Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
Meijnerswijk B.V. 11-09-2023
1
Utrechtseweg 129
6812 AA Anhem
KvK: 09133242
11-09-2023
1
Verhuren van onroerend goed. 11-09-2023
1
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
De cijfers 2022 en 2023 betreffen conceptcijfers. De jaarrekening 2022 is (nog)
niet opgesteld.
11-09-2023
1
0
11-09-2023
1
€ 0,00
11-09-2023
1
€ 262.961,04
12-12-2023
2
€ 396.797,53
12-03-2024
3
€ 468.757,69
11-06-2024
4
€ 468.757,69
04-09-2024
5
€ 472.361,70
04-12-2024
6
Verslagperiode
Bestede uren
van
22-8-2023
t/m
10-9-2023
11-09-2023
1
van
11-9-2023
t/m
11-12-2023
12-12-2023
2
van
12-12-2023
t/m
11-3-2024
12-03-2024
3
van
12-3-2024
t/m
10-6-2024
11-06-2024
4
van
11-6-2024
t/m
3-9-2024
04-09-2024
5
van
4-9-2024
t/m
3-12-2024
04-12-2024
6
Bestede uren
Toelichting bestede uren
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
VerslagperiodeBestede uren
1. Inventarisatie
De bestuurder van Meijnerswijk B.V. is Javasto B.V., terwijl Meijnerswijk Holding
B.V. de aandelen houdt. Van Javasto B.V. is de heer J. de Graaf bestuurder.
11-09-2023
1
Curanda heeft beroep aangetekend tegen een uitspraak van de ontvanger om
gedeeltelijke kwijtschelding van de belastingschuld. Op 24 augustus 2023
heeft de Belastingdienst het beroep afgewezen.
11-09-2023
1
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
Volgens de heer De Graaf zijn de verzekeringspremies voldaan. De curator
heeft verzocht om bewijsstukken van betaling van de premies en is in
afwachting daarvan.
11-09-2023
1
Met de Rabobank heeft de curator afspraken gemaakt over de verzekering van
de panden. De premies waren door de verzekeringstussenpersoon afgedragen
aan de verzekeraar.
12-12-2023
2
De verzekeringspremies tot datum faillissement bleken niet volledig betaald te
zijn. Wel is gebleken dat de gebouwen verzekerd waren. De boedel heeft de
premies over de periode 1 januari 2024 tot en met 30 juni 2024 voor de
opstal-/brandverzekering betaald.
12-03-2024
3
De onroerende zaken zijn verkocht en geleverd op 14 maart 2024. De
verzekeringen zijn per die datum beëindigd en naar verwachting zal er een
restitutie plaatsvinden van een gedeelte van de premie.
11-06-2024
4
De restitutie van de verzekeringspremie ad € 3.748,53 heeft inmiddels
plaatsgevonden.
04-12-2024
6
Curanda verhuurt een viertal panden te Bunschoten-Spakenburg aan Market
Food Group B.V. De verhuurder heeft vlak na faillissement verzocht om
gestanddoening van de huurovereenkomst. De curator heeft, met toestemming
van de rechter-commissaris, de huurovereenkomst gestand gedaan.
11-09-2023
1
Voorafgaand aan het faillissement werden door de huurder onregelmatig en
niet volledig de huurpenningen voldaan. Opvallend was dat tot datum
surseance (29 juli 2022) correct aan de betalingsverplichting werd voldaan,
waarbij het opmerkelijk was dat de huurpenningen voorafgaand aan de
surseance door de huurder niet aan Meijnerswijk B.V., maar aan Javasto B.V.
werden voldaan.
Vanaf datum surseance waren er volgens de huurder vier redenen voor het
gedeeltelijk inhouden van de huurpenningen en wel:
maandelijkse afdrachtplicht van € 25.000,00 aan een derde op grond van
een borgstelling van curanda voor een privéschuld van de heer De Graaf.
