Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
IMMO Onderhoud BV 17-10-2022
1
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid IMMO Onderhoud
BV, statutair gevestigd te Diemen en gevestigd te (1217 GL) Hilversum aan de
Naarderweg 16 (IMMO).
IMMO is ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel
onder nummer 34245197 en opgericht per 24 maart 2006.
17-10-2022
1
IMMO exploiteert een onderneming actief in het plegen van onderhoud aan en
het verbouwen van onroerende zaken, alsmede het bewerken en reinigen van
(on)roerende zaken.
17-10-2022
1
2022
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Het boekjaar van IMMO liep van 1 december t/m 30 november. De beschikbare
financiële gegevens komen uit de door het bestuur aangeleverde
administratie.
17-10-2022
1
2
Toelichting
Ten tijde van het faillissement waren er een tweetal werknemers bij IMMO in
dienst op basis van een arbeidsovereenkomst.
17-10-2022
1
€ 0,00
17-10-2022
1
€ 0,00
06-08-2024
8
€ 0,00
06-11-2024
9
van
16-8-2022
t/m
16-10-2022
17-10-2022
1
van
17-3-2023
t/m
16-1-2023
17-01-2023
2
van
17-1-2023
t/m
13-4-2023
14-04-2023
3
van
14-4-2023
t/m
3-8-2023
04-08-2023
4
Bestede uren
van
4-8-2023
t/m
5-11-2023
06-11-2023
5
van
6-11-2023
t/m
5-2-2024
06-02-2024
6
van
6-2-2024
t/m
5-5-2024
06-05-2024
7
van
6-5-2024
t/m
5-8-2024
06-08-2024
8
van
6-8-2024
t/m
4-11-2024
06-11-2024
9
van
5-11-2024
t/m
5-11-2025
06-11-2025
10
Bestede uren
Toelichting bestede uren
VerslagperiodeBestede uren
Toelichting bestede uren
De eerste verslagperiode is onder meer tijd besteed aan:
contact met het bestuur, debiteuren en crediteuren;
contact met de pandhouder en geïnteresseerde partijen;
het opvragen en inventariseren van bedrijfsinformatie en administratie.
17-10-2022
1
Behoudens de gebruikelijke werkzaamheden is met name tijd besteed aan:
contact met het bestuur, debiteuren en crediteuren;
beoordeling aansprakelijkheidsclaim;
17-01-2023
2
Afgelopen verslagperiode is met name tijd besteed aan de gebruikelijke
werkzaamheden.
14-04-2023
3
Afgelopen verslagperiode is behoudens gebruikelijke werkzaamheden
voornamelijk tijd besteed aan de verzekeringen van failliet en eventuele
dekking daaronder in verband met een schadevoorval voor datum
faillissement.
04-08-2023
4
Tijdens de achtste verslagperiode is voornamelijk tijd besteed aan het
boeken- en rechtmatigheidsonderzoek, in welk kader ook met het bestuur is
gesproken.
06-11-2023
5
Tijdens de zesde verslagperiode is met name tijd besteed aan het
boeken- en rechtmatigheidsonderzoek, in welk kader veelvuldig met (de
advocaat van) het bestuur is gecommuniceerd.
06-02-2024
6
Tijdens de zevende verslagperiode is met name tijd besteed aan het boeken-
en rechtmatigheidsonderzoek, in welk kader veelvuldig met (de advocaat
van) het bestuur is gecommuniceerd ter zake van een te treffen regeling.
06-05-2024
7
Tijdens de achtste verslagperiode is met name tijd besteed aan het boeken-
en rechtmatigheidsonderzoek, in welk kader veelvuldig met (de advocaat van)
het bestuur is gecommuniceerd ter zake van een te treffen regeling.
06-08-2024
8
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
1. Inventarisatie
Ten tijde van het faillissement stond IMMO Holding II BV ingeschreven als enig
aandeelhouder en bestuurder van IMMO.
IMMO Beheer BV is op haar beurt enig aandeelhouder en bestuurder van IMMO
Holding II BV.
De aandelen in het kapitaal van IMMO Beheer BV worden gehouden door de
STAK IMMO, welke ook als enig bestuurder van IMMO Beheer BV optreedt.
Bestuurder van de STAK IMMO is dhr. F.V.E. Prud'homme de Lodder.
17-10-2022
1
Voor zover bekend, liepen er per datum faillissement geen gerechtelijke
procedures.
