Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Betreft
Algemene gegevens
Brickfield B.V. 26-06-2025
1
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Brickfield B.V.
Rechtsvorm: besloten vennootschap
KvK-nummer: 20117273
Statutaire zetel: Breda
Bezoekadres: Baronielaan 301A (Breda)
Eerste inschrijving handelsregister: 03-02-2005
Datum akte van oprichting: 02-02-2005
Datum akte laatste statutenwijziging: 12-11-2013
Geplaatst kapitaal: EUR 18.000,00
Gestort kapitaal: EUR 18.000,00
Op 21 mei 2025 is aan Brickfield B.V. voorlopige surseance van betaling
verleend. Bij beschikking van 26 mei 2025 is deze ingetrokken en is Brickfield
B.V. in staat van faillissement verklaard.
Op 27 mei 2025 is er een afkoelingsperiode gelast voor de duur van 2
maanden.
Dit verslag is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, maar berust deels op informatie
die de curator van gefailleerde(n) en haar bestuurder heeft verkregen.
Omtrent de juistheid en volledigheid van de opgenomen gegevens kan geen
garantie worden gegeven. Het is goed mogelijk dat in een later stadium cijfers
en gegevens dienen te worden aangepast. Het openbaar verslag en het
bijbehorende tussentijds financieel verslag zijn geen prospectus of
jaarrekening. Hoewel de informatie in dit openbaar verslag zo zorgvuldig
mogelijk is samengesteld, staat de curator niet in voor de volledigheid en
juistheid daarvan. Mogelijk is immers dat o.a. bepaalde informatie nog niet
beschikbaar is, nog niet geopenbaard kan worden, of - achteraf - bijgesteld
dient te worden. Dit kan ingrijpende gevolgen hebben voor de in dit verslag
geschetste perspectieven voor crediteuren. Aan dit verslag kunnen derhalve
geen rechten worden ontleend.
26-06-2025
1
SBI-code: 6831 - Bemiddeling bij handel, huur of verhuur van onroerend goed.
SBI-code: 4110 - Projectontwikkeling
Het verstrekken van vastgoed- en huisvestingsadvies aan bedrijven.
Projectontwikkeling.
26-06-2025
1
Op basis van de aangeleverde administratie door het bestuur. 26-06-2025
1
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Bestede uren
Toelichting bestede uren
0
Toelichting
Bij failliet was geen personeel in dienst.
26-06-2025
1
€ 30.023,29
Toelichting
Boedelstand per 24-06-2025.
26-06-2025
1
€ 70.718,39
Toelichting
Boedelstand per 21-09-2025.
26-09-2025
2
van
26-5-2025
t/m
16-6-2025
26-06-2025
1
van
17-6-2025
t/m
21-9-2025
26-09-2025
2
VerslagperiodeBestede uren
Toelichting bestede uren
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
Uren / verslag surseance - 21-05-2025 t/m 25-05-2025: 3 uur en 24 min.
Uren / faillissement:
68,00 / UREN periode 26-05-2025 t/m 16-06-2025 / UREN TOTAAL 68,00 min.
26-06-2025
1
155 uur en 42 min / UREN periode 17-06-2025 t/m 21-09-2025 / UREN
TOTAAL: 223 uur en 42 min.
26-09-2025
2
1. Inventarisatie
Bestuurder van Brickfield B.V. is (het eveneens gefailleerde) Leblanc Holding
B.V.
26-06-2025
1
Voor zover bekend niet van toepassing. 26-06-2025
1
De curator heeft contact met de verzekeringsmaatschappij. De verzekeringen
worden geïnventariseerd en waar mogelijk opgezegd, tijdelijk voortgezet of er
wordt gekeken naar afkoop van een uitloopdekking.
26-06-2025
1
Er werd een bedrijfsruimte gehuurd. De huur is met toestemming van de
rechter-commissaris opgezegd en het gehuurde is reeds opgeleverd aan de
verhuurder.