Totaal is € 235.000,00 afgedragen. De curator heeft de pauliana
ingeroepen van de rechtshandelingen behorende bij deze borgstelling,
zie paragraaf 7.6;
achterstallig onderhoud;
door achterstallig onderhoud minder huurgenot;
een derde en wel Javasto B.V. of de heer De Graaf zou huurpenningen
namens de huurder hebben betaald;
De curator heeft de standpunten van de huurder weersproken en na
toestemming van de rechter-commissaris voor een procedure heeft de curator
een uitgebreide kort geding dagvaarding in concept naar de huurder
gezonden. Vanaf toen zijn er tussen de curator en de huurder gesprekken op
gang gekomen met als doel de geschillen op te lossen en procedureafspraken
te maken. De curator heeft aan de huurder een voorstel gedaan, welk voorstel
(nog) niet is aanvaard.
12-12-2023
2
1.5 Oorzaak faillissement
Bij taxatie voor het verkoopmemorandum en berekening van de huurindexatie
2024 is gebleken dat de volledige indexatie over 2023 niet door de huurder is
voldaan. Zo is er naast de bovengenoemde inhoudingen door de huurder een
extra huurachterstand incl. btw van € 49.198,32 en na faillissement van €
24.599,16 ontstaan. Huurder heeft de kerninflatie van 5,7% gehanteerd en
curanda zou daarmee akkoord zijn gegaan. Het is de curator gebleken dat
weliswaaar door de huurder een voorstel is gedaan, maar dat curanda daar
niet mee akkoord is gegaan en dit ook bevestigd is door de boekhouder van
curanda. Daarnaast is het voorstel door de huurder gedaan ten tijde van de
surseance en zou de bewindvoerder dienen in te stemmen met dit voorstel.
Het voorstel heeft de bewindvoerder nooit bereikt, laat staan dat hij
toestemming heeft gegeven. Voorts zijn de facturen vanaf januari 2023 tot en
met datum faillissement opgesteld en verstuurd incl. de indexatie van 14,4%.
Ook in de boekhouding van curanda is de geïndexeerde huur van 14,4%
opgenomen en is de btw daarover ook aangegeven. De curator is in
afwachting van een reactie van de huurder.
De curator is door de huurder gedagvaard, waarbij kortgezegd de huurder
heeft gevorderd (met terugwerkende kracht) korting op/verrekening van de
huurpenningen in verband met gederfd huurgenot, rechtelijke toestemming om
op kosten van de boedel achterstallig onderhoud te verrichten, betaling van
reeds gemaakte kosten door huurder voor achterstallig onderhoud.
De curator heeft van de rechter-commissaris toestemming verkregen om
verweer te voeren en een eis in reconventie aanhangig te maken ter zake de
huurachterstand.
Nadat de dagvaarding aanhangig is gemaakt hebben de curator en de huurder
nader overleg gevoerd en zijn tot een finale regeling gekomen. In deze
vaststellingsovereenkomst zijn alle huurgeschillen tot en met 27 januari 2024
opgelost, en door de huurder is de procedure doorgehaald.
De uitvoering van de regeling betekende dat de huurder € 420.000,00 aan
betrekking heeft op een huurachterstand van voor faillissement. Op de
vordering huurachterstand voor faillissement rustte een pandrecht van de
Rabobank. Voorts is de huurprijs per 1 januari 2024 door partijen vastgesteld
op € 80.177,09 incl. btw per maand.
12-03-2024
3
De huurder heeft de onroerende zaken gekocht en heeft de huurpenningen
betaald tot de datum levering.
11-06-2024
4
Bij beschikking d.d. 29 juli 2022 is voorlopige surseance van betaling verleend
aan Meijnerswijk B.V. De grootste crediteur van Meijnerswijk B.V. is de
Belastingdienst. Tijdens de periode van surseance is getracht om tot sanering
van de belastingschulden te komen en nadat een saneringsvoorstel door de
Belastingdienst is afgewezen en lopende schulden gedurende de surseance
niet meer konden worden betaald doordat de huurder de huurpenningen niet
meer (volledig) betaalde zag de bewindvoerder zich genoodzaakt het
faillissement aan te vragen.
11-09-2023
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
2. Personeel
Toelichting
Niet van toepassing.
