een hoorzitting gehouden. De commissie adviseert het college van
burgemeester en wethouders de bezwaren tegen het besluit van het college,
om de omgevingsvergunning niet in te trekken, ongegrond te verklaren.
25-08-2020
4
De heer Wennink is op 8 oktober 2020 bij de Rechtbank Overijssel te Zwolle
afdeling bestuursrecht in beroep gekomen tegen het besluit van het College
van Burgermeester en Wethouders van Borne van 27 augustus 2020 op het
bezwaar van de heer Wennink.
De curator zal zich niet als belanghebbende melden omdat er geen
boedelbelang is; de koper van het zorghotel wel.
27-11-2020
5
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
10.1 Plan van aanpak
Zitting januari 2020 25-10-2019
1
Uitspraak gedaan waarbij het beroepschrift ongegrond is verklaard op 21
januari 2020.
10-02-2020
2
Het college van burgemeester en wethouders heeft, naar aanleiding van het
ingestelde hoger beroep van 3 maart 2020, haar verweer op 17 juli 2020
ingediend bij de Raad van State.
25-08-2020
4
In verband met de verkoop en levering van de betreffende onroerende zaken
is de koper de enige belanghebbende in deze procedure. De bemoeienis van
de boedel is daarmee officieel beëindigd.
22-07-2021
7
Inventariseren lopende procedure
Bestudering vonnis
10-02-2020
2
10. Overig
Afwachten behandeling verzet. Het verzet wordt op 30.10.2019 behandeld
door de rechtbank.
25-10-2019
1
Nu het verzet is ingetrokken dienen de volgende werkzaamheden nog door de
curator afgerond te worden. Op basis van de thans bekende informatie geeft
de curator een inschatting van het aantal uren dat hieraan besteed moet
worden en tevens de termijn die voor de afwikkeling benodigd is.
1. Innen doorbelaste premie en kosten (hoofdstuk 1.3)
(1 maand en 2 uren)
2. Afwikkelen huurovereenkomst woning de heer Jägers (hoofdstuk 1.4)
(1 maand en 4 uren)
3. Afwikkelen huurovereenkomst beheerder (hoofdstuk 1.4)
(3 maanden en 6 uren)
4. Nader onderzoek oorzaak faillissement (hoofdstuk 1.5)
(3 maanden en 8 uren)
5. Te gelde maken onroerende zaken (hoofdstuk 3.3)
(2 maand en 30 uren)
6. Te gelde maken bedrijfsmiddelen (hoofdstuk 3.3)
(2 maand en 8 uren)
7. Afwikkelen bodemvoorrecht fiscus (hoofdstuk 3.4)
(6 maanden en 3 uren)
8. Innen debiteuren (hoofdstuk 4.1)
(3 maanden en 15 uren)
9. Afwikkelen eigendomsvoorbehoud (hoofdstuk 5.5)
(1 maanden en 4 uren)
10. Afwikkelen eigendommen derden (hoofdstuk 5.5)
10-02-2020
2
(2 maanden en 4 uren)
11. Afwikkelen consignatievoorraad (hoofdstuk 5.5)
(1 maand en 4 uren)
12. Afwikkelen retentierecht (hoofdstuk 5.6)
(3 maanden en 12 uren)
13. Nader onderzoek boekhoudplicht (hoofdstuk 7.1)
(3 maanden en 15 uren)
14. Nader onderzoek bestuurdersaansprakelijkheid (hoofdstuk 7.5)
(3 maanden en 12 uren)
15. Nader onderzoek paulianeus handelen (hoofdstuk 7.6)
(3 maanden en 8 uren)
Nu het verzet is ingetrokken dienen de volgende werkzaamheden nog door de
curator afgerond te worden. Op basis van de thans bekende informatie geeft
de curator een inschatting van het aantal uren dat hieraan besteed moet
worden en tevens de termijn die voor de afwikkeling benodigd is.