26-06-2025
1
1.5 Oorzaak faillissement
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
De oorzaak van de surseance volgens het bestuur:
Failliet was een projectontwikkelaar die gebruik maakte van diverse
financieringen voor de aankoop en ontwikkeling van vastgoedobjecten. De
einddatum van die financieringen naderde, de verkopen van de
vastgoedobjecten stagneerden en er diende (te) lang gewacht te worden op
gemeenten in verband met vergunningstrajecten. Tegelijkertijd liepen de
rentelasten op de financieringen door. Er waren te weinig inkomsten om die
rentelasten te voldoen. Dat heeft ertoe geleid dat er een aantal financieringen
zijn opgeëist. Het bestuur zag zich daardoor genoodzaakt surseance van
betaling aan te vragen.
De surseance is later door de rechtbank ingetrokken waarbij tegelijkertijd het
faillissement is uitgesproken (ex artikel 242 Faillissementswet).
De curator heeft de opgegeven oorzaak in onderzoek.
26-06-2025
1
2. Personeel
Personeelsleden
0
Toelichting
Niet van toepassing.
26-06-2025
1
Geen werkzaamheden te verwachten. 26-06-2025
1
3. Activa
Beschrijving Verkoopopbr.Hypotheek Boedelbijdr.
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
Voorstraat 243 en 245 / Grote
Appelsteiger 4 (Dordrecht)
€ 1.600.000,00
Beschrijving Verkoopopbr.Hypotheek Boedelbijdr.
Laan van Brabant 52-58 te Roosendaal: Roosendaal en Nispen D 2213, D
2214, D 2745, D 5713 en D 9526.
Provincialeweg 98 te Oosteind: Oosterhout F 1175 en F 1862.
Dorpsstraat 26 te Nispen: Roosendaal en Nispen F 2949 en F 3934.
Voorstraat 243 / Grote Appelsteiger 2 te Dordrecht: Dordrecht H 1328 en
H 2341.
Bergsestraat 45 en 45A te Wouw: Wouw L 2088, L 2089 en L 2104.
Beneluxweg 37 te Oosterhout: Oosterhout M 4824.
Prins Bernhardstraat 23-35 te Nispen: Roosendaal en Nispen F 3605 en F
3950.
26-06-2025
1
Het onroerend goed in Dordrecht betreft bij nader inzien de adressen:
Voorstraat 243 en 245 en Grote Appelsteiger 4.
26-09-2025
2
Inventarisatie, overleg (vermeend) hypotheekhouders, verkoop. 26-06-2025
1
Ongewijzigd, de verkoopwerkzaamheden worden uitgevoerd. 26-09-2025
2
In onderzoek. 26-06-2025
1
Geen bedrijfsmiddelen aangetroffen. 26-09-2025
2
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
In onderzoek. 26-06-2025
1
De fiscus heeft een vordering ingediend, waar het bodemvoorrecht op van
toepassing is.
26-09-2025
2
Onderzoek, inventarisatie, verkoop. 26-06-2025
1
Geen werkzaamheden meer te verwachten. 26-09-2025
2
In onderzoek. 26-06-2025
1
Geen voorraad aangetroffen (buiten het onroerend goed, zie 3.1). 26-09-2025
2
Onderzoek, inventarisatie, verkoop. 26-06-2025
1
Geen werkzaamheden te verwachten. 26-09-2025
2
In onderzoek. 26-06-2025
1
Onderzoek, inventarisatie, verkoop. 26-06-2025
1
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
4. Debiteuren
Beschrijving OmvangOpbrengstBoedelbijdr.
In onderzoek. 26-06-2025
1
Diverse van de onroerend goed objecten (zie onder 3.1) zijn verhuurd. Tot op
heden is er aan huurinkomsten ontvangen: € 63.446,52.
26-09-2025
2
Onderzoek, inventarisatie en waar mogelijk innen van debiteuren. 26-06-2025
1
Innen van de huurvorderingen. 26-09-2025
2
5. Bank / Zekerheden
€ 5.405.913,07
Toelichting vordering van bank(en)
dat is overgemaakt naar de boedelrekening.
Daarnaast had failliet bij diverse partijen financieringen lopen. Nog niet al die
financiers hebben hun vordering bij de curator ingediend. Tot op heden is er
voor een bedrag van € 5.405.913,07 aan vorderingen vanuit die financiers
ingediend.
