Platte tekst van het verslag
FAILLISSEMENTSVERSLAG
No. 52
d.d. 2 oktober 2025
in de faillissementen van de vennootschappen
behorende tot de TCN Groep
2
_______________________________________________________________________________________
Gegevens vennootschappen :TCN UROP SE en dochtervennootschappen
Faillissementsnummer TCN
UROP SE
Voor faillissementsnummers
dochtervennootschappen wordt
verwezen naar Bijlage 1
:S 12/42 en F 12/713
SE
Voor datum uitspraken
dochtervennootschappen wordt
verwezen naar Bijlage 1
:30 oktober 2012 (surseance van betaling)
23 november 2012 (faillissement)
Curatoren :Mr. A. van der Schee, Mr. J. Westerhof
Rechter-commissaris :Mr. P.J. Neijt
Verslagperiode :21 juni 2025 tot en met 20 september 2025
Bestede uren in verslagperiode :Surseance periode (tot 22 november) 298,80 uur
Faillissementsperiode: 23.592,35 uur
Verslagperiode: 54,20 uur
Saldi faillissementsrekeningen :
3
Verwezen wordt naar Bijlage 1 voor een compleet overzicht van de vennootschappen, de faillissementsdata en
faillissementsnummers.
Opmerkingen vooraf
In dit 52
e
faillissementsverslag is de opzet van het 29
e
verslag gecontinueerd, nu vrijwel alle onroerend goed posities
zijn verkocht en nog slechts enkele deelnemingen resteren. Eerder al kende het 17
e
faillissementsverslag een nieuwe
opzet. Aangetekend dient te worden dat er ook een verkort Toezicht verslag wordt gepubliceerd. Curatoren hebben
bij deze opzet ervoor gekozen om alle eerdere verkochte activa en doorstarts in enkele bijlagen (5, 6 en 7) te
vermelden, waarbij dan wordt verwezen naar de respectievelijke faillissementsverslagen. Hoofdstuk 4 is in deze
versie afgerond. In hoofdstuk 7 zijn de nog niet vervreemde deelnemingen in binnen- en buitenland alsmede het nog
niet vervreemde vastgoed opgenomen. Aan dit faillissementsverslag, het Toezicht-verslag en/of volgende verslagen
kunnen geen rechten worden ontleend. Niets in dit verslag kan worden geïnterpreteerd als een erkenning van
4
aansprakelijkheid noch als afstand van enig recht. Voor bepaalde informatie zal worden verwezen naar voorgaande
faillissementsverslagen.
1. Inleiding
In de afgelopen verslagperiode heeft het team van medewerkers van de curatoren in samenwerking met een
werknemer van de TCN Groep werkzaamheden verricht met betrekking tot het beheer en de vereffening van de
diverse faillissementsboedels. Het gaat daarbij om het beheren, exploiteren en verkopen van de activa en
deelnemingen in binnen- en buitenland. Curatoren hebben zich deze verslagperiode geconcentreerd op de resterende
(Oostenrijkse) deelnemingen. Voorts wordt het rechtmatigheidsonderzoek door curatoren voortgezet.
5
2. Inventarisatie
2.1. Algemeen
Voor een globaal overzicht van de verschillende activiteiten binnen de TCN Groep wordt verwezen naar het
aanvangsverslag alsmede naar het 2
e
faillissementsverslag. Voor een overzicht van de vennootschapsstructuur wordt
verwezen naar het aanvangsverslag. Voor een opsomming van de reeds beëindigde ondernemingsactiviteiten binnen
de diverse failliete vennootschappen alsmede van de reeds vervreemde activa wordt verwezen naar respectievelijk
bijlagen 5, 6 en 7. Voor een nadere beschrijving van de nog steeds voortgezette of levende bedrijfsonderdelen en
activa wordt verwezen naar hoofdstuk 7.
2.2. Directie en organisatie
Voor een overzicht van de directie en organisatie wordt verwezen naar het aanvangsverslag alsmede naar het 2
e
faillissementsverslag.
2.3. Geconsolideerde financiële cijfers TCN Groep
Voor een overzicht van de geconsolideerde cijfers van de TCN-groep wordt verwezen naar het 2e
faillissementsverslag.
2.4. Lopende procedures
Voor de procedures, niet zijnde huurincasso procedures, die gedurende dit faillissement door curatoren zijn
voortgezet, doch die tussentijds zijn geëindigd wordt verwezen naar Bijlage 2.
