Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Betreft
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Bestede uren
Toelichting bestede uren
Algemene gegevens
ForeClosure Beheer B.V. 06-06-2024
25
ForeClosure Beheer B.V., gevestigd te (7131 DK) Lichten-voorde aan de
Rentenierstraat 1 (hierna te noemen: FCB).
06-06-2024
25
Holdingactiviteiten 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
van
10-12-2021
t/m
6-7-2024
06-06-2024
25
VerslagperiodeBestede uren
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
1. Inventarisatie
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
2. Personeel
Toelichting
Niet van toepassing.
06-06-2024
25
3. Activa
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
Beschrijving Verkoopopbr.HypotheekBoedelbijdr.
Perceel bouwgrond in Frankrijk (6931 m2)
Verslag 25 d.d. 10 december 2021:
Getracht wordt dit perceel via een tussenpersoon te verkopen; gezien het
paulianeuze karakter van de verkrijgings-transactie behoort de opbrengst
ervan te vallen in de boedel van de failliete vennootschap ForeClosure
Investments B.V. Inmiddels is ter plaatse een notaris ingeschakeld voor
bemiddeling en eventuele verkoop. Aangaande de verkoop werd nog geen
voortgang geboekt. De Franse notaris heeft de verkoopopdracht aanvaard;
zij is intussen (wederom) gerappelleerd. Inmiddels is contact gelegd met een
Franse makelaar. De verkoop verloopt moeizaam. Er is geen verandering in
de situatie opgetreden. Door curatoren is een Nederlandse makelaar
ingeschakeld met een oriëntatie op onroerend goed in Noord-Frankrijk. Deze
stelt een onderzoek ter plaatse in naar de ontwikkeling- en
verkoopmogelijkheden. Inmiddels is aan deze makelaar opdracht verstrekt
om tot verkoop te geraken. De vraagprijs is € 99.000,00. De makelaars werkt
op basis van “no cure, no pay”. Per verslagdatum d.d. (nummer 9) is de
status ongewijzigd. Onderhandse verkoop blijkt lastig in de huidige
economische omstandigheden. Per verslagdatum is geen vooruitgang te
melden. Wel heeft de makelaar een notariskantoor met veel vastgoedrelaties
ingeschakeld. De vraagprijs is ongewijzigd. Er zijn geen ontwikkelingen te
melden per de huidige verslagdatum. Overwogen wordt om de
verkoopcondities aan te passen.
De ingeschakelde makelaar geeft de navolgende update van de
verkoopinspanningen:
“Via onze site zien wij wel dat de advertentie vaak bekeken wordt (>1000 x
in detail bekeken), maar er wordt niet op gereageerd.
Verder zijn er diverse partijen aangeschreven die lokaal actief zijn
(ontwikkelaars, notarissen, makelaars) maar ook naar aanleiding daarvan
hebben wij geen relevante reacties mogen ontvangen.
Heden hebben wij een nieuwe advertentie geplaatst op Le Bon Coin, een
hele grote site in Frankrijk die enigszins te vergelijken is met onze
Marktplaats, maar dan vele malen omvangrijker en een belangrijk
verkoopkanaal voor onroerende zaken.
De opzet die nu gekozen is, is om geen vraagprijs te vermelden, maar wel
specifiek melding te maken van het feit dat het hier een verkoop betreft uit
een failliete boedel waarbij geïnteresseerden gevraagd wordt om een bod uit
te brengen.
De advertentie kunt u hier zien:
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/589596186.htm”.