1. Innen doorbelaste premie en kosten (hoofdstuk 1.3)
(1 maand en 2 uren)
2. Afwikkelen huurovereenkomst woning de heer Jägers (hoofdstuk 1.4)
(1 maand en 4 uren) (Afgewikkeld)
3. Afwikkelen huurovereenkomst beheerder (hoofdstuk 1.4)
(3 maanden en 6 uren)
4. Nader onderzoek oorzaak faillissement (hoofdstuk 1.5)
(3 maanden en 8 uren)
5. Te gelde maken onroerende zaken (hoofdstuk 3.1)
(2 maand en 30 uren)
6. Te gelde maken bedrijfsmiddelen (hoofdstuk 3.3)
(2 maand en 8 uren)
7. Afwikkelen bodemvoorrecht fiscus (hoofdstuk 3.4)
(6 maanden en 3 uren)
8. Innen debiteuren (hoofdstuk 4.1)
(3 maanden en 15 uren)
9. Afwikkelen eigendomsvoorbehoud (hoofdstuk 5.5)
(1 maanden en 4 uren)
10. Afwikkelen eigendommen derden (hoofdstuk 5.5)
(2 maanden en 4 uren)
11. Afwikkelen consignatievoorraad (hoofdstuk 5.5)
(1 maand en 4 uren)(Afgewikkeld)
12. Afwikkelen retentierecht (hoofdstuk 5.6)
(3 maanden en 12 uren)
13. Nader onderzoek boekhoudplicht (hoofdstuk 7.1)
(3 maanden en 15 uren)
14. Nader onderzoek bestuurdersaansprakelijkheid (hoofdstuk 7.5)
(3 maanden en 12 uren)
15. Nader onderzoek paulianeus handelen (hoofdstuk 7.6)
(3 maanden en 8 uren)
13-05-2020
3
Nu het verzet is ingetrokken dienen de volgende werkzaamheden nog door de
curator afgerond te worden. Op basis van de thans bekende informatie geeft
de curator een inschatting van het aantal uren dat hieraan besteed moet
worden en tevens de termijn die voor de afwikkeling benodigd is.
1. Innen doorbelaste premie en kosten (hoofdstuk 1.3)
(1 maand en 2 uren)
2. Afwikkelen huurovereenkomst beheerder (hoofdstuk 1.4)
(3 maanden en 6 uren)
25-08-2020
4
3. Nader onderzoek oorzaak faillissement (hoofdstuk 1.5)
(3 maanden en 8 uren)
4. Te gelde maken onroerende zaken (hoofdstuk 3.1)
(2 maand en 30 uren)
5. Te gelde maken bedrijfsmiddelen (hoofdstuk 3.3)
(2 maand en 8 uren)
6. Afwikkelen bodemvoorrecht fiscus (hoofdstuk 3.4)
(6 maanden en 3 uren)
7. Innen debiteuren (hoofdstuk 4.1)
(3 maanden en 15 uren)
8. Afwikkelen eigendomsvoorbehoud (hoofdstuk 5.5)
(1 maanden en 4 uren)
9. Afwikkelen eigendommen derden (hoofdstuk 5.5)
(2 maanden en 4 uren)
10. Afwikkelen retentierecht (hoofdstuk 5.6)
(3 maanden en 12 uren) (afgewikkeld)
11. Nader onderzoek boekhoudplicht (hoofdstuk 7.1)
(3 maanden en 15 uren)
12. Nader onderzoek bestuurdersaansprakelijkheid (hoofdstuk 7.5)
(3 maanden en 12 uren)
13. Nader onderzoek paulianeus handelen (hoofdstuk 7.6)
(3 maanden en 8 uren)
Nu het verzet is ingetrokken dienen de volgende werkzaamheden nog door de
curator afgerond te worden. Op basis van de thans bekende informatie geeft
de curator een inschatting van het aantal uren dat hieraan besteed moet
worden en tevens de termijn die voor de afwikkeling benodigd is.
1. Innen doorbelaste premie en kosten (hoofdstuk 1.3)
(1 maand en 2 uren)
2. Afwikkelen huurovereenkomst beheerder (hoofdstuk 1.4)
(3 maanden en 6 uren)
3. Nader onderzoek oorzaak faillissement (hoofdstuk 1.5)
(3 maanden en 8 uren)
4. Te gelde maken onroerende zaken (hoofdstuk 3.1)
(2 maand en 30 uren)
5. Te gelde maken bedrijfsmiddelen (hoofdstuk 3.3)
(2 maand en 8 uren)
6. Afwikkelen bodemvoorrecht fiscus (hoofdstuk 3.4)
(6 maanden en 3 uren)
7. Innen debiteuren (hoofdstuk 4.1)
(3 maanden en 15 uren)
8. Afwikkelen eigendomsvoorbehoud (hoofdstuk 5.5)
(1 maanden en 4 uren)(Afgewikkeld)
9. Afwikkelen eigendommen derden (hoofdstuk 5.5)
(2 maanden en 4 uren)(Afgewikkeld)
10. Nader onderzoek boekhoudplicht (hoofdstuk 7.1)
(3 maanden en 15 uren)
11. Nader onderzoek bestuurdersaansprakelijkheid (hoofdstuk 7.5)
(3 maanden en 12 uren)
12. Nader onderzoek paulianeus handelen (hoofdstuk 7.6)
(3 maanden en 8 uren)
27-11-2020
5
Op basis van de thans bekende informatie geeft de curator een inschatting van
het aantal uren dat hieraan besteed moet worden en tevens de termijn die
voor de afwikkeling benodigd is.