2.5. Verzekeringen
In de faillissementen waar geen doorstart is gerealiseerd worden de lopende verzekeringen in stand gehouden voor
zover dit in het belang is van de voortzetting van de activiteiten. De verschuldigde premies worden als boedelschuld
voldaan.
2.6. Huur
In het kader van het voortzetten door de curatoren van verschillende ondernemingsactiviteiten wordt de thans nog
resterende verhuurrelatie gecontinueerd.
6
2.7. Oorzaak faillissement
De financiële analyse van de gang van zaken voorafgaand aan het faillissement is gereed. Nu wordt gewerkt aan een
verdiepend onderzoek naar enkele geïdentificeerde issues en aan de juridische vertaalslag van de gebeurtenissen
voorafgaand aan het faillissement. In een volgend faillissementsverslag zal nadere informatie worden verstrekt.
2.8. Fiscaliteit
2.8.1 Omzetbelasting
Binnen de TCN Groep zijn er twee fiscale eenheden voor de omzetbelasting, waarvan de meeste vennootschappen
onderdeel uitmaken. Voor een overzicht van de vennootschappen die onderdeel uitmaken van de fiscale eenheden
voor de omzetbelasting wordt verwezen naar Bijlage 3.
Er zijn afspraken gemaakt met de Belastingdienst over lopende omzetbelastingverplichtingen. Door het voortzetten
van de diverse ondernemingsactiviteiten ontstaan er afdrachtverplichtingen in het kader van de omzetbelasting. Er
wordt gezorgd voor tijdige aangifte en afdracht van de omzetbelasting over de boedelperiode.
2.8.2 Vennootschapsbelasting
Binnen de TCN groep zijn vier fiscale eenheden voor de vennootschapsbelasting. Voor een overzicht van de
vennootschappen die onderdeel uitmaken van de fiscale eenheden voor de vennootschapsbelasting wordt verwezen
naar Bijlage 4.
2.8.3 Loonbelasting
Voor een overzicht van de openstaande loonbelastingschulden wordt verwezen naar de voorgaande
faillissementsverslagen.
Door het continueren van (thans nog een) arbeidsovereenkomst ontstaan er ook nieuwe afdrachtverplichtingen in het
kader van de loonbelasting. Er wordt gezorgd voor tijdige aangifte en afdracht van de loonbelasting over de
boedelperiode.
3. Personeel
3.1. Aantal ten tijde van faillissement
Voor een overzicht van het aantal medewerkers en de TCN entiteit waarbij de werknemers in dienst waren, wordt
verwezen naar hoofdstuk 3 van het aanvangsverslag.
3.2. Ontslag werknemers
Voor informatie over het ontslag van de werknemers en de loongarantieregeling wordt verwezen naar hoofdstuk 3.2
van het aanvangsverslag.
7
3.3. Voortzetting werkzaamheden
Er is thans nog 1 medewerkster voor curatoren werkzaam. Zij ondersteunt curatoren bij de verdere afwikkeling van
de faillissementen alsmede bij operationele zaken. Het salaris van het kernteamlid wordt voldaan uit de boedel, zij is
werkzaam op het kantooradres van Van Benthem & Keulen B.V. aan de Archimedeslaan 61 te Utrecht.
4. Vervreemde deelnemingen, activiteiten en vastgoed
Voor de in vorige verslagperioden verkochte ondernemingsactiviteiten wordt verwezen naar Bijlage 5 en voor het in
vorige verslagperioden verkochte vastgoed wordt verwezen naar Bijlage 6. Tot slot wordt verwezen naar Bijlage 7
voor een overzicht van eerder verkochte bedrijfsmiddelen.
5. Debiteuren
Thans bedraagt de nog te incasseren debiteurenpositie circa € 11.000. Dit is een momentopname, die afhankelijk is
van de betaling van maand- en kwartaalhuurtermijnen.
6. Bank / Zekerheden
6.1. Kredietfaciliteiten en zekerheden
Voor alle (on)roerende zaken respectievelijk alle projecten zijn financieringen afgesloten met één of meerdere
financiers. Als zekerheid is doorgaans een hypotheekrecht verstrekt, alsmede een pandrecht op roerende zaken en
vorderingen. Nog niet alle financiers hebben hun vordering volledig gespecificeerd ingediend.
6.2. Propertize
Voor een overzicht van alle door Propertize gefinancierde projecten en een uiteenzetting van de met Propertize tot
stand gekomen overeenkomst wordt verwezen naar het aanvangsverslag.
6.3. Eigendomsvoorbehoud
Afgewikkeld.