11-09-2023
1
Toelichting
Niet van toepassing.
11-09-2023
1
Geen. 11-09-2023
1
3. Activa
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
Curanda heeft de navolgende objecten te Bunschoten-Spakenburg in
eigendom:
Bunschoten H 917, locatie Palingweg 4;
Bunschoten H 918, locatie Palingweg 6;
Bunschoten H 919, locatie Snoekbaarsweg 7;
Bunschoten H 922, locatie Palingweg 10;
Bunschoten H 923, locatie Palingweg 12;
Bunschoten H 924, locatie Palingweg 14;
Bunschoten H 925, locatie Palingweg 16;
Bunschoten H 1037, locatie Palingweg 12;
Bunschoten H 1390, locatie Haringweg 30;
Bunschoten H 1447, locatie Palingweg 16;
Bunschoten H 1930, locatie Ansjovisweg 19;
Daarnaast is curanda erfpachter van het kadastrale object Arnhem AA 609.
De Rabobank heeft op de onroerende zaken een eerste hypotheekrecht
gevestigd. In totaal heeft de Rabobank per datum faillissement een bedrag ad
€ 3.876.239,09 te vorderen van curanda. De onroerende zaken zijn eind 2022
in de opdracht van de Rabobank getaxeerd.
Framalux SARL heeft een tweede hypotheekrecht voor een lening verstrekt
aan de heer De Graaf in privé op de onroerende zaken aan de Palingweg 4-6,
Palingweg 10-16 en Snoekbaarsweg 7 (H 917, H 918, H 919, H 922, H 923, H
924, H 925, H 1037 en H 1447) van curanda. De curator verwijst naar
paragraaf 5 en paragraaf 7 van dit verslag.
11-09-2023
1
Vlak voor faillissement is de hypothecaire vordering door Framalux
overgedragen aan Panis Officinas B.V.
12-03-2024
3
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
verkoop onroerende zaken.
11-09-2023
1
Zie paragraaf 10.1. 12-12-2023
2
Nadat er overeenstemming is bereikt over de huurprijs is in samenspraak met
de Rabobank ter zake de onroerendgoedportefeuille een verkoopmemorandum
aan potentiele kopers gezonden. Vier biedingen zijn uitgebracht op (een
gedeelte) van de onroerende zaken. Na overleg met de Rabobank en
toestemming van de rechter-commissaris is een koopovereenkomst tot stand
gekomen met de hoogste bieder.
De koopsom van € 6.000.000,00 ligt boven de taxatiewaarde. De levering zal
naar verwachting in maart 2024 plaatsvinden. Met de tweede
hypotheekhouder is afgesproken dat na aflossing van de eerste
hypotheekhouder de "overwaarde" in depot blijft bij de notaris tot het geschil
(inroeping pauliana door de curator) is beslecht, zie paragraaf 7.6.
12-03-2024
3
De levering van de onroerende zaken heeft plaatsgevonden op 14 maart 2024.
De overwaarde ad € 2.246.559,72 is onder berusting bij de notaris tot
zekerheid of voor nakoming tot afdracht aan de tweede hypotheekhouder of
tot afdracht van de koopsom aan de boedel. Zie verder paragraaf 7.6.
11-06-2024
4
Niet van toepassing. 11-09-2023
1
Niet van toepassing. 11-09-2023
1
Geen. 11-09-2023
1
Niet van toepassing. 11-09-2023
1
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
Geen. 11-09-2023
1
Niet van toepassing. 11-09-2023
1
Geen. 11-09-2023
1
4. Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
rekening-courantverhouding Javasto B.V.: de curator onderzoekt de
hoogte van deze vordering.
achterstallige huurpenningen.
Op bovengenoemde vorderingen rust een pandrecht van de Rabobank. De
curator verwijst naar paragraaf 5 alsmede paragraaf 7 van dit verslag.
11-09-2023
1
De achterstallige huurpenningen tot en met datum faillissement bedragen €
568.128,73. Onder verdeeld in:
€ 235.000,00 borgstelling derde, waarvoor door de curator pauliana is
ingeroepen;
€ 235.066,17 (in voorstel curator als onderhoudskosten)
€ 98.062,58 nog te voldoen (in voorstel curator)
Na faillissement is er een huurachterstand door indexatie 2023 van €
24.599,16 incl. btw.