17-10-2022
1
Lopende verzekeringen waarvan voortzetting niet is vereist worden beëindigd.17-10-2022
1
Ten tijde van het faillissement was er geen sprake van een huurovereenkomst.17-10-2022
1
Het faillissement is op verzoek van een crediteur, zonder tegenspraak van het
bestuur, uitgesproken.
17-10-2022
1
In onderzoek. 06-02-2024
6
In onderzoek. 06-08-2024
8
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
2. Personeel
Personeelsleden
2
Toelichting
Het bestuur van IMMO heeft verklaard dat ten tijde van het faillissement 2
personeelsleden in dienst waren. De arbeidsovereenkomsten met deze
personeelsleden zijn reeds opgezegd.
17-10-2022
1
Toelichting
Niet bekend.
17-10-2022
1
Datum AantalToelichting
25-8-20222 Met toestemming van de rechter-commissaris
totaal 2
Bespreking bestuur, bestuderen overgelegde stukken, correspondentie
rechter-commissaris, ontslagaanzeggingen, correspondentie UWV, aanleveren
gegevens aan het UWV en correspondentie met de werknemers.
17-10-2022
1
3. Activa
n.v.t. 17-10-2022
1
n.v.t. 17-10-2022
1
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
n.v.t. 17-10-2022
1
n.v.t. 17-10-2022
1
n.v.t. 17-10-2022
1
n.v.t. 17-10-2022
1
n.v.t. 17-10-2022
1
n.v.t. 17-10-2022
1
n.v.t. 17-10-2022
1
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
4. Debiteuren
Volgens de door het bestuur aangeleverde debiteurenlijst zou sprake zijn van
een te vorderen bedrag van EUR 505.399,97.
Of dit bedrag een realistisch beeld geeft van de debiteurenpositie wordt de
komende verslagperioden nog nader beoordeeld.
17-10-2022
1
In onderzoek. 17-01-2023
2
De curator heeft geconcludeerd de debiteurenlijst geen realistisch beeld geeft
van de debiteurenpositie en dat sprake is van oninbare debiteuren.
06-11-2023
5
Inventarisatie, contact met het bestuur van IMMO, onderzoek openstaande
posten, onderzoek uitgeoefend retentierecht.
17-10-2022
1
5. Bank / Zekerheden
€ 0,00
Toelichting vordering van bank(en)
De boedel is vooralsnog niet bekend met een vordering van de bank.
17-10-2022
1
n.v.t. 17-10-2022
1
n.v.t. 17-10-2022
1
n.v.t. 17-10-2022
1
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
6.1 Exploitatie / zekerheden
n.v.t. 17-10-2022
1
IMMO heeft medio 2020 haar retentierecht uitgeoefend (en Kadastraal
ingeschreven) op een door haar verbouwd pand waarvan de facturen
onbetaald zijn gebleven. De boedel zal dit retentierecht komende periode
beoordelen (en ter hand nemen).
17-10-2022
1
In onderzoek. 17-01-2023
2
De facturen ter zake waarvan het retentierecht is ingeroepen, zijn tot op
heden onbetaald gebleven, terwijl het betreffende pand inmiddels van
eigenaar is gewisseld. Onlangs is de curator verzocht het retentierecht te
laten doorhalen in de openbare registers. Aan dit verzoek is vooralsnog geen
gevolg gegeven, mede omdat nog wordt onderzocht wat de feitelijke en
juridische situatie rondom het retentierecht is en minst genomen twijfelachtig
is of de koper van het pand ten aanzien van het bestaan en de status van
het retentierecht te goeder trouw is geweest.
06-11-2025
10
n.v.t. 17-10-2022
1
€ 0,00
Toelichting
n.v.t.
17-10-2022
1
Inventarisatie retentierecht. 17-10-2022
1
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
De activiteiten van IMMO waren op datum faillissement grotendeels thans
gestaakt.
17-10-2022
1
n.v.t. 17-10-2022
1
n.v.t. 17-10-2022
1
Doorstarten onderneming
n.v.t. 17-10-2022
1
n.v.t. 17-10-2022
1
Toelichting
n.v.t.
17-10-2022
1
Toelichting
n.v.t.
17-10-2022
1
n.v.t. 17-10-2022
1
7. Rechtmatigheid
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
Of IMMO aan haar boekhoud- en administratieplicht van artikel 2:10 BW heeft
voldaan wordt nog nader onderzocht. De curator heeft de financiële
administratie voor zover mogelijk veilig gesteld.