7. Nog niet vervreemde deelnemingen en vastgoed
In dit hoofdstuk worden uitsluitend de activiteiten vermeld die thans actief worden voortgezet dan wel waarbij
curatoren in de hoedanigheid van aandeelhouder fungeren. Voorts zijn in dit hoofdstuk nog niet verkochte
onroerende zaken opgesomd. De nog niet verkochte onroerende zaken staan voorts in Bijlage 8 bij dit verslag.
Curatoren trachten de onroerende zaken maar ook de deelnemingen steeds in overleg met de overige betrokkenen
zoals financiers dan wel medeaandeelhouders te vervreemden.
8
7.1. Binnenlandse deelnemingen
7.1.1. C-Mill
TCN Urop SE houdt 47% van de aandelen in de vennootschap C-Mill B.V. te Heerlen. De vennootschap houdt zich
bezig met de exploitatie van een bedrijfsverzamelgebouw en is gevestigd op een oud Philips terrein. Er vindt regulier
overleg plaats met de andere aandeelhouders. In de afgelopen verslagperiode is de verkoop van de onroerende zaken
gerealiseerd. Er vindt discussie plaats met de overige aandeelhouders plaats over de toekomstige gewenste
ontwikkeling in het kader van hetaandelenbelang.
7.1.2. TCN SIG Real Estate B.V.
Voorts houdt TCN SIG Real Estate B.V. aandelen in meerdere TCN vennootschappen met onroerende zaken in
Groningen en omstreken, een van de nog niet geliquideerde deelnemingen is TCN SIG Telehousing B.V. (zie
hieronder). De verwachting is dat deze vennootschap op niet al te lange termijn gereed is voor liquidatie.
7.1.3. TCN SIG Telehousing B.V.
TCN SIG Real Estate houdt onder andere een meerderheidsbelang in TCN SIG Telehousing B.V. en indirect in TCN
SIG Telehousing Exploitatie B.V. Er wordt gewerkt aan een liquidatie van deze vennootschappen.
Buitenlandse deelnemingen
7.1.4. Brandboxx Ventures B.V.
Brandboxx Ventures B.V. houdt de aandelen van TCN Assets Austria GmbH, welke vennootschap 99,9%
aandeelhouder van Brandboxx Salzburg GmbH (Brandboxx Ventures B.V. houdt de resterende 0,1% van de
aandelen). Brandboxx Salzburg GmbH is eigenaar van een groot handelscentrum voor mode en sport ("Brandboxx
Salzburg"). Dit handelscentrum is volledig verhuurd aan een groot aantal huurders (200+). Curatoren staan in nauw
contact met de financier Raiffeisen Verband Salzburg en voeren op regelmatige basis met betrokkenen overleg.
In deze verslagperiode is door curatoren overleg gevoerd met de Geschäftsführer en de CFO, om zoveel mogelijk
betrokken te zijn bij en controle uit te oefenen op de operationele activiteiten. Ook de financiële en fiscale situatie bij
deze entiteiten wordt door curatoren nauwlettend in de gaten gehouden. In de komende verslagperioden zal worden
beoordeeld op welke wijze door curatoren bij verkoop het meest optimale resultaat kan worden bewerkstelligd.
7.2. Vastgoed in Nederland
7.2.1. TCN SIG Real Estate B.V.
TCN SIG Real Estate B.V. is nog eigenaar van een aantal onroerende zaken die worden verhuurd. Het betreft de
Repeaterhutten (div. locaties). Intussen is overeenstemming bereikt over de verkoop van de repeaterhutten, de
levering van de Nederlandse repeaterhutten heeft enige tijd geleden plaatsgevonden en de Duitse notariële
koopovereenkomst ter zake van drie van de vier Duitse repeaterhutten is in een vorige verslagperiode tot stand
gekomen, de inschrijving in het Grundbuch van twee van deze repeaterhutten is nog niet gerealiseerd. De overdracht
9
van een repeaterhut is in de afgelopen periode in het Grundbuch ingeschreven. Ten aanzien van de laatste repeaterhut
wordt onderzoek gedaan.
8. Rechtmatigheid
8.1. Boekhoudplicht
Zie voorgaande faillissementsverslagen.
8.2. Depot jaarrekeningen
Zie voorgaande faillissementsverslagen.
8.3. Goedkeuringsverklaring accountant
De Accountantskamer heeft uitspraak gedaan in de door curatoren aangespannen tuchtzaak. De uitspraak is
inmiddels onherroepelijk.