09-03-2021
6
1. Innen doorbelaste premie en kosten (hoofdstuk 1.3)
(1 maand en 2 uren) (afgewikkeld)
2. Afwikkelen huurovereenkomst beheerder (hoofdstuk 1.4)
(3 maanden en 6 uren) (afgewikkeld)
3. Nader onderzoek oorzaak faillissement (hoofdstuk 1.5)
(3 maanden en 8 uren)
4. Te gelde maken onroerende zaken (hoofdstuk 3.1)
(2 maand en 30 uren) (afgewikkeld)
5. Te gelde maken bedrijfsmiddelen (hoofdstuk 3.3)
(2 maand en 8 uren) (afgewikkeld)
6. Afwikkelen bodemvoorrecht fiscus (hoofdstuk 3.4)
(6 maanden en 3 uren)
7. Innen debiteuren (hoofdstuk 4.1)
(3 maanden en 15 uren) (afgewikkeld)
8. Nader onderzoek boekhoudplicht (hoofdstuk 7.1)
(3 maanden en 15 uren)
9. Nader onderzoek bestuurdersaansprakelijkheid (hoofdstuk 7.5)
(3 maanden en 12 uren)
10. Nader onderzoek paulianeus handelen (hoofdstuk 7.6)
(3 maanden en 8 uren)
Op basis van de thans bekende informatie geeft de curator een inschatting van
het aantal uren dat hieraan besteed moet worden en tevens de termijn die
voor de afwikkeling benodigd is.
1. Nader onderzoek oorzaak faillissement (hoofdstuk 1.5)
(3 maanden en 8 uren)
2. Te gelde maken voorraad boeken (hoofdstuk 3.6)
(2 maand en 2 uren)
3. Afwikkelen bodemvoorrecht fiscus (hoofdstuk 3.4)
(6 maanden en 3 uren)
4. Nader onderzoek boekhoudplicht (hoofdstuk 7.1)
(3 maanden en 15 uren) (afgewikkeld)
5. Nader onderzoek bestuurdersaansprakelijkheid (hoofdstuk 7.5)
(3 maanden en 12 uren)
6. Nader onderzoek paulianeus handelen (hoofdstuk 7.6)
(3 maanden en 8 uren)
7. Onderzoek betalingen op derdengeldrekeningen (hoofdstuk 7.6)
( 3 maanden en 8 uren)
22-07-2021
7
Op basis van de thans bekende informatie geeft de curator een inschatting van
het aantal uren dat hieraan besteed moet worden en tevens de termijn die
voor de afwikkeling benodigd is.
1. Nader onderzoek oorzaak faillissement (hoofdstuk 1.5)
(3 maanden en 8 uren)
2. Te gelde maken voorraad boeken (hoofdstuk 3.6)
(2 maand en 2 uren) (afgewikkeld)
3. Afwikkelen bodemvoorrecht fiscus (hoofdstuk 3.4)
(6 maanden en 3 uren)
4. Nader onderzoek bestuurdersaansprakelijkheid (hoofdstuk 7.5)
(3 maanden en 12 uren)
5. Nader onderzoek paulianeus handelen (hoofdstuk 7.6)
(3 maanden en 8 uren)
6. Onderzoek betalingen op derdengeldrekeningen (hoofdstuk 7.6)
( 3 maanden en 8 uren)
21-10-2021
8
Op basis van de thans bekende informatie geeft de curator een inschatting van
het aantal uren dat hieraan besteed moet worden en tevens de termijn die
voor de afwikkeling benodigd is.
1. Nader onderzoek oorzaak faillissement (hoofdstuk 1.5)
(3 maanden en 8 uren)
2. Afwikkelen bodemvoorrecht fiscus (hoofdstuk 3.4)
(6 maanden en 3 uren)
3. Nader onderzoek bestuurdersaansprakelijkheid (hoofdstuk 7.5)
(3 maanden en 46 uren)
4. Nader onderzoek paulianeus handelen (hoofdstuk 7.6)
(3 maanden en 8 uren)
5. Onderzoek betalingen op derdengeldrekeningen (hoofdstuk 7.6)
( 3 maanden en 8 uren)
21-01-2022
9
Op basis van de thans bekende informatie geeft de curator een inschatting van
het aantal uren dat hieraan besteed moet worden en tevens de termijn die
voor de afwikkeling benodigd is.