De vordering op Javasto B.V. uit de rekening-courantverhouding bedraagt €
315.399,42, terwijl Javasto B.V. stelt dat deze verrekend kan worden met de
management fee tot en met augustus 2023 ad € 160.000,00. Zie ook
paragraaf 5 en 7.
12-12-2023
2
Door de vaststellingsovereenkomst met de huurder, zie paragraaf 1.4 van dit
verslag, is er geen huurachterstand meer tot 27 januari 2024. De
huurpenningen over de maand februari 2024 zijn betaald.
12-03-2024
3
Door de verkoop en levering van de onroerende zaken is de Rabobank volledig
voldaan en is het pandrecht op de vorderingen komen te vervallen.
11-06-2024
4
overleg Rabobank over incasseren.
11-09-2023
1
incasseren vorderingen op Meijnerswijk Holding B.V. en Javasto B.V.
12-03-2024
3
5. Bank / Zekerheden
€ 3.876.239,09
Toelichting vordering van bank(en)
De Rabobank heeft een vordering op curanda van € 3.876.239,09.
11-09-2023
1
Toelichting vordering van bank(en)
12-03-2024
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
Door rente op de hypothecaire lening alsmede uitwinningskosten is de
vordering van de Rabobank toegenomen. Na uitwinning van het pandrecht
huurpenningen voor faillissement is de vordering afgenomen. D.d. 7 maart
3
Toelichting vordering van bank(en)
Door verkoop en levering van de onroerende zaken is de vordering van de
Rabobank voldaan en zijn de zekerheidsrechten van de Rabobank
tenietgegaan.
11-06-2024
4
Niet van toepassing. 11-09-2023
1
De Rabobank heeft de navolgende zekerheden gevestigd:
eerste hypothecaire inschrijving tot een bedrag van € 7.500.000,- te
vermeerderen met renten en kosten, gevestigd blijkens notariële akte
d.d. 1 oktober 2008 op de registergoederen Haringweg 30 3751 BH,
Ansjovisweg 19 3751 BL, Palingweg 10-16 3751 BJ, Palingweg 4-6 3751
BJ, Snoekbaarsweg 7 3751 BK Bunschoten-Spakenburg
verpanding van huurpenningen van Market Food Group B.V.;
verpanding van alle rechten en vorderingen op derden;
Framalux SARL heeft een tweede hypotheekrecht voor een lening verstrekt
aan de heer De Graaf in privé op de onroerende zaken aan de Palingweg 4-6,
Palingweg 10-16 en Snoekbaarsweg 7 (H 917, H 918, H 919, H 922, H 923, H
924, H 925, H 1037 en H 1447) van curanda. De curator verwijst naar
paragraaf 7 van dit verslag. Daarnaast heeft Framalux een tweede pandrecht
bedongen op de huurpenningen.
11-09-2023
1
Vlak voor faillissement is deze hypothecaire lening overgedragen door
Framalux aan Panis Officinas B.V., waardoor Panis Officinas B.V. nu de tweede
hypotheekhouder is.
12-03-2024
3
Zie paragraaf 3.2 en 7.6. 11-06-2024
4
Aanwezig. 11-09-2023
1
Tot op heden is er geen beroep gedaan op een eigendomsvoorbehoud. 11-09-2023
1
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
Tot op heden is er geen beroep gedaan op het recht van retentie. 11-09-2023
1
Tot op heden is er geen beroep gedaan op het recht van reclame. 11-09-2023
1
Toelichting
(vooralsnog) niet van toepassing.
11-09-2023
1
Toelichting
€ 25.000,00 excl. btw verkoop onroerend goed;
€ 32.911,50 excl. btw incasseren huurvordering voor faillissement.
12-03-2024
3
Toelichting
De boedelbijdrage is voldaan door de Rabobank.
11-06-2024
4
correspondentie Rabobank.