8.4. Stortingsplicht aandelen
Zie voorgaande faillissementsverslagen.
8.5. Onbehoorlijk bestuur
Curatoren zijn bezig met het onderzoek, dat zich inmiddels richt op meerdere betrokkenen bij dit faillissement,
verwezen wordt naar paragraaf 2.7. van dit verslag.
8.6. Paulianeus handelen
Zie voorgaande verslagen.
8.7. Werkzaamheden
Curatoren zijn bezig met het rechtmatigheidsonderzoek ten aanzien van meerdere betrokkenen bij dit faillissement.
In de tuchtklachtprocedure tegen de accountant is de uitspraak thans onherroepelijk. Verwezen wordt voorlopig naar
paragraaf 2.7. van dit verslag.
10
9. Crediteuren
9.1. Algemeen
De vorderingen kunnen door crediteuren digitaal worden ingediend. Hieronder is een tussenstand per 22 september
2025 per vennootschap weergegeven.
Naam vennootschap Aantal crediteuren Totaal bedrag ingediend
TCN Sports Business Center Holding B.V. 43 € 461.95 8,36
11
World Forum Convention Center N.V. 18 € 33.137.146, 34
Propertize heeft intussen de vorderingen ingediend maar dat geldt niet voor alle andere financiers. In bovenstaand
overzicht zijn slechts opgenomen de faillissementen met ingediende crediteurenvorderingen. Voor een
totaaloverzicht van de faillissementen binnen de TCN Groep wordt verwezen naar Bijlage 1.
9.2. Boedelvorderingen
Boedelvorderingen ontstaan op grond van de wet en door handelen van de curatoren. In de navolgende
faillissementen heeft het UWV een boedelvordering ingediend:
World Forum Convention Center N.V. € 1 82,08
De boedelvorderingen ter zake TCN Media Park B.V. en World Forum Convention Center N.V. zijn inmiddels
voldaan.
9.3. Preferente vorderingen
Voor een overzicht van de preferente vordering van de Belastingdienst wordt verwezen naar hoofdstuk 2 van de
voorgaande faillissementsverslagen. In de navolgende faillissementen heeft de fiscus een preferente vordering
ingediend:
Brandboxx Ventures Hannover B.V. € 5. 326,00
TCN Management Site Services B.V. € 5.265.27 7,00
12
TCN Sports Business Center Holding B.V. € 5.2 65.277,00
TCN Trends & Trade Bleiswijk Assets B.V. € 5.2 65.277,00
World Forum Convention Center N.V. € 5.271.3 96,00
In de navolgende faillissementen heeft het UWV een preferente vordering ingediend:
9.4. Achtergestelde crediteuren
Er zijn diverse achtergestelde vorderingen van financiers.
9.5. Verwachte wijze van afwikkeling
In dit stadium van de verschillende faillissementen kunnen de curatoren zich nog niet uitlaten over de verwachte
wijze van afwikkeling. De curatoren verwachten dat het nog geruime tijd zal duren alvorens zij zich hierover kunnen
uitlaten.
10. Overig
10.1. Werkzaamheden en tijdsbesteding
Aan de afwikkeling van faillissementen is door de curatoren en hun team tot en met 20 september 2025 in totaal
23.592,35 uur besteed.
10.2. Termijn afwikkeling faillissement
De curatoren verwachten dat de afwikkeling van de faillissementen nog geruime tijd in beslag zal nemen.
13
10.3. Plan van aanpak
Voor de komende verslagperiode zullen de activiteiten in grote lijnen gericht zijn op:
- Voortzetting van de activiteiten voor zover opportuun;
- Inventarisatie van de beste wijze van verkoop van de resterende activa;
- Verkoop van de diverse activa;
- Incasso van de nog openstaande vorderingen;
- Verificatie vorderingen financiers;
- Voortzetten rechtmatigheidsonderzoek
- Het maken van een plan van aanpak voor de verificatieprocedure.
10.4. Indiening volgend verslag
Het volgend verslag zal begin januari 2026 verschijnen.
A. van der Schee J. Westerhof
curator curator
Bijlage 2: overzicht van per 21 september 2025 beëindigde procedures
· World Forum Convention Center, zie faillissementsverslag 4 onder 2.4;
· Data Hotel Hilversum, zie faillissementsverslag 7 onder 4.1.23;
· Eemspoort Vastgoed, zie faillissementsverslag 7 onder 2.4;
· TCN SIG Real Estate B.V., zie faillissementsverslag 9 onder 2.4
· TCN SIG Telehousing B.V., zie faillissementsverslag 9 onder 2.4.