1. Nader onderzoek oorzaak faillissement (hoofdstuk 1.5)
(3 maanden en 8 uren) (afgewikkeld)
2. Afwikkelen bodemvoorrecht fiscus (hoofdstuk 3.4)
(6 maanden en 3 uren)
3. Nader onderzoek bestuurdersaansprakelijkheid (hoofdstuk 7.5)
(3 maanden en 46 uren) (afgewikkeld)
4. Nader onderzoek paulianeus handelen (hoofdstuk 7.6)
(3 maanden en 8 uren)
5. Onderzoek betalingen op derdengeldrekeningen (hoofdstuk 7.6)
(3 maanden en 8 uren)
6. Procedure bestuursaansprakelijkheid beide bestuurders (hoofdstuk 7.5)
(12 maanden en 30 uren)
26-04-2022
10
Op basis van de thans bekende informatie geeft de curator een inschatting van
het aantal uren dat hieraan besteed moet worden en tevens de termijn die
voor de afwikkeling benodigd is.
1. Afwikkelen bodemvoorrecht fiscus (hoofdstuk 3.4)
(6 maanden en 3 uren)
2. Nader onderzoek paulianeus handelen (hoofdstuk 7.6)
(3 maanden en 8 uren)
3. Onderzoek betalingen op derdengeldrekeningen (hoofdstuk 7.6)
(3 maanden en 8 uren)
4. Procedure bestuursaansprakelijkheid beide bestuurders (hoofdstuk 7.5)
(12 maanden en 30 uren)
25-07-2022
11
Op basis van de thans bekende informatie geeft de curator een inschatting van
het aantal uren dat hieraan besteed moet worden en tevens de termijn die
voor de afwikkeling benodigd is.
1. Afwikkelen bodemvoorrecht fiscus (hoofdstuk 3.4)
(6 maanden en 3 uren)
2. Nader onderzoek paulianeus handelen (hoofdstuk 7.6)
(3 maanden en 8 uren)
3. Kwestie betalingen op derdengeldrekeningen (hoofdstuk 7.6)
(3 maanden en 8 uren)
25-10-2022
12
4. Procedure bestuursaansprakelijkheid beide bestuurders (hoofdstuk 7.5)
(12 maanden en 30 uren)
Op basis van de thans bekende informatie geeft de curator een inschatting van
het aantal uren dat hieraan besteed moet worden en tevens de termijn die
voor de afwikkeling benodigd is.
1. Afwikkelen bodemvoorrecht fiscus (hoofdstuk 3.4)
(6 maanden en 3 uren)
2. Nader onderzoek paulianeus handelen (hoofdstuk 7.6)
(3 maanden en 8 uren)
3. Kwestie betalingen op derdengeldrekeningen (hoofdstuk 7.6)
(3 maanden en 8 uren)
4. Procedure bestuursaansprakelijkheid beide bestuurders (hoofdstuk 7.5)
(6 maanden en 24 uren)
20-02-2023
13
Op basis van de thans bekende informatie geeft de curator een inschatting van
het aantal uren dat hieraan besteed moet worden en tevens de termijn die
voor de afwikkeling benodigd is.
Nader onderzoek paulianeus handelen (hoofdstuk 7.6)
(3 maanden en 8 uren)
Kwestie betalingen op derdengeldrekeningen (hoofdstuk 7.6)
(3 maanden en 8 uren)
Executie vonnis bestuursaansprakelijkheid beide bestuurders (hoofdstuk 7.5)
(6 maanden en 24 uren)
13-06-2023
14
Op basis van de thans bekende informatie geeft de curator een inschatting van
het aantal uren dat hieraan besteed moet worden en tevens de termijn die
voor de afwikkeling benodigd is.
1. Klachtenprocedure betalingen op derdengeldrekening (hoofdstuk 7.6)
(6 maanden en 8 uren)
2. Executie vonnis bestuursaansprakelijkheid beide bestuurders (hoofdstuk
7.5)
(6 maanden en 24 uren)
27-09-2023
15
p basis van de thans bekende informatie geeft de curator een inschatting van
het aantal uren dat hieraan besteed moet worden en tevens de termijn die
voor de afwikkeling benodigd is.
Klachtenprocedure betalingen op derdengeldrekening (hoofdstuk 7.6)
(3 maanden en 6 uren)
Executie vonnis bestuursaansprakelijkheid beide bestuurders (hoofdstuk 7.5)
(6 maanden en 24 uren)
25-01-2024
16
Op basis van de thans bekende informatie geeft de curator een inschatting van
het aantal uren dat hieraan besteed moet worden en tevens de termijn die
voor de afwikkeling benodigd is.