17-10-2022
1
In onderzoek. 17-01-2023
2
Naar het zich laat aanzien voldoet de administratie niet aan de eisen die de
wet daaraan stelt. Onder meer daarop is het bestuur aangesproken. In de
afgelopen verslagperiode heeft de curator overleg gevoerd met (de advocaat
van) het bestuur. De curator zet dit overleg de komende verslagperiode voort
en verwacht in die periode ook concreet te kunnen rapporteren.
06-11-2023
5
Het overleg is nog niet afgerond. De curator verwacht komende verslagperiode
over zijn bevindingen concreet te kunnen berichten.
06-02-2024
6
De curator is met (de advocaat van het) bestuur in gesprek over een te treffen
regeling, waarin eveneens dit punt wordt meegenomen. Het is de verwachting
dat een en ander komende verslagperiode zal zijn afgerond en geformaliseerd.
06-05-2024
7
Medio juli 2024 is het faillissement uitgesproken van de middellijk bestuurder
van failliet. Een regeling zal zodoende niet worden getroffen. De curator zal
zich met de curator van de bestuurder in verbinding stellen teneinde dit punt af
te wikkelen.
06-08-2024
8
Uit de deponeringsgegevens zoals vermeld in het Handelsregister van de
Kamer van Koophandel blijkt dat sinds oprichting jaarrekeningen zijn
gedeponeerd.
Naar het zich laat aanzien zijn niet alle jaarrekeningen over de afgelopen drie
boekjaren tijdig gedeponeerd.
17-10-2022
1
De jaarrekening over 2019 is niet tijdig gedeponeerd. 06-11-2023
5
In onderzoek. 06-02-2024
6
In onderzoek. 06-08-2024
8
Gelet op de omvang van de onderneming is een goedkeuringsverklaring niet
vereist.
17-10-2022
1
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
Of aan de stortingsverplichting is voldaan wordt nog nader onderzocht. 17-10-2022
1
Het geplaatste en gestorte kapitaal bedraagt EUR 1,--. 06-02-2024
6
Toelichting
In onderzoek. Hierover kunnen op dit moment nog geen mededelingen worden
gedaan.
17-10-2022
1
Toelichting
De curator heeft zijn voorlopige bevindingen in het kader van het
rechtmatigheidsonderzoek met (de advocaat van het bestuur) gedeeld. Naar
aanleiding daarvan is voor komende verslagperiode een reactie in het
vooruitzicht gesteld, waarop (derhalve) vooralsnog wordt gewacht.
06-11-2023
5
Toelichting
Naar aanleiding van de reactie zijn partijen in overleg getreden. Dit overleg is
nog niet afgerond. De curator verwacht komende verslagperiode over zijn
bevindingen concreet te kunnen berichten.
06-02-2024
6
Toelichting
De curator is met (de advocaat van het) bestuur in gesprek over een te treffen
regeling, waarin eveneens dit punt wordt meegenomen. Het is de verwachting
dat een en ander komende verslagperiode zal zijn afgerond en geformaliseerd.
06-05-2024
7
Toelichting
Medio juli 2024 is het faillissement uitgesproken van de middellijk bestuurder
van failliet. Een regeling zal zodoende niet worden getroffen. De curator zal
zich met de curator van de bestuurder in verbinding stellen teneinde dit punt af
te wikkelen.
06-08-2024
8
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
In onderzoek
Toelichting
In onderzoek. Hierover kunnen op dit moment nog geen mededelingen worden
gedaan.
17-10-2022
1
In onderzoek
Toelichting
In onderzoek.
06-11-2023
5
Toelichting
In onderzoek.
06-02-2024
6
In onderzoek
06-08-2024
8
Zie hiervoor onder 7.5. 06-11-2023
5
Zie hiervoor onder 7.5. 06-02-2024
6
Zie hiervoor onder 7.5. 06-08-2024
8
De curator pretendeert een vordering op de middellijk bestuurder van failliet.
Deze vordering is in dat faillissement inmiddels als concurrente vordering
voorlopig erkend.
De verdere ontwikkelingen in dat faillissement worden vooralsnog afgewacht.
In afwachting waarvan verzocht zal worden de termijn voor verslaglegging in
onderhavig faillissement te verruimen.
06-11-2025
10
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
De werkzaamheden hebben hoofdzakelijk bestaan uit:
het opvragen en inventariseren van bedrijfsinformatie en de
(financiële)administratie;
contact (bespreking) bestuur;
controle Kamer van Koophandel.
17-10-2022
1
Oorzaken-, boeken- en rechtmatigheidsonderzoek, correspondentie en
telefoon met (de advocaat van) het bestuur.