11-09-2023
1
Na levering van de onroerende zaken kan de (hypotheek)schuld aan de
Rabobank volledig worden afgelost.
Met de tweede hypotheekhouder is overeengekomen dat na levering de
"overwaarde" in depot bij de notaris blijft tot beslechting van het geschil
(pauliana).
12-03-2024
3
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
De curator zal, met toestemming van de rechter-commissaris, de activiteiten
(zijnde het verhuren van onroerend goed) nog enige tijd voortzetten. In de
tussenliggende periode zal de curator in samenspraak met de Rabobank op
zoek gaan naar een koper voor de onroerende zaken.
11-09-2023
1
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
In het volgende verslag zal de curator een overzicht geven van de inkomsten
en uitgaven vanaf datum faillissement.
11-09-2023
1
De afgedragen huurpenningen over de maanden september t/m december
indexatie 2023 ad € 24.599,16 is (nog) niet voldaan.
12-12-2023
2
Door de regeling met de huurder is de huurachterstand voldaan. Voorts is de
huurprijs na indexatie vastgesteld en zal de huurder tot aan datum levering de
huurpenningen voldoen.
12-03-2024
3
correspondentie huurder.
11-09-2023
1
Doorstarten onderneming
Niet van toepassing. 11-09-2023
1
Niet van toepassing. 11-09-2023
1
Toelichting
Niet van toepassing.
11-09-2023
1
Toelichting
Niet van toepassing.
11-09-2023
1
Geen. 11-09-2023
1
7. Rechtmatigheid
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
In onderzoek. 11-09-2023
1
De jaarrekening 2021 is gedeponeerd op 14 november 2022. 11-09-2023
1
Niet van toepassing. 11-09-2023
1
Gelet op het feit dat de Hoge Raad in haar arrest van 17 oktober 2003
(NJ2004/282) heeft bepaald dat op de verplichting tot volstorting van de
aandelen de verjaringstermijn van vijf jaar van art. 3:307 lid 1 BW van
toepassing is, is de vraag of de aandelen zijn volgestort niet meer van
praktisch belang.
11-09-2023
1
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
Toelichting
In onderzoek.
11-09-2023
1
Toelichting
De curator heeft aan de heer Graaf een aantal vragen gesteld over de
boekhouding. Zo heeft Javasto B.V., ondanks de surseance van betaling,
blijkbaar een fee doorberekend van € 20.000,00 p.m, die zij stelt te kunnen
verrekenen met de vordering die curanda heeft op Javasto B.V. Daarnaast is
om voor de curator onduidelijke redenen de inhouding door de huurder van de
huurpenningen ter zake een "borgstelling" van curanda voor een privélening
van de heer Graaf geboekt als schuld van Javasto B.V. aan curanda. De vragen
zijn tot op heden onvoldoende of nog niet beantwoord.
12-12-2023
2
Toelichting
Na een gesprek met de (indirect) bestuurder over onder meer door de
bestuurder aangegane leningen in privé van respectievelijk € 3.000.000,00 en
€ 750.000,00 waarvoor curanda zekerheden heeft verschaft, verklaarde de
bestuurder dat de eerste lening was aangegaan om de belastingschulden van
curanda te kunnen betalen. Nadat de bestuurder beschikte over de eerste
lening ontstond een conflict met de fiscus en heeft de bestuurder er vanaf
gezien, deze gelden beschikbaar te stellen aan curanda. De bestuurder kon
naar mening van de curator geen bevredigend antwoord geven op de vraag
waarom de lening niet direct is terugbetaald, omdat deze niet is aangewend
voor het doel van de lening (aflossing belastingschuld curanda) en de curator
heeft niet kunnen vaststellen dat ook werkelijk de lening is aangegaan voor
het voornoemde doel, terwijl ten behoeve van de schuldeiser een hypotheek
was gevestigd op de onroerende zaken van curanda. Ook had de bestuurder
naar mening van de curator geen bevredigende antwoorden op de vragen
over de aanzienlijke maandelijkse fee, ondanks de schulden van curanda en de
lening aan de bestuurder, waarbij curanda borg werd gesteld.