· Gemeente Den Haag, zie faillissementsverslag 11 onder 2.4.
· Home Trade Center, zie faillissementsverslag 13 onder 2.4
· KPMG, zie faillissementsverslag 19 onder 2.4.
· Accountant, zie faillissementsverslag 29 onder 2.4
Bijlage 5: overzicht van per 21 september 2025 vervreemde deelnemingen
1.1. Binnenlandse deelnemingen .
1.1.1. Brandboxx Almere B.V.
In dit faillissement zijn twee doorstarts gerealiseerd. Brandboxx Almere B.V. huurde twee verschillende
onroerende zaken in Almere die zij vervolgens onderverhuurde aan derden. Een van de twee onroerende zaken
("de Cube") is eigendom van een commanditaire vennootschap met Brandboxx Almere B.V. als een van de
commanditaire vennoten. Voor nadere toelichting op de gerealiseerde doorstarts wordt verwezen naar het
aanvangsverslag.
1.1.2. Brennerpas B.V.
In dit faillissement is een doorstart gerealiseerd. Brennerpas B.V. was eigenaar van een onroerende zaak te Utrecht
en verhuurde deze onroerende zaak deels aan diverse derden. Voor een nadere toelichting op de gerealiseerde
doorstart wordt verwezen naar het 2
e
faillissementsverslag.
1.1.3. Data Hotel Hilversum B.V.
Data Hotel Hilversum B.V. exploiteerde een datahotel in Hilversum. De activa, de goodwill en de
bedrijfsactiviteiten zijn verkocht en geleverd aan GVH Connect B.V. Voor nadere details omtrent deze verkoop
wordt verwezen naar het 7
e
faillissementsverslag.
1.1.4. Home Trade Center B.V.
In dit faillissement is een doorstart gerealiseerd. Home Trade Center B.V. is beherend vennoot van de
commanditaire vennootschap HTC C.V. die op haar beurt tezamen met DRETT Bewaarmaatschappij B.V. een
maatschap vormt. De maatschap is eigenaar van het Home Trade Center (het 'HTC') te Nieuwegein. Het HTC is
een handelscentrum voor de woonbranche dat aan verschillende derden wordt verhuurd. Voor nadere toelichting
op de gerealiseerde doorstart wordt verwezen naar het aanvangsverslag. Voorts zijn enkele roerende zaken
verkocht en is een nabijgelegen onroerende zaak verkocht. Voor nadere details omtrent die verkopen wordt
verwezen naar het 9
e
faillissementsverslag.
1.1.5. Media Park Enterprises B.V.
TCN Assets B.V. was eigenaar van 50% van de aandelen in Media Park Enterprises B.V. Voor een
nadere toelichting op de gerealiseerde verkoop wordt verwezen naar het 16
e
faillissementsverslag.
1.1.6. Retailpark Hengelo B.V.
Retailpark Hengelo B.V. is belast met de ontwikkeling van een Retailpark in Hengelo. TCN Assets B.V. houdt
100% van de aandelen in Retailpark Hengelo B.V. Retailpark Hengelo B.V. is voor 50% vennoot in Westermaat
fase III VOF. De andere vennoot is Interontwerpfabriek B.V. Het TCN winstrecht is 50%. Inmiddels is een
doorstart gerealiseerd. Voor nadere details over de verkoop wordt verwezen naar het 5
e
faillissementsverslag.
1.1.7. SIG Invest III B.V.
De 100% deelneming van TCN SIG Real Estate B.V., SIG Invest III B.V. was eigenaar van een 16,8% belang in
Community Network Noord Nederland B.V. welke op haar beurt een glasvezelnetwerk exploiteert. Voor een
nadere toelichting op de gerealiseerde verkoop wordt verwezen naar het 16
e
faillissementsverslag.
1.1.8. SIG Planontwikkeling B.V.
SIG Planontwikkeling B.V. was eigenaar van een 50% belang in Bedrijvenpark Stadskanaal B.V., Bedrijvenpark
Stadskanaal C.V. Voor een nadere toelichting op de gerealiseerde afwikkeling wordt verwezen naar het 16
e
faillissementsverslag.