26-06-2025
1
€ 7.205.913,07
Toelichting vordering van bank(en)
Door de diverse financiers is tot op heden voor een bedrag van €
7.205.913,07 aan vorderingen ingediend.
26-09-2025
2
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
Vooralsnog niet van gebleken. 26-06-2025
1
Op alle onroerende zaken (zie 3.1) zouden hypotheekrechten rusten. De
curator heeft die hypotheekrechten en de vorderingen van de
hypotheekhouders in onderzoek. Met de diverse (vermeend)
hypotheekhouders vindt overleg plaats.
Een van de financiers stelt ook een pandrecht te hebben op specifieke
huurpenningen. De curator heeft dat pandrecht in onderzoek.
26-06-2025
1
Zie onder 5.3. 26-06-2025
1
Eén crediteur deed tot op heden een beroep op een eigendomsvoorbehoud.
De curator heeft dit beroep in onderzoek.
26-06-2025
1
Vooralsnog niet van gebleken. 26-06-2025
1
Vooralsnog niet van gebleken. 26-06-2025
1
Onderzoek, inventarisatie en overleg (vermeend) zekerheidsgerechtigden. 26-06-2025
1
Ongewijzigd. 26-09-2025
2
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Niet van toepassing. 26-06-2025
1
Geen werkzaamheden te verwachten. 26-06-2025
1
Doorstarten onderneming
Niet van toepassing. 26-06-2025
1
Geen werkzaamheden te verwachten. 26-06-2025
1
7. Rechtmatigheid
Er is een administratie aangeleverd bij de curator. Na afronding van de eerste
(verkoop)werkzaamheden in het faillissement zal een
rechtmatigheidsonderzoek worden opgestart, waarbij ook de boekhouding
onderwerp van onderzoek zal zijn.
26-06-2025
1
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
2023: 18-09-2024
2022: 30-10-2023
2021: 19-04-2022
26-06-2025
1
N.v.t. 26-06-2025
1
Lijkt aan te zijn voldaan. Geplaatst en gestort kapitaal (volgens de KvK) EUR
18.000,-.
26-06-2025
1
Toelichting
De curator zal dit onderzoeken.
26-06-2025
1
In onderzoek
Toelichting
De curator zal dit onderzoeken.
26-06-2025
1
De curator zal na de eerste faillissementswerkzaamheden aanvangen met een
rechtmatigheidsonderzoek.
26-06-2025
1
Rechtmatigheidsonderzoek. 26-06-2025
1
Het rechtmatigheidsonderzoek is opgestart en zal de komende
verslagperiode worden voortgezet.
26-09-2025
2
8. Crediteuren
€ 0,00
26-06-2025
1
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
Toelichting
Salaris curator: P.M.
€ 1.134,38
Toelichting
Salaris curator: P.M.
26-09-2025
2
€ 15.391,00
26-06-2025
1
€ 0,00
Toelichting
Geen vordering te verwachten.
26-06-2025
1
15
26-06-2025
1
21
26-09-2025
2
€ 872.759,87
26-06-2025
1
€ 1.025.105,53
26-09-2025
2
Nog onbekend in deze fase. 26-06-2025
1
8.8 Werkzaamheden crediteuren
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
Inventariseren, beoordelen, (indien van toepassing) noteren en bevestigen
ingediende vorderingen.
26-06-2025
1
Ongewijzigd. 26-09-2025
2
9. Procedures
Nog niet van gebleken. 26-06-2025
1
Vooralsnog geen werkzaamheden te verwachten. 26-06-2025
1
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
10. Overig
Inventariseren en verkoop activa (incl. afstemming hypotheekhouders).
Contact crediteuren.
Rechtmatigheidsonderzoek.
Gebruikelijke faillissementswerkzaamheden in de eerste fase van de
afwikkeling.
26-06-2025
1
Verdere verkoopwerkzaamheden activa (incl. afstemming
hypotheekhouders).
Contact crediteuren en debiteuren.
Rechtmatigheidsonderzoek.
Overige gebruikelijke werkzaamheden.
26-09-2025
2
Op dit moment nog niet bekend. 26-06-2025
1
26-12-2025 26-09-2025
2
Opstellen verslag. 26-06-2025
1
Bijlagen