Klachtenprocedure betalingen op derdengeldrekening (hoofdstuk 7.6)
(3 maanden en 6 uren) (afgewikkeld)
Executie vonnis bestuursaansprakelijkheid beide bestuurders (hoofdstuk 7.5)
(doorlopende werkzaamheid)
21-05-2024
17
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
Op basis van de thans bekende informatie geeft de curator een inschatting van
het aantal uren dat hieraan besteed moet worden en tevens de termijn die
voor de afwikkeling benodigd is.
Executie vonnis bestuursaansprakelijkheid beide bestuurders (hoofdstuk 7.5)
(doorlopende werkzaamheid)
16-09-2024
18
Op basis van de thans bekende informatie geeft de curator een inschatting van
het aantal uren dat hieraan besteed moet worden en tevens de termijn die
voor de afwikkeling benodigd is.
Executie vonnis bestuursaansprakelijkheid beide bestuurders (hoofdstuk 7.5)
(doorlopende werkzaamheid)
29-01-2025
19
Op basis van de thans bekende informatie geeft de curator een inschatting van
het aantal uren dat hieraan besteed moet worden en tevens de termijn die
voor de afwikkeling benodigd is.
Executie vonnis bestuursaansprakelijkheid beide bestuurders (hoofdstuk 7.5)
(doorlopende werkzaamheid)
14-05-2025
20
Op basis van de thans bekende informatie geeft de curator een inschatting van
het aantal uren dat hieraan besteed moet worden en tevens de termijn die
voor de afwikkeling benodigd is.
Executie vonnis bestuursaansprakelijkheid beide bestuurders (hoofdstuk 7.5)
(doorlopende werkzaamheid)
28-08-2025
21
Op basis van de thans bekende informatie geeft de curator een inschatting van
het aantal uren dat hieraan besteed moet worden en tevens de termijn die
voor de afwikkeling benodigd is.
Overdracht vordering op bestuurders aan hypotheekhouder en retentor
(1 maand en 3 uren)
08-01-2026
22
Op basis van de thans bekende informatie geeft de curator een inschatting
van het aantal uren dat hieraan besteed moet worden en tevens de termijn
die voor de afwikkeling benodigd is.
Afrekenen boedelbijdrage met hypotheekhouder en retentor
(hoofdstuk 5.8) (1 maand en 2 uren) (afgewikkeld)
Overdracht vordering op bestuurders aan hypotheekhouder en retentor
(hoofdstuk 7.5) (1 maand en 3 uren) (afgewikkeld)
12-02-2026
23
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Afhankelijk van het verzet. 25-10-2019
1
De curator kan op dit moment geen inschatting maken van de termijn welke
benodigd is om tot afwikkeling van dit faillissement te komen.
10-02-2020
2
De curator heeft de rechter-commissaris een voorstel gedaan om tot
afwikkeling van het onderhavige faillissement te komen.
28-08-2025
21
De rechter-commissaris heeft ingestemd met het voorstel van de curator om
tot afwikkeling van dit faillissement te komen.
Daartoe zal een overeenkomst gesloten worden met de voormalig
hypotheekhouder en retentor tot overdracht van de vordering op de
bestuurders. Ter zake is een concept akte van cessie opgesteld welke door de
rechter-commissaris is goedgekeurd. De hypotheekhouder/retentor heeft de
curator recent bericht in te stemmen met deze akte. De curator zal deze akte
actualiseren en ter ondertekening aan de hypotheekhouder/retentor zenden.
De verwachting is dat daarmee het faillissement op korte termijn kan worden
afgewikkeld.
08-01-2026
22
Voor de kwestie inzake de akte van cessie verwijst de curator naar hetgeen
is vermeld onder hoofdstuk 7.5 van dit verslag.
Nu alle werkzaamheden zijn afgewikkeld heeft de curator de rechter-
commissaris een voorstel gedaan om tot afwikkeling van dit faillissement te
komen. Als de curator instemt met dat voorstel zal dit tevens het laatste
verslag zijn in dit faillissement.
12-02-2026
23
12-6-2035 12-02-2026
23
Voorbereiding van de behandeling van het verzet. 25-10-2019
1
Opstellen plan van aanpak.
10-02-2020
2
Actualiseren plan van aanpak
09-03-2021
6
Actualiseren plan van aanpak
22-07-2021
7
Actualiseren plan van aanpak
25-10-2022
12
Bijlagen
Bijlagen
10-02-2020
2