1.1.9. TCN Arnhems Buiten B.V.
TCN Arnhems Buiten B.V. houdt alle aandelen in B.V. BPA Hes-West. Via een tussenhoudster houdt TCN
Arnhems Buiten B.V. een 40% belang in BGB Ontwikkeling C.V. De C.V. draagt zorg voor de herontwikkelingen
van het vastgoed van TCN Arnhems Buiten B.V. Alvorens de herontwikkeling startte werd het vastgoed eerst
overgedragen aan BGB Ontwikkeling C.V. De bestaande verbanden in de BV/CV alsmede tussen de andere
betrokken partijen, zoals Propertize B.V., zijn geëindigd. De BV/CV is intussen eveneens geliquideerd.
1.1.10. TCN Assets B.V.
In dit faillissement is een (gedeeltelijke) doorstart gerealiseerd. TCN Assets B.V. had het recht van erfpacht ter
zake van een onroerende zaak in Utrecht dat zij vervolgens onderverhuurde aan derden. Voor nadere toelichting
op de gerealiseerde doorstart wordt verwezen naar het aanvangsverslag alsmede naar het 2
e
faillissementsverslag.
1.1.11. TCN Blauw B.V.
In dit faillissement is een doorstart gerealiseerd. TCN Assets B.V. houdt 100% van de aandelen in TCN Blauw
B.V. TCN Blauw B.V. heeft bedrijfsruimten en een potentiële locatie voor gebiedsontwikkeling voor met name
woningen gelegen aan de Schieweg 15 te Delft in eigendom. Het betreft een samenwerkingsverband met
Woonbron Holding B.V. Er is een hoofdhuurder die delen van het pand onderverhuurt aan derden. Voor nadere
toelichting op de gerealiseerde doorstart wordt verwezen naar het aanvangsverslag.
1.1.12. TCN Keet B.V.
In dit faillissement is een doorstart gerealiseerd. TCN Keet B.V. was voor 49,5% commanditaire vennoot in Het
Verzet van Almere C.V. De andere commanditaire vennoot is Dura Vermeer B.V. De beherende vennoot in de
C.V. is Retail Park Almere B.V. In de CV zijn activiteiten ontplooid in het kader van een Retail Park te Almere.
Voor een nadere toelichting op de gerealiseerde doorstart in het faillissement van TCN Keet B.V. wordt verwezen
naar het 3
e
faillissementsverslag.
1.1.13. TCN Media Park B.V.
In dit faillissement is een doorstart gerealiseerd. TCN Assets B.V. heeft een belang in een niet failliete
vennootschap (Mediapark Enterprise B.V.) die kantoren en bedrijfsruimten op het mediapark te Hilversum in
eigendom heeft (voor dit belang zie hoofdstuk 7). Het beheer van de panden op het Mediapark te Hilversum werd
verricht door TCN Media Park B.V. en daarvoor had deze vennootschap ook personeelsleden in dienst. Voor een
nadere toelichting op de gerealiseerde doorstart wordt verwezen naar het 2e faillissementsverslag.
1.1.14. TCN Schnitzelparadijs B.V.
In dit faillissement is een doorstart gerealiseerd. TCN Schnitzelparadijs B.V. was eigenaar van een onroerende
zaak te Utrecht (Atoomclub aan de Atoomweg 50). De onroerende zaak wordt aan verschillende derden verhuurd.
Voor nadere toelichting op de gerealiseerde doorstart wordt verwezen naar het aanvangsverslag.
1.1.15. TCN Sports Business Center Holding B.V.
In dit faillissement is een doorstart gerealiseerd. TCN Sports Business Center Holding B.V. huurde een
handelscentrum (Brandboxx Leusden) in Leusden dat zij vervolgens onderverhuurde aan derden. Voor nadere
toelichting op de gerealiseerde doorstart wordt verwezen naar het 2
e
faillissementsverslag.
1.1.16. World Forum Convention Center B.V.
Het aandelenbelang van 5% dat World Forum Convention Center N.V. hield in het kapitaal van de huurder, GL
Events B.V. is inmiddels verkocht. Voor een nadere toelichting op de gerealiseerde afwikkeling wordt verwezen
naar het 16
e
faillissementsverslag.
1.1.17. TCN Reitdiephaven B.V.
Deze vennootschap was VOF partner in de VOF Reitdiephaven. VOF Reitdiephaven heeft appartementen te
Groningen ontwikkeld en verkocht. Na de verdeling van het in de VOF gerealiseerde actief tussen de VOF partners,
is in de 22
e
verslagperiode de VOF ontbonden. Voor een nadere toelichting wordt verwezen naar de diverse
faillissementsverslagen.
2.1.A. Buitenlandse deelnemingen .