Per datum verslaglegging moet helaas worden bericht dat de koper is
afgehaakt wegens “prive-omstandigheden”. De behandelend makelaar
adviseert dit te laten rusten en heeft de verkoop opnieuw geactiveerd. Per
datum verslaglegging zijn er geen ontwikkelingen te melden. Bij de makelaar
is een statusupdate opgevraagd. De makelaar heeft aangegeven dat
verkoop van het perceel naar alle waarschijnlijkheid een lastig proces zal
worden. De makelaar is verzocht een schatting te maken van de
verkoopopbrengst en de met de verkoop gemoeide kosten. De curator is al
enige tijd in overleg met de makelaar omtrent de kosten voor diens
dienstverlening. Inmiddels heeft de makelaar aangegeven geen heil meer te
06-06-2024
25
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
zien in de opdracht. De curator overweegt het perceel via een Franse notaris
te veilen en onderzoekt thans de mogelijkheden daarvoor. Dit aspect zal in
de komende verslagperiode worden opgepakt. In de afgelopen periode heeft
de curator contact gezocht met een Franse notaris, doch ondanks
verschillende verzoeken heeft deze notaris niet gereageerd. Inmiddels is
contact gelegd met een Nederlandse notaris (gespecialiseerd in Frans
onroerend goed) teneinde het onroerend goed te verkopen. Deze notaris
heeft aangegeven dat er verschillende mogelijkheden zijn om het onroerend
goed te verkopen. Deze mogelijkheden worden thans onderzocht en getracht
wordt het perceel zo spoedig mogelijk in de verkoop te zetten. Het
onroerend goed is inmiddels op een Franse website te koop aangeboden. Er
heeft zich één kandidaat-koper gemeld, doch deze koper is helaas afgehaakt
in verband met de ligging van het perceel. Het perceel staat derhalve nog te
koop.
In de afgelopen periode heeft zich een koper voor het onroerend goed
gemeld. Met deze koper is in beginsel overeenstemming bereikt. Formele
afhandeling van de koop heeft in verband met de coronacrisis vertraging
opgelopen. Niettemin verwacht de curator dat formele overdracht van het
onroerend goed in de volgende verslagperiode kan plaatsvinden. In verband
met de coronaproblematiek heeft formele afhandeling van de verkoop van
het perceel enige vertraging opgelopen. Thans wordt de ‘compromis du
vente’ (koopcontract) opgesteld, waarna notarieel transport kan
plaatsvinden. Notarieel transport heeft nog niet plaatsgevonden. Dit heeft
met name te maken met een aantal langslepende procedures die nog
moeten worden doorlopen. Niettemin heeft de curator van de makelaar
vernomen dat het dossier de afrondende fase nadert.
Update d.d. 6 juni 2024
Gebleken is dat dankzij de problemen zijdens de Franse notaris, waardoor
notarieel transport steeds werd uitgesteld, de kandidaat-koper heeft
afgehaakt. De curator beraadt zich thans over een vervolgplan.
Diverse contacten met de tussenpersoon in Frankrijk. 06-06-2024
25
Niet van toepassing. 06-06-2024
25
Niet van toepassing. 06-06-2024
25
Niet van toepassing. 06-06-2024
25
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
Niet van toepassing. 06-06-2024
25
Niet van toepassing. 06-06-2024
25
Niet van toepassing. 06-06-2024
25
4. Debiteuren
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
5. Bank / Zekerheden
Toelichting vordering van bank(en)
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015.
06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Toelichting
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015.
06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Niet van toepassing. 06-06-2024
25
Doorstarten onderneming
Niet van toepassing. 06-06-2024
25
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
7. Rechtmatigheid
Zie het vorige verslag d.d. 10 december 2021. 06-06-2024
25
Zie het vorige verslag d.d. 10 december 2021. 06-06-2024
25
Zie het vorige verslag d.d. 10 december 2021. 06-06-2024
25
Zie het vorige verslag d.d. 10 december 2021. 06-06-2024
25
Toelichting
Zie het vorige verslag d.d. 10 december 2021.
06-06-2024
25
Ja
Toelichting
Zie het vorige verslag d.d. 10 december 2021.
06-06-2024
25
Zie het vorige verslag d.d. 10 december 2021. 06-06-2024
25
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
8. Crediteuren
Toelichting
Niet van toepassing.
06-06-2024
25
€ 17.628,00
06-06-2024
25
Toelichting
Niet van toepassing.
06-06-2024
25
Toelichting
Niet van toepassing.
06-06-2024
25
Toelichting
Niet van toepassing.
06-06-2024
25
Toelichting
Niet van toepassing.
06-06-2024
25
Dat is op dit moment nog niet bekend. 06-06-2024
25
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
9. Procedures
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
10. Overig
Afhandelen onroerend goed. 06-06-2024
25
Dat is op dit moment nog niet bekend. 06-06-2024
25
6-12-2024 06-06-2024
25
Werkzaamheden ten behoeve van het opstellen van dit verslag. 06-06-2024
25
Bijlagen
Bijlagen