De curator vindt dat er op grond van de gesprekken en de briefwisselingen
met de bestuurder sterke aanwijzingen zijn dat de bestuurder zijn taken
onbehoorlijk heeft vervuld.
12-03-2024
3
Toelichting
De curator heeft de bestuurder aansprakelijk gesteld voor het volledige
faillissementstekort op grond van onbehoorlijk bestuur. Kort gezegd onder
meer het verschaffen van zekerheden van curanda aan derden voor privé
schulden van de bestuurder. De bestuurder heeft de aansprakelijkheid
ongemotiveerd betwist.
04-12-2024
6
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
Toelichting
De curator heeft de pauliana ingeroepen en rechtshandelingen vernietigd met
betrekking tot het verstrekken van een tweede hypotheek-/pandrecht door
curanda aan Framalux SARL. Deze zekerheidsrechten zijn verstrekt voor een
lening die door Framalux SARL aan de heer De Graaf in privé is verstrekt. Vlak
voor faillissement is de vordering van Framalux SARL op de heer Graaf
overgedragen aan een vennootschap die aan de huurder van de onroerende
zaken is gelieerd.
De curator heeft ook de pauliana ingeroepen en rechtshandelingen vernietigd
met betrekking tot het verstrekken van een "borgstelling" door curanda voor
een lening die aan de heer De Graaf is verstrekt. In deze
vierpartijenovereenkomst heeft curanda gedoogd dat, in het geval de heer De
Graaf zijn terugbetalingsverplichting niet nakomt, een gedeelte van de
huurpenningen door de huurder rechtstreeks worden afdragen aan de
verstrekker van de lening.
11-09-2023
1
Toelichting
Ter beslechting van het geschil "hypotheek" is tussen de tweede
hypotheekhouder, Panis Officias B.V., en de curator afgesproken dit geschil te
beslechten na verkoop en levering van de onroerende zaken.
Door de regeling met de huurder, zie paragraaf 1.4 van dit verslag, heeft
Meijnerswijk een regresrecht ad € 235.000,00 op de heer De Graaf (indirect
bestuurder), nu de huurder dit bedrag heeft ingehouden op de huurpenningen
en heeft afgedragen aan de schuldeiser van de heer De Graaf privé.
12-03-2024
3
Toelichting
De curator heeft met de tweede hypotheekhouder gesprekken gevoerd om tot
een minnelijke oplossing te komen. Dat is niet gelukt en de curator heeft aan
de rechter-commissaris toestemming verzocht om een procedure te mogen
starten jegens de tweede hypotheekhouder. Conform het standaardbeleid van
de rechtbank, zal voordat beslist wordt over het verzoek van de curator, de
tweede hypotheekhouder en de curator worden uitgenodigd voor een
bespreking op de rechtbank onder leiding van de rechter-commissaris.
11-06-2024
4
In onderzoek
Toelichting
Het gesprek met de rechter-commissaris zal op korte termijn plaatsvinden.
04-09-2024
5
Toelichting
De bespreking met de rechter-commissaris heeft plaatsgevonden en niet
geleid tot overeenstemming tussen curator en de tweede hypotheekhouder,
Panis Officinas B.V. De rechter-commissaris heeft vervolgens toestemming
verleend om een procedure te starten tegen Panis Officinas B.V. De curator
verwijst naar paragraaf 9 van dit verslag.
04-12-2024
6
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
onderzoek administratie;
correspondentie ter zake pauliana.
11-09-2023
1
8. Crediteuren
Toelichting
Algemene faillissementskosten (incl. salaris bewindvoerder). Deze kosten zijn
nog niet bekend.
11-09-2023
1
€ 2.066.021,00
11-09-2023
1
€ 2.089.350,00
12-12-2023
2
Toelichting
Niet van toepassing.
11-09-2023
1
Toelichting
(nog) niet van toepassing.