2.1.A.1. Brandboxx Ventures Hannover B.V.
Brandboxx Ventures Hannover B.V. was eigenaar van een handelscentrum voor mode en schoenen gelegen in
Langenhagen, nabij Hannover in Duitsland. Voor een toelichting op de gang van zaken in Duitsland, de aldaar
geopende secundaire faillissementsprocedure wordt verwezen naar de voorgaande faillissementsverslagen.
2.1.A.2. Express Park Holdings B.V.
Express Park Holdings B.V. was aandeelhoudster van Sub Invest Express Park Ltd. Sub Invest Express Park Ltd.
is eigenaar van meerdere onroerende zaken te Engeland. Express Park Holdings B.V. had voorts Express Park
Holdings Ltd. en Living Space Residential Ltd. een belang in TCN Renaissance Ltd. TCN Renaissance Ltd. heeft
een belang in een vastgoed ontwikkelproject te Rotherham. Tenslotte had Express Park Holdings B.V. via Express
Park Holdings Ltd. een belang in Express Park Rotherham Ltd. Express Park Rotherham Ltd. is eigenaar van
meerdere onroerende zaken. Curatoren hebben deze belangen verkocht. Voor een nadere toelichting op de
gerealiseerde verkoop wordt verwezen naar het 10
e
faillissementsverslag.
2.1.A.3. TCN Les Mates SL
TCN Assets B.V. was via Espana Inmuebles B.V. voor 100% eigenaar van de Spaanse vennootschap TCN Les
Mates Assets S.L. De laatstgenoemde vennootschap exploiteert een onroerende zaak in Spanje, waarbij Propertize
financier is. Curatoren hebben dit belang verkocht. Voor een nadere toelichting op de gerealiseerde verkoop wordt
verwezen naar het 12
e
faillissementsverslag.
Bijlage 6: overzicht van per 21 september 2025 vervreemd vastgoed
1.1. Vervreemd vastgoed
1.1.1. Science Vastgoed B.V.
Science Vastgoed B.V. was eigenaar van een bedrijfsverzamelgebouw op het Sciencepark te Groningen
(Zernikepark 6-8). Dit bedrijfsverzamelgebouw is inmiddels verkocht. Voor nadere details omtrent de verkoop zie
het 7
e
faillissementsverslag.
1.1.2. SIG Planontwikkeling B.V.
SIG Planontwikkeling B.V. was eigenaar van een bedrijfsverzamelgebouw op het Sciencepark te Groningen (De
Mudden). Dit bedrijfsverzamelgebouw wordt deels verhuurd aan verschillende derden. De onroerende zaak aan
De Mudden is inmiddels verkocht. Voorts is ook een onbebouwde kavel aan De Mudden intussen verkocht. Voor
nadere details omtrent de verkoop zie het 8
e
en 25
e
faillissementsverslag.
Voorts was SIG Planontwikkeling eigenaar van een onbebouwde onroerende zaak in Groningen (De Rollen). Voor
nadere details omtrent de verkoop zie het 10
e
faillissementsverslag.
1.1.3. Spaanse Kubus B.V.
Spaanse Kubus B.V. was eigenaar van een datahotel en een kantoorlocatie in Rotterdam. Deze onroerende zaak is
inmiddels verkocht. Voor nadere details omtrent de verkoop zie het 17
e
faillissementsverslag.
1.1.4. TCN Just Called B.V.
TCN Just Called B.V. is vennoot (met een 75% belang) in V.O.F. To Say Hello. V.O.F. To Say Hello was eigenaar
van een onroerende zaak in Apeldoorn die inmiddels is verkocht. Voor nadere details omtrent de verkoop zie het
13
e
faillissementsverslag.
1.1.5. TCN SIG Assets B.V.
TCN SIG Assets B.V. was eigenaar van het Eemsmondgebouw te Farmsum. Deze onroerende zaak is geveild.
Voor nadere details omtrent de veiling wordt verwezen naar het 9
e
faillissementsverslag.
TCN SIG Assets B.V. was eigenaar van het Businesspark Friesland West, een kantoorgebouw nabij
Heerenveen. Voor nadere details omtrent de verkoop wordt verwezen naar het 11
e
faillissementsverslag.
TCN SIG Assets B.V. was voorts eigenaar van een onroerende zaak te Groningen, het zogenoemde ENCEHA-
terrein. Voor andere details omtrent de verkoop wordt verwezen naar het 13
e
faillissementsverslag.