06-11-2023
5
Oorzaken-, boeken- en rechtmatigheidsonderzoek, correspondentie, telefoon
en besprekingen met (de advocaat van) het bestuur.
06-02-2024
6
Oorzaken-, boeken- en rechtmatigheidsonderzoek, correspondentie, telefoon
en besprekingen met (de advocaat van) het bestuur.
06-08-2024
8
8. Crediteuren
Toelichting
Behoudens het salaris van de curator zijn er nog geen boedelvorderingen
bekend.
17-10-2022
1
€ 12.835,89
Toelichting
Boedelvordering UWV.
14-04-2023
3
€ 134.302,00
17-10-2022
1
€ 181.880,93
17-01-2023
2
€ 174.677,93
14-04-2023
3
€ 5.464,28
14-04-2023
3
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
21
17-10-2022
1
29
17-01-2023
2
31
04-08-2023
4
32
06-05-2024
7
€ 433.136,41
17-10-2022
1
€ 708.776,67
17-01-2023
2
€ 729.211,30
14-04-2023
3
€ 743.556,22
04-08-2023
4
€ 753.660,22
06-11-2023
5
€ 759.099,57
06-05-2024
7
Nog onbekend. 17-10-2022
1
Nog onbekend. 06-05-2024
7
Nog onbekend. 06-08-2024
8
Nog niet bekend. 06-11-2024
9
8.8 Werkzaamheden crediteuren
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
10.1 Plan van aanpak
De werkzaamheden hebben hoofdzakelijk bestaan uit:
inventarisatie, plaatsen en bevestigen van crediteuren;
bijwerken financieel verslag en crediteurenlijst.
17-10-2022
1
De werkzaamheden hebben hoofdzakelijk bestaan uit:
inventarisatie, plaatsen en bevestigen van crediteuren;
bijwerken financieel verslag en crediteurenlijst.
17-01-2023
2
Contact crediteuren. 06-11-2023
5
9. Procedures
n.v.t. 17-10-2022
1
n.v.t. 17-10-2022
1
n.v.t. 17-10-2022
1
n.v.t. 17-10-2022
1
10. Overig
Naast de gebruikelijke werkzaamheden zal met name aandacht worden
besteed aan:
beoordeling retentierecht;
overleg met het bestuur;
claim op CAR-verzekeraar;
17-10-2022
1
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
het oorzaken- en rechtmatigheidsonderzoek.
Vervolgen openstaande punten, waaronder m.n. het beoordelen van
eventuele debiteuren en de verzekeringsclaim.
17-01-2023
2
Komende verslagperiode zal met name het boeken- en
rechtmatigheidsonderzoek worden voortgezet, in welk kader met (de advocaat
van) het bestuur zal worden gesproken.
06-11-2023
5
Komende verslagperiode zal met name het boeken- en
rechtmatigheidsonderzoek worden voortgezet, in welk kader nader met (de
advocaat van) het bestuur zal worden gesproken.
06-02-2024
6
De curator is met (de advocaat van het) bestuur in gesprek over een te treffen
regeling. Het is de verwachting dat een en ander komende verslagperiode zal
zijn afgerond en geformaliseerd.
06-05-2024
7
Medio juli 2024 is het faillissement uitgesproken van de middellijk bestuurder
van failliet. Een regeling zal zodoende niet worden getroffen. De curator zal
zich met de curator van de bestuurder in verbinding stellen teneinde dit punt af
te wikkelen.
06-08-2024
8
De curator pretendeert een vordering op de middellijk bestuurder van failliet.
Deze vordering is in dat faillissement inmiddels als concurrente vordering
voorlopig erkend.
De verdere ontwikkelingen in dat faillissement worden vooralsnog afgewacht.
In afwachting waarvan verzocht zal worden de termijn voor verslaglegging in
onderhavig faillissement te verruimen.
06-11-2025
10
Vooralsnog onbekend. 17-10-2022
1
De curator streeft er naar het faillissement op korte termijn af te wikkelen. 06-11-2023
5
De curator streeft ernaar het faillissement op korte termijn af te wikkelen. 06-08-2024
8
De curator streeft ernaar het faillissement op korte termijn af te wikkelen. 06-11-2024
9
6-2-2026 06-11-2025
10
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
Verslaglegging. 17-10-2022
1
Verslaglegging. 06-11-2023
5
Verslaglegging. 06-02-2024
6
Verslaglegging. 06-05-2024
7
Verslaglegging. 06-08-2024
8
Verslaglegging. 06-11-2024
9
Verslaglegging. 06-11-2025
10
Bijlagen