11-09-2023
1
€ 749,75
Toelichting
GBLT (waterschapsbelasting)
12-12-2023
2
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
2
11-09-2023
1
4
12-12-2023
2
3
12-03-2024
3
€ 26.578,20
11-09-2023
1
€ 71.082,37
12-12-2023
2
€ 45.067,37
12-03-2024
3
Op basis van de thans voorliggende informatie is nog niet in te schatten op
welke wijze afwikkeling zal plaatsvinden. Nadat het actief te gelde is gemaakt
en de hoogte van de boedelschulden bekend zijn, zal hierover meer
duidelijkheid kunnen worden gegeven.
11-09-2023
1
correspondentie crediteuren.
11-09-2023
1
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
10.1 Plan van aanpak
9. Procedures
Niet van toepassing. 11-09-2023
1
Panis Officinas B.V. 04-12-2024
6
Niet van toepassing. 11-09-2023
1
Verklaring voor recht dat de curator rechtsgeldig op grond van artikel 42 Fw.
het hypotheekrecht heeft vernietigd alsmede te verklaren voor recht dat het
door de notaris gehouden depotbedrag aan de boedel toekomt.
04-12-2024
6
Niet van toepassing. 11-09-2023
1
Dagvaarding is aangebracht tegen 6 november 2024 en Panis Officinas B.V.
dient op 18 december 2024 te concluderen voor antwoord.
04-12-2024
6
Geen. 11-09-2023
1
Naar verwachting zal in de loop van 2025 door de rechtbank Midden-
Nederland comparitie van partijen worden gelast.
04-12-2024
6
10. Overig
In de komende verslagperiode zal de curator in samenspraak met de
Rabobank het verkooptraject op tuigen voor de onroerende zaken. Daarnaast
zal de curator een nadere beoordeling doen van de door de huurder
aangegeven onderhoudsachterstand van het gehuurde. Naar mening van de
huurder is daar sprake van en is dit voor de huurder één van de redenen voor
het niet betalen van de huurpenningen. De curator zal nadere werkzaamheden
verrichten ter zake de pauliana.
De curator verwacht in de tweede verslagperiode het onderzoek naar de
administratie volledig te kunnen afronden.
11-09-2023
1
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Met de Rabobank is afgesproken dat een verkoopmemorandum wordt
opgesteld en deze zal worden gezonden aan potentiele kopers. Dit
verkoopmemorandum zal onder meer bevatten, de huurovereenkomst,
bouwkundige rapporten en een beschrijving van de te verkopen onroerende
zaken. In opdracht van de Rabobank worden deze rapporten opgemaakt en
naar verwachting zal het verkoopmemorandum spoedig beschikbaar zijn. Door
het feit dat er tussen de curator en de huurder een discussie is over de
overeengekomen huurprijs, zal eerst duidelijkheid dienen te komen over de
precieze huurprijs voordat het verkoopmemorandum kan worden opgesteld.
De huurprijs is één van de essentialia van het verkoopmemorandum.
12-12-2023
2
In de komende verslagperiode zal de curator zich richten op:
levering onroerende zaken;
innen vorderingen Javasto B.V., Meijnerswijk Holding B.V. en de heer J. de
Graaf;
beslechting geschil met tweede hypotheekhouder;
nader rechtmatigheidsonderzoek.
12-03-2024
3
In de komende verslagperiode zal de curator zich richten op:
innen vorderingen Javasto B.V., Meijnerswijk Holding B.V. en de heer J. de
Graaf;
beslechting geschil met tweede hypotheekhouder;
nader rechtmatigheidsonderzoek.
11-06-2024
4
In de komende verslagperiode zal het gesprek met de rechter-commissaris en
de vertegenwoordiger van de tweede hypotheekhouder plaatsvinden.
Afhankelijk van de uitkomst van dit gesprek zal er een nieuw plan van aanpak
worden opgesteld.
04-09-2024
5
De procedure bij de rechtbank Midden-Nederland voeren ter zake de
vernietiging van het tweede hypotheekrecht.
04-12-2024
6
Over de termijn waarbinnen het faillissement kan worden afgewikkeld, kan nog
weinig worden vermeld.
11-09-2023
1
De termijn van afwikkeling is mede afhankelijk van de duur van de procedure. 04-12-2024
6
4-6-2025 04-12-2024
6
Bijlagen
Bijlagen