1.1.6. TCN SIG Real Estate B.V.
TCN SIG Real Estate B.V. is eigenaar van een aantal onroerende zaken die inmiddels zijn verkocht. Het betreft
de volgende onroerende zaken.
- Philips locatie, Electronicaweg 1, Stadskanaal, voor nadere details met betrekking tot de verkoop zie het 9
e
faillissementsverslag;
- Peizerweg 109 te Groningen, voor nadere details met betrekking tot de verkoop zie 5
e
faillissementsverslag;
- Erfpachtrecht aan de Burgemeester Legroweg te Eelde. Voor nadere details omtrent de beëindiging van dit
erfpachtsrecht zie het 9
e
faillissementsverslag;
- Ofour, Europaweg 27 (Gebouw C), Europaweg 25 (Gebouw B), Europaweg 29 (Gebouw D). Voor nadere
details met betrekking tot de verkoop zie het 9
e
faillissementsverslag.
- Ofour, Europaweg 31-35 (Gebouw A), dit betreft een kantoorgebouw en deze onroerende zaak is
gefinancierd door Propertize. Voor nadere details met betrekking tot de verkoop zie het 15
e
faillissementsverslag.
- Drakennest, Mooierstraat, Amersfoort, zijnde een kleinschalig winkelcentrum. Deze onroerende zaak is
gefinancierd door Propertize. Voor nadere details omtrent de verkoop wordt verwezen naar het 11
e
faillissementsverslag.
- Visserijweg 2, Farmsum, een bedrijfsverzamelpand. Voor nadere details omtrent de verkoop wordt
verwezen naar het 11
e
faillissementsverslag.
- Waterhuizen 5 en 7, Waterhuizen, een bedrijventerrein. Voor nadere details omtrent de verkoop wordt
verwezen naar het 13
e
faillissementsverslag.
- Pino-locatie Hereweg 97 Groningen. Voor nadere details met betrekking tot de verkoop zie het 17
e
faillissementsverslag.
1.1.7. World Forum Convention Center N.V.
In dit faillissement is een verkoop gerealiseerd. World Forum Convention Center N.V. was eigenaar van een
congrescentrum te ‘s-Gravenhage, welke verhuurd werd aan een derde. Voor een nadere toelichting op de
gerealiseerde verkoop wordt verwezen naar het 4
e
faillissementsverslag.
1.1.8. TCN Arnhems Buiten
In dit faillissement zijn alle delen van de onroerende zaken van TCN Arnhems Buiten verkocht, het betreft het
deel Rosande en De Hes. Voor een nadere toelichting wordt verwezen naar het 20
e
, 22
e
en 25
e
faillissementsverslag.
Bijlage 7: overzicht van per 21 september 2025 verkochte bedrijfsmiddelen en
diverse vervreemde activa
1.1. Bedrijfsmiddelen en diverse vervreemde activa
Op diverse locaties van TCN bevonden zich roerende zaken die in eigendom toebehoorden aan TCN, zoals
kantoormeubilair, auto’s, ICT apparatuur, etc. Voorts is een schilderij van Herman Brood verkocht, daarvoor wordt
verwezen naar het 17 faillissementsverslag. Voor een opsomming van de overige reeds verkochte activa wordt
verwezen naar de voorgaande faillissementsverslagen.
1.1.1. Plano di Volo
Deze vennootschap was eigenaar van een vliegtuig, een Piaggio Avanti (P180 PH-TCN). Voor een nadere
toelichting op de gerealiseerde verkoop/doorstart wordt verwezen naar het 4
e
faillissementsverslag.
Bijlage 8: overzicht van per 21 september 2025 tot de faillissementsboedel
behorend onroerend goed TCN Groep
Algemeen
De verhuurbare oppervlakte in m2, leegstand en totale huurstroom per jaar zijn grotendeels
ontleend uit de verhuuroverzichten per december 2012.
TCN SIG Real Estate B.V. – Repeaterhutten (diverse locaties)
Entiteit TCN SIG Real Estate B.V.
Naam object Repeaterhutten (diverse locaties)
Soort object Versterker station voor co-locatie en
actieve apparatuur ten behoeve van
glasvezelcapaciteit
Adres object Diverse locaties
Status object Verhuurd
Totaal verhuurbaar oppervlak in m2 n.v.t.
Leegstaand verhuurbaar oppervlak in m2 n.v.t.
Totale huurstroom per jaar (excl. serviceopbrengsten) Ca. € 68.000
Financier F. Van Lanschot Bankiers N.V.
